ابرز خدمات بالميت أكتوبر بالم هيلز | Palmet October
مكاتب إدارية
مركز تجاري
مطاعم
صالات رياضية
مناطق ألعاب أطفال
امن و حراسة
كميرات مراقبة
جراجات سيارات
تفاصيل مشروع بالميت أكتوبر بالم هيلز | Palmet October
بالميت أكتوبر: مكاتب بالم هيلز الجديدة في غرب القاهرة
بالميت أكتوبر (Palmet October) مشروع متعدد الاستخدامات من بالم هيلز للتعمير في مدينة 6 أكتوبر، قريب من كمبوند بالم هيلز أكتوبر. المشروع بيجمع مكاتب ومحلات ومطاعم ومساحات مفتوحة، والمتاح للبيع من المطور دلوقتي وحدات إدارية core & shell بتبدأ من 25,694,000 جنيه لمساحة 124 م²، بمقدم 5% وتقسيط على 7 سنين ربع سنوي، والتسليم ديسمبر 2029، حسب المتاح من المطور في أكتوبر 2026.
وفي مايو 2026 أعلنت بالم هيلز عن شراكة بين بالميت أكتوبر وبيمن (Beymen).
موقع بالميت أكتوبر
المشروع على تبة غرب القاهرة في 6 أكتوبر، جنب بالم هيلز أكتوبر، وقريب من جولف سنترال مشاريع بالم هيلز التجارية القايمة في نفس المنطقة.
أهم الطرق والمسافات
حسب بيانات المشروع، المسافات بالعربية تقريبًا:
| الطريق | الوقت التقريبي |
|---|---|
| طريق الواحات | 8 دقايق |
| وصلة دهشور | 9 دقايق |
| الطريق الدائري | 10 دقايق |
أماكن قريبة
- نادي بالم هيلز: حوالي 3 دقايق.
- نادي الجزيرة: حوالي 5 دقايق.
- كمبوند وودفيل: حوالي 7 دقايق.
- ذا كراون: حوالي 8 دقايق.
- مدارس السلسون وليسيه ألبير: حوالي 11 دقيقة.
الماستر بلان ومساحة المشروع
حسب بيانات المشروع، بالميت أكتوبر على حوالي 43 فدان (45 أكر). التصميم قايم على محور أخضر في النص بيربط كل أجزاء المشروع، وحواليه بلازات: بلازا الاستقبال، وبلازا العائلات، وبلازا الفعاليات، وبلازا اللايف ستايل، وكورت يارد أخضر.
الماستر بلان بيشمل كمان مسرح مفتوح للفعاليات، وفندق بوتيك بشقق فندقية، ومنطقة محلات ومطاعم وكافيهات، ومركز ويلنس وجيم مفتوح، واستوديوهات فن ورقص، ومنطقة مكاتب بواجهات زجاج. التصميم مستوحى من وادي النيل ومن ساحات شارع المعز في القاهرة التاريخية.
أنواع الوحدات والمساحات
المتاح من المطور في أكتوبر 2026 وحدات إدارية بس، كلها core & shell (من غير تشطيب داخلي) والتسليم ديسمبر 2029. المساحات بتبدأ من 124 م² وبتوصل لـ 254 م². المعروض من المطور حاليًا حوالي 17 وحدة موزعين على 7 مساحات.
لو أول مرة تشتري مكتب، اقرا الوحدات الإدارية ومين المشترين الفعليين قبل ما تختار المساحة.
جدول أسعار بالميت أكتوبر
الأسعار حسب المتاح من المطور في أكتوبر 2026، لوحدات إدارية core & shell بتسليم ديسمبر 2029:
| المساحة (م²) | السعر (جنيه) | القسط الربع سنوي تقريبًا (جنيه) |
|---|---|---|
| 124 | 25,694,000 | 825,879 |
| 152 | 30,170,000 | 969,750 |
| 168 | 33,330,000 | 1,071,321 |
| 179 | 35,404,000 | 1,137,986 |
| 190 | 37,675,000 | 1,210,982 |
| 223 | 42,761,000 | 1,374,461 |
| 254 | 48,794,000 | 1,568,379 |
أنظمة السداد
- مقدم 5% من سعر الوحدة.
- تقسيط على 7 سنين بأقساط ربع سنوية متساوية (28 قسط).
- الأقساط الربع سنوية مجموعها حوالي 90% من السعر، والـ 5% الباقية ميعادها بيحدده جدول سداد المطور.
- وديعة صيانة 8% من السعر بتتدفع لوحدها، مش من ضمن الأقساط. لو عايز تفهم بتتدفع إمتى وبتتصرف في إيه، شوف الوديعة ووديعة الصيانة.
مثال على الأقساط
وحدة إدارية 124 م² core & shell بسعر 25,694,000 جنيه:
- المقدم 5% = 1,284,700 جنيه.
- القسط الربع سنوي حوالي 825,879 جنيه، على 28 قسط في 7 سنين (المجموع حوالي 23,124,600 جنيه، يعني حوالي 90% من السعر).
- الـ 5% الباقية = 1,284,700 جنيه، ميعادها حسب جدول المطور.
- وديعة الصيانة 8% = 2,055,520 جنيه، بتتدفع لوحدها.
الأرقام دي تقريبية للتوضيح، والجدول النهائي بيأكده فريق المبيعات وقت الحجز.
الخدمات
- منطقة مكاتب (Business Hub).
- شارع تجاري ومطاعم وفود كورت.
- جيم مشترك ومركز ويلنس.
- منطقة ألعاب أطفال.
- أمن 24 ساعة وكاميرات مراقبة ونظام دخول ذكي.
- أماكن ركن ومداخل ومخارج منظمة.
المميزات
- مكاتب من بالم هيلز في غرب القاهرة بمقدم 5% وتقسيط 7 سنين.
- قريب من بالم هيلز أكتوبر وكمبوندات بالم هيلز التانية، يعني جمهور سكني حواليه.
- المكاتب جزء من مشروع فيه محلات ومطاعم وفندق ومساحات فعاليات في التصميم، مش مبنى إداري لوحده.
- قريب من طريق الواحات ووصلة دهشور والدائري.
العيوب
- الوحدات core & shell، فهتحتاج ميزانية تشطيب وتجهيز فوق سعر الوحدة.
- وديعة صيانة 8% بتتدفع لوحدها، وده مبلغ كبير (أكتر من 2 مليون جنيه في أصغر وحدة).
- التسليم ديسمبر 2029، يعني مفيش دخل إيجاري قبل كده. قارن ده بالجاهز في مقالنا عن التسليم الفوري ولا الأوف بلان.
- المتاح وحدات إدارية بس ومساحات محدودة، ومفيش محلات معروضة من المطور حاليًا.
- السعر بيبدأ من 25,694,000 جنيه، أعلى من بالميت القاهرة الجديدة اللي فيه وحدة إدارية 68 م² من 13,030,000 جنيه.
مناسب لمين؟
- شركة عايزة مقر في غرب القاهرة قريب من سكن موظفيها في أكتوبر والشيخ زايد.
- مستثمر بيفكر في مكتب للإيجار على المدى الطويل ومستعد يستنى لحد 2029؛ احسب العائد المتوقع بنفسك بـ حاسبة العائد على الاستثمار العقاري.
- حد عايز تقسيط على 7 سنين بدل الدفع الكاش.
عن المطور
بالم هيلز للتعمير بدأت في 1997، وليها مشاريع سكنية وتجارية كتير في أكتوبر والقاهرة الجديدة والساحل الشمالي، منها في أكتوبر بالم هيلز أكتوبر وجولف سنترال وهيل تاون. تفاصيل أكتر في صفحة بالم هيلز.
احجز وحدتك في بالميت أكتوبر
كلم فريق سيفا وقولنا المساحة والميزانية، ونبعتلك الوحدات المتاحة من المطور وجدول السداد الكامل.
انواع وحدات بالميت أكتوبر بالم هيلز | Palmet October
من 124 لـ 254 م²، core & shell، تسليم ديسمبر 2029، تبدأ من 25,694,000 جنيه حسب المتاح من المطور في أكتوبر 2026.
جزء من الماستر بلان (مطاعم وكافيهات وبراندات)، ومفيش محلات معروضة من المطور حاليًا.
الدفعة
المقدمة
سنوات
التقسيط
تاريخ
الاستلام
المطور العقاري لبالميت أكتوبر بالم هيلز | Palmet October
صور وماستر بلان بالميت أكتوبر بالم هيلز | Palmet October
أسئلة تهمك عن بالميت أكتوبر بالم هيلز | Palmet October
بالميت أكتوبر فين؟
في 6 أكتوبر على تبة غرب القاهرة، جنب بالم هيلز أكتوبر، وحوالي 8 دقايق من طريق الواحات و10 دقايق من الدائري.
مين مطور بالميت أكتوبر؟
سعر المكتب في بالميت أكتوبر كام؟
بيبدأ من 25,694,000 جنيه لوحدة إدارية 124 م² core & shell، وبيوصل لـ 48,794,000 جنيه لمساحة 254 م²، حسب المتاح من المطور في أكتوبر 2026.
إيه نظام السداد في بالميت أكتوبر؟
مقدم 5% وتقسيط على 7 سنين بأقساط ربع سنوية، والقسط لوحدة 124 م² حوالي 825,879 جنيه.
ميعاد التسليم في بالميت أكتوبر إمتى؟
ديسمبر 2029 للوحدات الإدارية المتاحة حاليًا.
الوحدات في بالميت أكتوبر متشطبة؟
لا، الوحدات الإدارية بتتسلم core & shell.
في وديعة صيانة في بالميت أكتوبر؟
أيوه، 8% من سعر الوحدة وبتتدفع لوحدها، يعني 2,055,520 جنيه لوحدة 124 م².
مساحة بالميت أكتوبر كام؟
حوالي 43 فدان (45 أكر) حسب بيانات المشروع.
