ابرز خدمات جارد إن سولانا إيست التجمع الخامس | Gardinn Solana East New Cairo
صالات رياضية
حدائق
مدارس دولية
عيادات طبية
مركز تجاري
مطاعم
Club Houses
مسجد
مسطحات مائية
امن و حراسة
انظمة اطفاء حرائق
كميرات مراقبة
مولدات كهربائية
بوابات الكترونية
جراجات سيارات
تفاصيل مشروع جارد إن سولانا إيست التجمع الخامس | Gardinn Solana East New Cairo
Gardinn Solana East.. تجربة سكن فندقية وفرصة استثمار في قلب التجمع الخامس
مشروع Gardinn Solana East هو مرحلة سكنية واستثمارية من شركة أورا للتطوير العقاري (Ora Developments)، المملوكة لرجل الأعمال نجيب ساويرس، وبيقع المشروع داخل كمبوند سولانا إيست (Solana East) في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، الممتد على مساحة تقارب 167 فدانًا.
بتقدم مرحلة Gardinn مفهوم الشقق الفندقية المخدومة (Serviced Apartments)، اللي بيجمع بين خصوصية المسكن المستقل ورفاهية الخدمات الفندقية، مع إدارة وتشغيل من خلال Ora Hospitality، وده بيوفر تجربة مختلفة للباحثين عن سكن بخدمات متكاملة، وكمان بيفتح فرصة للمهتمين بالاستثمار العقاري في القاهرة الجديدة.
موقع جارد إن سولانا إيست التجمع الخامس وأهم الطرق والمحاور القريبة
بيتميز مشروع جارد إن سولانا إيست (Gardinn Solana East) بموقعه في منطقة الجولدن سكوير (Golden Square) بالتجمع الخامس في القاهرة الجديدة، بالقرب من شارع التسعين الجنوبي وشبكة من الطرق والمحاور الرئيسية اللي بتسهّل الوصول لمناطق مختلفة داخل القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.
أهم المحاور والمعالم القريبة من Gardinn Solana East
محور جمال عبد الناصر: حوالي 3 دقائق.
الطريق الدائري الأوسطي: حوالي 5 دقائق .
الطريق الدائري الرئيسي: حوالي 7 دقائق.
الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC): حوالي 7 دقائق.
محور محمد بن زايد: حوالي 10 دقائق.
طريق السويس: على بُعد دقائق من المشروع.
مطار القاهرة الدولي: حوالي 20 دقيقة.
أهم الكمبوندات والمشروعات المجاورة لGardinn Solana East
يقع المشروع بالقرب من مجموعة من المشروعات السكنية والتجارية المعروفة في القاهرة الجديدة، ومنها:
ميفيدا (Mivida).
ديستريكت 5 (District 5).
بلو تري (Blue Tree).
كايرو فيستيفال سيتي مول (CFC).
مساحة ونسب المباني في جارد إن سولانا إيست.. مساحات خضراء وإطلالات مفتوحة
يمتد كمبوند Solana East على مساحة إجمالية تبلغ 167 فدانًا، وبتعتمد مرحلة Gardinn على تخصيص الجزء الأكبر من المساحة للمناطق المفتوحة واللاندسكيب، بهدف توفير إطلالات واسعة وتقليل الكثافة البنائية.
وبتتجاوز نسبة المساحات الخضراء واللاندسكيب 80% من إجمالي المساحة، وتشمل الحدائق والبحيرات الصناعية ومسارات المشي والمناطق الترفيهية، بينما تتراوح نسبة المباني والإنشاءات بين 18% و20%، وده بيحقق توازن بين المساحات المبنية والمناطق المفتوحة.
تصميم وماستر بلان جارد إن سولانا إيست Gardinn Solana.. خصوصية ورفاهية في كل تفصيلة
بيعتمد التصميم المعماري لمرحلة Gardinn Solana East على الجمع بين الخصوصية والإطلالات المفتوحة، من خلال مبانٍ بتصميم التحميل الأحادي (Single-Loaded Buildings)، بحيث تتجه الوحدات ناحية واحدة، وده بيساعد على تعزيز الخصوصية والاستفادة من الإطلالات على المساحات الخضراء والمسطحات المائية، كمان بتتمتع 98% من الوحدات بإطلالات مفتوحة، مع امتداد مسافات الرؤية إلى نحو 230 مترًا.
أما ارتفاعات المباني، فبتتكون من دور أرضي و3 أدوار متكررة ودور روف (G+3.5)، للحفاظ على الطابع الهادئ وتقليل التكدس. وبيعتمد الماستر بلان كذلك على جراجات تحت الأرض، بهدف تقليل حركة السيارات في المساحات العلوية وإتاحة مساحة أكبر للمشاة والدراجات واللاندسكيب.
خدمات ومرافق جارد إن سولانا إيست.. تجربة فندقية متكاملة في قلب التجمع الخامس
بتقدم مرحلة Gardinn Solana East مجموعة من الخدمات والمرافق اللي بتجمع بين الراحة اليومية والرفاهية، ودي أبرز الخدمات والمرافق الموجودة:
الخدمات الفندقية: بتشمل خدمات الاستقبال والإرشاد (Concierge)، وخدمة تنظيف الوحدات وخدمة الغرف، بالإضافة إلى تنظيم أعمال الصيانة وإدارة المرافق.
المرافق الرياضية والصحية: بتشمل مناطق للياقة البدنية، وحمامات سباحة، ومسارات للمشي والجري وركوب الدراجات، إلى جانب مرافق للاسترخاء والعناية بالصحة.
المرافق الترفيهية والاجتماعية: بتضم الكلوب هاوس، ومناطق مخصصة للأطفال، ومساحات مفتوحة للتجمعات والأنشطة الاجتماعية.
الأمن وتنظيم الدخول: بتشمل خدمات الأمن والحراسة وتنظيم حركة الدخول والخروج، وده بيساعد على توفير بيئة أكثر أمانًا وراحة للسكان.
الجراجات ومواقف السيارات: بهدف تقليل تكدس السيارات في المساحات المفتوحة والحفاظ على هدوء المنطقة السكنية.
أنواع ومساحات وأسعار شقق جارد إن سولانا إيست Gardinn Solana East
بتوفر مرحلة Gardinn Solana East شقق فندقية مخدومة بمساحات مختلفة، بداية من الوحدات المناسبة للأفراد والاستثمار في الإيجار، لحد الشقق الأكبر المناسبة للعائلات، وكمان الوحدات بتتسلم كاملة التشطيب بالتكييفات والمطبخ، ودي تفاصيل المساحات والأسعار الافتتاحية حسب نوع الوحدة:
شقق غرفة واحدة: المساحات من 62 لـ 73 متر مربع، والأسعار بتبدأ من 8.9 مليون جنيه.
شقق غرفتين: المساحات من 97 لـ 101 متر مربع، والأسعار بتبدأ من 13.9 مليون جنيه.
شقق غرفتين + غرفة خادمة: المساحات من 108 لـ 111 متر مربع، والأسعار بتبدأ من 14.7 مليون جنيه.
شقق 3 غرف + غرفة خادمة: المساحات من 130 لـ 157 متر مربع، والأسعار بتبدأ من 18 مليون جنيه.
سعر المتر في جارد إن سولانا إيست.. هتدفع كام مقابل المساحة؟
سعر المتر في Gardinn Solana East بيختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وسعرها الإجمالي، وبيبدأ سعر المتر من حوالي 122 ألف جنيه للمتر في شقق الغرفة الواحدة، وحوالي 143 ألف جنيه للمتر في شقق الغرفتين، و136 ألف جنيه للمتر في شقق الغرفتين مع غرفة خادمة، وحوالي 139 ألف جنيه للمتر في شقق 3 غرف مع غرفة خادمة.
أنظمة الحجز والسداد في Gardinn Solana East.. احجز شقتك بأقل مقدم
لو بتفكر تشتري وحدة في Gardinn Solana East، فنظام السداد المعلن بيسمحلك تبدأ بمقدم حجز 5% من إجمالي سعر الوحدة، وبعد 3 شهور بتسدد دفعة تانية بنسبة 5%، وبعدها بتقسط المبلغ المتبقي على 9 سنين بأقساط متساوية من غير فوائد، وده بيساعدك توزع تكلفة الشراء على فترة طويلة بدل ما تتحمل المبلغ بالكامل مرة واحدة، أما موعد التسليم المتوقع، فمحدد خلال عام 2030.
مميزات جارد إن سولانا إيست.. وإيه اللي يخليها فرصة استثمارية قوية؟
بتجمع المرحلة بين مجموعة من المميزات السكنية والاستثمارية اللي ممكن تناسب الباحثين عن شقق فندقية في التجمع الخامس ودي أبرزها:
شقق فندقية مخدومة: ودي اختيار مناسب للي بيفضل السكن المصحوب بخدمات، بشرط مراجعة تفاصيل التشغيل والإدارة.
تنوع مساحات الوحدات: ما بين شقق من غرفة واحدة لحد 3 غرف نوم مع غرفة خادمة في بعض الوحدات.
تشطيب كامل: الوحدات بتتسلم بالتشطيب والتكييفات والمطبخ.
مقدم حجز منخفض نسبيًا: نظام السداد بيبدأ بمقدم 5%، مع دفعة إضافية 5% بعد 3 شهور.
فترة تقسيط طويلة: إمكانية تقسيط المتبقي على 9 سنين.
إمكانية الاستثمار في التأجير: طبيعة الوحدات الفندقية ممكن تناسب الاستثمار الإيجاري، حسب الطلب الفعلي وتكاليف التشغيل.
عيوب جارد إن سولانا إيست.. إيه التحديات اللي لازم تعمل حسابها؟
قبل ما تحجز، فيه مجموعة نقاط مهمة ممكن تأثر على ميزانيتك وقرارك، خصوصًا لو هدفك الاستثمار، وبتتمثل في:
ارتفاع إجمالي سعر الوحدة: الأسعار الافتتاحية بتبدأ من 8.9 مليون جنيه، وده محتاج مقارنة بميزانيتك والبدائل المتاحة.
احتمال وجود مصاريف تشغيل إضافية: لازم تتأكد من رسوم الإدارة والتشغيل والصيانة، وهل فيه مصاريف دورية خاصة بالخدمات الفندقية.
العائد الإيجاري غير مضمون: نسبة الإشغال والإيرادات بتعتمد على الطلب وتكاليف التشغيل وشروط التأجير، ومفيش ضمان للعائد من مجرد شراء الوحدة.
الارتباط بنظام تشغيل وإدارة: تجربة السكن أو التأجير هتتأثر بمستوى الشركة المسؤولة عن إدارة الوحدات والخدمات اللي هتقدمها فعليًا.
انتظار موعد التسليم: موعد التسليم هو 2030، وبالتالي لازم تحسب الفترة اللي هتستنى خلالها قبل استخدام الوحدة أو الاستفادة من تأجيرها.
ضرورة مراجعة شروط إعادة البيع والتأجير: اتأكد من القيود التعاقدية، ورسوم التنازل، وأي شروط مرتبطة بتشغيل الوحدة كإقامة فندقية.
عن شركة أورا للتطوير العقاري ORA Developers وتاريخ تأسيسها
شركة أورا للتطوير العقاري (ORA Developers) أسسها رجل الأعمال المصري نجيب ساويرس عام 2016، وهو رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي للشركة، وبتعمل في تطوير المشروعات السكنية والوجهات الساحلية والمجتمعات متعددة الاستخدامات في مصر وأسواق دولية.
ودي أبرز مشروعات الشركة في مصر:
ZED East — القاهرة الجديدة، شرق القاهرة.
Solana East — القاهرة الجديدة، شرق القاهرة.
هل جارد إن سولانا إيست Gardinn Solana الاختيار المناسب لاستثمارك العقاري؟
اختيار وحدة في Gardinn Solana East محتاج منك توازن بين سعر الشراء، ومساحة الشقة، وتكاليف التشغيل، وفرص التأجير بعد الاستلام، ولو بتفكر في شراء شقة فندقية في التجمع الخامس، لازم تقارن بين الوحدات المتاحة وتحدد هدفك من الشراء، سواء للسكن أو الاستثمار، قبل ما تحسم قرارك.
وتقدر تتواصل مع فريقنا في Siva Properties علشان تتعرف على تفاصيل الوحدات والأسعار وأنظمة السداد المتاحة، وتختار الوحدة الأنسب لميزانيتك وخطتك الاستثمارية.
انواع وأسعار وحدات جارد إن سولانا إيست التجمع الخامس | Gardinn Solana East New Cairo
تبدأ من مساحة 62 متر مربع بسعر 8,900,000
تبدأ من مساحة 97 متر مربع بسعر 13,900,000
تبدأ من مساحة 108 متر مربع بسعر 14,700,000
تبدأ أسعارها من 18 مليون جنيه.
الدفعة
المقدمة
سنوات
التقسيط
تاريخ
الاستلام
المطور العقاري لجارد إن سولانا إيست التجمع الخامس | Gardinn Solana East New Cairo
صور وماستر بلان جارد إن سولانا إيست التجمع الخامس | Gardinn Solana East New Cairo
أسئلة تهمك عن جارد إن سولانا إيست التجمع الخامس | Gardinn Solana East New Cairo
أين تقع مرحلة Gardinn Solana East؟
تقع مرحلة Gardinn Solana East داخل مشروع سولانا إيست في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، وبتستفيد من موقع المشروع بالقرب من عدد من المحاور والخدمات الرئيسية في شرق القاهرة.
إيه هي أنواع ومساحات الوحدات في جارد إن سولانا إيست؟
بتتنوع الوحدات بين شقق غرفة واحدة بمساحات من 62 لـ73 متر مربع، وشقق غرفتين من 97 لـ101 متر مربع، وشقق غرفتين مع غرفة خادمة من 108 لـ111 متر مربع، ووحدات 3 غرف مع غرفة خادمة بمساحات من 130 لـ157 متر مربع.
بكام أسعار شقق جارد إن سولانا إيست؟
الأسعار بتبدأ من 8.9 مليون جنيه لشقق الغرفة الواحدة، و13.9 مليون جنيه لشقق الغرفتين، و14.7 مليون جنيه لشقق الغرفتين مع غرفة خادمة، و18 مليون جنيه لشقق 3 غرف مع غرفة خادمة. والأسعار النهائية بتختلف حسب الوحدة والتحديثات المعلنة من الشركة.
إيه هو نظام السداد في جارد إن سولانا إيست؟
نظام السداد المذكور بيبدأ بمقدم 5%، ودفعة إضافية 5% بعد 3 شهور، وتقسيط المبلغ المتبقي على 9 سنين.
ما هي طرق التواصل مع فريق المبيعات؟
من خلال رقم الهاتف او الواتساب 01104345011
