ابرز خدمات Caesar North Coast | سيزر الساحل الشمالي 2026
صالات رياضية
حدائق
عيادات طبية
مركز تجاري
مطاعم
Club Houses
مسجد
مسطحات مائية
تفاصيل مشروع Caesar North Coast | سيزر الساحل الشمالي 2026
Caesar Sodic رأس الحكمة.. عنوان جديد للفخامة على الساحل الشمالي
سيزر سوديك Caesar SODIC هو أول مشروع ساحلي لشركة سوديك، اتطرح سنة 2015 في رأس الحكمة، واتسلمت أول مراحله سنة 2018 قبل الميعاد، ولحد 2023 كانت سوديك سلمت فيه أكتر من 350 وحدة. يعني ده مشروع شغال ومجرب، مش مجرد ماكيت.
المشروع حاليًا حوالي 280 فدان: حوالي 100 فدان هي المشروع الأصلي، و180 فدان امتداد جديد اشترته سوديك في 2023 وبدأت طرح مراحله (اكستنشن 1 وسيزر اكستنشن 2). الوحدات المتاحة من المطور بتبدأ من 27,530,000 جنيه لشاليه 3 غرف 141 م² بمقدم 5% وتقسيط على 7 سنين.
موقع مشروع Caesar Sodic — قلب رأس الحكمة على البحر مباشرة
مشروع Caesar موجود عند الكيلو 202 على طريق الإسكندرية – مطروح في قلب خليج رأس الحكمة في الساحل الشمالي، وعلى البحر مباشرة بشاطئ طوله حوالي 1.2 كيلو متر.
الطرق القريبة من مشروع Caesar Sodic
- طريق الإسكندرية – مطروح (الطريق الساحلي الدولي).
- طريق الضبعة.
- طريق الفوكا.
المسافات من أهم المعالم
حسب المسافات اللي بتعلنها سوديك:
- جون سوديك: حوالي 5 دقايق.
- طريق الضبعة: حوالي 15 دقيقة.
- سيدي عبد الرحمن: حوالي 35 دقيقة.
- طريق العلمين: حوالي 50 دقيقة.
- مرسى مطروح: حوالي 85 كم.
القرى والمشروعات القريبة من مشروع Caesar Sodic
- جون سوديك June: جاره المباشر وبينهم حوالي 5 دقايق.
- أوجامي سوديك Ogami: مشروع سوديك الأحدث عند الكيلو 205.
- لافيستا رأس الحكمة وماونتن فيو رأس الحكمة.
انتبه إن فيه مشاريع تانية أساميها شبه سيزر زي Caesar Bay وLyv Caesar، ودول لمطورين تانيين ومش جزء من مشروع سوديك.
Caesar Sodic North Coast | سيزر سوديك رأس الحكمة — مساحة المشروع والماستر بلان
الماستر بلان من تصميم مكتب DLR Group، ومعمول على مصاطب متدرجة عشان أغلب البيوت تشوف البحر من غير ما حد يحجب حد. المشروع منخفض الكثافة، والامتداد الجديد على 180 فدان متخطط بنفس طابع المشروع الأصلي.
- شاطئ بطول حوالي 1.2 كم.
- أكتر من 20,000 م² بحيرات كريستال لاجون صالحة للسباحة.
- The Pier اللي بيربط الخليج بالشاطئ، وThe Promenade ممشى على البحر.
- كلوب هاوس، وMatcha Retail Village التجارية، ومسجد.
تفاصيل المشروع الأصلي والمراحل الجديدة في ماستر بلان سيزر سوديك.
أسعار ومساحات وحدات Caesar Sodic رأس الحكمة — اختيارات متنوعة تناسب كل الاحتياجات
الوحدات المتاحة من المطور حاليًا كلها في الامتداد الجديد (حسب المتاح في أكتوبر 2026)، والأسعار بالمليون جنيه:
| الوحدة | المساحة م² | يبدأ من | الاستلام |
|---|---|---|---|
| شاليه 3 غرف (اكستنشن 2) | 141 | 27.5 | 2030 |
| تاون هاوس 3 غرف (اكستنشن 2) | 180 | 37.6 | 2030 |
| توين هاوس 4 غرف (اكستنشن 2) | 205 | 43.0 | 2030 |
| فيلا 3 غرف (اكستنشن 2) | 197 | 46.1 | 2030 |
| فيلا 3 غرف (اكستنشن 1) | 221 | 49.9 | 2030 |
| توين هاوس 4 غرف (اكستنشن 1) | 305 | 68.6 | 2027 |
| فيلا 5 غرف (اكستنشن 1) | 396 | 73.7 | 2027 |
| فيلا 6 غرف (اكستنشن 1) | 476 | 101.4 | 2027 |
| فيلا 7 غرف (اكستنشن 1) | 546 | 96.0 | 2028 |
اللافت إن بعض فيلات وتوين هاوس اكستنشن 1 استلامها 2027 و2028، يعني أقرب من باقي المراحل.
تفاصيل الفيلات في سيزر اكستنشن 1، والأسعار مقارنة بجون وأوجامي في أسعار مشاريع سوديك الساحل الشمالي.
أنظمة السداد في Caesar Sodic رأس الحكمة
تقدر تحجز بمقدم 5% وتقسط على 7 سنين، والأقساط في النظام ده بتغطي 90% من السعر وميعاد سداد الـ 5% الباقية بيتحدد مع المطور. وفي بعض وحدات اكستنشن 1 فيه نظام 8 سنين بأقساط متدرجة.
مثال: شاليه 3 غرف 141 م² بـ 27,530,000 جنيه، المقدم 5% = 1,376,500 جنيه، والأقساط 90% = 24,777,000 جنيه على 28 قسط ربع سنوي، يعني حوالي 884,893 جنيه كل 3 شهور.
وعشان تحسب التكلفة الكاملة للوحدة، اقرأ التكلفة الكاملة لشاليه في سوديك الساحل.
خدمات ومرافق Caesar Sodic رأس الحكمة — كل اللي تحتاجه في مكان واحد
- شاطئ رملي بطول حوالي 1.2 كم.
- أكتر من 20,000 م² بحيرات صالحة للسباحة.
- كلوب هاوس فيه مطاعم ومحلات وجيم وسبا وملاعب ومنطقة أطفال ومساحة عمل مشتركة.
- Matcha Retail Village فيها مطاعم ومحلات وسوبر ماركت ومخبز وصيدلية وعيادة.
- The Pier وThe Promenade على البحر.
- مسجد.
- شقق فندقية مخدومة Good Days.
شركة سوديك للتطوير العقاري — الخبرة اللي واقفة ورا Caesar رأس الحكمة
شركة سوديك (SODIC) اتأسست سنة 1996 ومدرجة في البورصة المصرية، وفي 2021 استحوذ تحالف الدار العقارية وADQ على 85.5% منها، والشركة بتقول إنها سلمت قبل الميعاد في 91% من مشاريعها. من أشهر مشاريعها:
- SODIC West وAllegria وThe Estates في غرب القاهرة.
- سوديك ايست وايست تاون وVillette في شرق القاهرة.
- جون سوديك June وأوجامي سوديك Ogami وCaesar في الساحل الشمالي.
ليه Caesar Sodic رأس الحكمة فرصة استثمارية قوية؟
- مشروع اتسلم واتجرب: أول تسليم في 2018 وأكتر من 350 وحدة متسلمة، فأنت شايف المنتج الحقيقي قبل ما تشتري في الامتداد.
- امتداد جديد بأسعار الطرح: الـ 180 فدان الجديدة لسه في أول طرحها.
- استلام أقرب في اكستنشن 1: بعض الفيلات 2027 و2028.
- مطور قوي: سوديك بسجل تسليم قبل الميعاد.
- مقدم 5% وتقسيط على 7 أو 8 سنين.
أبرز مميزات Caesar Sodic رأس الحكمة التي تجذب المستثمرين والمصيفين
- موقع على البحر مباشرة عند الكيلو 202 في رأس الحكمة.
- مطور كبير اتأسس سنة 1996.
- مصاطب متدرجة بإطلالات على البحر لأغلب الوحدات.
- خدمات شغالة فعلًا: كلوب هاوس وMatcha وبحيرات وشاطئ.
- تشطيب كامل في الوحدات المتاحة من المطور.
عيوب Caesar Sodic رأس الحكمة — نقاط مهمة لازم تعرفها قبل الشراء
- الأسعار عالية، وأقل وحدة متاحة من المطور شاليه بـ 27.5 مليون جنيه.
- أغلب وحدات الامتداد الجديد استلامها 2030.
- نسبة الصيانة مش معلنة رسميًا، فاسأل عليها قبل التعاقد.
- الاستخدام مصيفي، والمسافة من القاهرة طويلة في ويك إند الصيف.
الخلاصة
لو بتفكر في Caesar أو عايز تقارن بينه وبين جون سوديك June وأوجامي سوديك Ogami، تواصل مع سيفا بروبرتيز واعرف المتاح من المطور وأنسب وحدة لهدفك وميزانيتك.
والمقارنة الكاملة في مشاريع سوديك في الساحل الشمالي: جون ولا أوجامي ولا سيزر.
انواع ومساحات وحدات Caesar North Coast | سيزر الساحل الشمالي 2026
شاليه 3 غرف 141 م² في اكستنشن 2 يبدأ من 27,530,000 جنيه.
فيلا 3 غرف 197 م² في اكستنشن 2 تبدأ من 46,108,000 جنيه، وفي اكستنشن 1 من 49,901,000 جنيه لـ 221 م².
تاون هاوس 3 غرف 180 م² يبدأ من 37,620,000 جنيه.
توين هاوس 4 غرف 205 م² يبدأ من 42,978,000 جنيه.
الدفعة
المقدمة
سنوات
التقسيط
تاريخ
الاستلام
المطور العقاري لCaesar North Coast | سيزر الساحل الشمالي 2026
صور وماستر بلان Caesar North Coast | سيزر الساحل الشمالي 2026
أسئلة تهمك عن Caesar North Coast | سيزر الساحل الشمالي 2026
ايه هي عيوب مشروع Caesar سوديك؟
الأسعار عالية، وأقل وحدة متاحة من المطور شاليه بـ 27,530,000 جنيه، وأغلب وحدات الامتداد الجديد استلامها 2030، ونسبة الصيانة مش معلنة رسميًا.
Caesar Sodic في الكيلو كام؟
الكيلو 202 على طريق الإسكندرية – مطروح في رأس الحكمة.
ايه هي أنواع الوحدات في المشروع؟
المتاح من المطور حاليًا شاليهات وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة.
ايه هي مساحة مشروع Caesar Sodic رأس الحكمة؟
حوالي 280 فدان: حوالي 100 فدان المشروع الأصلي و180 فدان امتداد جديد.
إيه اللي بيخلي Caesar Sodic مختلف عن أي مشروع تاني في الساحل؟
إنه مشروع اتسلم من 2018 وخدماته شغالة فعلًا، وتصميمه على مصاطب متدرجة بإطلالات على البحر، وشاطئه حوالي 1.2 كم.
