ابرز خدمات كمبوند بادية بالم هيلز 6 أكتوبر | Badya Palm Hills October
حدائق
Club Houses
مسارات جري ودراجات
مناطق ألعاب أطفال
امن و حراسة
تفاصيل مشروع كمبوند بادية بالم هيلز 6 أكتوبر | Badya Palm Hills October
بادية بالم هيلز.. مدينة كاملة على طريق الواحات مش مجرد كمبوند
بادية Badya هي مدينة بالم هيلز للتعمير على طريق الواحات، وممتدة على مساحة 3000 فدان في مدينة 6 أكتوبر. المشروع شراكة بين بالم هيلز وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ومتخطط إنه يبقى مدينة متكاملة فيها سكن وجامعة ومدارس ونوادي ومناطق شغل، لحوالي 150 ألف ساكن لما يكتمل.
الفكرة الأساسية في بادية إن كل حي فيها يبقى مكتفي بنفسه: الاحتياجات اليومية على بعد 5 دقايق، والأسبوعية على بعد 10 دقايق، والشهرية على بعد 15 دقيقة. وجزء من المدينة اتسلم فعلًا، وجامعة بادية شغالة من العام الدراسي 2024/2025، فإنت مش بتشتري في أرض فاضية.
في الصفحة دي هتلاقي كل اللي محتاج تعرفه عن بادية: الموقع، الماستر بلان، المراحل المتاحة دلوقتي من المطور، الأسعار وأنظمة السداد، والمميزات والعيوب بصراحة.
موقع بادية بالم هيلز 6 أكتوبر
بادية موجودة على طريق الواحات في منطقة حدائق أكتوبر، في نقطة بتربط غرب القاهرة بالمحاور الكبيرة اللي بتوديك لشرقها. الموقع ده بيخليها قريبة من المتحف المصري الكبير ومطار سفنكس الدولي، وفي نفس الوقت بعيدة عن زحمة وسط أكتوبر والشيخ زايد.
أهم الطرق والمحاور القريبة من بادية
- طريق الواحات، وهو المدخل الأساسي للمشروع.
- محور 26 يوليو.
- الطريق الدائري الأوسطي.
- محور زويل.
بادية بتبعد قد إيه عن أهم الأماكن؟
| المكان | المسافة بالعربية |
|---|---|
| مول مصر | حوالي 20 لـ 25 دقيقة |
| المتحف المصري الكبير | حوالي 25 دقيقة |
| مطار سفنكس الدولي | حوالي 30 دقيقة |
| العاصمة الإدارية | حوالي 45 دقيقة |
المسافات دي تقريبية وبتتغير حسب المدخل اللي هتخرج منه ووقت الزحمة.
ماستر بلان بادية.. 6 أحياء وقلب تجاري في النص
الماستر بلان معمول بالتعاون مع المكتب الألماني AS+P، ومتقسم على نظام 6+1: ست أحياء سكنية، كل حي ليه مركز خدمات خاص بيه، وحوالين منطقة مركزية فيها الجامعة والنادي والمنطقة التجارية ومناطق الشغل.
المساحات الخضراء والحدائق ممتدة بين الأحياء، ومعاها مسارات للمشي والعجل، ومخطط إن كل منطقة سكنية يبقى فيها كلوب هاوس وأماكن لعب للأطفال. وبالم هيلز معلنة إن هدفها إن المدينة تغطي حوالي 30% من استهلاكها للطاقة من مصادر متجددة.
مراحل بادية المتاحة دلوقتي من المطور
المرحلة الأولى من بادية (الحي الأول) اتسلمت فعلًا، والبيع حاليًا شغال في مراحل الحي التاني والحي السادس، وكمان في مرحلة بارك فيوز. كل مرحلة ليها صفحة تفصيلية:
أنواع الوحدات والمساحات في بادية
الوحدات المتاحة من بالم هيلز في بادية بتتقسم لتلات أنواع أساسية:
- شقق: غرفة واحدة من 58 لـ 70 متر، غرفتين من 93 لـ 135 متر، و3 غرف من 125 لـ 168 متر. كلها متشطبة بالكامل.
- تاون هاوس: 3 غرف بمساحات من 194 لـ 218 متر.
- فيلات مستقلة: في مرحلة تالي، من 3 لـ 7 غرف، بمساحات من 180 لـ 466 متر.
أسعار بادية بالم هيلز 2026
الأسعار دي حسب المتاح من المطور في أكتوبر 2026، وبتتغير حسب المرحلة والدور والإطلالة:
| نوع الوحدة | المساحة (م²) | يبدأ من (جنيه) |
|---|---|---|
| شقة غرفة | 58 | 6,892,600 |
| شقة غرفتين | 99 | 9,227,300 |
| شقة 3 غرف | 125 | 11,169,500 |
| تاون هاوس | 214 | 21,625,000 |
| فيلا | 180 | 25,318,000 |
أرخص وحدة متاحة دلوقتي من المطور في بادية هي شقة غرفة واحدة في مون هايتس، مساحتها 58 متر وسعرها 6,892,600 جنيه.
أنظمة السداد في بادية
النظام الأساسي في أغلب المراحل هو مقدم 1.5% وتقسيط لحد 11.5 سنة بأقساط شهرية متدرجة، يعني القسط بيبدأ صغير ويزيد مع الوقت. الأقساط في النظام ده بتغطي حوالي 35% من سعر الوحدة، والباقي بيتحدد ميعاد سداده مع المطور، فلازم تسأل عن جدول الدفعات كامل قبل ما تمضي.
في مرحلة بلو وبعض وحدات لاريا فيه كمان نظام بمقدم 1.5% وتقسيط على 5.5 سنة، والأقساط فيه بتغطي حوالي 71% من السعر، والباقي ميعاد سداده بيتحدد مع المطور.
لو محتار بين المقدم القليل والقسط الطويل، اقرا مقدم قليل ولا قسط طويل: تحسبها إزاي.
مثال على أقساط شقة في بادية
خد مثال الشقة الغرفة في مون هايتس بسعر 6,892,600 جنيه:
- المقدم 1.5% = حوالي 103,389 جنيه.
- الأقساط الشهرية بتبدأ من حوالي 3,400 جنيه وبتزيد تدريجيًا على 11.5 سنة.
- الاستلام المتوقع في منتصف 2031.
المثال ده للتوضيح، والجدول النهائي بيطلع من المطور وقت الحجز.
خدمات ومرافق بادية بالم هيلز
- جامعة بادية: شغالة من العام الدراسي 2024/2025، وفيها 5 كليات: الطب البشري، طب الأسنان، العلاج الطبيعي، إدارة الأعمال والاقتصاد التطبيقي، وعلوم الحاسب والبيانات.
- نادي رياضي وكلوب هاوس: نادي وكلوب هاوس شغالين وبيستضيفوا بطولات رياضية.
- مدارس: مخطط ليها جوه المدينة.
- مراكز خدمات لكل حي (مخططة): محلات ومطاعم وخدمات يومية.
- حدائق ومسارات مشي وعجل ممتدة بين الأحياء.
- أمن وبوابات مخططة للأحياء السكنية.
مميزات السكن والاستثمار في بادية
- مدينة متكاملة فيها جامعة شغالة فعلًا، وده ممكن يخلق طلب على الإيجار من الطلبة وهيئة التدريس.
- مقدم صغير جدًا: 1.5% بس من سعر الوحدة.
- تقسيط طويل لحد 11.5 سنة.
- أسعار شقق بتبدأ من أقل من 7 مليون جنيه من مطور كبير.
- جزء من المشروع متسلم، فالمشروع مش مجرد ورق.
- تنوع كبير في المراحل والمساحات، من شقة غرفة لفيلا 7 غرف.
عيوب بادية اللي لازم تعرفها
- الموقع على طريق الواحات بعيد عن وسط أكتوبر والشيخ زايد، ومحتاج عربية.
- أغلب المراحل المتاحة استلامها بين 2029 و2031، يعني فترة انتظار طويلة.
- النظام المتدرج معناه إن الأقساط بتزيد مع الوقت، والجزء الأكبر من السعر بيتدفع متأخر.
- بعض الخدمات لسه في مرحلة التخطيط والتنفيذ، ومش كلها شغالة النهارده.
بادية مناسبة لمين؟
- لأول مرة تشتري وعايز مقدم صغير جدًا وقسط طويل.
- للمستثمر اللي عايز وحدة صغيرة يأجرها لطلبة وأساتذة جامعة بادية.
- للعيلة اللي عايزة مدينة فيها جامعة ونادي، ومدارس وخدمات مخططة.
- لمحبي الفيلات والتاون هاوس اللي عايزين مقدم 1.5% وتقسيط طويل.
لو بتقارن بين غرب وشرق القاهرة قبل ما تقرر، اقرا مقارنة السكن في التجمع الخامس و6 أكتوبر.
عن شركة بالم هيلز للتعمير
بالم هيلز للتعمير شركة تطوير عقاري مصرية مقيدة في البورصة المصرية، ومشاريعها موزعة بين غرب القاهرة وشرقها والساحل الشمالي والإسكندرية. في غرب القاهرة عندها بالم هيلز أكتوبر وذا كراون وPX، وفي شرقها بالم هيلز التجمع الخامس، وفي الساحل هاسيندا رأس الحكمة وغيرها. تقدر تشوف كل مشاريعها في صفحة بالم هيلز.
احجز وحدتك في بادية بالم هيلز
فريق سيفا يقدر يقولك المتاح النهارده في كل مرحلة، ويحسبلك جدول الدفعات كامل قبل ما تاخد قرارك. كلمنا وهنرد عليك في أسرع وقت.
انواع وحدات كمبوند بادية بالم هيلز 6 أكتوبر | Badya Palm Hills October
شقق متشطبة من غرفة لـ 3 غرف، بمساحات من 58 لـ 168 متر، وأسعار من 6,892,600 جنيه في مون هايتس.
تاون هاوس 3 غرف في تالي وإيلا وإيلا إكستنشن، بمساحات من 194 لـ 218 متر، وأسعار من 21,625,000 جنيه.
فيلات مستقلة في تالي من 3 لـ 7 غرف، بمساحات من 180 لـ 466 متر، وأسعار من 25,318,000 جنيه.
الدفعة
المقدمة
سنوات
التقسيط
تاريخ
الاستلام
المطور العقاري لكمبوند بادية بالم هيلز 6 أكتوبر | Badya Palm Hills October
صور وماستر بلان كمبوند بادية بالم هيلز 6 أكتوبر | Badya Palm Hills October
أسئلة تهمك عن كمبوند بادية بالم هيلز 6 أكتوبر | Badya Palm Hills October
فين موقع بادية بالم هيلز؟
بادية موجودة على طريق الواحات في مدينة 6 أكتوبر (منطقة حدائق أكتوبر)، وبتوصلها من محور 26 يوليو والدائري الأوسطي ومحور زويل.
مساحة بادية كام؟
بادية ممتدة على 3000 فدان، ومقسمة لـ 6 أحياء سكنية حوالين منطقة مركزية.
أسعار بادية بالم هيلز بتبدأ من كام؟
حسب المتاح من المطور في أكتوبر 2026، أرخص وحدة شقة غرفة 58 متر في مون هايتس بسعر 6,892,600 جنيه.
إيه أنظمة السداد في بادية؟
النظام الأساسي مقدم 1.5% وتقسيط لحد 11.5 سنة بأقساط متدرجة، وفيه نظام تاني بمقدم 1.5% وتقسيط 5.5 سنة في بعض المراحل.
هل بادية فيها جامعة؟
أيوه، جامعة بادية شغالة من العام الدراسي 2024/2025 وفيها 5 كليات منها الطب البشري وطب الأسنان.
هل في أجزاء من بادية اتسلمت؟
أيوه، المرحلة الأولى في الحي الأول اتسلمت، والمراحل المتاحة دلوقتي استلامها بين 2028 و2031.
