ابرز خدمات جون سوديك رأس الحكمة | June SODIC Ras El Hekma 2026
صالات رياضية
حدائق
مركز تجاري
مطاعم
Club Houses
مسجد
مسطحات مائية
تفاصيل مشروع جون سوديك رأس الحكمة | June SODIC Ras El Hekma 2026
June SODIC رأس الحكمة.. موقع استراتيجي ومطور موثوق وفرصة استثمارية واعدة
لو بتفكر تشتري وحدة مصيفية في الساحل الشمالي، فقرية جون سوديك رأس الحكمة June SODIC من أهم المشاريع المطروحة دلوقتي في رأس الحكمة. المشروع من تطوير شركة سوديك SODIC، اللي اتأسست سنة 1996 ومدرجة في البورصة المصرية، واتطرح في أكتوبر 2021، وبدأ تسليم أول وحدات فيه في صيف 2025 قبل الميعاد المحدد، وصيف 2026 كان أول موسم كامل للملاك.
June مش مجرد قرية صيفية، ده منتجع فيه حوالي 2,800 وحدة موزعة على كذا حي (Pearl وAquamarine وOpal وBeach Residence وAqua Lagoons)، وفيه شاطئ وبحيرات صالحة للسباحة وكلوب هاوس وفندق تحت التنفيذ. وحاليًا الوحدات المتاحة من المطور بتبدأ من 25,204,000 جنيه بمقدم 3% وتقسيط على 8 سنين.
موقع قرية جون سوديك رأس الحكمة.. واحدة من أفضل بقاع الساحل الشمالي
قرية June SODIC موجودة عند الكيلو 194 على طريق الإسكندرية – مطروح (الطريق الساحلي الدولي) في قلب خليج رأس الحكمة، ودي من أهدى مناطق الساحل الشمالي وأنقاها مياهًا. الأرض بتعلى تدريجيًا من البحر لحد حوالي 55 متر فوق سطح البحر، وده اللي سمح بتصميم الوحدات على مصاطب متدرجة بإطلالات على البحر.
المسافات بين June SODIC وأبرز الوجهات الرئيسية
حسب المسافات اللي بتعلنها سوديك:
- قرية سيزر سوديك: حوالي 5 دقايق.
- طريق الضبعة: حوالي 10 دقايق.
- سيدي عبد الرحمن: حوالي 30 دقيقة.
- طريق العلمين: حوالي 45 دقيقة.
خلي بالك إن وقت السفر من القاهرة في ويك إند الصيف بيزيد كتير عن الأيام العادية بسبب الزحمة على الطرق.
أقرب المشاريع لـ June SODIC
- سيزر سوديك Caesar: جار June المباشر، وبينهم حوالي 5 دقايق بالعربية، وهو مشروع سوديك الساحلي الأقدم واتسلمت أول مراحله في 2018.
- أوجامي سوديك رأس الحكمة Ogami: مشروع سوديك الأحدث في رأس الحكمة عند الكيلو 205، غرب June.
June SODIC.. ماستر بلان متكامل على مساحة ضخمة في رأس الحكمة
June ممتد على مساحة حوالي 280 فدان في رأس الحكمة، والمباني فيه واخدة حوالي 20% بس من الأرض، والباقي مساحات مفتوحة ولاند سكيب ومياه. أهم ملامح الماستر بلان:
- شاطئ بطول حوالي 600 متر.
- مباني منخفضة الارتفاع (أرضي + 3 أدوار) على مصاطب متدرجة عشان أغلب الوحدات تشوف البحر.
- بحيرات صالحة للسباحة (Swimmable Lagoons) وحمامات سباحة.
- المشروع مقسم لأحياء: Pearl على مناسيب متدرجة، وAquamarine حوالين بحيرات حوالي 8,000 م² وكلوب هاوس خاص، وأوبال جون Opal June للفيلات، وBeach Residence، وAqua Lagoons اللي بيوته بتطل على 5 بحيرات صالحة للسباحة على بعد حوالي 300 متر من الشط.
- فندق من علامة Tribute Portfolio التابعة لماريوت بـ 180 غرفة، ومتوقع افتتاحه في 2029.
- The Clubhouse by Club S، وممشى The Boardwalk، وشاطئ Surf Club.
وتقدر تشوف تقسيم الأحياء ومكان كل مرحلة بالتفصيل في ماستر بلان جون سوديك.
أنواع الوحدات وأسعارها في قرية جون سوديك June SODIC 2026
دي الوحدات المتاحة من المطور حاليًا (حسب المتاح في أكتوبر 2026)، والأسعار بالمليون جنيه:
| الوحدة | المساحة م² | يبدأ من | الاستلام |
|---|---|---|---|
| لوفت غرفتين (أكوامارين) | 102 | 25.2 | 2029 |
| بنتهاوس 3 غرف (أكوامارين) | 185 | 28.0 | 2028 |
| بنتهاوس 3 غرف (أكوامارين) | 207 | 28.8 | 2028 |
| شاليه 3 غرف (أكوامارين) | 177 | 30.8 | 2028 |
| بنتهاوس 4 غرف (أكوامارين) | 223 | 31.2 | 2028 |
| لوفت 3 غرف (أكوامارين) | 150 | 34.1 | 2029 |
| شاليه 4 غرف (أكوامارين) | 203 | 34.8 | 2028 |
| شاليه 5 غرف (أكوامارين) | 229 | 36.0 | 2028 |
| لوفت 3 غرف (بيرل) | 150 | 30.6 | 2026 |
| توين هاوس 5 غرف (بيرل) | 238 | 54.3 | 2027 |
المشروع ككل فيه كمان شقق وفيلات وتاون هاوس، بس دي مش معروضة من المطور في الوقت الحالي، فلو بتدور على نوع معين كلم فريق سيفا يتابعلك أول طرح جديد.
تفاصيل كل حي متاح في صفحة أكوامارين جون Aquamarine June وصفحة بيرل جون Pearl June، والأسعار مقارنة بأوجامي وسيزر في أسعار مشاريع سوديك الساحل الشمالي.
سعر المتر في قرية جون سوديك رأس الحكمة
سعر المتر في الوحدات المتاحة من المطور في June بيتراوح تقريبًا من 139 ألف جنيه لحوالي 247 ألف جنيه. أقل سعر متر في البنتهاوس الكبيرة (207 و223 م²)، وأعلاه في اللوفت الصغير 102 م²، لأن السعر الإجمالي للوحدة الصغيرة بيتوزع على مساحة أقل. السعر بيتأثر كمان بالدور والإطلالة والحي، وبيتغير مع كل طرح، فاتأكد من السعر وقت الحجز.
طرق الحجز وأنظمة السداد في قرية جون سوديك
فيه نظامين سداد على الوحدات المتاحة حاليًا:
- أكوامارين: مقدم 3% والباقي 97% على 8 سنين بأقساط ربع سنوية متساوية.
- بيرل: مقدم 5% و90% على 10 سنين بأقساط متدرجة (بتزيد مع الوقت)، والأقساط دي بتغطي 90% من السعر، وميعاد سداد الـ 5% الباقية بيتحدد مع المطور.
مثال: لوفت غرفتين في أكوامارين بـ 25,204,000 جنيه، المقدم 3% = 756,120 جنيه، والباقي 24,447,880 جنيه على 32 قسط ربع سنوي، يعني قسط حوالي 763,996 جنيه كل 3 شهور (تقريبًا 254,665 جنيه في الشهر).
ولو عايز تحسب كل اللي هتدفعه مش السعر بس، اقرأ التكلفة الكاملة لشاليه في سوديك الساحل.
إزاي تحجز بأمان في قرية جون سوديك؟
اطلب العقد الرسمي قبل أي خطوة، واتأكد إن كل التفاصيل مكتوبة بوضوح زي اسم المشروع، ونوع الوحدة، والمساحة، والدور، والإطلالة.
وحاول متدفعش أي مبلغ إلا بعد ما تستلم إيصال رسمي معتمد من الشركة، ولو عايز تتجنب أي أخطاء أو تفاصيل ناقصة، تقدر تعتمد على Siva Properties لمراجعة كل الأوراق والتأكد من كل حاجة قبل التوقيع.
أهم الخدمات والمرافق في قرية جون سوديك
- شاطئ بطول حوالي 600 متر وبيتش كلوب Surf Club.
- بحيرات صالحة للسباحة وحمامات سباحة.
- The Clubhouse by Club S.
- ممشى The Boardwalk ومطاعم وكافيهات ومحلات، منها مطعم Cavalariça اللي اتفتح في يوليو 2025.
- فندق Tribute Portfolio من ماريوت (180 غرفة، متوقع 2029) وشقق فندقية مخدومة.
- مسارات للجري والدراجات ومنطقة ألعاب للأطفال وجيم.
- مساجد وخدمات يومية.
ليه يعتبر June SODIC من أقوى فرص الاستثمار في الساحل الشمالي؟
- مطور بسجل تسليم: سوديك بتقول إنها سلمت قبل الميعاد في 91% من مشاريعها، وJune نفسه بدأ تسليمه في صيف 2025 قبل الميعاد.
- مشروع شغال فعلًا: فيه ملاك ساكنين ومطاعم وبيتش كلوب مفتوحين، مش مجرد ماكيت.
- مقدم 3% بس في أكوامارين والباقي على 8 سنين.
- تشطيب كامل في أغلب الوحدات المتاحة.
- كثافة منخفضة: المباني حوالي 20% من الأرض، وأرضي + 3 أدوار بس.
- فندق عالمي تحت التنفيذ بيرفع مستوى الخدمات في المنتجع.
عيوب ومخاطر الاستثمار في June SODIC.. نقاط مهمة لازم تعرفها قبل الشراء
- الأسعار عالية، وأقل وحدة متاحة من المطور فوق 25 مليون جنيه.
- الاستخدام أساسًا مصيفي موسمي مش سكن طول السنة.
- استلام الوحدات المتاحة حاليًا بين 2028 و2029 في أكوامارين، يعني محتاج تستنى.
- نسبة الصيانة ورسوم الخدمات مش معلنة رسميًا، لازم تسأل عليها وتكتبها في العقد.
- المسافة من القاهرة طويلة، وفي ويك إند الصيف الطريق بياخد وقت أكتر بكتير.
جون ولا أوجامي ولا سيزر؟ مقارنة مشاريع سوديك في رأس الحكمة
سوديك عندها 3 مشاريع في رأس الحكمة قريبين من بعض، ودي مقارنة سريعة بالمتاح من المطور حاليًا:
| المعيار | جون June | أوجامي Ogami | سيزر Caesar |
|---|---|---|---|
| الموقع | كيلو 194 | كيلو 205 | كيلو 202 |
| المساحة | 280 فدان | 440 فدان | 280 فدان |
| يبدأ من | 25.2 مليون | 18.8 مليون | 27.5 مليون |
| المقدم والتقسيط | 3% / 8 سنين | 5% / 7 أو 8 سنين | 5% / 7 أو 8 سنين |
| حالة المشروع | تسليم من 2025 | أول مرحلة 2028 | تسليم من 2018 |
لو عايز مشروع اتسلم واتجرب فعلًا، سيزر سوديك Caesar أقدمهم. ولو أولويتك أقل سعر دخول، أوجامي سوديك رأس الحكمة Ogami عنده شاليهات أرخص. وJune في النص: مشروع شغال وفيه أقل مقدم (3%).
المقارنة الكاملة بين المشاريع التلاتة في مشاريع سوديك في الساحل الشمالي: جون ولا أوجامي ولا سيزر.
SODIC.. اسم الثقة اللي ورا مشروع June الساحل الشمالي
شركة سوديك (SODIC) اتأسست سنة 1996 ومدرجة في البورصة المصرية، وفي 2021 استحوذ تحالف الدار العقارية وADQ على 85.5% منها. الشركة بتقول إنها سلمت قبل الميعاد في 91% من مشاريعها. من أشهر مشاريعها:
- SODIC West وAllegria وThe Estates في غرب القاهرة.
- سوديك ايست وايست تاون وVillette في شرق القاهرة.
- June وسيزر سوديك Caesar وأوجامي سوديك رأس الحكمة Ogami في الساحل الشمالي.
احجز وحدتك بأمان مع Siva Properties
June SODIC من أقوى مشروعات رأس الحكمة للي عنده ميزانية مناسبة وبيفكر في استثمار طويل المدى في منتجع متكامل من مطور موثوق.
ولو محتاج تعرف أنسب وحدة ليك أو تقارن بين الاختيارات المتاحة، ففريق Siva Properties يقدر يساعدك تحجز بأمان وتاخد قرار مناسب بدون ضغط.
انواع وأسعار وحدات جون سوديك رأس الحكمة | June SODIC Ras El Hekma 2026
لوفت غرفتين 102 م² في أكوامارين بسعر يبدأ من 25,204,000 جنيه، واللوفت 3 غرف 150 م² يبدأ من 30,608,000 جنيه في بيرل.
بنتهاوس 3 غرف 185 م² في أكوامارين يبدأ من 28,016,000 جنيه، و4 غرف 223 م² يبدأ من 31,157,000 جنيه.
شاليه 3 غرف 177 م² في أكوامارين يبدأ من 30,777,000 جنيه، وشاليه 4 غرف 203 م² من 34,836,000 جنيه.
توين هاوس 5 غرف 238 م² في بيرل يبدأ من 54,294,000 جنيه.
الدفعة
المقدمة
سنوات
التقسيط
تاريخ
الاستلام
المطور العقاري لجون سوديك رأس الحكمة | June SODIC Ras El Hekma 2026
صور وماستر بلان جون سوديك رأس الحكمة | June SODIC Ras El Hekma 2026
أسئلة تهمك عن جون سوديك رأس الحكمة | June SODIC Ras El Hekma 2026
إيه هي تفاصيل مشروع جون سوديك؟
June SODIC منتجع ساحلي من تطوير سوديك على مساحة حوالي 280 فدان في رأس الحكمة، اتطرح في 2021 وبدأ تسليمه في صيف 2025.
مشروع جون في الكيلو كام؟
المشروع عند الكيلو 194 طريق الإسكندرية – مطروح في خليج رأس الحكمة، وعلى بعد حوالي 5 دقايق من سيزر سوديك.
أسعار الشاليهات في مشروع جون كام؟
الشاليهات المتاحة من المطور في أكوامارين بتبدأ من 30,777,000 جنيه لشاليه 3 غرف 177 م²، وأقل وحدة متاحة في المشروع لوفت بـ 25,204,000 جنيه.
أنواع الوحدات في مشروع June إيه؟
المتاح من المطور حاليًا لوفت وبنتهاوس وشاليهات في أكوامارين، ولوفت وتوين هاوس في بيرل، والمشروع ككل فيه كمان شقق وفيلات.
مشروع جون كام فدان؟
المشروع على مساحة حوالي 280 فدان.
