أورا عندها مشروعين بنفس الاسم: سولانا ايست في التجمع وسولانا ويست في الشيخ زايد. والاسم ده ممكن يلخبط، ويخلي حد يقارن أسعار مشروع بالتاني وهما في منطقتين مختلفين. المقارنة دي بالأرقام المعروضة من المطور في أكتوبر 2026 هتوضح الفرق.
المقارنة السريعة
| البند | سولانا ايست | سولانا ويست |
|---|---|---|
| المنطقة | القاهرة الجديدة | الشيخ زايد الجديدة |
| المساحة | حوالي 170 فدان | 316 فدان |
| شقق تبدأ من | 8,975,000 | 15,800,000 |
| فيلات تبدأ من | 119,000,000 | 30,000,000 |
| المقدم | 5% | 2.5% أو 5% أو بدون |
| التقسيط | 9 سنين | 10 سنين |
| الاستلام | 2030 | 2030 |
الموقع: التجمع ولا زايد؟
سولانا ايست في القاهرة الجديدة، في منطقة Golden Square، ومراحله التجارية والسكنية زي Gardinn وميديكا سولانا ايست لين على شارع التسعين. من المشروع:
- الطريق الدائري الإقليمي: حوالي 5 دقائق.
- الجامعة الأمريكية: حوالي 15 دقيقة.
- طريق السويس والطريق الدائري: حوالي 20 دقيقة.
- العاصمة الإدارية: حوالي 30 دقيقة.
سولانا ويست في الشيخ زايد الجديدة بين محور الضبعة والطريق الدائري الأوسطي:
- وصلة دهشور: حوالي 6 دقائق.
- محور 26 يوليو وميدان جهينة: حوالي 15 دقيقة.
- زيد بارك: حوالي 20 دقيقة.
الأوقات تقريبية. ولو محتار بين المنطقتين أصلًا اقرأ السكن في التجمع أم الشيخ زايد، وتفاصيل محاور الغرب في خريطة زايد الجديدة والمحاور.
المساحة والمراحل
- سولانا ايست: حوالي 170 فدان، ومن مراحله سولانا ايست لين (حوالي 26.6 فدان) وفيها عيادات ميديكا، وGardinn وهي مرحلة شقق مخدومة (serviced) من غرفة لـ 3 غرف في عمارات G+3.5.
- سولانا ويست: 316 فدان، وفيه حوالي 870 فيلا وتاون هاوس وحوالي 1,300 شقة حسب أرقام أورا، ومن مراحله ذا سولوز للفيلات وLayers of Green.
الأسعار بالأرقام
| الوحدة | سولانا ايست | سولانا ويست |
|---|---|---|
| شقة غرفة | 8,975,000 (62 م) | غير معروض |
| شقة غرفتين | 13,900,000 (97 م) | 15,800,000 (126 م) |
| شقة 3 غرف | 18,250,000 (130 م) | 20,000,000 (163 م) |
| تاون هاوس | 44,000,000 (210 م) | 21,000,000 (174 م) |
| توين هاوس | 54,000,000 (240 م) | 44,000,000 (221 م) |
| فيلا | 119,000,000 (369 م) | 30,000,000 (196 م) |
الأسعار بالجنيه حسب المتاح من المطور في أكتوبر 2026، والشقق الأصغر في سولانا ايست من مرحلة Gardinn. تفاصيل كل أسعار الغرب في أسعار سولانا الشيخ زايد وسعر المتر.
سعر المتر: مثال بنفس المساحة
أوضح مقارنة هي شقة 3 غرف 181 متر، لأنها موجودة في المشروعين:
| المشروع | المساحة م² | السعر | سعر المتر |
|---|---|---|---|
| سولانا ايست | 181 | 27,500,000 | 151,934 |
| سولانا ويست | 181 | 20,000,000 | 110,497 |
يعني نفس المساحة بفرق 7.5 مليون جنيه. وفي التاون هاوس: متر سولانا ايست حوالي 209,524 جنيه (210 متر بـ 44 مليون)، ومتر سولانا ويست حوالي 120,690 (174 متر بـ 21 مليون). والأسعار المعلنة مش بتوضح سبب الفرق، فقارن المنطقة والخدمات وميعاد الاستلام مع السعر.
المقدم والأقساط
| البند | سولانا ايست | سولانا ويست |
|---|---|---|
| المقدم | 5% | 2.5% أو 5% (وبعض الفيلات بدون) |
| الأقساط | 90% على 9 سنين | باقي السعر أو 90% منه على 10 سنين |
| عدد الأقساط | 36 ربع سنوي | 40 ربع سنوي |
مثال: شقة سولانا ايست غرفتين 134 متر بـ 19,500,000: مقدم 975,000 وقسط 487,500 كل 3 شهور، وفي 5% ميعادها بيتحدد مع المطور. وشقة سولانا ويست غرفتين 126 متر بـ 15,800,000: مقدم 395,000 وقسط 385,125 كل 3 شهور. الحسابات توضيحية ومن غير الصيانة.
الخدمات
سولانا ايست: كلوب هاوس، منشآت رياضية، منطقة تجارية ومكاتب وعيادات، وتصميم مرتفع يدي للوحدات إطلالة على البحيرة، ومرحلة Gardinn فيها كونسيرج وتنظيف وخدمة إدارة إيجار.
سولانا ويست: حسب المخطط، نادي كرة قدم على حوالي 130,000 متر مربع، كلوب هاوس على حوالي 10,000 متر مربع، مدرسة وحضانة، عيادات، سبا، ومنطقة تجارية.
المشروعين لسه تحت الإنشاء، فميعاد تشغيل الخدمات بيتأكد مع المطور.
التشطيب والاستلام
- شقق المشروعين بتتسلم كاملة التشطيب، وشقق Gardinn بالتكييفات.
- الوحدات المعروضة في الاتنين استلامها في 2030.
- مستوى تشطيب فيلات ذا سولوز في الغرب مش معلن مع الوحدات المعروضة.
مين يختار سولانا ايست؟
- اللي شغله أو مدارس أولاده في التجمع والقاهرة الجديدة.
- اللي عايز شقة صغيرة (غرفة 62 متر) أو شقة مخدومة يأجرها.
- اللي ميزانيته للشقة من 9 لـ 14 مليون.
مين يختار سولانا ويست؟
- اللي حياته في غرب القاهرة: زايد وأكتوبر.
- اللي عايز وحدة مستقلة بسعر أقل: تاون هاوس 21 مليون أو فيلا 30 مليون.
- اللي عايز مقدم أقل: 2.5% على أغلب الوحدات، وبعض الفيلات من غير مقدم.
ولو بتقارن مشاريع أورا في الغرب، شوف كمان زيد ويست الشيخ زايد، وفي الشرق زيد ايست ولا زيد ويست.
أسئلة شائعة
هل سولانا ايست وسولانا ويست نفس المشروع؟
لأ، الاتنين من أورا بس مشروعين منفصلين: سولانا ايست في القاهرة الجديدة على حوالي 170 فدان، وسولانا ويست في الشيخ زايد الجديدة على 316 فدان.
أنهي أرخص، سولانا ايست ولا سولانا ويست؟
أقل سعر شقة في سولانا ايست 8,975,000 لشقة غرفة 62 متر في Gardinn، وفي سولانا ويست 15,800,000 لشقة غرفتين 126 متر. لكن في شقة 3 غرف 181 متر الموجودة في الاتنين: 20 مليون في الغرب و27.5 مليون في الشرق.
أنهي مقدمه أقل؟
سولانا ويست، لأن أغلب وحداته المعروضة بمقدم 2.5% وبعض الفيلات من غير مقدم، أما سولانا ايست فمقدم 5%.
الاستلام امتى في المشروعين؟
الوحدات المعروضة من المطور في الاتنين استلامها في 2030.
محتار بين المشروعين؟
تواصل مع سيفا بروبرتيز وقولنا ميزانيتك ومكان شغلك، وهنبعتلك المتاح في المشروعين وحساب الأقساط على كل وحدة.
