ابرز خدمات كليو بالم هيلز التجمع الخامس | Cleo Palm Hills New Cairo
حدائق
مسطحات مائية
صالات رياضية
امن و حراسة
تفاصيل مشروع كليو بالم هيلز التجمع الخامس | Cleo Palm Hills New Cairo
كليو بالم هيلز: شقق متشطبة حوالين البحيرة جوه بالم هيلز التجمع
كليو (Cleo Water Residences) مرحلة سكنية جوه كمبوند بالم هيلز التجمع الخامس، من تطوير بالم هيلز للتعمير في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة. المرحلة كلها شقق متشطبة من غرفة لحد 3 غرف، وحسب المتاح من المطور في أكتوبر 2026 السعر بيبدأ من 10,285,000 جنيه لشقة غرفة 70 م²، بمقدم 3% وتقسيط لحد 10 سنين، والتسليم على دفعتين: يونيو 2028 ويونيو 2030.
موقع كليو
كليو مش كمبوند منفصل، هي جزء من بالم هيلز التجمع، فعنوانها هو عنوان الكمبوند الأم في التجمع الخامس. الكمبوند على بعد حوالي 10 دقايق من الجامعة الأمريكية، وقريب من الطريق الدائري ومن الطريق المؤدي للعاصمة الإدارية. ولو عايز تشوف مكانه وسط باقي مناطق التجمع، خريطة التجمع الخامس هتوضحلك الصورة.
الماستر بلان ومساحة المشروع
الكمبوند الأم بالم هيلز التجمع مقام على حوالي 500 أكر (يعني حوالي 475–480 فدان)، وكليو واحدة من مراحله. فكرة كليو قايمة على المية: بحيرة مساحتها حوالي 5,000 م² بتفصل بين مجموعات العمارات، والمساحات الخضرا والمفتوحة واخدة حوالي 82% من أرض المرحلة. بين العمارات فيه ممرات مشي، وفيه جيم مفتوح في الهوا.
أنواع الوحدات والمساحات
كل الوحدات المتاحة من المطور النهارده شقق متشطبة:
- شقة غرفة وحمام: 70 م².
- شقة غرفتين و3 حمامات: من 114 لحد 132 م².
- شقة 3 غرف و3 حمامات: من 152 لحد 200 م²، وفيه نماذج 172 و174 و200 م² فيها غرفة مربية.
جدول أسعار كليو بالم هيلز
الأسعار دي حسب المتاح من المطور في أكتوبر 2026، وكل الوحدات متشطبة. فيه وحدات بنفس المساحة بأسعار مختلفة حسب الوحدة نفسها، وفريقنا يوضحلك الفرق قبل الحجز.
| الوحدة والتسليم | المساحة (م²) | السعر (جنيه) |
|---|---|---|
| غرفة – 2030 | 70 | 10,285,000 |
| غرفة – 2028 | 70 | 10,400,000 |
| غرفة – 2030 | 70 | 11,544,000 |
| غرفتين – 2030 | 114 | 15,649,000 |
| غرفتين – 2028 | 115 | 16,132,000 |
| غرفتين – 2028 | 131 | 18,258,000 |
| غرفتين – 2030 | 131 | 18,604,000 |
| غرفتين – 2030 | 114 | 18,746,000 |
| 3 غرف – 2028 | 154 | 20,854,000 |
| غرفتين – 2030 | 131 | 21,098,000 |
| 3 غرف – 2030 | 154 | 21,135,000 |
| 3 غرف + مربية – 2030 | 174 | 23,791,000 |
| 3 غرف – 2030 | 152 | 25,890,000 |
| 3 غرف + مربية – 2030 | 172 | 28,819,000 |
| 3 غرف + مربية – 2028 | 200 | 28,830,000 |
| 3 غرف + مربية – 2030 | 200 | 29,540,000 |
أنظمة السداد
- الخطة الأساسية: مقدم 3% وتقسيط شهري لحد 10 سنين بنظام متدرج. القسط الشهري بيبدأ من حوالي 7,232 جنيه لأرخص شقة، وفيه دفعات سنوية إضافية بيحددها جدول المطور، فالقسط الشهري لوحده مش هو كل اللي هتدفعه في السنة.
- فيه خطة أقصر على 5 سنين بخصم على السعر، وقيمة الخصم بيأكدها فريق المبيعات وقت الحجز.
- وديعة صيانة 8% من سعر الوحدة بتتدفع منفصلة عن الأقساط. لو عايز تفهم بتدفعها إمتى وبترجع إزاي، اقرا الوديعة ووديعة الصيانة.
مثال على الأقساط
شقة غرفة 70 م² متشطبة، تسليم يونيو 2030، بسعر 10,285,000 جنيه على خطة الـ10 سنين:
- المقدم 3% = 308,550 جنيه.
- الباقي 9,976,450 جنيه بيتقسط على 10 سنين: قسط شهري بيبدأ من حوالي 7,232 جنيه، وفوقه دفعات سنوية حسب جدول المطور.
- وديعة الصيانة 8% = 822,800 جنيه، منفصلة عن السعر وبتتدفع حسب جدول المطور.
لو محتار بين مقدم أقل ومدة أطول ولا العكس، مقدم قليل ولا قسط طويل بيشرح الحسبة.
الخدمات
- بحيرة حوالي 5,000 م² ومساحات خضرا حوالي 82% من المرحلة.
- جيم مفتوح وممرات مشي بين العمارات.
- أمن 24 ساعة وخدمات صيانة.
- وانت ساكن في كليو بتستخدم خدمات بالم هيلز التجمع نفسه: كلوب هاوس، نادي رياضي، مسارات دراجات، منطقة تجارية، مدارس ومسجد.
المميزات
- شقق متشطبة، فمش هتدخل في مصاريف ووقت التشطيب بعد الاستلام.
- مقدم 3% بس وتقسيط لحد 10 سنين.
- عنوان جوه كمبوند كبير في التجمع الخامس بخدماته.
- اختيار بين تسليم 2028 و2030 لنفس أنواع الشقق تقريبًا.
العيوب
- وديعة صيانة 8% مبلغ كبير لازم تحسبه من الأول (822,800 جنيه على أرخص شقة).
- النظام المتدرج فيه دفعات سنوية إضافية، فلازم تشوف الجدول كامل قبل ما تقرر.
- لسه أوف بلان، وأقرب تسليم يونيو 2028. شوف التسليم الفوري ولا الأوف بلان قبل ما تختار.
- وحدات تسليم 2028 والـ3 غرف عددها قليل في المتاح حاليًا.
مناسب لمين
كليو مناسبة لعيلة صغيرة أو زوجين عايزين شقة متشطبة جوه كمبوند في التجمع من غير ما يدفعوا مقدم كبير، ولمستثمر عايز وحدة غرفة أو غرفتين متشطبة في منطقة عليها طلب. ولو بتدور على مساحة أكبر بنظام سداد مختلف، قارن مع 97 هيلز من نفس المطور، أو فيلاج دي لا كابيتال في العاصمة لو ميزانيتك أقل.
عن المطور
بالم هيلز للتعمير من المطورين اللي ليهم مشاريع كتير في شرق وغرب القاهرة والساحل، ومنها بالم هيلز التجمع اللي كليو جزء منه. تقدر تشوف باقي مشاريعهم على صفحة بالم هيلز.
احجز وحدتك في كليو
عايز تعرف المتاح لحد النهارده وجدول السداد الكامل للوحدة اللي عاجباك؟ كلم فريق سيفا وهنبعتلك التفاصيل من المطور مباشرة.
انواع وحدات كليو بالم هيلز التجمع الخامس | Cleo Palm Hills New Cairo
70 م² متشطبة، تبدأ من 10,285,000 جنيه (تسليم 2030) و10,400,000 جنيه (تسليم 2028)
114–132 م² متشطبة، تبدأ من 15,649,000 جنيه
152–200 م² متشطبة، بعضها بغرفة مربية، تبدأ من 20,854,000 جنيه
الدفعة
المقدمة
سنوات
التقسيط
تاريخ
الاستلام
المطور العقاري لكليو بالم هيلز التجمع الخامس | Cleo Palm Hills New Cairo
صور وماستر بلان كليو بالم هيلز التجمع الخامس | Cleo Palm Hills New Cairo
أسئلة تهمك عن كليو بالم هيلز التجمع الخامس | Cleo Palm Hills New Cairo
كليو بالم هيلز فين؟
كليو مرحلة جوه بالم هيلز التجمع الخامس في القاهرة الجديدة، على بعد حوالي 10 دقايق من الجامعة الأمريكية.
سعر الشقة في كليو بالم هيلز كام؟
حسب المتاح من المطور في أكتوبر 2026 السعر بيبدأ من 10,285,000 جنيه لشقة غرفة 70 م² متشطبة، والشقق الـ3 غرف بتبدأ من 20,854,000 جنيه.
نظام السداد في كليو إيه؟
مقدم 3% وتقسيط شهري متدرج لحد 10 سنين بدفعات سنوية إضافية، وفيه خطة أقصر بخصم بيأكده فريق المبيعات.
ميعاد تسليم كليو إمتى؟
الوحدات المتاحة تسليمها يونيو 2028 أو يونيو 2030 حسب الوحدة.
الشقق في كليو متشطبة؟
أيوه، كل الوحدات المتاحة من المطور شقق متشطبة.
وديعة الصيانة في كليو كام؟
8% من سعر الوحدة، يعني 822,800 جنيه على شقة الـ10,285,000 جنيه، وبتتدفع منفصلة عن الأقساط.
مين مطور كليو؟
بالم هيلز للتعمير، وهي نفس مطور كمبوند بالم هيلز التجمع.
