ابرز خدمات كمبوند الباتيو جادي العاصمة الإدارية | El Patio Jade Compound New Capital
صالات رياضية
حدائق
مدارس دولية
عيادات طبية
مركز تجاري
مطاعم
Club Houses
مسجد
مسطحات مائية
امن و حراسة
انظمة اطفاء حرائق
كميرات مراقبة
مولدات كهربائية
بوابات الكترونية
جراجات سيارات
تفاصيل مشروع كمبوند الباتيو جادي العاصمة الإدارية | El Patio Jade Compound New Capital
الباتيو جادي العاصمة الإدارية El Patio Jade.. حياة راقية وسط المساحات الخضراء والخصوصية
لو بتدور على كمبوند في العاصمة الإدارية الجديدة يجمع بين الهدوء والخصوصية وتصميم الفيلات والمساحات المفتوحة، فـ الباتيو جادي El Patio Jade من المشروعات اللي تستحق تعرف تفاصيلها قبل ما تاخد قرارك.
المشروع من تطوير شركة لافيستا للتطوير العقاري La Vista Developments، وبيمتد على مساحة حوالي 100 فدان في الحي السكني الرابع R4، مع نسبة مباني منخفضة بتمثل حوالي 14% مقابل 86% للمساحات الخضراء واللاندسكيب.
وبيقدم El Patio Jade New Capital مجموعة متنوعة من الوحدات، بداية من الـFamily Houses والـTownhouses لحد الـTwin Houses والفلل المستقلة، بمساحات مختلفة تناسب احتياجات العائلات الباحثة عن مجتمع سكني متكامل.
موقع الباتيو جادي العاصمة الإدارية El Patio Jade.. في قلب R4 وقريب من أهم مناطق القاهرة الجديدة
يقع كمبوند الباتيو جادي El Patio Jade في الحي السكني الرابع R4 بالعاصمة الإدارية الجديدة، في موقع بيجمع بين الهدوء والخصوصية وسهولة الوصول إلى أهم مناطق شرق القاهرة والعاصمة الإدارية، وكمان بيتميز المشروع بموقعه القريب من امتداد التجمع الخامس والتجمع السادس، وده بيخليه حلقة وصل بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.
ومن أهم مميزات موقع الباتيو جادي إنه موجود خلف لافيستا سيتي مباشرة وسور في سور، مع إطلالته من الشمال والشمال الشرقي على النهر الأخضر، ومن الجنوب على محور محمد بن زايد الجنوبي، وده بيخليه قريب من عدد من أهم المناطق والمحاور والمعالم داخل العاصمة.
أهم الطرق والمحاور القريبة من الباتيو جادي El Patio Jade
موقع El Patio Jade New Capital بيخليه قريب من شبكة طرق ومحاور رئيسية بتسهل الوصول للمشروع من القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية والمناطق المحيطة، ومن أبرزها:
- محور محمد بن زايد الجنوبي.
- الطريق الدائري الأوسطي.
- طريق القاهرة – العين السخنة.
- طريق القاهرة – السويس.
- الطرق الداخلية للعاصمة الإدارية.
أهم المعالم والمناطق القريبة من الباتيو جادي
قرب الباتيو جادي العاصمة الإدارية من المعالم الرئيسية بيسهل على السكان الوصول للخدمات والمناطق الحيوية، ومن أبرز الأماكن القريبة:
- مسجد الفتاح العليم: حوالي 5 دقائق من بوابة المشروع.
- منطقة الأعمال المركزية CBD والبرج الأيقوني: حوالي 7 دقائق، مع موقع المشروع في نطاق قريب من المنطقة.
- الحي الحكومي ومجمع الوزارات: يقع إلى الغرب من منطقة المشروع، وبيوفر قرب من أهم المؤسسات الحكومية في العاصمة.
- الحي الدبلوماسي: من المناطق المهمة القريبة من نطاق المشروع، وبيضم مجموعة من السفارات والبعثات الدبلوماسية.
- الكاتدرائية: قريبة من المشروع ضمن نطاق المعالم الرئيسية للعاصمة الإدارية.
- الجامعة الأوروبية في مصر: تقع على مسافة قريبة من المشروع، وبتوفر قرب من واحدة من أهم المؤسسات التعليمية في العاصمة.
- المدينة الطبية: قريبة من المشروع، وبتضم مجموعة من المنشآت والمراكز الطبية.
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة AUC: قرب موقع المشروع من القاهرة الجديدة بيسهل الوصول للجامعة ومناطق التجمع الخامس.
- النهر الأخضر: يقع على حدود المشروع من الناحية الشمالية والشمالية الشرقية، وبيوفر امتدادًا مفتوحًا للمساحات الخضراء.
- العاصمة الإدارية الجديدة: المشروع موجود داخلها، وقريب من أهم مناطقها السكنية والإدارية والتجارية.
كمان بيحيط بـ El Patio Jade مجموعة من المشروعات السكنية المعروفة في العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة، زي:
- لافيسـتا سيتي La Vista City.
- بالم هيلز كابيتال فيليج Palm Hills Capital Village.
- المقصد Al Maqsad.
- الباتيو هيلز El Patio Hills.
- الباتيو أورو نيو كايرو El Patio Oro.
- سيتي جيت City Gate.
- هايد بارك Hyde Park New Cairo.
- ميفيدا التجمع الخامس Mivida.
تصميم وماستر بلان الباتيو جادي العاصمة الإدارية El Patio Jade.. تصميم عصري وخصوصية أكبر
اعتمدت La Vista Developments في تصميم El Patio Jade الباتيو جادي على طابع معماري عصري يجمع بين الخطوط الهندسية الأنيقة والواجهات الزجاجية الواسعة، مع توزيع الوحدات بشكل يحقق قدر أكبر من الخصوصية والإطلالات المفتوحة.
والـMaster Plan معمول بحيث تكون المسافات بين الوحدات مدروسة، مع تقليل التداخل البصري بين الفيلات وFamily Houses، ووجود مساحات مفتوحة وممرات تربط بين أجزاء المشروع.
كمان بيضم التصميم ممرات مخصصة للمشي وركوب الدراجات بعيدًا عن حركة السيارات، بحيث تكون حركة السكان أكثر راحة، مع فصل مسارات المشاة عن الطرق الرئيسية للسيارات.
واعتمد تصميم المشروع كمان على دمج الـLandscape والعناصر المائية مع الوحدات، من خلال توزيع الحدائق والممرات المظللة والبحيرات الصناعية داخل المخطط، بما يوفر إطلالات مفتوحة ويعزز الطابع الهادئ للمشروع.
مساحة مشروع الباتيو جادي El Patio Jade
يمتد مشروع الباتيو جادي El Patio Jade على مساحة حوالي 100 فدان داخل الحي السكني الرابع R4 بالعاصمة الإدارية الجديدة، وبتبلغ نسبة المباني والإنشاءات حوالي 14% فقط من إجمالي المساحة، بينما تم تخصيص 86% للمساحات الخضراء والـLandscape والبحيرات الصناعية والمناطق المفتوحة والمرافق.
خدمات ومرافق الباتيو جادي العاصمة الإدارية El Patio Jade.. كل احتياجاتك داخل المشروع
بيوفر El Patio Jade الباتيو جادي مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق اللي بتجمع بين الترفيه والرياضة والراحة والأمان، وبتخلي السكان يقدروا يستمتعوا باحتياجاتهم اليومية داخل المشروع، ومن أبرزها:
- Clubhouse اجتماعي: مقام على مساحة حوالي 10 أفدنة، وبيوفر مساحة مناسبة للتجمعات العائلية والاجتماعية وقضاء وقت ممتع مع الأصدقاء.
- مناطق رياضية: بتضم ملاعب لممارسة كرة القدم والتنس وكرة السلة، بالإضافة إلى مساحات مخصصة للأنشطة الرياضية.
- Gym وSpa: نادي صحي يضم صالات رياضية مجهزة، إلى جانب خدمات السبا والجاكوزي.
- حمامات سباحة: موزعة داخل المشروع لتناسب مختلف الأعمار وتوفر مساحات للترفيه والاسترخاء.
- مناطق ألعاب للأطفال: Kids Areas مخصصة للأطفال من مختلف الأعمار، مع تصميم يراعي الأمان أثناء اللعب.
- مساحات خضراء ولاندسكيب: حدائق ومناطق مفتوحة موزعة بين الوحدات، مع مسطحات مائية تضيف إطلالات مفتوحة وطابع هادئ للمشروع.
- ممرات للمشي والجري وركوب الدراجات: مسارات مخصصة للحركة والرياضة بعيدًا عن طرق السيارات.
- منطقة تجارية: تضم مجموعة من المحلات والمتاجر لتوفير الاحتياجات اليومية للسكان داخل المشروع.
- مطاعم وكافيهات: أماكن لتناول الطعام والمشروبات وقضاء أوقات اجتماعية داخل الكمبوند.
- جراجات سيارات: مواقف منظمة لتوفير أماكن آمنة لركن السيارات وتقليل التكدس داخل المناطق السكنية.
- أمن وحراسة 24 ساعة: فريق أمني يعمل على مدار اليوم لتأمين المشروع والسكان.
- كاميرات مراقبة: منظومة مراقبة تغطي البوابات والمداخل والممرات الرئيسية.
- بوابات إلكترونية: لتنظيم حركة الدخول والخروج ورفع مستوى الأمان داخل الكمبوند.
أنواع وحدات الباتيو جادي El Patio Jade ومساحاتها وأسعارها 2026
بيضم El Patio Jade الباتيو جادي مجموعة متنوعة من الوحدات، بداية من الـFamily Houses لحد الفلل المستقلة، وبتختلف المساحات والأسعار حسب نوع الوحدة، كالتالي:
- فاميلي هاوس (Family House): المساحات بتتراوح من 165 إلى 205 متر²، والأسعار بتبدأ من 19,800,000 جنيه.
- تاون هاوس (Townhouse): المساحات بتتراوح من 185 إلى 200 متر²، والأسعار بتبدأ من 20,350,000 جنيه.
- توين هاوس (Twin House): المساحات بتتراوح من 210 إلى 225 متر²، والأسعار بتبدأ من 23,100,000 جنيه.
- فيلا مستقلة (Standalone Villa): المساحات بتتراوح من 225 إلى 411 متر²، والأسعار بتبدأ من 24,750,000 جنيه.
أنظمة السداد والتقسيط في الباتيو جادي العاصمة الادارية El Patio Jade
بيوفر El Patio Jade الباتيو جادي نظام سداد بيبدأ من 5% مقدم، مع دفع 250,000 جنيه جدية حجز، وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 8 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد، حسب النظام المتاح للوحدة.
مميزات الباتيو جادي El Patio Jade.. إيه اللي يخلي الاستثمار فيه فرصة تستحق الدراسة؟
لو بتفكر في الاستثمار في El Patio Jade الباتيو جادي، فالمشروع بيضم مجموعة من العوامل اللي ممكن تكون مهمة عند تقييم الوحدة، سواء كان هدفك إعادة البيع أو التأجير، ومن أبرزها:
- مجتمع فلل منخفض الكثافة: المشروع مخصص للوحدات الفيلات وبيتميز بنسبة مباني منخفضة، وده بيحافظ على الطابع الهادئ والخصوصية داخل المشروع.
- موقع مميز: وجود الباتيو جادي في R4 بالعاصمة الإدارية وقربه من المحاور الرئيسية والمناطق الحيوية بيدعم سهولة الوصول للمشروع.
- تنوع الوحدات: وجود Family Houses وTownhouses وTwin Houses وStandalone Villas بيدي المستثمر اختيارات مختلفة من حيث المساحة والسعر.
- خطط سداد مرنة: مقدم يبدأ من 5% مع إمكانية تقسيط باقي قيمة الوحدة على 8 سنوات، وده بيساعد على توزيع تكلفة الشراء على فترة أطول.
- خدمات متكاملة: وجود Clubhouse ومناطق رياضية وحمامات سباحة ومناطق للأطفال ومساحات تجارية وممرات للمشي بيوفر احتياجات متنوعة داخل المشروع.
- خبرة المطور: شركة La Vista Developments لديها خبرة طويلة في تطوير المشروعات السكنية والساحلية في السوق المصري.
- إمكانية إعادة البيع أو التأجير: قيمة الوحدة عند إعادة البيع أو التأجير بتتأثر بعدة عوامل، أهمها موقعها داخل المشروع، ومساحتها، وسعر الشراء، ومستوى الطلب وقت البيع أو التأجير.
عيوب الباتيو جادي El Patio Jade.. إيه الحاجات اللي لازم تحسبها قبل الشراء؟
- أسعار الوحدات مرتفعة نسبيًا: المشروع مخصص للفيلات، والأسعار بتبدأ من حوالي 19.8 مليون جنيه، وبالتالي مش مناسب لكل الميزانيات.
- تكلفة التشطيب: الوحدات بتتسلم بنظام Core & Shell، وبالتالي المالك محتاج يحسب تكلفة التشطيبات والتجهيزات فوق سعر شراء الوحدة.
- الاختيار داخل المشروع مهم: اختلاف موقع الفيلا وإطلالتها وقربها من الخدمات ممكن يفرق في السعر وتجربة الاستخدام وقابلية إعادة البيع.
- السوق العقاري عامل مؤثر: أي توقع للعائد من إعادة البيع أو التأجير مرتبط بحالة السوق وقت البيع أو التأجير، ومش مضمون بشكل ثابت.
- المشروع مخصص للفيلات: عدم وجود شقق سكنية بيخلي الاختيارات داخل المشروع محدودة بشكل أكبر للي بيدور على وحدات أصغر أو ميزانية أقل.
شركة لافيستا للتطوير العقاري La Vista Developments.. خبرة طويلة في السوق العقاري المصري
شركة لافيستا للتطوير العقاري La Vista Developments من الشركات العقارية المصرية اللي بدأت نشاطها عام 1991، وقدرت على مدار سنين تبني خبرة كبيرة في تطوير المشروعات السكنية والساحلية في عدد من أهم المدن والمناطق الجديدة في مصر.
وبتعتمد الشركة في مشروعاتها على الدمج بين التصميمات العصرية والمساحات الخضراء والطبيعة، مع الاهتمام بالخصوصية وجودة التخطيط وتوفير مجتمعات سكنية متكاملة تناسب احتياجات العملاء المختلفة، ودي أبرز مشاريع الشركة:
- El Patio Riva — التجمع السادس، القاهرة الجديدة.
- El Patio Hills — التجمع السادس، القاهرة الجديدة.
- El Patio Vida — التجمع السادس، القاهرة الجديدة.
- El Patio Oro — القاهرة الجديدة.
- El Patio Town — القاهرة الجديدة.
- La Vista 1 — العين السخنة.
- La Vista 2 — العين السخنة.
- La Vista 3 — العين السخنة.
- La Vista 4 — العين السخنة.
- La Vista 5 — العين السخنة.
- La Vista 6 — العين السخنة.
- La Vista 7 — العين السخنة.
- La Vista Ray — العين السخنة.
- La Vista Gardens — العين السخنة.
- La Vista Topaz — العين السخنة.
- La Vista Bay — الساحل الشمالي.
- La Vista Cascada — الساحل الشمالي.
- La Vista Bay East — الساحل الشمالي.
- La Vista Sol — الساحل الشمالي.
- La Vista Ras El Hekma — رأس الحكمة.
- El Patio Shorouk — مدينة الشروق.
- El Patio 5 East — مدينة الشروق.
- El Patio Prime — مدينة الشروق.
- El Patio Sola — مدينة الشروق.
- El Patio Zahraa — الشيخ زايد.
- El Patio Vera — الشيخ زايد.
- D Line Mall — الشيخ زايد.
- La Vista City — العاصمة الإدارية الجديدة.
- El Patio Jade — العاصمة الإدارية الجديدة.
الخلاصة
كمبوند الباتيو جادي العاصمة الإدارية El Patio Jade Compound New Capital بيجمع بين الموقع المميز، والتصميم الراقي، وتنوع الوحدات، وده بيخليه اختيار مناسب لو بتدور على بيت مريح أو فرصة استثمارية في العاصمة الإدارية.
ولو عايز تعرف أسعار الوحدات الحالية، والمساحات المتاحة، وأنظمة السداد، وأفضل وحدة مناسبة لاحتياجاتك وميزانيتك، تواصل مع سيفا بروبيريتز، وفريقنا هيساعدك تختار صح ويجاوبك على كل تفاصيل المشروع.
انواع وأسعار وحدات كمبوند الباتيو جادي العاصمة الإدارية | El Patio Jade Compound New Capital
تبدأ من مساحة 165 متر مربع بسعر 19,800,000 جنيه.
تبدأ من مساحة 185 متر مربع بسعر 20,350,000 جنيه.
تبدأ من مساحة 210 متر مربع بسعر 23,100,000 جنيه مصري.
تبدأ مساحتها من 225 متر مربع بسعر 24,750,000 جنيه مصري.
الدفعة
المقدمة
سنوات
التقسيط
تاريخ
الاستلام
المطور العقاري لكمبوند الباتيو جادي العاصمة الإدارية | El Patio Jade Compound New Capital
صور وماستر بلان كمبوند الباتيو جادي العاصمة الإدارية | El Patio Jade Compound New Capital
أسئلة تهمك عن كمبوند الباتيو جادي العاصمة الإدارية | El Patio Jade Compound New Capital
أين يقع كمبوند الباتيو جادي العاصمة الإدارية؟
يقع كمبوند الباتيو جادي | El Patio Jade في مقدمة امتداد التجمع السادس، بجوار لافيستا سيتي، مع سهولة الوصول إليه من الطريق الدائري الأوسطي.
ما هي أنواع الوحدات في الباتيو جادي؟
بيضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، وكلها من نوع الفيلات، وتشمل Family House، Townhouse، Twin House، وStandalone Villa، وبتبدأ المساحات من حوالي 165 متر² حسب نوع الوحدة.
ما هي أنظمة السداد في الباتيو جادي؟
مقدم 5% من قيمة الوحدة، مع تقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات.
من هو مطور كمبوند الباتيو جادي؟
شركة لافيستا للتطوير العقاري | La Vista Developments.
ما هي طرق التواصل مع فريق المبيعات؟
من خلال رقم الهاتف او الواتساب 01104345011
