لو بتدور على أسعار كمبوند ذا فيلدج بالم هيلز التجمع الخامس، فالمعلومة الأهم إن المشروع متسلم من سنين، وبالم هيلز باعت كل وحداته. يعني مفيش النهارده وحدات من المطور في ذا فيلدج ولا أسعار معلنة منه. في المقال ده هنوضح وضع المشروع، وإيه البدائل المتاحة من بالم هيلز في القاهرة الجديدة وأسعارها حسب المتاح من المطور في نوفمبر 2026.
خد بالك: ذا فيلدج في التجمع الخامس مشروع مختلف تمامًا عن ذا فيلدج في بادية اللي في 6 أكتوبر، واللي فيه وحدات متاحة من المطور.
ليه مفيش أسعار من المطور في ذا فيلدج؟
- ذا فيلدج كمبوند صغير فيه 468 وحدة بس، شقق واستوديوهات.
- التسليم بدأ سنة 2014، ولحد أبريل 2016 كان اتسلم 464 وحدة من الـ 468.
- المطور باع كل الوحدات، فمفيش جدول أسعار ولا نظام سداد معلن من بالم هيلز للمشروع.
البدائل المتاحة من بالم هيلز في شرق القاهرة
لو كنت عايز ذا فيلدج عشان قربه من الجامعة الأمريكية أو عشان تشتري من بالم هيلز في شرق القاهرة، دي المشاريع اللي فيها وحدات من المطور دلوقتي:
| المشروع | أرخص وحدة | السعر (جنيه) |
|---|---|---|
| كليو | غرفة 70 م² | 10,465,000 |
| كابيتال جاردنز | غرفتين 106 م² | 11,884,000 |
| 97 هيلز | بنتهاوس 239 م² | 29,189,000 |
| فيلاج دي لا كابيتال | غرفة 62 م² | 7,127,000 |
نظام السداد في كل بديل
| المشروع | المقدم | المدة |
|---|---|---|
| كليو | 3% | حتى 10 سنين |
| كابيتال جاردنز | 1.5% | حتى 12 سنة |
| 97 هيلز | 2.8% | حتى 10 سنين |
| فيلاج دي لا كابيتال | 1.5% | حتى 11.5 سنة |
الأنظمة الأربعة Back-loaded: الأقساط الشهرية بتغطي حوالي 35% من السعر في كليو وكابيتال جاردنز، و33% في 97 هيلز، و36% في فيلاج دي لا كابيتال، والباقي مواعيده بتتحدد مع المطور. اعرف الفرق في Front-loaded والا Back-loaded؟.
أقرب بديل لذا فيلدج: كليو
كليو مرحلة جوه بالم هيلز التجمع الخامس، وفيها شقق متشطبة من غرفة لـ 3 غرف حوالين لاجون. ده أقرب حاجة لفكرة ذا فيلدج: شقق متوسطة وصغيرة في التجمع الخامس من نفس المطور.
| الوحدة | المساحة (م²) | السعر (جنيه) |
|---|---|---|
| شقة غرفة | 70 | 10,465,000 |
| شقة غرفتين | 114 | 15,923,000 |
| شقة 3 غرف | 174 | 24,207,000 |
الاستلام في كليو يونيو 2028 أو يونيو 2030 حسب الوحدة.
باقي البدائل باختصار
- كابيتال جاردنز: في مدينة المستقبل، شقق غرفتين و3 غرف، بمقدم 1.5% واستلام ديسمبر 2028. التشطيب مش محدد في الإعلان، فاسأل عنه.
- 97 هيلز: في القاهرة الجديدة، بنتهاوس وشقق كبيرة وتاون هاوس وفيلات متشطبة، واستلام ديسمبر 2030.
- فيلاج دي لا كابيتال: في الحي R4 في العاصمة الإدارية، أرخص بديل بشقة غرفة من 7,127,000 جنيه، واستلام ديسمبر 2030.
وتقدر تقارن كل مشاريع الشركة في شرق القاهرة في مشاريع بالم هيلز في التجمع والقاهرة الجديدة.
إزاي تختار البديل المناسب؟
- لو عايز شقة صغيرة متشطبة في التجمع الخامس: كليو.
- لو أهم حاجة المقدم الصغير: كابيتال جاردنز أو فيلاج دي لا كابيتال بمقدم 1.5%.
- لو عايز مساحة كبيرة أو فيلا: 97 هيلز.
ولو عايز تفهم ذا فيلدج نفسه أكتر، شوف ماستر بلان ذا فيلدج التجمع ومميزات وعيوب ذا فيلدج.
عايز بديل يناسب ميزانيتك؟
فريق سيفا العقارية بيشتغل على وحدات المطور، ويقدر يرشحلك أقرب بديل من بالم هيلز لميزانيتك وموعد الاستلام اللي محتاجه.
أسئلة شائعة
أسعار ذا فيلدج التجمع كام؟
مفيش أسعار معلنة من المطور، لأن المشروع متسلم وبالم هيلز باعت كل وحداته.
هل فيه وحدات للبيع من المطور في ذا فيلدج التجمع؟
لأ، المشروع مكتمل البيع من المطور حسب المتاح في نوفمبر 2026.
إيه أرخص بديل من بالم هيلز في شرق القاهرة؟
فيلاج دي لا كابيتال في العاصمة الإدارية بشقة غرفة 62 م² من 7,127,000 جنيه، وفي التجمع الخامس كليو بشقة غرفة 70 م² من 10,465,000 جنيه.
هل ذا فيلدج التجمع هو نفسه ذا فيلدج بادية؟
لأ، ذا فيلدج التجمع مشروع متسلم في التجمع الخامس، أما ذا فيلدج بادية فمرحلة في الحي السادس في بادية بأكتوبر وفيها وحدات من المطور.
ذا فيلدج التجمع اتسلم إمتى؟
التسليم بدأ سنة 2014، ولحد أبريل 2016 كان اتسلم 464 وحدة من 468.
