بالم هيلز للتعمير عندها في شرق القاهرة مشاريع من أول بالم هيلز قطامية في التجمع الخامس لحد مشاريع جديدة في مدينة المستقبل والعاصمة الإدارية. ناس كتير بتدور على بالم هيلز في التجمع وتلاقي أسامي كتير متشابهة (ذا فيلدج، فيلدج جيت، فيلدج أفينيو…)، وأغلبها متسلم ومكتمل البيع. في الدليل ده هنفصل بين المشاريع اللي فيها وحدات من المطور النهارده بأسعارها، واللي مفيهاش، حسب المتاح في نوفمبر 2026.
مشاريع بالم هيلز المتاحة من المطور في شرق القاهرة
| المشروع | أرخص وحدة | السعر (جنيه) |
|---|---|---|
| كليو | شقة غرفة 70 م² | 10,465,000 |
| كابيتال جاردنز | شقة غرفتين 106 م² | 11,884,000 |
| 97 هيلز | بنتهاوس 239 م² | 29,189,000 |
| فيلاج دي لا كابيتال | شقة غرفة 62 م² | 7,127,000 |
أنظمة السداد والاستلام
| المشروع | المقدم | المدة | الاستلام |
|---|---|---|---|
| كليو | 3% | 10 سنين | 2028–2030 |
| كابيتال جاردنز | 1.5% | 12 سنة | ديسمبر 2028 |
| 97 هيلز | 2.8% | 10 سنين | ديسمبر 2030 |
| فيلاج دي لا كابيتال | 1.5% | 9.5 أو 11.5 سنة | ديسمبر 2030 |
الأنظمة الأربعة Back-loaded: الأقساط الشهرية بتغطي حوالي 35% من السعر في كليو وكابيتال جاردنز، و33% في 97 هيلز، و36% في فيلاج دي لا كابيتال، والباقي على دفعات بيحدد المطور مواعيدها. اعرف تحسبها إزاي في Front-loaded والا Back-loaded؟.
1. كليو: شقق متشطبة جوه بالم هيلز التجمع الخامس
كليو مرحلة جوه بالم هيلز التجمع الخامس في التجمع الخامس، على بعد حوالي 10 دقايق من الجامعة الأمريكية، وشققها متشطبة حوالين لاجون.
- شقة غرفة 70 م² من 10,465,000 جنيه.
- شقة غرفتين 114 م² من 15,923,000 جنيه.
- شقة 3 غرف 174 م² من 24,207,000 جنيه.
- مقدم 3% وتقسيط لحد 10 سنين، واستلام يونيو 2028 أو يونيو 2030 حسب الوحدة.
2. كابيتال جاردنز: مقدم 1.5% في مدينة المستقبل
كابيتال جاردنز في مدينة المستقبل، والمتاح شقق غرفتين و3 غرف:
- شقة غرفتين 106 م² بسعر 11,884,000 جنيه.
- شقة 3 غرف 152 م² من 13,881,000 جنيه.
- مقدم 1.5% وتقسيط لحد 12 سنة، واستلام ديسمبر 2028.
- التشطيب مش محدد في الإعلان، فاسأل عنه وحط ميزانية تشطيب لو الوحدة مش متشطبة.
لو مش عارف المنطقة، شوف خريطة المستقبل سيتي.
3. 97 هيلز: وحدات كبيرة وفيلات
97 هيلز في القاهرة الجديدة، والمتاح فيه وحدات كبيرة:
- بنتهاوس 4 غرف 239 م² متشطب بسعر 29,189,000 جنيه.
- شقة 3 غرف 183 م² متشطبة بسعر 30,091,000 جنيه.
- تاون هاوس 252 م² متشطب من 35,548,000 جنيه.
- فيلات من 247 م² بسعر 41,610,000 جنيه.
- مقدم 2.8% وتقسيط لحد 10 سنين، واستلام ديسمبر 2030.
4. فيلاج دي لا كابيتال: أقل سعر في الشرق
فيلاج دي لا كابيتال في الحي R4 في العاصمة الإدارية، وفيه شقق وتاون هاوس وفيلات:
- شقة غرفة 62 م² من 7,127,000 جنيه.
- شقة 3 غرف 141 م² من 12,694,000 جنيه.
- تاون هاوس 196 م² من 24,783,000 جنيه، وفيلات من 185 م² بسعر 31,844,000 جنيه.
- مقدم 1.5% وتقسيط على 9.5 أو 11.5 سنة، واستلام ديسمبر 2030.
اعرف المنطقة أكتر من خريطة العاصمة الإدارية.
وحدات إدارية: بالميت القاهرة الجديدة
بالميت القاهرة الجديدة على الدائري الأوسطي قريب من شارع التسعين، وفيه وحدات إدارية من 68 م² بسعر 13,030,000 جنيه، بمقدم 5% وأقساط ربع سنوية على 8 سنين بتغطي 90% من السعر، والباقي مواعيده بتتحدد مع المطور، واستلام من يونيو 2027 لـ ديسمبر 2028.
مشاريع بالم هيلز في شرق القاهرة من غير وحدات من المطور حاليًا
بالم هيلز التجمع الخامس نفسها المتاح فيها من المطور حاليًا هو مرحلة كليو. ولو كنت بتدور على ذا فيلدج بالذات، شوف أسعار ذا فيلدج التجمع والبدائل.
إزاي تختار؟
- عايز شقة متشطبة في التجمع الخامس: كليو.
- عايز أقل مقدم (1.5%): كابيتال جاردنز أو فيلاج دي لا كابيتال.
- عايز أقرب استلام: وحدات كليو اللي استلامها يونيو 2028، أو كابيتال جاردنز ديسمبر 2028.
- عايز أقل سعر: فيلاج دي لا كابيتال.
- عايز مساحة كبيرة أو فيلا: 97 هيلز.
وتقدر تقارن المنطقة كلها في دليل مشاريع التجمع الخامس، ومشاريع الشركة في الغرب في مشاريع بالم هيلز في أكتوبر.
اعرف المتاح النهارده
كلم فريق سيفا العقارية وقولنا ميزانيتك والمنطقة اللي تناسبك، ونرشحلك مشروع بالم هيلز المناسب في شرق القاهرة بجدول السداد الكامل.
أسئلة شائعة
إيه مشاريع بالم هيلز المتاحة من المطور في التجمع وشرق القاهرة؟
كليو جوه بالم هيلز التجمع الخامس، و97 هيلز، وكابيتال جاردنز في مدينة المستقبل، وفيلاج دي لا كابيتال في العاصمة الإدارية، حسب المتاح في نوفمبر 2026.
إيه أرخص وحدة من بالم هيلز في شرق القاهرة؟
شقة غرفة 62 م² في فيلاج دي لا كابيتال من 7,127,000 جنيه، وفي التجمع الخامس شقة غرفة في كليو من 10,465,000 جنيه.
هل فيه وحدات من المطور في بالم هيلز قطامية؟
لأ، مفيش وحدات معلنة من المطور في بالم هيلز قطامية حاليًا.
إيه أقرب استلام لمشاريع بالم هيلز في الشرق؟
بعض وحدات كليو في يونيو 2028، وبعدها كابيتال جاردنز في ديسمبر 2028.
فيه فيلات من بالم هيلز في القاهرة الجديدة؟
أيوه، في 97 هيلز من 41,610,000 جنيه، وفي فيلاج دي لا كابيتال بالعاصمة من 31,844,000 جنيه.
