ابرز خدمات كمبوند PX بالم هيلز 6 أكتوبر | PX Palm Hills
Club Houses
حدائق
مسارات جري ودراجات
مسطحات مائية
مركز تجاري
تفاصيل مشروع كمبوند PX بالم هيلز 6 أكتوبر | PX Palm Hills
PX بالم هيلز: شقق متشطبة وتاون هاوس وفيلات على تلة بتطل على الأهرامات
PX (بي إكس) مشروع سكني كبير من بالم هيلز للتعمير في مدينة 6 أكتوبر، على مساحة حوالي 1.5 مليون م² (يعني حوالي 357 فدان). المشروع على تلة عالية في منطقة مشاريع بالم هيلز، ومنها فيه إطلالة على أهرامات الجيزة. المتاح من المطور دلوقتي في مرحلتين: المرحلة الأولى فيها شقق متشطبة وتاون هاوس، والمرحلة التانية فيها تاون هاوس وفيلات. السعر بيبدأ من 14,963,000 جنيه لشقة غرفة 78 م² متشطبة، بمقدم 5% وتقسيط لحد 10 سنين، حسب المتاح من المطور في أكتوبر 2026.
موقع PX بالم هيلز
PX في 6 أكتوبر وسط مشاريع بالم هيلز، وحواليه ذا كراون ووودفيل وبالم باركس. المشروع قريب من محور 26 يوليو ووصلة دهشور وطريق الواحات، وموقعه بيخليه قريب من جامعة النيل ومول مصر والأهرامات.
الماستر بلان ومساحة المشروع
الماستر بلان من تصميم شركة Chapman Taylor، على مساحة حوالي 1.5 مليون م² (حوالي 357 فدان). المشروع متقسم لأحياء سكنية بأسماء زي Horizon Villas وUphill Residence وLinear Park Towns وGarden Residence، وكل حي على منسوب مختلف من التلة. وفيه مساحات خضرا ومسارات جري ومسطحات مياه وكلوب هاوس ونادي رياضي ومنطقة تجارية.
مراحل PX
- المرحلة الأولى (PX Phase One): شقق من غرفة لـ 3 غرف متشطبة، وتاون هاوس core & shell، وتسليمها يونيو 2028.
- المرحلة التانية (PX Phase Two): تاون هاوس متشطب بتسليم ديسمبر 2028 أو ديسمبر 2030 حسب الوحدة، وفيلات core & shell بتسليم ديسمبر 2030.
أنواع الوحدات والمساحات
| النوع | المساحة (م²) | التشطيب |
|---|---|---|
| شقة غرفة | 78 | متشطبة |
| شقة غرفتين | 113–140 | متشطبة |
| شقة 3 غرف | 153–172 | متشطبة |
| تاون هاوس 3 غرف (الأولى) | 232 | core & shell |
| تاون هاوس 3 غرف (التانية) | 232–244 | متشطب |
| فيلا 4 غرف | 358 | core & shell |
| فيلا 6 غرف | 474 | core & shell |
أسعار PX بالم هيلز
المرحلة الأولى (تسليم يونيو 2028)
| الوحدة | المساحة (م²) | السعر يبدأ من (جنيه) |
|---|---|---|
| شقة غرفة | 78 | 14,963,000 |
| شقة غرفتين | 119 | 20,156,000 |
| شقة 3 غرف | 171 | 26,088,000 |
| تاون هاوس 3 غرف core & shell | 232 | 29,029,000 |
أسعار شقق الغرفتين بتوصل لـ 23,730,000 جنيه، وشقق الـ 3 غرف لـ 31,264,000 جنيه، والفرق حسب المساحة ومكان الوحدة.
المرحلة التانية
| الوحدة | المساحة (م²) | السعر يبدأ من (جنيه) |
|---|---|---|
| تاون هاوس 3 غرف متشطب | 232 | 32,635,000 |
| تاون هاوس 3 غرف متشطب | 244 | 34,320,000 |
| فيلا 4 غرف core & shell | 358 | 53,730,000 |
| فيلا 6 غرف core & shell | 474 | 67,695,000 |
كل الأسعار حسب المتاح من المطور في أكتوبر 2026.
أنظمة السداد
شقق المرحلة الأولى
- 5% مقدم وتقسيط شهري على 10 سنين بنظام متدرج: القسط الشهري بيبدأ من حوالي 8,875 جنيه لشقة الغرفة، وفيه دفعات سنوية إضافية بيحددها جدول المطور.
- فيه خطط أقصر (5 و6 و8 و9 سنين) بخصم على السعر، وقيمة الخصم بيأكدها فريق المبيعات.
التاون هاوس والفيلات
- 5% مقدم + 5% عند التعاقد، والباقي أقساط ربع سنوية متساوية على 7.5 سنة.
- مثال: التاون هاوس المتشطب 232 م² في المرحلة التانية (32,635,000 جنيه) قسطه الربع سنوي حوالي 1,033,442 جنيه، والتاون هاوس core & shell في المرحلة الأولى (29,029,000 جنيه) قسطه حوالي 919,252 جنيه.
وديعة الصيانة
كل الوحدات عليها وديعة صيانة 8% من السعر بتتدفع لوحدها. اعرف بتدفعها إمتى وإزاي من الوديعة ووديعة الصيانة.
مثال على الأقساط
شقة غرفة 78 م² متشطبة في المرحلة الأولى بسعر 14,963,000 جنيه على خطة الـ 10 سنين:
| البند | القيمة (جنيه) |
|---|---|
| المقدم 5% | 748,150 |
| القسط الشهري (بيبدأ من) | حوالي 8,875 + دفعات سنوية |
| وديعة الصيانة 8% | 1,197,040 |
القسط الشهري هنا مش التكلفة الكاملة، لأن فيه دفعات سنوية إضافية. اطلب الجدول الكامل من فريق المبيعات قبل الحجز، واقرا مقدم قليل ولا قسط طويل عشان تقارن بين الخطة الطويلة والخطط الأقصر.
الخدمات
- كلوب هاوس
- نادي رياضي ومساحات ترفيه
- منطقة تجارية فيها محلات وخدمات
- مساحات خضرا ومسارات جري
- مسطحات مياه
المميزات
- شقق متشطبة بتسليم يونيو 2028
- اختيارات كتير: شقق من غرفة لـ 3 غرف، وتاون هاوس، وفيلات
- مقدم 5% وتقسيط لحد 10 سنين على الشقق
- موقع على تلة فيها إطلالة على الأهرامات
- ماستر بلان من Chapman Taylor
العيوب
- وديعة صيانة 8% فوق السعر
- الفيلات وتاون هاوس المرحلة الأولى core & shell، يعني هتصرف على التشطيب
- خطة الـ 10 سنين على الشقق فيها دفعات سنوية لازم تحسبها
- بعض وحدات المرحلة التانية تسليمها ديسمبر 2030
مناسب لمين؟
لو عايز شقة متشطبة من بالم هيلز في أكتوبر بتسليم 2028، شقق المرحلة الأولى مناسبة ليك. ولو بتدور على تاون هاوس أو فيلا، المرحلة التانية فيها اختيارات أكبر. ولو ميزانيتك أقل من كده، شوف بادية بالم هيلز اللي بتبدأ من 6,892,600 جنيه، ولو عايز تاون هاوس 5 غرف متشطب شوف بامبو 3.
عن المطور
بالم هيلز للتعمير شركة تطوير عقاري مصرية بدأت سنة 1997، وعندها مشاريع سكنية وتجارية وساحلية في غرب وشرق القاهرة والساحل الشمالي.
احجز وحدتك في PX
كلم فريق سيفا العقارية عشان تعرف الوحدات المتاحة من المطور النهارده في المرحلتين، وتاخد جدول السداد الكامل وقيمة الخصم على الخطط الأقصر.
انواع وحدات كمبوند PX بالم هيلز 6 أكتوبر | PX Palm Hills
من غرفة لـ 3 غرف، 78–172 م²، متشطبة، تبدأ من 14,963,000 جنيه (المرحلة الأولى)
3 غرف، 232–244 م²، يبدأ من 29,029,000 جنيه core & shell أو 32,635,000 جنيه متشطب
4 و6 غرف، 358–474 م²، core & shell، تبدأ من 53,730,000 جنيه (المرحلة التانية)
الدفعة
المقدمة
سنوات
التقسيط
تاريخ
الاستلام
المطور العقاري لكمبوند PX بالم هيلز 6 أكتوبر | PX Palm Hills
صور وماستر بلان كمبوند PX بالم هيلز 6 أكتوبر | PX Palm Hills
أسئلة تهمك عن كمبوند PX بالم هيلز 6 أكتوبر | PX Palm Hills
فين موقع PX بالم هيلز؟
في 6 أكتوبر وسط مشاريع بالم هيلز، قريب من ذا كراون ووودفيل وبالم باركس، وقريب من محور 26 يوليو.
مساحة PX بالم هيلز قد إيه؟
حوالي 1.5 مليون م²، يعني حوالي 357 فدان.
أسعار PX بالم هيلز بتبدأ من كام؟
من 14,963,000 جنيه لشقة غرفة 78 م² متشطبة، والتاون هاوس من 29,029,000 جنيه، والفيلات من 53,730,000 جنيه، حسب المتاح من المطور في أكتوبر 2026.
إيه نظام السداد في PX؟
الشقق: 5% مقدم وتقسيط شهري متدرج لحد 10 سنين مع دفعات سنوية. التاون هاوس والفيلات: 5% مقدم + 5% عند التعاقد والباقي ربع سنوي على 7.5 سنة. وفيه وديعة صيانة 8%.
إمتى تسليم PX؟
المرحلة الأولى يونيو 2028، والمرحلة التانية ديسمبر 2028 أو ديسمبر 2030 حسب الوحدة.
الوحدات في PX متشطبة؟
الشقق وتاون هاوس المرحلة التانية متشطبين، أما الفيلات وتاون هاوس المرحلة الأولى core & shell.
مين مصمم الماستر بلان بتاع PX؟
شركة Chapman Taylor.
