بتفكر تشتري وحدة في العاصمة الإدارية الجديدة ومش عارف تختار ايه؟ بتقدم شركة لافيستا للتطوير العقاري مشروعين مميزين في العاصمة، وهما لافيستا سيتي (La Vista City) والباتيو جيد (El Patio Jade)، وبيختلف كل مشروع من حيث الموقع وطبيعة الوحدات والتصميم، وفي المقال ده هنتعرف على موقع ومساحة ومميزات كل مشروع، وأنواع الوحدات المتاحة، علشان تقدر تقارن بينهم وتحدد أنهي مشروع يناسب احتياجاتك وميزانيتك سواء للسكن أو الاستثمار.
مشاريع لافيستا في العاصمة الإدارية الجديدة | تعرف على المساحات والأسعار
دلوقتي هنتعرف على أبرز تفاصيل مشاريع لافيستا العاصمة الادارية الجديدة:
أولًا: لافيستا سيتي (La Vista City)
يمتد مشروع لافيستا سيتي على مساحة حوالي 910 أفدنة في الحي السكني R4 بالعاصمة الإدارية الجديدة، وبيتميز بموقعه على الطريق الدائري الأوسطي بالقرب من محور محمد بن زايد الجنوبي، وده بيسهّل الوصول منه إلى القاهرة الجديدة والتجمع الخامس والشروق.
كمان المشروع قريب من النهر الأخضر ومسجد الفتاح العليم، ومن مناطق ومشروعات مهمة زي جولدن سكوير وهايد بارك وسيتي جيت، وبيتميز بتخطيط عمراني واسع بيضم 16 منطقة سكنية، مع تخصيص حوالي 15% من المساحة للمباني و85% للمساحات الخضراء واللاندسكيب والمسطحات المائية، والمشروع مخصص للفيلات، وبيضم 3 أنواع رئيسية من الوحدات، مع خدمات متنوعة بتشمل ناديًا رياضيًا واجتماعيًا، وكلوب هاوس، وحمامات سباحة، ومناطق تجارية وإدارية، ومدارس دولية، ومستشفى، ومسارات للمشي.
أنواع الوحدات ومساحاتها وأسعارها في لافيستا سيتي
تاون هاوس: المساحات بتبدأ من حوالي 228 م² وتصل إلى 253 م²، والأسعار بتبدأ من حوالي 30 مليون جنيه.
توين هاوس: المساحات بتبدأ من حوالي 275 م² وتصل إلى 298 م²، والأسعار تبدأ من حوالي 36.8 مليون جنيه.
فيلا مستقلة (ستاند ألون): مساحتها بتبدأ من حوالي 285 م²، وتصل إلى 560 م²، والأسعار بتبدأ من حوالي 44.8 مليون جنيه، وممكن توصل ل66 مليون جنيه للمساحات الأكبر.
ثانيًا: الباتيو جيد (El Patio Jade)
يقع مشروع الباتيو جيد في منطقة R4 بالعاصمة الإدارية الجديدة، بجوار مشروع لافيستا سيتي، وقريب من الطرق والمحاور الرئيسية المؤدية إلى القاهرة الجديدة وطريق القاهرة–السويس وطريق القاهرة–العين السخنة، كمان بيتميز بقربه من مسجد الفتاح العليم والنهر الأخضر والحي الحكومي والحي الدبلوماسي، مع سهولة الوصول إلى الجامعة الأمريكية ومناطق التجمع الخامس.
وبيمتد المشروع على مساحة حوالي 100 فدان، مع تخصيص نحو 14% للمباني و86% للمساحات الخضراء والبحيرات واللاندسكيب، وده بيساعد على توفير مجتمع سكني منخفض الكثافة، وبيضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات تبدأ من الفاميلي هاوس وتصل إلى الفيلات المستقلة، بالإضافة إلى خدمات ومرافق تشمل كلوب هاوس على مساحة 10 أفدنة، وحمامات سباحة، ومناطق للأطفال، ومسارات للمشي والجري، وجيم، ومساحات خضراء ومسطحات مائية.
أنواع الوحدات ومساحاتها وأسعارها في الباتيو جيد
فاميلي هاوس: مساحته بتبدأ من 165 م² للنموذج الأرضي، مع حديقة تصل إلى حوالي 100 م²، وفيه نماذج علوية بمساحات تبدأ من 170 م²، والأسعار بتبدأ من حوالي 19.8 مليون جنيه.
تاون هاوس: مساحته بتبدأ من 185 م²، والأسعار بتبدأ من حوالي 20.9 مليون جنيه.
توين هاوس: المساحة بتبدأ من 210 م²، والأسعار بتبدأ من حوالي 24.1 مليون جنيه.
فيلا مستقلة (ستاند ألون): تبدأ مساحاتها من 225 م²، وفيه نماذج أكبر بمساحات تصل إلى 265 و310 و358 م²، والأسعار بتبدأ من حوالي 28.9 مليون جنيه، وبتختلف حسب مساحة الفيلا وتصميمها.
أهم المناطق والخدمات القريبة من مشاريع لافيستا العاصمة الإدارية
من مميزات موقع مشاريع لافيستا في العاصمة الإدارية إنها قريبة من مجموعة من أهم المناطق الحيوية والمعالم الرئيسية، سواء الإدارية أو الترفيهية، وده بيسهّل على السكان الوصول لشغلهم والخدمات اللي بيحتاجوها يوميًا، ومن أبرز الأماكن القريبة:
النهر الأخضر: من أهم المعالم الترفيهية في العاصمة الإدارية، وبيضم مساحات خضراء واسعة ومناطق مفتوحة ومسارات للمشي وركوب الدراجات.
منطقة الأعمال المركزية (CBD): بتضم البرج الأيقوني ومقرات الشركات والبنوك الكبرى، وقربها من مشاريع لافيستا بيسهّل التنقل على الموظفين ورجال الأعمال.
الحي الحكومي: بيضم مقرات الوزارات والهيئات الحكومية والبرلمان، وده بيخليه من أهم المناطق القريبة للعاملين في الجهات الحكومية واللي بيترددوا عليها باستمرار.
الحي الدبلوماسي: بيضم السفارات والبعثات الدبلوماسية والمنظمات الدولية، وبيمثل إضافة مهمة لطبيعة المنطقة ومكانتها داخل العاصمة الإدارية.
اقرأ أيضا عن: دليلك الشامل لمشاريع لافيستا الشروق: الأسعار والوحدات والمميزات
المولات والمناطق التجارية القريبة من مشاريع لافيستا العاصمة الإدارية
سواء بتدور على مكان تتسوق فيه أو مطاعم وكافيهات تخرج فيها مع عيلتك، هتلاقي مشاريع لافيستا قريبة من مجموعة من المناطق التجارية داخل العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة زي:
المناطق التجارية داخل مشاريع لافيستا: بيضم المخطط التجاري للمشروعات مساحات مخصصة للمحلات والخدمات اليومية، زي المطاعم والكافيهات والصيدليات والسوبر ماركت.
محور MU-23 ومنطقة الأعمال المركزية (CBD): بتضم أنشطة تجارية وإدارية متنوعة، وبتوفر اختيارات للتسوق والخدمات، خصوصًا مع وجود المولات والمحال التجارية والبنوك.
منطقة الداون تاون (Downtown): من أبرز وجهات التسوق في العاصمة الإدارية، وبتضم مشروعات تجارية وترفيهية زي لافاييت مول وبيراميدز مول.
تعرف أيضا على: مشاريع لافيستا القاهرة الجديدة | دليلك لاختيار المشروع الأنسب
هل الاستثمار في مشاريع لافيستا العاصمة الإدارية فرصة كويسة ليك؟
الاستثمار في مشاريع لافيستا بالعاصمة الإدارية بيجمع بين مجموعة من العوامل اللي ممكن تدعم قيمة الوحدة على المدى الطويل، ومن أبرز المميزات:
موقع داخل العاصمة الإدارية: وجود المشروعات في مدينة بتضم الحي الحكومي ومنطقة الأعمال المركزية والحي الدبلوماسي بيدعم فرص زيادة الطلب على السكن مع انتقال المؤسسات والشركات والسكان إليها.
التنوع في المشروعات والوحدات: اختلاف طبيعة المشروعات وأنواع الوحدات بيوفر فرصًا تناسب شرائح واحتياجات مختلفة من المشترين.
اسم المطور وخبرته: شركة لافيستا ليها خبرة في تطوير المشروعات السكنية والساحلية، وده بيساعد المشتري على تقييم سجل الشركة ومشروعاتها السابقة قبل اتخاذ قرار الشراء.
المساحات والخدمات: وجود مشروعات بمساحات كبيرة ومرافق متنوعة بيدعم فكرة المجتمعات السكنية المتكاملة، وبيزيد من جاذبيتها للسكن العائلي.
خطط السداد: إتاحة أنظمة سداد بمقدمات وفترات تقسيط مختلفة في بعض الطروحات بتساعد على توزيع تكلفة الشراء على فترة أطول بدل دفع المبلغ بالكامل مقدمًا.
فرص نمو القيمة العقارية: مع اكتمال مراحل تطوير العاصمة وزيادة الإقبال على السكن فيها، ممكن ترتفع القيمة السوقية للوحدات بمرور الوقت، لكن ده بيختلف حسب موقع الوحدة ومرحلة المشروع وسعر الشراء والطلب في السوق.
أي مشروع من مشاريع لافيستا العاصمة الإدارية يناسب احتياجاتك؟
الاختيار بين لافيستا سيتي والباتيو جيد بيعتمد على نوع الوحدة اللي بتدور عليها، وميزانيتك، وهل محتاج تستلم وتسكن قريب ولا بتخطط لاستثمار طويل الأجل، وعلشان تحدد الأنسب ليك، لازم تشوف أي من الاختيارات دي أقرب لاحتياجاتك:
1. اختار كمبوند لافيستا سيتي (La Vista City) لو:
بتدور على فيلا مستقلة أو توين هاوس أو تاون هاوس بمساحة كبيرة.
بتفضل مجتمع سكني قائم على الفيلات ويوفر قدر أكبر من الخصوصية.
محتاج وحدة جاهزة للاستلام أو تقدر تستلمها في وقت قريب.
بتدور على مشروع كبير بمساحة 910 أفدنة وخدمات متنوعة تشمل المدارس والمستشفى والنادي الرياضي.
ميزانيتك مناسبة لأسعار المشروع، أو بتدور على فرصة شراء من خلال سوق إعادة البيع (Resale).
2. اختار كمبوند الباتيو جيد (El Patio Jade) لو:
بتدور على اختيارات متنوعة تشمل الفاميلي هاوس والفيلات.
محتاج مساحة متوسطة تبدأ من 165 مترًا للفاميلي هاوس.
بتفضل مشروع سكني أصغر بمساحة 100 فدان ونسبة بنائية 14%.
عايز تستفيد من مقدم تعاقد يبدأ من 5% وفترة تقسيط تصل إلى 10 سنوات وفقًا لأنظمة الطرح.
مش مستعجل على الاستلام، ومناسب ليك تستلم الوحدة نصف تشطيب وتجهزها حسب ذوقك واحتياجاتك.
ابدأ خطوتك دلوقتي نحو امتلاك وحدتك في العاصمة الإدارية مع لافيستا
لو بتفكر تشتري وحدة في العاصمة الإدارية، فاختيار المشروع المناسب محتاج تقارن بين موقعه، ونوع الوحدات، والأسعار، وأنظمة السداد، وعلشان توصل للقرار اللي يناسب ميزانيتك وخططك المستقبلية تواصل مع شركة سيفا العقارية Siva Properties للتعرف على أحدث تفاصيل وحدات لافيستا سيتي والباتيو جيد، ومساعدتك في اختيار الوحدة الأنسب لاحتياجاتك، ومعرفة الأسعار والعروض المتاحة.
