ابرز خدمات كمبوند كابيتال جاردنز بالم هيلز | Capital Gardens Palm Hills
حدائق
صالات رياضية
مركز تجاري
مطاعم
مناطق ألعاب أطفال
مسارات جري ودراجات
امن و حراسة
جراجات سيارات
تفاصيل مشروع كمبوند كابيتال جاردنز بالم هيلز | Capital Gardens Palm Hills
كابيتال جاردنز: شقق محدودة من المطور في مدينة المستقبل بمقدم 1.5%
كابيتال جاردنز (Capital Gardens) كمبوند سكني من بالم هيلز للتعمير في مدينة المستقبل، شرق القاهرة الجديدة وقريب من العاصمة الإدارية. المتاح من المطور حاليًا عدد قليل من الشقق بدون تشطيب، وحسب المتاح من المطور في أكتوبر 2026 السعر بيبدأ من 11,678,000 جنيه لشقة غرفتين 106 م²، بمقدم 1.5% وتقسيط لحد 12 سنة، والتسليم ديسمبر 2028.
موقع كابيتال جاردنز
الكمبوند في مدينة المستقبل (Mostakbal City) في الجزء الشرقي من القاهرة الجديدة، يعني أبعد عن قلب التجمع الخامس وأقرب للعاصمة الإدارية. المسافة للعاصمة حوالي 24 كم حسب المعلن عن المشروع.
أهم الطرق
- طريق القاهرة – السويس.
- محور الأمل.
- الطريق الدائري الأوسطي.
- شارع التسعين.
أماكن قريبة
- العاصمة الإدارية الجديدة.
- قلب التجمع الخامس ومشاريع بالم هيلز فيه زي بالم هيلز التجمع وبالميت القاهرة الجديدة.
لو بتقارن السكن في الشرق بالغرب، السكن في شرق القاهرة أم غرب القاهرة هيساعدك.
الماستر بلان ومساحة المشروع
كابيتال جاردنز مقام على حوالي 103 أكر (يعني حوالي 99 فدان). المساحات الخضرا واللاندسكيب واخدين حوالي 80% من أرض الكمبوند، وفيه مركز مجتمعي مساحته حوالي 11,500 م² للأنشطة والمناسبات، غير ممرات المشي ومسارات الدراجات.
أنواع الوحدات والمساحات
الكمبوند فيه شقق ودوبلكسات وبنتهاوسات واستوديوهات، لكن المتاح من المطور النهارده شقق بس، وكلها بدون تشطيب (Core & Shell):
- شقة غرفتين و3 حمامات: 106 م².
- شقة 3 غرف و3 حمامات: 152 م².
جدول الأسعار
الأسعار حسب المتاح من المطور في أكتوبر 2026، وكل الوحدات تسليم ديسمبر 2028.
| الوحدة | المساحة (م²) | السعر (جنيه) |
|---|---|---|
| شقة غرفتين | 106 | 11,678,000 |
| شقة 3 غرف | 152 | 13,640,000 |
| شقة 3 غرف | 152 | 16,203,000 |
الشقتين الـ3 غرف بنفس المساحة، والفرق إن اللي بـ16,203,000 جنيه معاها جنينة حوالي 100 م²، وشقة الغرفتين كمان معاها جنينة حوالي 68 م².
أنظمة السداد
- مقدم 1.5% وتقسيط شهري لحد 12 سنة بنظام متدرج.
- القسط الشهري بيبدأ من حوالي 28,635 جنيه لشقة الغرفتين، وفيه دفعات سنوية إضافية بيحددها جدول المطور.
- وديعة صيانة 8% من سعر الوحدة بتتدفع منفصلة. التفاصيل في الوديعة ووديعة الصيانة.
مثال على الأقساط
شقة غرفتين 106 م² بدون تشطيب، تسليم ديسمبر 2028، بسعر 11,678,000 جنيه:
- المقدم 1.5% = 175,170 جنيه.
- الباقي 11,502,830 جنيه على 12 سنة: قسط شهري بيبدأ من حوالي 28,635 جنيه، وفوقه دفعات سنوية حسب جدول المطور.
- وديعة الصيانة 8% = 934,240 جنيه منفصلة عن السعر.
- ومتنساش تحسب تكلفة التشطيب بعد الاستلام لأن الوحدة Core & Shell.
مقدم صغير ومدة طويلة ليهم مميزات وعيوب، اقرا مقدم قليل ولا قسط طويل قبل ما تقرر.
الخدمات
- مركز مجتمعي حوالي 11,500 م².
- شريط تجاري فيه محلات ومطاعم وكافيهات.
- جيم مجهز ومركز سبا وعافية.
- مناطق ألعاب أطفال.
- ممرات مشي ومسارات دراجات.
- أمن 24 ساعة وأماكن انتظار عربيات وخدمات صيانة.
المميزات
- مقدم 1.5% بس، يعني 175,170 جنيه على أرخص شقة.
- تقسيط لحد 12 سنة.
- تسليم ديسمبر 2028، يعني مدة انتظار حوالي سنتين من النهارده.
- المساحات الخضرا حوالي 80% من أرض الكمبوند حسب الماستر بلان.
العيوب
- الوحدات بدون تشطيب، يعني محتاج ميزانية ووقت للتشطيب بعد الاستلام.
- وديعة صيانة 8% (934,240 جنيه على أرخص شقة).
- الموقع في مدينة المستقبل بعيد نسبيًا عن قلب التجمع الخامس.
- المتاح من المطور عدد قليل جدًا من الوحدات، فالاختيار محدود.
- النظام المتدرج فيه دفعات سنوية لازم تحسبها.
مناسب لمين
مناسب للي عايز يدخل كمبوند لبالم هيلز في شرق القاهرة بمقدم صغير ويستلم 2028، ومعندوش مشكلة يشطب بنفسه. ولو عايز شقة متشطبة بدل بدون تشطيب، بص على كليو بالم هيلز، ولو ميزانيتك أقل فيه فيلاج دي لا كابيتال في العاصمة.
عن المطور
بالم هيلز للتعمير ليها مشاريع سكنية وتجارية في القاهرة الجديدة و6 أكتوبر وزايد والساحل. شوف كل مشاريعها على صفحة بالم هيلز.
اسأل على المتاح في كابيتال جاردنز
الوحدات المتاحة قليلة وممكن تخلص في أي وقت. تواصل مع فريق سيفا وهنأكدلك المتاح وجدول السداد الكامل من المطور.
انواع وحدات كمبوند كابيتال جاردنز بالم هيلز | Capital Gardens Palm Hills
106 م² بدون تشطيب (Core & Shell)، 11,678,000 جنيه، تسليم ديسمبر 2028
152 م² بدون تشطيب (Core & Shell)، تبدأ من 13,640,000 جنيه، تسليم ديسمبر 2028
الدفعة
المقدمة
سنوات
التقسيط
تاريخ
الاستلام
المطور العقاري لكمبوند كابيتال جاردنز بالم هيلز | Capital Gardens Palm Hills
صور وماستر بلان كمبوند كابيتال جاردنز بالم هيلز | Capital Gardens Palm Hills
أسئلة تهمك عن كمبوند كابيتال جاردنز بالم هيلز | Capital Gardens Palm Hills
كابيتال جاردنز بالم هيلز فين؟
في مدينة المستقبل شرق القاهرة الجديدة، على بعد حوالي 24 كم من العاصمة الإدارية، وقريب من طريق السويس والدائري الأوسطي.
مساحة كابيتال جاردنز كام؟
حوالي 103 أكر، يعني حوالي 99 فدان.
سعر الشقة في كابيتال جاردنز كام؟
حسب المتاح من المطور في أكتوبر 2026 بيبدأ من 11,678,000 جنيه لشقة غرفتين 106 م²، والـ3 غرف 152 م² من 13,640,000 جنيه.
نظام السداد في كابيتال جاردنز إيه؟
مقدم 1.5% وتقسيط شهري متدرج لحد 12 سنة بدفعات سنوية إضافية حسب جدول المطور.
كابيتال جاردنز تسليم إمتى؟
الوحدات المتاحة من المطور تسليم ديسمبر 2028.
الشقق متشطبة ولا لأ؟
الوحدات المتاحة بدون تشطيب (Core & Shell)، والتشطيب على المالك بعد الاستلام.
وديعة الصيانة كام؟
8% من سعر الوحدة، بتتدفع منفصلة عن الأقساط.
