ابرز خدمات كمبوند بالم هيلز الإسكندرية | Palm Hills Alexandria
حدائق
مسارات جري ودراجات
مناطق ألعاب أطفال
صالات رياضية
مركز تجاري
مدارس دولية
Club Houses
تفاصيل مشروع كمبوند بالم هيلز الإسكندرية | Palm Hills Alexandria
بالم هيلز الإسكندرية: كمبوند سكني جوه المدينة
بالم هيلز الإسكندرية (Palm Hills Alexandria) كمبوند سكني من تطوير بالم هيلز للتعمير في مدينة الإسكندرية. المشروع فيه شقق من غرفة لـ 3 غرف وتاون هاوس 4 غرف، وكلها بتتسلم core & shell، والتسليم بين ديسمبر 2029 وديسمبر 2030.
حسب المتاح من المطور في أكتوبر 2026، أقل سعر في المشروع 11,122,000 جنيه لشقة غرفة 90 م²، بمقدم 5% وتقسيط على 10 سنين. التاون هاوس بيبدأ من 31,978,000 جنيه بمقدم 5% و5% بعد 3 شهور وتقسيط 7.5 سنة.
الموقع
الكمبوند في الإسكندرية، وبالم هيلز وصفت موقعه وقت الإطلاق إنه قريب من مطار النزهة الدولي.
المسافات بالكيلو والدقيقة لأماكن زي الكورنيش ووسط البلد بتختلف حسب الطريق والزحمة، وفريقنا يقدر يوضحلك الموقع على الخريطة بالظبط.
أماكن قريبة
- مطار النزهة.
- بحيرة مريوط.
الماستر بلان ومساحة المشروع
بالم هيلز أعلنت وقت إطلاق المشروع في 2017 إن مساحته حوالي 135 فدان (حوالي 567 ألف م²). الماستر بلان معمول حوالين محور أخضر (Green Spine) فيه مسارات للجري والعجل وأماكن للشوي والجلوس.
أنواع الوحدات والمساحات
- شقق غرفة نوم: 90 م².
- شقق غرفتين: من 119 لـ 134 م².
- شقق 3 غرف: من 161 لـ 179 م²، وفيه مساحات 179 م² بغرفة مربية.
- تاون هاوس 4 غرف: من 230 لـ 234 م² بغرفة مربية.
كل الوحدات المعروضة من المطور بتتسلم core & shell، يعني إنت اللي هتشطب من جوه. لو بتقارن مساحات الشقق، اعرف الفرق بين المساحة البيعية والصافية من مقال نسبة التحميل في الشقق.
جدول الأسعار
الأسعار حسب المتاح من المطور في أكتوبر 2026:
| الوحدة | المساحة (م²) | السعر يبدأ من (جنيه) |
|---|---|---|
| شقة غرفة | 90 | 11,122,000 |
| شقة غرفتين | 119–134 | 15,954,000 |
| شقة 3 غرف | 161–179 | 15,904,000 |
| تاون هاوس 4 غرف | 230–234 | 31,978,000 |
السعر بيختلف حسب المساحة والدور وميعاد التسليم. مثلًا شقة الغرفة 90 م² بتبدأ من 11,122,000 جنيه لتسليم يونيو 2030، وأعلى سعر لشقة 3 غرف متاحة 21,591,000 جنيه (161 م² تسليم ديسمبر 2030). ولاحظ إن أرخص شقة 3 غرف (161 م²، تسليم ديسمبر 2029) سعرها قريب من أرخص شقة غرفتين، فقارن الوحدات بالمساحة وميعاد التسليم مع بعض.
أنظمة السداد
الشقق
- مقدم 5%.
- تقسيط على 10 سنين بأقساط شهرية متدرجة (back-loaded).
- القسط الشهري بيبدأ من حوالي 8,233 جنيه لشقة الغرفة اللي سعرها 11,122,000 جنيه، وفيه دفعات سنوية إضافية بيحددها جدول المطور، فالقسط الشهري ده مش هو كل اللي هتدفعه.
التاون هاوس
- مقدم 5%، و5% كمان بعد 3 شهور.
- الباقي على 7.5 سنة أقساط ربع سنوية متساوية.
وديعة الصيانة
- 8% من سعر الوحدة، بتتدفع منفصلة عن السعر. اعرف إمتى بتتدفع وإيه مصيرها في الوديعة ووديعة الصيانة.
مثال على الأقساط
تاون هاوس 4 غرف 230 م² بسعر 31,978,000 جنيه، تسليم ديسمبر 2029:
| البند | القيمة (جنيه) |
|---|---|
| مقدم 5% | 1,598,900 |
| 5% بعد 3 شهور | 1,598,900 |
| الباقي 90% | 28,780,200 |
| القسط الربع سنوي (30 قسط) | 959,340 |
| وديعة الصيانة 8% | 2,558,240 |
يعني أول 3 شهور هتدفع 3,197,800 جنيه، وبعدها حوالي 959,340 جنيه كل 3 شهور لمدة 7.5 سنة. ولشقة الغرفة 11,122,000 جنيه: المقدم 5% يساوي 556,100 جنيه، وبعدها قسط شهري بيبدأ من حوالي 8,233 جنيه مع دفعات سنوية إضافية حسب جدول المطور. لو محتار بين مقدم قليل ومدة طويلة ولا العكس، اقرا مقدم قليل vs قسط طويل.
الخدمات
حسب الماستر بلان بتاع بالم هيلز، الكمبوند فيه:
- مدرسة دولية ونيرسري.
- نادي رياضي وملاعب متعددة وجيم.
- كلوب هاوس.
- منطقة تجارية ومحلات ومطاعم.
- منطقة ألعاب أطفال.
- مسارات جري وعجل وأماكن شوي.
- مساحات خضرا ومسطحات مائية.
- أمن وخدمات صيانة وتنسيق حدائق.
المميزات
- موقع في الإسكندرية قريب من مطار النزهة.
- مقدم 5% وتقسيط لحد 10 سنين في الشقق.
- اختيارات مساحات من 90 م² لحد تاون هاوس 234 م².
- مدرسة دولية جوه الكمبوند حسب الماستر بلان، وده مهم للعائلات.
العيوب
- التشطيب core & shell، فلازم تحسب تكلفة ووقت التشطيب بعد الاستلام.
- التسليم بين أواخر 2029 و2030، يعني أكتر من 3 سنين انتظار. لو محتاج تسكن قريب اقرا تسليم فوري ولا أوف بلان.
- وديعة صيانة 8% مبلغ مؤثر (حوالي 889,760 جنيه على أرخص شقة).
- خطة الشقق متدرجة، فالدفعات السنوية بتزوّد المطلوب منك في سنين معينة.
- عدد الوحدات المعروضة من المطور محدود، والمتاح بيتغير.
مناسب لمين
مناسب لو إنت من إسكندرية أو شغلك فيها وعايز كمبوند متكامل جوه المدينة بمدرسة وخدمات، ومش مستعجل على الاستلام، وعندك استعداد للتشطيب. الشقق الصغيرة (90 م²) مناسبة كبداية أو كاستثمار طويل، وتقدر تحسب العائد المتوقع بـ حاسبة العائد على الاستثمار العقاري. ولو بتدور كمان على مصيف من نفس المطور، بص على هاسيندا سيدي حنيش ومرحلة مزيج على الساحل الشمالي.
عن المطور
بالم هيلز للتعمير عندها مشاريع سكنية في غرب وشرق القاهرة ومشاريع مصيفية على الساحل الشمالي، وبالم هيلز الإسكندرية مشروعها السكني في الإسكندرية. كل مشاريعها المتاحة على صفحة بالم هيلز.
احجز وحدتك
كلم فريق سيفا يأكدلك المتاح في بالم هيلز الإسكندرية ويبعتلك جدول السداد الرسمي للوحدة اللي تعجبك.
انواع وحدات كمبوند بالم هيلز الإسكندرية | Palm Hills Alexandria
غرفة لـ 3 غرف، من 90 لـ 179 م²، بدون تشطيب (core & shell)، تبدأ من 11,122,000 جنيه
4 غرف، 230–234 م²، بدون تشطيب (core & shell)، تبدأ من 31,978,000 جنيه
الدفعة
المقدمة
سنوات
التقسيط
تاريخ
الاستلام
المطور العقاري لكمبوند بالم هيلز الإسكندرية | Palm Hills Alexandria
صور وماستر بلان كمبوند بالم هيلز الإسكندرية | Palm Hills Alexandria
أسئلة تهمك عن كمبوند بالم هيلز الإسكندرية | Palm Hills Alexandria
بالم هيلز الإسكندرية فين؟
في مدينة الإسكندرية، قريب من مطار النزهة.
أسعار بالم هيلز الإسكندرية بتبدأ من كام؟
حسب المتاح من المطور في أكتوبر 2026، الشقق بتبدأ من 11,122,000 جنيه لشقة غرفة 90 م²، والتاون هاوس 4 غرف من 31,978,000 جنيه.
إيه نظام السداد؟
الشقق مقدم 5% وتقسيط 10 سنين شهري متدرج بدفعات سنوية. التاون هاوس مقدم 5% و5% بعد 3 شهور وتقسيط 7.5 سنة ربع سنوي. وفيه وديعة صيانة 8%.
ميعاد التسليم إمتى؟
الوحدات المتاحة تسليمها بين ديسمبر 2029 وديسمبر 2030 حسب الوحدة.
الوحدات بتتسلم متشطبة؟
لأ، الوحدات المعروضة من المطور بتتسلم core & shell.
مساحة بالم هيلز الإسكندرية قد إيه؟
بالم هيلز أعلنت وقت الإطلاق إن المشروع على حوالي 135 فدان (حوالي 567 ألف م²).
فيه مدرسة جوه الكمبوند؟
الماستر بلان فيه مدرسة دولية ونيرسري.
