ابرز خدمات كمبوند 97 هيلز بالم هيلز القاهرة الجديدة | 97 Hills Palm Hills
مركز تجاري
حدائق
امن و حراسة
تفاصيل مشروع كمبوند 97 هيلز بالم هيلز القاهرة الجديدة | 97 Hills Palm Hills
97 هيلز: كمبوند جديد لبالم هيلز في القاهرة الجديدة، تسليم 2030
97 هيلز (97 Hills) مشروع سكني جديد من بالم هيلز للتعمير في القاهرة الجديدة، ومن نفس مطور كمبوند بالم هيلز التجمع الخامس. المشروع فيه شقق وبنتهاوسات وتاون هاوس متشطبة وفلل بدون تشطيب، وحسب المتاح من المطور في أكتوبر 2026 السعر بيبدأ من 28,684,000 جنيه لبنتهاوس 4 غرف 239 م²، بمقدم 2.8% وتقسيط لحد 10 سنين، والتسليم ديسمبر 2030.
موقع 97 هيلز
المشروع في شرق القاهرة ضمن نطاق القاهرة الجديدة، وفريق سيفا يقدر يبعتلك اللوكيشن بالظبط على الخريطة. ولو عايز تشوف مكانه على الخريطة وسط باقي المشاريع، خريطة التجمع الخامس هتساعدك.
الماستر بلان ومساحة المشروع
الماستر بلان معمول حوالين المساحات الخضرا والتلال والحدايق المفتوحة، مع شوارع مشجرة وممرات مشي ومسارات جري ودراجات بين الأحياء، ومسطحات مية موزعة في المشروع.
أنواع الوحدات والمساحات
المتاح من المطور النهارده:
- بنتهاوس 4 غرف و5 حمامات بغرفة مربية: 239 م²، متشطب.
- شقة 3 غرف و4 حمامات بغرفة مربية: 183 م²، متشطبة.
- تاون هاوس 5 غرف و5 حمامات: 252 و254 م²، متشطب.
- فيلا مستقلة من 3 لـ6 غرف: 247 و295 و467 م²، بدون تشطيب (Core & Shell).
جدول أسعار 97 هيلز
الأسعار حسب المتاح من المطور في أكتوبر 2026، وكل الوحدات تسليم ديسمبر 2030.
| الوحدة | المساحة (م²) | السعر (جنيه) |
|---|---|---|
| بنتهاوس 4 غرف – متشطب | 239 | 28,684,000 |
| شقة 3 غرف – متشطبة | 183 | 29,571,000 |
| تاون هاوس 5 غرف – متشطب | 252 | 34,936,000 |
| تاون هاوس 5 غرف – متشطب | 254 | 38,535,000 |
| فيلا 3 غرف – بدون تشطيب | 247 | 40,894,000 |
| فيلا 5 غرف – بدون تشطيب | 295 | 52,604,000 |
| فيلا 6 غرف – بدون تشطيب | 467 | 67,845,000 |
أنظمة السداد
- خطة الـ10 سنين: مقدم 2.8%، وبعده 2.8% بعد 3 شهور و2.8% كمان بعد 6 شهور، والباقي أقساط شهرية بنظام متدرج. القسط الشهري للبنتهاوس بيبدأ من حوالي 78,140 جنيه وفيه دفعات سنوية إضافية بيحددها جدول المطور.
- خطة 5 سنين: مقدم حوالي 2.83% وأقساط شهرية متدرجة بقسط أعلى.
- فيه خطط بين 6 و9 سنين بخصم على السعر، وقيمة الخصم بيأكدها فريق المبيعات.
- وديعة صيانة 8% من سعر الوحدة منفصلة عن الأقساط. اعرف أكتر في الوديعة ووديعة الصيانة.
مثال على الأقساط
بنتهاوس 4 غرف 239 م² متشطب، تسليم ديسمبر 2030، بسعر 28,684,000 جنيه على خطة الـ10 سنين:
- المقدم 2.8% = 803,152 جنيه.
- 2.8% بعد 3 شهور = 803,152 جنيه، و2.8% بعد 6 شهور = 803,152 جنيه. يعني 2,409,456 جنيه في أول 6 شهور.
- الباقي 26,274,544 جنيه على 10 سنين: قسط شهري بيبدأ من حوالي 78,140 جنيه، وفوقه دفعات سنوية حسب جدول المطور.
- وديعة الصيانة 8% = 2,294,720 جنيه منفصلة.
لو بتفاضل بين خطة أقصر بخصم وخطة أطول بمقدم أقل، اقرا مقدم قليل ولا قسط طويل.
الخدمات
- كلوب هاوس فيه أماكن اجتماعية وترفيهية.
- حمام سباحة.
- حدايق ومساحات خضرا ومسطحات مية.
- مسارات جري ودراجات.
- ممشى تجاري فيه محلات ومطاعم.
- كاميرات مراقبة ونظام أمن وخدمات صيانة.
المميزات
- الشقق والبنتهاوس والتاون هاوس متشطبة.
- مقدم 2.8% على خطة الـ10 سنين.
- تنوع بين شقة وبنتهاوس وتاون هاوس وفيلا في نفس المشروع.
العيوب
- نقطة الدخول عالية: أرخص وحدة متاحة 28,684,000 جنيه، ومفيش شقق صغيرة متاحة من المطور دلوقتي.
- الفلل بدون تشطيب، يعني ميزانية تشطيب إضافية.
- خطة الـ10 سنين فيها 3 دفعات في أول 6 شهور، يعني حوالي 8.4% من السعر بدري.
- وديعة صيانة 8% مبلغ كبير على الوحدات دي.
- التسليم ديسمبر 2030، يعني انتظار حوالي 4 سنين. شوف التسليم الفوري ولا الأوف بلان.
مناسب لمين
مناسب لعيلة كبيرة عايزة بنتهاوس أو تاون هاوس متشطب في شرق القاهرة، أو لحد عايز فيلا يشطبها على ذوقه. لو ميزانيتك أقل وعايز شقة متشطبة في القاهرة الجديدة، شوف كليو بالم هيلز، ولو عايز مقدم أقل وبدون تشطيب فيه كابيتال جاردنز.
عن المطور
بالم هيلز للتعمير من الأسماء المعروفة في السوق المصري ولها مشاريع في شرق وغرب القاهرة والساحل الشمالي. شوف باقي مشاريعها على صفحة بالم هيلز، ولو بتقيم أي مطور قبل الشرا اقرا تقييم المطور العقاري: 8 حاجات.
احجز في 97 هيلز
عايز جدول السداد الكامل لوحدة معينة أو تقارن بين الخطط؟ تواصل مع فريق سيفا وهنبعتلك التفاصيل من المطور.
انواع وحدات كمبوند 97 هيلز بالم هيلز القاهرة الجديدة | 97 Hills Palm Hills
شقة 3 غرف 183 م² من 29,571,000 جنيه، وبنتهاوس 4 غرف 239 م² من 28,684,000 جنيه، متشطبين
5 غرف، 252–254 م² متشطب، يبدأ من 34,936,000 جنيه
3 لـ6 غرف، 247–467 م² بدون تشطيب، تبدأ من 40,894,000 جنيه
الدفعة
المقدمة
سنوات
التقسيط
تاريخ
الاستلام
المطور العقاري لكمبوند 97 هيلز بالم هيلز القاهرة الجديدة | 97 Hills Palm Hills
صور وماستر بلان كمبوند 97 هيلز بالم هيلز القاهرة الجديدة | 97 Hills Palm Hills
أسئلة تهمك عن كمبوند 97 هيلز بالم هيلز القاهرة الجديدة | 97 Hills Palm Hills
كمبوند 97 هيلز فين؟
في القاهرة الجديدة بشرق القاهرة، من تطوير بالم هيلز للتعمير نفس مطور بالم هيلز التجمع، وفريق سيفا يبعتلك اللوكيشن بالظبط.
أسعار 97 هيلز بتبدأ من كام؟
حسب المتاح من المطور في أكتوبر 2026 بتبدأ من 28,684,000 جنيه لبنتهاوس 4 غرف 239 م² متشطب، والفلل من 40,894,000 جنيه.
نظام السداد في 97 هيلز إيه؟
مقدم 2.8% و2.8% بعد 3 شهور و2.8% بعد 6 شهور، والباقي أقساط شهرية متدرجة لحد 10 سنين، وفيه خطط أقصر بخصم.
97 هيلز تسليم إمتى؟
الوحدات المتاحة تسليم ديسمبر 2030.
الوحدات متشطبة؟
الشقق والبنتهاوس والتاون هاوس متشطبة، والفلل بدون تشطيب (Core & Shell).
