هليوبوليس الجديدة فيها طروحات جديدة من مطورين كبار، ومنها مشاريع زي كمبوند سوديك ايست هليوبوليس الجديدة وطلالة. في الدليل ده هتلاقي أهم كمبوندات المدينة، مع سعر البداية ونظام السداد وميعاد الاستلام لكل واحد، حسب المتاح من المطورين في أكتوبر 2026.
نبذة سريعة عن مدينة هليوبوليس الجديدة
- المساحة: حوالي 5,888 فدان.
- المالك والمطور العام: شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير.
- الموقع: بين طريق القاهرة – الإسماعيلية من الشمال وطريق القاهرة – السويس من الجنوب، والشروق من الغرب ومدينة بدر من الشرق.
- المواصلات: فيها محطة “هليوبوليس الجديدة” على خط القطار الكهربائي الخفيف LRT، بين محطتي الشروق وبدر.
مقارنة سريعة بين كمبوندات هليوبوليس الجديدة
| الكمبوند | السعر يبدأ من | المقدم والتقسيط | الاستلام |
|---|---|---|---|
| سوديك ايست | 6,700,000 | 1.5% / 10 سنين | 2026 – 2030 |
| طلالة | 4,918,562 | 5% / 15 سنة | 2031 |
| روك جرين | 5,544,869 | 8% / 8 سنين | 2029 |
| روك وايت | 6,553,319 | 8% / 8 سنين | 2028 |
الأسعار بالجنيه المصري لأقل سعر متاح في كل كمبوند.
1- كمبوند سوديك ايست Sodic East
- المطور: سوديك.
- المساحة: 655 فدان، منها 84% مساحات خضراء ومفتوحة.
- الوحدات: شقق من 76 متر مربع، دوبلكس، تاون هاوس وفيلات مستقلة.
- الأسعار: الشقق من 6,700,000 جنيه، التاون هاوس من 29,172,000 جنيه، والفيلات من 40,003,000 جنيه.
- السداد: مقدم 1.5% وتقسيط على 10 سنين.
- الاستلام: من نهاية 2026 لـ 2030 حسب المرحلة.
- أهم ما يميزه: نادي رياضي شغال على 40 فدان، ووحدات اتسلمت فعلًا، ومراحل بتشطيب كامل.
اقرأ التفاصيل في أسعار سوديك ايست 2026 وأنظمة السداد.
2- كمبوند طلالة Talala
- المطور: مدينة مصر.
- المساحة: حوالي 500 فدان.
- الوحدات: استوديو من 36 متر مربع، شقق، دوبلكس، تاون هاوس وفيلات، كلها كاملة التشطيب.
- الأسعار: من 4,918,562 جنيه لشقة غرفة واحدة 48 متر مربع، والشقق الغرفتين من 9,820,412 جنيه، والتاون هاوس من 18,459,403 جنيه.
- السداد: 5% مقدم وتقسيط لحد 15 سنة.
- الاستلام: 2031.
- أهم ما يميزه: أطول فترة تقسيط بين الكمبوندات دي ومساحات صغيرة بتبدأ من الاستوديو.
التفاصيل في صفحة كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة.
3- كمبوند روك جرين Rock Green
- المطور: روك للتطوير العقاري.
- المساحة: 17 فدان.
- الوحدات: شقق من 116 لـ 236 متر مربع، وتاون هاوس من 264 متر مربع، نصف تشطيب.
- الأسعار: الشقق من 5,544,869 جنيه، والتاون هاوس من 16,993,341 جنيه.
- السداد: 8% مقدم وتقسيط على 8 سنين.
- الاستلام: 2029.
- أهم ما يميزه: كمبوند صغير قريب من طريق السويس.
4- كمبوند روك وايت Rock White
- المطور: روك للتطوير العقاري.
- المساحة: 25 فدان.
- الوحدات: شقق 3 غرف كاملة التشطيب من 124 لـ 236 متر مربع.
- الأسعار: من 6,553,319 جنيه.
- السداد: 8% مقدم وتقسيط على 8 سنين.
- الاستلام: 2028.
- أهم ما يميزه: شقق متشطبة باستلام 2028، قريب من طريق السويس.
5- كمبوند نيو كايرو New Kairo
- المطور: G Developments.
- الوحدات: شقق وتوين هاوس وفيلات، في منطقتين: New Kairo Golf و New Kairo Park.
- أهم ما يميزه: مخطط فيه ملعب جولف ومدرسة دولية ونادي.
أسعار وأنظمة السداد في نيو كايرو بتتغير مع كل طرح، فاسأل فريق سيفا عن المتاح حاليًا.
كمبوندات قريبة في الشروق
لو بتوسع دايرة البحث، كمبوند البروج الشروق على بعد حوالي 5 دقائق من هليوبوليس الجديدة، وأسعاره بتبدأ من 5,300,000 جنيه بأنظمة سداد من غير مقدم. واقرأ المقارنة الكاملة: سوديك ايست ولا كمبوند البروج.
تختار الكمبوند المناسب إزاي؟
- عايز تسكن قريب: سوديك ايست (مرحلة أوك) أو روك وايت.
- عايز أقل سعر بداية ومساحة صغيرة: طلالة.
- عايز أطول تقسيط: طلالة، لحد 15 سنة.
- عايز أقل مقدم جوه هليوبوليس الجديدة: سوديك ايست بمقدم 1.5%.
- عايز خدمات شغالة فعلًا: سوديك ايست.
- عايز فيلا أو تاون هاوس: سوديك ايست (ميدوز)، طلالة أو روك جرين.
محتاج ترشيح حسب ميزانيتك؟
تواصل مع سيفا بروبرتيز وقولنا ميزانيتك وميعاد الاستلام اللي يناسبك، وهنرشحلك أنسب كمبوند ووحدة في هليوبوليس الجديدة.
