ابرز خدمات كمبوند فيلدج أفينيو بالم هيلز التجمع الخامس | Village Avenue Palm Hills
حدائق
مركز تجاري
Club Houses
حمامات سباحة
مسطحات مائية
مسارات جري ودراجات
مناطق ألعاب أطفال
جراجات سيارات
امن و حراسة
كميرات مراقبة
تفاصيل مشروع كمبوند فيلدج أفينيو بالم هيلز التجمع الخامس | Village Avenue Palm Hills
فيلدج أفينيو بالم هيلز: كمبوند صغير في منطقة المستثمرين الشمالية
فيلدج أفينيو (Village Avenue) كمبوند من بالم هيلز للتعمير في التجمع الخامس، على حوالي 35 ألف متر مربع، أغلبه عمارات سكنية (شقق ودوبلكس وبنتهاوس) ومعاها منطقة تجارية فيها محلات ومطاعم. المطور باع كل الوحدات، فالصفحة دي للي بيدور على معلومات عن المشروع أو على بديل متاح من بالم هيلز، سواء للسكن أو للاستثمار.
موقع فيلدج أفينيو
المشروع في منطقة المستثمرين الشمالية في التجمع الخامس، قريب من محور محمد نجيب ومن شارع التسعين الشمالي والجنوبي ومحور السادات.
| المكان | الوقت التقريبي |
|---|---|
| بوينت 90 مول | حوالي 11 دقيقة |
| الجامعة الأمريكية AUC | حوالي 12 دقيقة |
| داون تاون مول قطامية | حوالي 15 دقيقة |
| مطار القاهرة | حوالي 23 دقيقة |
الأوقات تقريبية بالعربية وبتتغير مع الزحمة. تقدر تشوف المنطقة على خريطة التجمع الخامس.
المساحة والماستر بلان
المشروع صغير نسبيًا، حوالي 35 ألف متر مربع، والماستر بلان فيه حوالي 12 عمارة سكنية مفيش فيها عمارة أعلى من 3 أدوار وسط لاند سكيب ومسطحات مياه، ومعاها منطقة تجارية فيها محلات براندات ومطاعم وكافيهات، وكلوب هاوس وجراجات.
أنواع الوحدات
- شقق.
- دوبلكس.
- بنتهاوس.
- وحدات تجارية (محلات) ضمن المنطقة التجارية.
الأسعار مش مذكورة لأن المطور مش طارح وحدات للبيع حاليًا.
لو بتفكر فيه كمستثمر
قيمة المشروع للمستثمر جاية من موقعه في منطقة المستثمرين الشمالية وقربه من محور محمد نجيب وشارع التسعين، ومن إن الكمبوند صغير وعدد سكانه محدود. لكن خد بالك: المطور باع كل الوحدات، وإحنا مش بنقدم أي وعد بإيجار أو عائد معين. قبل ما تقرر في أي وحدة للإيجار في القاهرة الجديدة، اقرا استثمار إيجاري في القاهرة الجديدة ومعدل الإشغال وقياس الطلب على الإيجار، واحسب أرقامك بنفسك على حاسبة العائد على الاستثمار العقاري.
الخدمات الموجودة
- منطقة تجارية فيها محلات ومطاعم وكافيهات.
- كلوب هاوس.
- مسطحات مياه ومساحات خضرا.
- حمامات سباحة.
- مسارات للجري والعجل ومنطقة ألعاب أطفال.
- جراجات وأماكن انتظار.
- أمن 24 ساعة وكاميرات مراقبة.
حالة المشروع
فيلدج أفينيو مكتمل البيع من المطور حسب المتاح من المطور في أكتوبر 2026، فمفيش وحدات سكنية ولا تجارية تقدر تشتريها من بالم هيلز مباشرة فيه. ولو محتاج تعرف وضع التسليم، فريق سيفا بيأكدهولك.
بدائل متاحة من بالم هيلز قريبة منه
للسكن أو للاستثمار، دي مشروعات بالم هيلز اللي لسه فيها وحدات من المطور (حسب المتاح من المطور في أكتوبر 2026):
| المشروع | أرخص وحدة متاحة (جنيه) | السداد والتسليم |
|---|---|---|
| بالميت القاهرة الجديدة | وحدة إدارية 68 م² core & shell: 13,030,000 | 5% + 5% بعد 3 شهور، 8 سنين ربع سنوي، تسليم 2027–2028 |
| كليو بالم هيلز | شقة غرفة 70 م² متشطبة: 10,285,000 | 3% مقدم، حتى 10 سنين، تسليم 2028–2030 |
| كابيتال جاردنز | شقة غرفتين 106 م² core & shell: 11,678,000 | 1.5% مقدم، 12 سنة، تسليم 2028 |
| فيلاج دي لا كابيتال (العاصمة الإدارية) | شقة غرفة 62 م² core & shell: 7,004,000 | 1.5% + 1.5% بعد 3 شهور، حتى 11.5 سنة، تسليم 2030 |
لو هدفك وحدة غير سكنية، بالميت القاهرة الجديدة هو الخيار الإداري المتاح من بالم هيلز في التجمع، وقبل ما تختار اقرا الوحدات الإدارية: مين المشترين الفعليين. أما كليو وكابيتال جاردنز فأقساطهم شهرية متدرجة وفيها دفعات سنوية إضافية بيحددها جدول المطور.
المميزات والعيوب باختصار
المميزات: كمبوند صغير في منطقة المستثمرين الشمالية، فيه منطقة تجارية وكلوب هاوس، وقريب من محور محمد نجيب وشارع التسعين.
العيوب: مكتمل البيع من المطور، ومفيش خطط سداد من بالم هيلز في المشروع ده حاليًا.
عايز تبدأ بوحدة متاحة من المطور؟
كلم فريق سيفا وقولنا هدفك (سكن ولا استثمار) وميزانيتك، ونرشحلك المتاح من بالم هيلز بأنظمة السداد الحالية.
انواع وحدات كمبوند فيلدج أفينيو بالم هيلز التجمع الخامس | Village Avenue Palm Hills
مكتمل البيع من المطور
مكتمل البيع من المطور
مكتمل البيع من المطور — ضمن المنطقة التجارية في المشروع
الدفعة
المقدمة
سنوات
التقسيط
تاريخ
الاستلام
المطور العقاري لكمبوند فيلدج أفينيو بالم هيلز التجمع الخامس | Village Avenue Palm Hills
صور وماستر بلان كمبوند فيلدج أفينيو بالم هيلز التجمع الخامس | Village Avenue Palm Hills
أسئلة تهمك عن كمبوند فيلدج أفينيو بالم هيلز التجمع الخامس | Village Avenue Palm Hills
فين موقع فيلدج أفينيو بالم هيلز؟
في منطقة المستثمرين الشمالية بالتجمع الخامس، قريب من محور محمد نجيب وشارع التسعين.
مساحة فيلدج أفينيو كام؟
حوالي 35 ألف متر مربع.
هل فيلدج أفينيو مشروع تجاري ولا سكني؟
أغلبه سكني (شقق ودوبلكس وبنتهاوس)، ومعاه منطقة تجارية فيها محلات ومطاعم وكافيهات.
هل فيه وحدات للبيع من المطور في فيلدج أفينيو؟
لأ، المشروع مكتمل البيع من المطور حسب المتاح في أكتوبر 2026.
إيه البديل الإداري المتاح من بالم هيلز في التجمع؟
بالميت القاهرة الجديدة، وأرخص وحدة إدارية متاحة فيه 68 م² بسعر 13,030,000 جنيه بمقدم 5% + 5% بعد 3 شهور وتقسيط 8 سنين ربع سنوي.
فيلدج أفينيو بعيد عن المطار قد إيه؟
حوالي 23 دقيقة بالعربية حسب الزحمة.
