ماستر بلان سيزر سوديك Caesar Master Plan مهم لأي حد بيفكر يشتري في سيزر سوديك رأس الحكمة دلوقتي، لأن المشروع فيه جزء أصلي متسلم وشغال، ومراحل جديدة معروضة من المطور. في المقال ده هتعرف الفرق بينهم، وتفاصيل اكستنشن 1 و2، والخدمات الموجودة فعلًا.
سيزر سوديك رأس الحكمة أول مشروع ساحلي لـ سوديك، اتطرح سنة 2015 عند الكيلو 202 على طريق الإسكندرية – مطروح، واتسلمت أول مراحله سنة 2018 قبل الميعاد.
سيزر سوديك في أرقام
| البند | التفاصيل |
|---|---|
| المساحة الكلية | حوالي 280 فدان |
| المشروع الأصلي | حوالي 100 فدان |
| الامتداد الجديد | 180 فدان (اتشترى 2023) |
| الشاطئ | حوالي 1.2 كم |
| البحيرات | أكتر من 20,000 م² |
| أول تسليم | 2018 |
فكرة التصميم: مصاطب بإطلالة على البحر
الماستر بلان من تصميم مكتب DLR Group، ومعمول على مصاطب متدرجة عشان البيوت تشوف البحر من غير ما حد يحجب حد.
المشروع الأصلي: الخدمات الشغالة
الجزء الأصلي من سيزر متسلم من 2018، وسوديك سلمت فيه أكتر من 350 وحدة لحد 2023. أهم الخدمات اللي شغالة فيه:
- الشاطئ: حوالي 1.2 كم.
- Crystal Lagoons: أكتر من 20,000 م² بحيرات صالحة للسباحة.
- الكلوب هاوس: مطاعم ومحلات وجيم وسبا وملاعب ومنطقة أطفال ومساحة عمل مشتركة.
- Matcha Retail Village: مطاعم ومحلات وسوبر ماركت ومخبز وصيدلية وعيادة.
- The Pier اللي بيربط الخليج بالشاطئ، وThe Promenade ممشى على البحر.
- مسجد وشقق فندقية مخدومة Good Days.
الامتداد الجديد: 180 فدان
في مايو 2023 سوديك اشترت 180 فدان جنب سيزر بحوالي 534 مليون جنيه، وبدأت تطرح المرحلة الجديدة في أغسطس 2026.
المراحل المتاحة من المطور حاليًا
المراحل المعروضة من المطور حاليًا في سيزر اسمها اكستنشن 1 واكستنشن 2.
سيزر اكستنشن 1
فيلات مستقلة وتوين هاوس بمساحات من 221 لـ 546 م²، وتبدأ من حوالي 49.9 مليون جنيه، وبعض الوحدات استلامها يونيو 2027. التفاصيل في سيزر اكستنشن 1.
سيزر اكستنشن 2
شاليهات وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات، بتبدأ من 27.5 مليون جنيه لشاليه 3 غرف 141 م²، واستلامها 2030. شوف سيزر اكستنشن 2.
| المقارنة | اكستنشن 1 | اكستنشن 2 |
|---|---|---|
| أنواع الوحدات | فيلات وتوين هاوس | شاليه وتاون وتوين وفيلا |
| يبدأ من | 49.9 مليون | 27.5 مليون |
| المساحات | 221 – 546 م² | 141 – 211 م² |
| الاستلام | 2027 – 2030 | 2030 |
موقع سيزر وطرق الوصول
سيزر عند الكيلو 202 على طريق الإسكندرية – مطروح، ويوصله الطريق الساحلي وطريق الضبعة وطريق الفوكا. حسب المسافات اللي بتعلنها سوديك:
- جون سوديك: حوالي 5 دقايق.
- طريق الضبعة: حوالي 15 دقيقة.
- سيدي عبد الرحمن: حوالي 35 دقيقة.
- طريق العلمين: حوالي 50 دقيقة.
وغرب سيزر فيه أوجامي سوديك عند الكيلو 205. وعشان تشوف المنطقة كلها، شوف خريطة الساحل الشمالي.
إزاي تختار بين مراحل سيزر؟
- عايز استلام قريب وفيلا كبيرة: اكستنشن 1.
- عايز سعر دخول أقل أو شاليه: اكستنشن 2.
- عايز تقارن بباقي مشاريع سوديك: اقرأ مشاريع سوديك في الساحل الشمالي: جون ولا أوجامي ولا سيزر، والأسعار كاملة في أسعار مشاريع سوديك الساحل الشمالي.
أسئلة شائعة
مساحة سيزر سوديك كام؟
حوالي 280 فدان: حوالي 100 فدان المشروع الأصلي و180 فدان امتداد جديد.
سيزر سوديك في الكيلو كام؟
عند الكيلو 202 طريق الإسكندرية – مطروح في رأس الحكمة.
إيه الفرق بين اكستنشن 1 واكستنشن 2؟
اكستنشن 1 فيلات وتوين هاوس بمساحات كبيرة وبعضها استلامه 2027، واكستنشن 2 شاليهات وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات بسعر دخول أقل واستلام 2030.
هل سيزر سوديك اتسلم؟
أيوه، أول تسليم كان سنة 2018، ولحد 2023 سوديك كانت سلمت أكتر من 350 وحدة.
إمتى استلام المراحل المتاحة في سيزر؟
اكستنشن 2 استلامه 2030، واكستنشن 1 فيه وحدات استلامها يونيو 2027 ويونيو 2028 والباقي 2030.
عايز تشوف الماستر بلان مع حد فاهم؟
كلم فريق سيفا يوريك مكان الوحدات المتاحة من المطور وإطلالتها قبل ما تحجز.
