اختيار الكمبوند المناسب في القاهرة الجديدة مش بيعتمد على الموقع أو السعر بس، لكن كمان على نوع الوحدات، والمساحات، ومستوى الخصوصية والخدمات اللي هتحتاجها في حياتك اليومية، وده اللي بيخلي المقارنة بين مشاريع لافيستا القاهرة الجديدة خطوة مهمة قبل ما تقرر تشتري؛ لأن كل مشروع من مشروعات الشركة ليه موقعه وطبيعته ومميزاته اللي بتناسب احتياجات مختلفة.
علشان كده، جمعنالك في الدليل ده أهم كمبوندات لافيستا في القاهرة الجديدة بكل تفاصيلهم، عشان تقدر تقارن بينهم بسهولة وتحدد أنهي مشروع أقرب لاحتياجاتك، سواء هدفك السكن العائلي أو الاستثمار العقاري.
تعرف على مشاريع لافيستا القاهرة الجديدة بالتفصيل
تتنوع مشاريع لافيستا القاهرة الجديدة من حيث المواقع والمساحات والتصميمات وأنواع الوحدات، ودي أهم المشروعات وأبرز التفاصيل اللي بتميز كل واحد منها:
كمبوند الباتيو أورو El Patio Oro
يقع كمبوند الباتيو أورو في منطقة الجولدن سكوير بالتجمع الخامس، بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي وطريق السويس ومحور بن زايد، وده بيسهّل الوصول منه للعاصمة الإدارية الجديدة والجامعة الأمريكية، وبيمتد المشروع على مساحة حوالي 175 فدان، مع تخصيص النسبة الأكبر من المساحة للمساحات الخضراء واللاندسكيب والبحيرات الصناعية، مقابل نسبة أقل للمباني.
كمان بيوفر مجموعة من الخدمات والمرافق، أبرزها حمامات السباحة، والمناطق المخصصة للأطفال، والمساحات التجارية، والجيم، والكلوب هاوس، ومسارات المشي وركوب الدراجات، بالإضافة إلى خدمات الأمن والحراسة على مدار 24 ساعة والجراجات المخصصة للسكان.
كمبوند الباتيو تاون El Patio Town
يقع كمبوند الباتيو تاون في منطقة المستثمرين الجنوبية بالتجمع الخامس، بالقرب من محور جمال عبد الناصر ومحور محمد نجيب، وده بيسهّل الوصول للجامعة الأمريكية ومطار القاهرة، وبيمتد المشروع على مساحة حوالي 330 فدان، وبيتميز بتخصيص مساحات واسعة للحدائق المفتوحة والممرات المائية بين الوحدات.
وبيضم الكمبوند وحدات فيلات متنوعة تشمل التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة، بالإضافة إلى مجموعة من الخدمات والمرافق، ومن أبرزها النادي الرياضي والاجتماعي، والبحيرات الصناعية، والمنطقة التجارية للمطاعم والكافيهات، ومسارات الجري، وأنظمة الأمن والحراسة.
كمبوند الباتيو تاون سايد El Patio Town Side
يقع كمبوند الباتيو تاون سايد في منطقة المستثمرين الجنوبية بالتجمع الخامس، وبيمثل امتدادًا سكنيًا لمشروع الباتيو تاون، مع الاستفادة من قربه من محور جمال عبد الناصر وشبكة الطرق المحيطة بالمنطقة، وبيتميز المشروع بتخطيط بيهتم بالمساحات المفتوحة، حيث بتشغل المساحات الخضراء والمسطحات المائية أكتر من 80% من مساحته، وبيضم شقق سكنية في عمارات منخفضة الارتفاع، مع خدمات ومرافق مشتركة مع المشروع الرئيسي، زي النادي الاجتماعي والمنطقة التجارية، بالإضافة إلى حمامات السباحة ومناطق الجلوس الهادئة وخدمات الأمن والحراسة.
كمبوند الباتيو فيدا El Patio Vida
يقع كمبوند الباتيو فيدا في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، بالقرب من محاور الربط بالعاصمة الإدارية الجديدة ومحور بن زايد الشمالي، وبيمتد المشروع على مساحة 51 فدان، مع تخصيص 82% من المساحة للمناطق الخضراء والخدمات مقابل 18% للمباني، وبيضم شقق سكنية ودوبلكس وسط مساحات خضراء واسعة، وبيوفر مجموعة من المرافق تشمل 3 نوادٍ صحية، ومسارات مخصصة لركوب الدراجات، ومناطق لليوجا والاستجمام، بالإضافة إلى مول تجاري لتلبية احتياجات السكان.
كمبوند الباتيو ريفا El Patio Riva
يقع كمبوند الباتيو ريفا في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي ومحاور الربط بشرق القاهرة والعاصمة الإدارية الجديدة، وبيمتد المشروع على مساحة 75 فدان، وبيضم عمارات سكنية مخصصة للشقق والبنتهاوس، وسط مساحات خضراء ومسطحات مائية، ومن أبرز الخدمات والمرافق الموجودة فيه البحيرات الصناعية، والمركز التجاري والترفيهي، والجيم المفتوح، ومناطق الأطفال، بالإضافة إلى الجراجات المجهزة، مع تصميمات معمارية حديثة للمباني.
كمبوند الباتيو هيلز El Patio Hills
يقع كمبوند الباتيو هيلز في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، بالقرب من المحاور المؤدية للعاصمة الإدارية الجديدة وطريق السخنة، وبيعتمد المشروع على تخطيط يوفر مساحات واسعة بين الوحدات لزيادة الخصوصية والاستمتاع بالإطلالات المفتوحة، كمان بيضم الكمبوند فيلات متنوعة تشمل التاون هاوس والفيلات المستقلة، إلى جانب مجموعة من الخدمات والمرافق، وأبرزها الكلوب هاوس، وحمامات السباحة، ومسارات المشي، ومناطق الشواء والتجمعات العائلية، بالإضافة إلى أنظمة الأمن والحراسة وكاميرات المراقبة.
كمبوند الباتيو 1 El Patio 1
يقع كمبوند الباتيو 1 في التجمع الخامس أمام مدينة الرحاب بوابة 6 مباشرة، بالقرب من طريق السويس وشارع التسعين الشمالي، وبيتميز بطبيعته السكنية الهادئة ومساحاته الخضراء، وبيضم فيلات مستقلة وتوين هاوس وسط حدائق خاصة ومساحات مفتوحة، ومن أبرز المرافق والخدمات المتاحة فيه حمامات السباحة، والحدائق المنسقة، وممرات المشاة، بالإضافة إلى خدمات الأمن والحراسة والصيانة الدورية.
كمبوند الباتيو 2 El Patio 2
يقع كمبوند الباتيو 2 بجوار الباتيو 1 في التجمع الخامس، بالقرب من منطقة المستثمرين الشمالية ومدينة الرحاب، مع سهولة الوصول لمحور السادات وطريق السويس، وبيتميز بطابعه السكني الهادئ ومساحاته المناسبة لتوفير الخصوصية للسكان، وبيضم فيلات مستقلة وتوين هاوس، إلى جانب حدائق مشتركة بين الوحدات وحمامات سباحة ومركز خدمات للاحتياجات اليومية، بالإضافة إلى خدمات الصيانة والأمن والحراسة على مدار الساعة.
كمبوند الباتيو 3 El Patio 3
يقع كمبوند الباتيو 3 في منطقة المستثمرين بالتجمع الخامس، بالقرب من الجامعة الأمريكية والمدارس الدولية، مع سهولة الوصول لمحور التسعين الجنوبي، وبيضم المشروع فيلات مستقلة وتوين هاوس، مع تصميم يركز على توفير الحدائق الخاصة والمساحات المفتوحة لكل وحدة، ومن أبرز الخدمات والمرافق المتاحة فيه مسارات المشي، ومناطق الجلوس العائلية، وحمامات السباحة المشتركة، بالإضافة إلى البوابات الأمنية وخدمات إدارة وصيانة المرافق.
كمبوند ليليا القاهرة الجديدة
يقع كمبوند ليليا في التجمع الخامس بمنطقة الجولدن سكوير وامتداد المستثمرين، بالقرب من نوادي منطقة اللوتس ونادي القاهرة الجديدة ومحور بن زايد، وبيضم المشروع وحدات تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة وسط مساحات خضراء ومسطحات مائية، مع تصميمات عصرية تناسب العائلات الباحثة عن الخصوصية، وبيوفر مجموعة من الخدمات والمرافق، تشمل النادي الصحي والاجتماعي، ومناطق الأطفال، والبحيرات والنوافير، ومسارات المشي والرياضة، بالإضافة إلى خدمات الأمن والحراسة على مدار 24 ساعة.
كمبوند الباتيو 7 El Patio 7
يقع كمبوند الباتيو 7 خلف الجامعة الأمريكية مباشرة في التجمع الخامس، بجوار كمبوند ميفيدا، وعلى مقربة من شارع التسعين الجنوبي ومحور جمال عبد الناصر، وبيمتد المشروع على مساحة حوالي 40 فدان، وبيضم شقق سكنية ودوبلكس وبنتهاوس داخل عمارات منخفضة الارتفاع، مع مساحات خضراء ولاندسكيب بين المباني، ومن أبرز الخدمات والمرافق المتاحة فيه حمامات السباحة، والكلوب هاوس، ومناطق الاسترخاء والقراءة، والجراجات السفلية، بالإضافة إلى أنظمة الأمن وكاميرات المراقبة.
أنواع ومساحات الوحدات في مشاريع لافيستا القاهرة الجديدة
بتتنوع الوحدات في مشاريع لافيستا القاهرة الجديدة بين الشقق السكنية والدوبلكس والبنتهاوس، والفيلات بمختلف أنواعها، سواء تاون هاوس أو توين هاوس أو فيلات مستقلة، وبتختلف المساحات من مشروع للتاني حسب نوع الوحدة وتصميمها، ودي نظرة سريعة على الوحدات المتاحة ومساحاتها في كل مشروع:
الباتيو أورو El Patio Oro: بيضم شقق أرضي بحديقة، وشقق بالأدوار المتكررة، وبنتهاوس، بمساحات بتبدأ من 120 م² وبتوصل إلى 280 م².
الباتيو 7 El Patio 7: بيضم شقق سكنية ودوبلكس وبنتهاوس، بمساحات بتبدأ من 148 م² وبتوصل إلى 270 م².
الباتيو تاون سايد El Patio Town Side: بيضم شقق سكنية فاخرة، بمساحات بتبدأ من 130 م² وبتوصل إلى 235 م².
الباتيو ريفا El Patio Riva: بيضم شقق سكنية وبنتهاوس، بمساحات بتبدأ من 140 م² وبتوصل إلى 250 م².
الباتيو فيدا El Patio Vida: بيضم شقق فاخرة ودوبلكس وسط المساحات الخضراء، بمساحات بتبدأ من 135 م² وبتوصل إلى 240 م².
الباتيو تاون El Patio Town: بيضم تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة، بمساحات بتبدأ من 215 م² وبتوصل إلى 475 م².
الباتيو هيلز El Patio Hills: بيضم تاون هاوس وفيلات مستقلة بتصميم متدرج، بمساحات بتبدأ من 180 م² وبتوصل إلى 390 م².
ليليا El Patio Lilia: بيضم تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة، بمساحات بتبدأ من 200 م² وبتوصل إلى 410 م².
الباتيو 1 El Patio 1: بيضم توين هاوس وفيلات مستقلة بتصميم كلاسيكي، بمساحات بتبدأ من 240 م² وبتوصل إلى 500 م².
الباتيو 2 El Patio 2: بيضم توين هاوس وفيلات مستقلة بتصميم كلاسيكي، بمساحات بتبدأ من 250 م² وبتوصل إلى 520 م².
الباتيو 3 El Patio 3: بيضم توين هاوس وفيلات مستقلة بحدائق واسعة، بمساحات بتبدأ من 260 م² وبتوصل إلى 550 م².
أسعار مشاريع لافيستا القاهرة الجديدة 2026 حسب نوع الوحدة
بتختلف أسعار مشاريع لافيستا القاهرة الجديدة حسب موقع المشروع، ونوع الوحدة ومساحتها، وحالة المشروع سواء كان جاهزًا للسكن أو لسه تحت الإنشاء، ودي نظرة على أسعار الشقق والفيلات في أبرز مشروعات لافيستا:
الباتيو أورو El Patio Oro: أسعار الشقق السكنية بمساحات من 120 إلى 200 م² بتبدأ من 14.5 مليون جنيه وبتوصل إلى 17.5 مليون جنيه، أما البنتهاوس والدوبلكس فتبدأ أسعارها من 20 مليون جنيه وتصل إلى 32.8 مليون جنيه للوحدات المميزة وكاملة التشطيب.
لافيستا سيتي ريزيدنس La Vista City Residence: بتبدأ أسعار الوحدات من 6 ملايين جنيه للشقق ذات الغرفة الواحدة، وبتوصل إلى 10 ملايين جنيه للشقق الكبيرة المكونة من 3 غرف.
الباتيو ريفا El Patio Riva والباتيو فيدا El Patio Vida: بتبدأ الأسعار للشقق العصرية في مشروعات التجمع السادس من 8 ملايين جنيه.
الباتيو تاون El Patio Town: بتبدأ أسعار وحدات كواترو تاون هاوس من 22.5 مليون جنيه، والتاون هاوس من 27.5 مليون جنيه وبتوصل إلى 32.5 مليون جنيه، بينما التوين هاوس بيبدأ من 35.5 مليون جنيه. أما الفيلات المستقلة فتبدأ من 46.5 مليون جنيه، وممكن تتجاوز 66 مليون جنيه للمساحات الكبيرة.
الباتيو هيلز El Patio Hills: بتبدأ أسعار التاون هاوس من 21.6 مليون جنيه، بينما أسعار الفيلات المستقلة بتتراوح من 30.8 مليون جنيه إلى 59.4 مليون جنيه.
الباتيو 7 El Patio 7: أسعار الشقق في إعادة البيع بتبدأ من 9.8 مليون جنيه للوحدات غير المشطبة أو نصف المشطبة.
الباتيو 1 و2 و3 El Patio: بتبدأ أسعار التوين هاوس والفيلات في مشروعات الباتيو القديمة من 25 مليون جنيه، وممكن تتجاوز 50 مليون جنيه للفيلات المستقلة ذات المساحات والحدائق الكبيرة.
أنظمة السداد والتقسيط في مشاريع لافيستا القاهرة الجديدة
| المشروع | نظام السداد ومدة التقسيط |
|---|---|
| الباتيو ريفا El Patio Riva | مقدم 5%، ثم 5% بعد 3 أشهر، وتقسيط الباقي على 8 إلى 10 سنوات بأقساط متساوية. |
| الباتيو فيدا El Patio Vida | مقدم 5%، ثم 5% بعد 3 أشهر، وتقسيط المتبقي على 8 سنوات، وقد تصل المدة إلى 10 سنوات في بعض عروض المراحل الأولى. |
| الباتيو هيلز El Patio Hills | مقدم 5%، ثم 5% بعد 3 أشهر، وتقسيط الباقي على 8 سنوات بأقساط متساوية بدون فوائد. |
| الباتيو تاون El Patio Town | مقدم 5%، ثم 5% عند الاستلام، وتقسيط الباقي على 7 سنوات بأقساط متساوية. |
| الباتيو تاون سايد El Patio Town Side | مقدم 5% للحجز والتوقيع، ثم 5% عند الاستلام، وتقسيط المتبقي على 7 سنوات. |
| الباتيو أورو El Patio Oro | المراحل الجاهزة: مقدم 20% وتقسيط الباقي على 4 سنوات. المراحل تحت الإنشاء: مقدم 5%، ثم 5% بعد 3 أشهر، وتقسيط المتبقي على 7 أو 8 سنوات. |
| الباتيو 7 El Patio 7 | وحدات الشركة المتاحة للاستلام الفوري: مقدم 25% وتقسيط الباقي على 3 إلى 4 سنوات. إعادة البيع: كاش بالكامل حسب اتفاق البائع والمشتري. |
| ليليا El Patio Lilia | مقدم يبدأ من 10%، وتقسيط المتبقي على 5 إلى 6 سنوات. |
أي مشروع من مشاريع لافيستا القاهرة الجديدة يناسب احتياجاتك؟
اختيار المشروع المناسب من مشاريع لافيستا القاهرة الجديدة مش بيعتمد على السعر أو الموقع بس، لكن كمان على نوع الوحدة اللي بتدور عليها، وطبيعة الحياة اللي بتفضلها، وميزانيتك، وهل هدفك السكن ولا الاستثمار عشان كده، تقدر تحدد المشروع الأقرب لاحتياجاتك من خلال الاختيارات التالية:
اختار الباتيو أورو (El Patio Oro) لو بتدور على شقة فاخرة أو بنتهاوس في منطقة المربع الذهبي بالتجمع الخامس، وبتفضل السكن في موقع مميز وسط مجتمع راقٍ، مع خيارات استلام قريبة وتسهيلات سداد.
اختار الباتيو تاون (El Patio Town) لو أولويتك امتلاك فيلا مستقلة أو تاون هاوس أو توين هاوس، وبتبحث عن مجتمع سكني مخصص للفيلات بتصميمات عصرية ومساحات مناسبة للحياة العائلية.
اختار الباتيو تاون سايد (El Patio Town Side) لو بتفضل الشقق السكنية، لكن عايز تستمتع بالهدوء والخصوصية داخل مجتمع يغلب عليه طابع الفيلات.
اختار الباتيو ريفا (El Patio Riva) لو بتبحث عن شقة في التجمع السادس، وبتفضل المشروعات الحديثة اللي بتوفر إطلالات مفتوحة وخطط سداد طويلة تناسب الشراء على المدى المتوسط والطويل.
اختار الباتيو فيدا (El Patio Vida) لو المساحات الخضراء والخدمات الصحية والأنشطة الرياضية من أولوياتك، وبتدور على مجتمع سكني يوفر بيئة مناسبة للحياة العائلية.
اختار الباتيو هيلز (El Patio Hills) لو بتفضل الفيلات والتصميمات المعمارية المتدرجة، وبتبحث عن وحدة بإطلالة مفتوحة وخصوصية أكبر في منطقة التجمع السادس.
اختار الباتيو 1 أو 2 أو 3 أو 7 لو هدفك شراء وحدة في مشروع قائم، وبتفضل الاستفادة من فرص إعادة البيع (Resale)، سواء للسكن أو التأجير، بدل انتظار تسليم مشروع جديد.
اختار ليليا القاهرة الجديدة (Lilia New Cairo) لو بتبحث عن فيلا تاون هاوس أو توين هاوس بمساحات عملية، وبتفضل موقع المربع الذهبي بالتجمع الخامس.
اختار مشروع لافيستا الأنسب ليك وابدأ خطوة الشراء مع Siva Properties
ابعت لفريقنا في Siva Properties دلوقتي واستفسر عن أحدث الوحدات المتاحة في مشاريع لافيستا القاهرة الجديدة، وقارن بين الأسعار والمساحات وأنظمة السداد بمساعدة فريقنا، علشان نساعدك توصل للمشروع الأنسب لاحتياجاتك وميزانيتك، وتاخد قرار الشراء بثقة.
