السؤال الأول اللي بيسأله أي حد بيفكر في كمبوند سولانا الشيخ زايد: الأسعار بتبدأ من كام، وسعر المتر كام؟ في المقال ده هتلاقي كل الأسعار المعروضة من المطور في أكتوبر 2026، وسعر المتر لكل وحدة، وأمثلة أقساط حقيقية.
ملخص أسعار سولانا الشيخ زايد 2026
| نوع الوحدة | المساحة م² | السعر يبدأ من |
|---|---|---|
| شقة غرفتين | 126 | 15,800,000 |
| شقة 3 غرف | 163 | 20,000,000 |
| لوفت | 149 | 20,700,000 |
| دوبلكس | 174 | 23,000,000 |
| بنتهاوس | 200 | 26,300,000 |
| تاون هاوس | 174 | 21,000,000 |
| فيلا | 196 | 30,000,000 |
| توين هاوس | 221 | 44,000,000 |
الأسعار بالجنيه حسب المتاح من المطور في أكتوبر 2026. التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات في مرحلة ذا سولوز.
أسعار شقق سولانا وسعر المتر
| الوحدة | المساحة م² | السعر | سعر المتر |
|---|---|---|---|
| غرفتين | 126 | 15,800,000 | 125,397 |
| غرفتين | 131 | 17,000,000 | 129,771 |
| غرفتين | 147 | 15,800,000 | 107,483 |
| 3 غرف | 163 | 20,000,000 | 122,699 |
| 3 غرف | 164 | 21,800,000 | 132,927 |
| 3 غرف | 181 | 20,000,000 | 110,497 |
كل الشقق بتتسلم كاملة التشطيب، واستلامها في أكتوبر 2030.
أسعار الدوبلكس واللوفت والبنتهاوس
| الوحدة | المساحة م² | السعر | سعر المتر |
|---|---|---|---|
| لوفت غرفتين | 149 | 20,700,000 | 138,926 |
| لوفت 3 غرف | 193 | 22,500,000 | 116,580 |
| دوبلكس | 174 | 23,000,000 | 132,184 |
| بنتهاوس 3 غرف | 200 | 26,300,000 | 131,500 |
| بنتهاوس 4 غرف | 232 | 28,000,000 | 120,690 |
أسعار فيلات ذا سولوز
| الوحدة | المساحة م² | السعر | سعر المتر |
|---|---|---|---|
| تاون هاوس | 174 | 21,000,000 | 120,690 |
| فيلا | 196 | 30,000,000 | 153,061 |
| فيلا | 245 | 39,000,000 | 159,184 |
| فيلا | 224 | 40,000,000 | 178,571 |
| توين هاوس | 221 | 44,000,000 | 199,095 |
| فيلا | 250 | 51,000,000 | 204,000 |
| فيلا | 337 | 62,000,000 | 183,976 |
| فيلا | 319 | 76,000,000 | 238,245 |
وفي كمان تاون هاوس 174 متر بـ 24,000,000.
إزاي تقرأ سعر المتر في سولانا؟
سعر المتر هنا مش ماشي مع المساحة بشكل ثابت، ودي أمثلة من الأسعار نفسها:
- شقتين بنفس السعر: الغرفتين 126 متر والغرفتين 147 متر الاتنين بـ 15,800,000، يعني الـ 147 متر سعر المتر فيها حوالي 107 ألف بدل 125 ألف.
- شقق 3 غرف: الـ 181 متر بـ 20 مليون، والـ 164 متر بـ 21.8 مليون، يعني الأكبر أرخص.
- الفيلات: الفيلا 337 متر بـ 62 مليون، والـ 319 متر بـ 76 مليون.
الأسعار المعلنة مش بتوضح سبب الفرق، فاسأل المطور عن مكان الوحدة ونموذجها وتفاصيلها قبل ما تختار. ولو عايز تفهم إيه اللي بيدخل في المساحة اللي بتدفع تمنها اقرأ نسبة التحميل في الشقق.
أنظمة السداد في سولانا الشيخ زايد
- مقدم 2.5% والباقي على 10 سنين بأقساط ربع سنوية، ودي أغلب الوحدات المعروضة.
- من غير مقدم على 10 سنين في بعض وحدات ذا سولوز.
- مقدم 5% على بعض الشقق (131 و163 متر واللوفت 193 متر)، والأقساط بتغطي 90% من السعر، والـ 5% الباقية ميعادها بيتحدد مع المطور وقت التعاقد.
أمثلة أقساط
| الوحدة | المقدم | القسط كل 3 شهور |
|---|---|---|
| شقة 126 م (15.8 مليون) | 395,000 | 385,125 |
| شقة 163 م (20 مليون) | 1,000,000 | 450,000 |
| بنتهاوس 232 م (28 مليون) | 700,000 | 682,500 |
| تاون هاوس 174 م (21 مليون) | بدون | 525,000 |
| فيلا 245 م (39 مليون) | 975,000 | 950,625 |
مثال: شقة 3 غرف 163 متر بـ 20,000,000 جنيه: مقدم 5% يعني 1,000,000، والأقساط 90% يعني 18,000,000 على 40 قسط = 450,000 كل 3 شهور (150,000 في الشهر)، وفاضل 1,000,000 ميعادها بيتحدد مع المطور. الحسابات توضيحية ومن غير وديعة الصيانة.
سولانا ولا مشاريع أورا التانية؟
- شقق زيد ويست الشيخ زايد في زايد القديمة، وتفاصيل أسعارها في أسعار زيد ويست.
- سولانا ايست في القاهرة الجديدة مشروع تاني بأسعار مختلفة، والمقارنة الكاملة في سولانا ايست ولا سولانا ويست.
نصايح قبل ما تحجز في سولانا
- قارن سعر المتر مش السعر الإجمالي بس.
- اسأل عن نظام السداد للوحدة نفسها، لأنه بيختلف من وحدة للتانية.
- احسب إنك هتستلم في 2030، فلو هتأجر مفيش دخل قبل كده. ولو عايز تحسب العائد استخدم حاسبة العائد على الاستثمار العقاري.
- اعرف حقوقك لو المطور اتأخر في التسليم.
أسئلة شائعة
أقل سعر في سولانا الشيخ زايد كام؟
أقل سعر معروض من المطور في أكتوبر 2026 هو 15,800,000 جنيه لشقة غرفتين 126 متر، بمقدم 2.5% وقسط 385,125 كل 3 شهور.
سعر المتر في سولانا كام؟
في الشقق من حوالي 107 ألف لحوالي 139 ألف جنيه للمتر، وفي وحدات ذا سولوز من حوالي 121 ألف لحوالي 238 ألف جنيه للمتر.
أسعار فيلات سولانا بتبدأ من كام؟
الفيلات في ذا سولوز بتبدأ من 30,000,000 جنيه لفيلا 196 متر، والتاون هاوس من 21,000,000.
هل في وحدات من غير مقدم في سولانا؟
أيوه، بعض وحدات ذا سولوز معروضة من غير مقدم على 10 سنين، زي التاون هاوس 21 مليون.
اعرف آخر سعر قبل ما تحجز
الأسعار بتتغير مع كل طرح. تواصل مع سيفا بروبرتيز وفريقنا هيبعتلك المتاح وسعره ونظام سداده النهارده.
