ابرز خدمات ميديكا سولانا إيست لين القاهرة الجديدة | Medica Solana East Lane
صالات رياضية
حدائق
مدارس دولية
عيادات طبية
مركز تجاري
مطاعم
Club Houses
مسجد
مسطحات مائية
امن و حراسة
انظمة اطفاء حرائق
كميرات مراقبة
مولدات كهربائية
بوابات الكترونية
جراجات سيارات
تفاصيل مشروع ميديكا سولانا إيست لين القاهرة الجديدة | Medica Solana East Lane
Medica Solana East Lane New Cairo.. عيادات طبية في قلب التجمع على التسعين الجنوبي
لو بتدور على عيادة طبية في القاهرة الجديدة تجمع بين الموقع الحيوي، والتجهيز الكامل، ونظام السداد المرن، فـ Medica Solana East Lane New Cairo بيقدم تجربة مختلفة داخل Solana East بالتجمع الخامس.
المشروع من تطوير شركة أورا للتطوير العقاري Ora Developments، وبيضم 108 عيادة طبية بمساحات متنوعة تبدأ من 57 متر² وبتوصل لـ155 متر²، وجميع الوحدات بتتسلم بتشطيب كامل ومجهزة بما يناسب طبيعة النشاط الطبي.
وبيتميز Medica Solana East Lane بواجهة مباشرة على شارع التسعين الجنوبي بطول حوالي 1.1 كم، وبيمتد على مساحة 26.6 فدان، مع موقع قريب من الجامعة الأمريكية AUC بحوالي 4 إلى 5 دقائق.
قصة اسم Medica Solana East Lane.. من الهوية الطبية لموقع المشروع في القاهرة الجديدة
اسم Medica Solana East Lane مش مجرد اسم للمشروع، لكن كل جزء فيه مرتبط بطبيعة المشروع وموقعه:
Medica: كلمة لاتينية مرتبطة بالطب والرعاية الصحية، وده بيعكس طبيعة المشروع كمجمع طبي مخصص للعيادات والخدمات الطبية، مش مشروع إداري أو تجاري عادي.
Solana: معناها مرتبط بالإشراقة والدفء والضوء، وهو نفس الاسم المستخدم في مشروعات أورا السكنية، وبيحمل معنى الأجواء المريحة والإضاءة الطبيعية، وهي عناصر مناسبة لطبيعة المشروع الطبية وراحة المرضى.
East Lane: معناها المسار الشرقي، وبتشير لموقع المشروع في شرق القاهرة داخل القاهرة الجديدة، وكمان لامتداده على شارع التسعين الجنوبي، أحد أهم المحاور الرئيسية في المنطقة.
وبالتالي اسم Medica Solana East Lane بيجمع بشكل مباشر بين طبيعة المشروع الطبية، وفكرة الإشراقة والراحة، وموقعه في شرق القاهرة الجديدة.
موقع Medica Solana East Lane New Cairo.. على التسعين الجنوبي وسط أكبر كمبوندات التجمع
يقع Medica Solana East Lane New Cairo في منطقة الجولدن سكوير بالتجمع الخامس، داخل الشريط الخدمي لـ Solana East التابع لشركة أورا، وبيتميز بموقع مباشر على شارع التسعين الجنوبي بواجهة تمتد لحوالي 1.1 كيلومتر.
أهم الطرق والمحاور القريبة من Medica Solana East Lane
موقع المشروع على التسعين الجنوبي خلى الوصول ليه سهل من خلال مجموعة من الطرق والمحاور الرئيسية، وأهمها:
محور محمد بن زايد: حوالي 5 دقائق.
الجامعة الأمريكية AUC: حوالي 5 دقائق.
طريق القاهرة – السويس: حوالي 15 دقيقة.
الطريق الدائري: حوالي 20 دقيقة.
الطريق الدائري الأوسطي: على بُعد دقائق معدودة.
الطريق الدائري الإقليمي: على بُعد دقائق.
شارع التسعين الشمالي والجنوبي: على بُعد خطوات من المشروع.
العاصمة الإدارية الجديدة: حوالي 30 دقيقة.
أهم المشاريع القريبة من Medica Solana East Lane
بيحيط بالمشروع عدد من الكمبوندات السكنية المعروفة في القاهرة الجديدة، وده بيدعم موقعه داخل منطقة حيوية وقريبة من قاعدة سكانية كبيرة:
Solana East.
Mivida Emaar.
تصميم Medica Solana East Lane New Cairo.. واجهة عصرية لبيئة طبية مريحة
اعتمدت شركة أورا للتطوير العقاري Ora Developments في تصميم ميديكا سولانا ايست لين على رؤية معمارية من شركة WATG العالمية، مع توظيف التصميم لخدمة طبيعة المشروع الطبية وراحة المرضى وسهولة تشغيل العيادات.
وجاءت المباني بواجهات زجاجية حديثة بنظام Curtain Walls تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية مع الحفاظ على خصوصية المرضى، وتم توجيه الوحدات للحصول على Double View سواء على شارع التسعين الجنوبي أو الأفنية والمساحات الداخلية.
ماستر بلان Medica Solana East Lane.. تخطيط 26.6 فدان بكثافة طبية محسوبة
اتعمل ماستر بلان ميديكا سولانا إيست لين Medica Solana East Lane على مساحة 26.6 فدان من إجمالي مساحة سولانا ايست اللي بتوصل لـ 167.7 فدان، واتوزعت المباني والخدمات بشكل يسهّل الحركة جوه المشروع ويخلي المساحات المفتوحة واللاندسكيب جزء أساسي منه، ودي أهم تفاصيل الماستر بلان:
المشروع ليه واجهة مباشرة على شارع التسعين الجنوبي بطول حوالي 1.1 كيلومتر.
بيتكون من 8 مباني طبية منخفضة الارتفاع، وكل مبنى فيه دور أرضي + 3 أدوار متكررة (G+3).
بيضم المشروع 108 عيادة طبية، بواقع حوالي 36 عيادة في كل طابق.
الجزء الأكبر من مساحة المشروع متوزع على اللاندسكيب والمساحات الخضراء والنوافير.
الدور الأرضي بيضم المطاعم والكافيهات والأنشطة التجارية والخدمية، بالإضافة إلى صيدلية مركزية.
الأدوار المتكررة مخصصة للعيادات والمراكز الطبية.
فيه جراجات تحت الأرض لخدمة الأطباء والزوار وتقليل حركة السيارات في المساحات الخارجية.
كل مبنى فيه 3 مصاعد لتسهيل الحركة بين الأدوار.
توزيع المباني بيدي الوحدات إطلالات مزدوجة Double View، سواء على شارع التسعين الجنوبي أو على الأفنية والساحات الداخلية.
أنواع وحدات ومساحات وأسعار Medica Solana East Lane New Cairo
بيقدم ميديكا سولانا ايست لين Medica Solana East Lane New Cairo وحدات طبية فقط، من غير مكاتب إدارية أو محلات تجارية عامة في الأدوار المتكررة، ودي أنواع الوحدات المتاحة والمساحات والأسعار:
العيادات الصغرى: مساحاتها بتبدأ من 57 إلى 65 متر²، والأسعار بتبدأ من 14,000,000 جنيه، وممكن تناسب تخصصات زي الاستشارات السريعة، والتغذية، و النفسية والباطنة.
العيادات المتوسطة: مساحتها بتبدأ من 73 متر²، والسعر من 18,000,000 جنيه، وممكن تناسب عيادات الأطفال والطب العام والمسالك البولية.
العيادات الكبيرة: مساحاتها من 83 إلى 93 متر²، والأسعار بتتراوح من 20,000,000 إلى 23,000,000 جنيه، وبتناسب تخصصات زي الأسنان والعيون والجلدية والنساء والتوليد، خصوصًا التخصصات اللي محتاجة أكتر من غرفة فحص.
المراكز الطبية الكبرى: مساحاتها من 135 إلى 155 متر²، والأسعار بتبدأ من 36,000,000 جنيه، وبتناسب مراكز الأشعة ومعامل التحاليل ومراكز جراحات اليوم الواحد.
أسعار وحدات Medica Solana East Lane New Cairo بالتفصيل
| مساحة الوحدة | السعر |
|---|---|
| 57 متر² | 14,000,000 جنيه |
| 65 متر² | 14,000,000 جنيه |
| 73 متر² | 18,000,000 جنيه |
| 83 متر² | 20,000,000 جنيه |
| 93 متر² | 23,000,000 جنيه |
| 135 متر² | من 36,000,000 جنيه |
| 155 متر² | من 36,000,000 جنيه |
والسعر النهائي للوحدة بيختلف حسب المساحة وموقع العيادة داخل المشروع وإطلالتها، سواء على شارع التسعين الجنوبي أو على الأفنية الداخلية، بالإضافة إلى مستوى التشطيب والتجهيزات.
أنظمة السداد والتقسيط في Medica Solana East Lane New Cairo.. احجز وحدتك بمقدم 5%
وفرت شركة أورا للتطوير العقاري Ora Developers نظام سداد مرن في ميديكا سولانا ايست لين Medica Solana East Lane New Cairo، بحيث يبدأ الحجز بمقدم 5% مع إمكانية تقسيط باقي قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 8.5 سنة، ودي تفاصيل أنظمة السداد وجدية الحجز:
مقدم التعاقد: دفع 5% من إجمالي قيمة الوحدة.
الدفعة الثانية: دفع 5% إضافية بعد 3 أشهر من التعاقد.
مدة التقسيط: سداد باقي قيمة الوحدة على أقساط متساوية لمدة تصل إلى 8.5 سنة.
جدية الحجز: 10% من إجمالي قيمة الوحدة.
وديعة الصيانة: 8% من إجمالي سعر الوحدة.
نظام التشطيب: جميع الوحدات بتشطيب كامل.
موعد الاستلام: خلال عام 2030.
أمثلة على أقساط وحدات Medica Solana East Lane
لو ناوي تشتري عيادة بمساحة 57 متر²، هتدفع مقدم تعاقد حوالي 700,000 جنيه، والقسط الربع سنوي هيكون حوالي 370,000 جنيه، أما لو اخترت عيادة بمساحة 73 متر²، فمقدم التعاقد بيكون حوالي 900,000 جنيه، والقسط الربع سنوي حوالي 476,470 جنيه.
خدمات ومرافق Medica Solana East Lane New Cairo.. كل احتياجات القطاع الطبي في مكان واحد
اتصمم ميديكا سولانا ايست لين Medica Solana East Lane New Cairo بخدمات ومرافق مخصصة للأنشطة الطبية، بحيث توفر بيئة مناسبة للأطباء والمرضى وتسهل الحركة والتشغيل داخل المشروع، ومن أهم الخدمات والمرافق:
تشطيب طبي كامل: جميع العيادات بتتسلم بتشطيب كامل، مع الأرضيات والتوصيلات الهندسية اللازمة من مياه وصرف بما يناسب طبيعة النشاط الطبي ومتطلبات التشغيل.
صيدلية مركزية: موجودة في الدور الأرضي لخدمة الأطباء والمرضى وتوفير الأدوية والمستلزمات الطبية.
صالات انتظار للمرضى: مساحات مخصصة لانتظار المرضى والزوار في المباني لتقليل التكدس أمام العيادات.
ردهة استقبال رئيسية: منطقة استقبال واستعلامات لمساعدة المرضى والزوار في الوصول للعيادات والمباني المختلفة.
3 مصاعد في كل مبنى: لتسهيل حركة الأطباء والمرضى والزوار بين الأدوار.
جراجات تحت الأرض: مخصصة لسيارات الأطباء والزوار، مع تقليل حركة السيارات في المناطق الخارجية للمشروع.
منطقة Drop-off: منطقة مخصصة لإنزال المرضى والزوار أمام المباني الطبية قبل توجه السيارات إلى الجراج.
أنظمة مكافحة وإنذار الحرائق: أنظمة أمان وتجهيزات للحماية داخل المباني.
خدمات الأمن والمراقبة: حراسة وكاميرات مراقبة لتأمين المداخل والمخارج والمناطق المشتركة والجراجات.
مطاعم وكافيهات: أنشطة خدمية في الدور الأرضي لخدمة الأطباء والمرضى والمرافقين.
مساحات خضراء ولاندسكيب: مساحات مفتوحة ونوافير موزعة حول المباني لتوفير بيئة أكثر هدوءًا وراحة للمرضى والزوار.
مميزات الاستثمار في Medica Solana East Lane.. إيه اللي يخلي العيادة فرصة استثمارية؟
لو بتفكر تشتري عيادة بهدف التشغيل أو الاستثمار، فـ Medica Solana East Lane بيجمع بين موقع قوي، وتخصص واضح للمشروع، ونظام سداد طويل، ودي العوامل اللي بتخلي الوحدة مناسبة للي بيدور على استثمار طبي في القاهرة الجديدة:
موقع مباشر على شارع التسعين الجنوبي: وفي منطقة الجولدن سكوير ، وأمام هايد بارك وميفيدا، وده بيسهل وصول المرضى والأطباء للمشروع.
قرب المشروع من مناطق سكنية كبيرة: وجود Solana East وHyde Park وMivida في محيط المشروع بيوفر قاعدة سكانية قريبة بتدعم الطلب على الخدمات الطبية مع تشغيل المشروع.
مشروع طبي متخصص: المشروع مخصص للعيادات الطبية، وبيضم 108 عيادة، وده بيوفر اختيارات مختلفة حسب التخصص وحجم النشاط.
تشطيب كامل: الوحدات بتتسلم Fully Finished، مع التوصيلات الأساسية المناسبة للعيادات، وده يقلل الوقت والتكلفة المطلوبة لتجهيز الوحدة قبل التشغيل.
مقدم 5% وتقسيط طويل: تقدر تبدأ التعاقد بمقدم 5%، مع 5% إضافية بعد 3 شهور وتقسيط باقي المبلغ حتى 8.5 سنة، وده بيدي المستثمر فترة أطول لتدبير باقي قيمة الوحدة.
خدمات مناسبة للنشاط الطبي: المشروع بيضم صالات انتظار، 3 مصاعد لكل مبنى، جراجات تحت الأرض، وأنشطة خدمية في الدور الأرضي، ودي عناصر مهمة لتسهيل حركة المرضى والأطباء داخل المشروع.
عيوب الاستثمار في Medica Solana East Lane
سعر المتر مرتفع نسبيًا مقارنة ببعض المشروعات الطبية في القاهرة الجديدة.
الوحدة مخصصة للنشاط الطبي، وده بيحد من خيارات إعادة التأجير مقارنة بالوحدات متعددة الاستخدامات.
الاستلام في 2030، وبالتالي مفيش تشغيل أو دخل إيجاري فوري.
لازم تتحسب وديعة الصيانة ومصاريف التشغيل ضمن التكلفة النهائية للاستثمار.
العائد الإيجاري وإعادة البيع مش مضمونين، وبيتوقفوا على الطلب والأسعار ونسبة الإشغال وقت التشغيل.
الاستثمار في Medica Solana East Lane هيكون مناسب لمين؟
لو بتدور على عيادة في موقع حيوي بالقاهرة الجديدة، ومشروع متخصص في النشاط الطبي، وعايز تقسط على فترة طويلة بدل دفع قيمة الوحدة بالكامل مقدمًا، فـ Medica Solana East Lane ممكن يكون ضمن الخيارات المناسبة للدراسة.
أما لو أولويتك سعر دخول أقل، أو عائد إيجاري سريع، أو استثمار في نشاط غير طبي، فالأفضل تقارن مع مشروعات تانية قبل اتخاذ قرار الشراء.
عن شركة أورا للتطوير العقاري Ora Developments.. خبرة محلية وحضور عالمي
تُعد شركة أورا للتطوير العقاري Ora Developments من الشركات العاملة في سوق التطوير العقاري في مصر والأسواق العالمية، ويرأس مجلس إدارتها رجل الأعمال المصري نجيب ساويرس، وبدأت الشركة تحت اسم جيميناي العالمية للتطوير العقاري، ثم تم تغيير اسمها إلى أورا Ora عام 2018.
وتعتمد أورا في مشروعاتها على تطوير مجتمعات متكاملة تجمع بين التصميم العصري والخدمات المتنوعة، مع مشروعات سكنية وتجارية وطبية وسياحية، بالإضافة إلى امتداد أعمالها خارج مصر في عدد من الأسواق الدولية.
سابقة أعمال ومشاريع Ora Developers Egypt
- زيد تاورز ZED Towers — الشيخ زايد، غرب القاهرة.
- سيلفر تاون لاجون كابانا – الساحل الشمالي.
- كمبوند زيد ايست – التجمع الخامس.
- كمبوند زيد بارك – الشيخ زايد.
- أبراج زيد – الشيخ زايد.
- مشروع ذا كوف سيلفر ساندس – الساحل الشمالي.
- كلوب سايد تاور – التجمع الخامس.
- سولانا الشيخ زايد Solana Sheikh Zayed — الشيخ زايد، غرب القاهرة.
- ليفز Leaves — 6 أكتوبر، غرب القاهرة.
- زيد إيست ZED East — القاهرة الجديدة.
- سولانا إيست Solana East — القاهرة الجديدة، الجولدن سكوير.
- سيلفر ساندس Silver Sands — الساحل الشمالي.
- سيلفرساندس Silversands — جزيرة غرينادا، البحر الكاريبي.
- نوسيرا Nocera — لندن، المملكة المتحدة.
- ثيتيس / مارينا أيا نابا Thetis / Ayia Napa Marina — قبرص.
- إيتين Eighteen — إسلام آباد، باكستان.
Medica Solana East Lane New Cairo.. اختار عيادتك في موقع حيوي بالقاهرة الجديدة
في النهاية، Medica Solana East Lane New Cairo بيجمع بين موقع مميز على شارع التسعين الجنوبي، وتنوع مساحات العيادات، والتشطيب الكامل، بالإضافة لنظام سداد بيوصل لـ 8.5 سنة، وده بيخليه من المشروعات الطبية اللي تستحق الدراسة لو بتدور على عيادة للتشغيل أو الاستثمار في القاهرة الجديدة.
ولو عايز تعرف الأسعار الحالية، والمساحات المتاحة، وأنسب وحدة لميزانيتك وتخصصك، تواصل معانا في شركة سيفا بروبرتيز Siva Properties وفريقنا هيساعدك تختار الوحدة المناسبة وهيشرحلك كل تفاصيل الحجز والتقسيط.
انواع وحدات ميديكا سولانا إيست لين القاهرة الجديدة | Medica Solana East Lane
تبدأ من مساحة 57 متر مربع بسعر 14,000,000
تبدأ من مساحة 73 متر مربع بسعر 18,000,000
تبدأ من مساحة 83 متر مربع بسعر 20,000,000
تبدأ مساحتها من 135 متر مربع وسعرها بيبدأ من 36,000,000 جنيه
الدفعة
المقدمة
سنوات
التقسيط
تاريخ
الاستلام
المطور العقاري لميديكا سولانا إيست لين القاهرة الجديدة | Medica Solana East Lane
صور وماستر بلان ميديكا سولانا إيست لين القاهرة الجديدة | Medica Solana East Lane
أسئلة تهمك عن ميديكا سولانا إيست لين القاهرة الجديدة | Medica Solana East Lane
أين يقع مشروع Medica Solana East Lane New Cairo؟
يقع Medica Solana East Lane New Cairo في القاهرة الجديدة بالتجمع الخامس، داخل مشروع Solana East بمنطقة الجولدن سكوير، ويتمتع بواجهة مباشرة على شارع التسعين الجنوبي.
ما هي أنواع وحدات Medica Solana East Lane New Cairo؟
يضم المشروع عيادات طبية ومراكز طبية بمساحات متنوعة تبدأ من 57 متر² وتصل إلى 155 متر².
ما هي أنظمة السداد في Medica Solana East Lane New Cairo؟
يوفر المشروع نظام سداد يبدأ بـ 5% مقدم تعاقد، ثم دفع 5% إضافية بعد 3 شهور، مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على مدة تصل إلى 8.5 سنة.
من هو المطور العقاري لمشروع Medica Solana East Lane New Cairo؟
شركة أورا للتطوير العقاري Ora Developments
ما هي طرق التواصل مع فريق المبيعات؟
من خلال رقم الهاتف او الواتساب 01104345011
