بتقدم شركة لافيستا للتطوير العقاري مجموعة متنوعة من المشروعات السكنية في مدينة الشروق، بتصميمات معمارية مختلفة وأنواع وحدات تناسب احتياجات وميزانيات متعددة، وفي المقال ده، هنتعرف على أبرز 6 مشروعات لافيستا الشروق، من حيث الموقع ومساحة كل مشروع والتصميم المعماري، بالإضافة إلى أنواع الوحدات المتاحة وأسعارها وأنظمة السداد، عشان تقدر تقارن بينها وتحدد المشروع الأنسب لاحتياجاتك.
ايه هي أبرز مشاريع لافيستا الشروق بالتفصيل؟
دلوقتي هنتعرف على أبرز 6 مشروعات لافيستا في الشروق، مع توضيح أهم التفاصيل الخاصة بكل مشروع:
كمبوند الباتيو 4 الشروق El Patio 4
يقع كمبوند الباتيو 4 في مدينة الشروق على طريق القاهرة – السويس، ويتميز بموقعه القريب من نادي هيليوبوليس الرياضي والجامعة البريطانية وأكاديمية الشروق، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى مطار القاهرة الدولي ومصر الجديدة ومدينة نصر.
يمتد المشروع على مساحة تبلغ حوالي 30 فدانًا، وبيعتمد على تصميم معماري حديث يركز على توفير الخصوصية والهدوء، من خلال تخصيص المشروع للفلل، مع انتشار المساحات الخضراء واللاند سكيب والحدائق وحمامات السباحة والشلالات الصناعية، لتوفير بيئة سكنية مناسبة للعائلات الباحثة عن الرفاهية والمساحات المفتوحة.
أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كمبوند الباتيو 4
تاون هاوس / كواترو: تبدأ المساحات من 225 مترًا مربعًا، وتتراوح الأسعار بين 16 مليونًا و17.5 مليون جنيه.
توين هاوس: تتراوح المساحات بين 280 و298 مترًا مربعًا، وتتراوح الأسعار بين 16 و17 مليون جنيه.
فلل مستقلة (Stand-alone Villas): تبدأ المساحات من 300 متر مربع، وتبدأ الأسعار من 17 مليون جنيه، وبتختلف حسب مساحة الأرض والمباني وموقع الفيلا.
كمبوند الباتيو كازا الشروق El Patio Casa
يقع كمبوند الباتيو كازا في مدينة الشروق، على بعد حوالي 700 متر من المدخل الثاني للمدينة على طريق السويس، ويتميز بموقعه المواجه لمدينة مدينتي، وقربه من نادي هليوبوليس وهايبر وان ومناطق مصر الجديدة ومدينة نصر.
يمتد المشروع على مساحة 30 فدانًا، ويجمع بين الشقق السكنية والفلل، مع تخصيص نحو 20% فقط من المساحة للمباني، مقابل 80% للمساحات الخضراء والبحيرات والمسطحات المائية، وبيضم حوالي 40 عمارة سكنية بتصميم أرضي و3 أدوار، مزودة بمصاعد، إلى جانب وحدات الفيلات، وده خلاه مناسبًا للعائلات اللي بتبحث عن تنوع في الاختيارات السكنية.
أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كمبوند الباتيو كازا
يتميز الباتيو كازا بتنوع أكبر في أنواع الوحدات مقارنة بالمشروعات المخصصة للفلل فقط، ودي أبرزها:
الشقق السكنية: تتراوح المساحات بين 160 و330 مترًا مربعًا، وبتبدأ الأسعار من 14 مليون جنيه، وتصل إلى 22.8 مليون جنيه للشقق الكبيرة.
البنتهاوس: تتراوح المساحات بين 185 و275 مترًا مربعًا.
التوين هاوس: يبلغ سعر الوحدة الجاهزة للاستلام حوالي 25.7 مليون جنيه.
الدوبلكس والتاون هاوس والفلل المستقلة.
كمبوند الباتيو برايم الشروق El Patio Prime
يقع كمبوند الباتيو برايم في منطقة مربع الوزراء بمدينة الشروق، أمام المدخل الأول للمدينة من طريق القاهرة – الإسماعيلية، مع سهولة الوصول إليه من طريق مبارك والطريق الدائري الشرقي، وبيمتد المشروع على مساحة 30 فدانًا، وهو مجتمع سكني مخصص للفلل، بطابع معماري يجمع بين الكلاسيكية الحديثة والأناقة، وبتصل نسبة المساحات المفتوحة واللاند سكيب والشلالات والممرات المائية إلى حوالي 80% من إجمالي المشروع، مقابل 20% للمباني، وده بيوفر إطلالات مفتوحة ومساحات أكبر من الخصوصية بين الوحدات.
أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كمبوند الباتيو برايم
بيركز المشروع على وحدات الفيلات بمساحات مختلفة، لتناسب الأسر اللي بتفضل السكن المستقل والخصوصية، وبتشمل:
تاون هاوس: تتراوح المساحات بين 213 و222 مترًا مربعًا.
توين هاوس: تتراوح المساحات بين 257 و314 مترًا مربعًا.
فيلات كواترو: من أنواع الفيلات المتاحة بالمشروع، وبتختلف مساحاتها وأسعارها حسب الوحدة.
فلل مستقلة: تتراوح المساحات بين 332 و373 مترًا مربعًا.
وبتبدأ أسعار الوحدات من 17 مليون جنيه، وبتوصل ل 28.9 مليون جنيه حسب نوع الفيلا ومساحتها ومواصفاتها.
الباتيو 5 (El Patio 5)
يقع كمبوند الباتيو 5 عند المدخل الثاني لمدينة الشروق، مباشرة على طريق القاهرة–الإسماعيلية، وبيتميز بسهولة الوصول منه إلى الطريق الدائري وطريق السويس من خلال المحاور الداخلية للمدينة، بالإضافة إلى قربه من مطار القاهرة الدولي ومصر الجديدة.
ويعد المشروع من المجتمعات السكنية القائمة والمستقرة، وده بيخليه مناسب للعائلات اللي بتفضل السكن في كمبوند مأهول بالفعل بدل الانتظار لسنوات لحد اكتمال المشروع، وبيغلب على تصميمه الطابع الكلاسيكي الحديث، مع الاهتمام بالمساحات الخضراء واللاندسكيب وحمامات السباحة والشلالات المائية، إلى جانب مسارات مخصصة للمشي وركوب الدراجات بعيدًا عن حركة السيارات.
أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في الباتيو 5
المشروع مخصص للفيلات، وبيضم مجموعة متنوعة من الوحدات اللي تناسب احتياجات العائلات المختلفة، ومنها:
تاون هاوس: تبدأ المساحات من 202م².
توين هاوس: تتنوع المساحات حسب تصميم الوحدة وموقعها داخل الكمبوند.
فيلات مستقلة: تصل مساحاتها إلى أكثر من 400م².
وبما إن المشروع قائم ومستلم، فالشراء بيكون بشكل أساسي من خلال سوق إعادة البيع (Resale)، وبتبدأ أسعار التاون هاوس من حوالي 14.5 مليون جنيه، بينما بتصل أسعار الفيلات المستقلة الى 30 مليون جنيه
كمبوند الباتيو 5 إيست El Patio 5 East
بيعتبر الباتيو 5 إيست الامتداد الشرقي لكمبوند الباتيو 5، وبيتمتع بموقع مميز عند المدخل الثاني لمدينة الشروق على طريق القاهرة – الإسماعيلية، وده بيخليه قريب من الخدمات والمراكز التجارية في المدينة، بالإضافة إلى الجامعة البريطانية وغيرها من المؤسسات التعليمية.
يمتد المشروع على مساحة حوالي 44.5 فدان، وبيعتمد على تصميم معماري مودرن بواجهات عصرية ومساحات مفتوحة، ومن أبرز مميزاته إن تخطيط الكمبوند بيراعي إطلالات الفيلات على المساحات الخضراء والمسطحات المائية، مع وجود فواصل نباتية بين الوحدات للحفاظ على خصوصية السكان، والمشروع ده مناسب للي بيفضلوا السكن في فيلا داخل كمبوند متكامل، مع الاستفادة من موقع قريب من الخدمات والمحاور الرئيسية.
أنواع الوحدات في الباتيو 5 إيست ومساحاتها وأسعارها
بيضم المشروع مجموعة متنوعة من الفيلات، من غير شقق سكنية، وده بيخليه مناسب للعائلات اللي بتدور على مساحات أكبر وخصوصية أعلى:
تاون هاوس (Townhouse): تبدأ المساحات من 202 متر مربع، والأسعار من حوالي 23,500,000 جنيه.
توين هاوس (Twin House): تبدأ المساحات من 202 متر مربع، والأسعار من حوالي 27,400,000 جنيه.
فيلات مستقلة (Standalone Villas): تصل المساحات إلى 630 متر مربع، وبتختلف الأسعار حسب مساحة الفيلا وموقعها ومواصفاتها.
كمبوند الباتيو سولا El Patio Sola
على عكس مشروعي الباتيو 5 والباتيو 5 إيست اللي بيعتمدوا على الفيلات، بيقدم كمبوند الباتيو سولا مفهوم مختلف للسكن في مدينة الشروق، لأنه بيضم شقق سكنية ووحدات بمساحات متنوعة.
المشروع موجود مباشرة على طريق القاهرة – السويس، أمام مدخل مدينتي، وده بيديه ميزة مهمة من ناحية سهولة الوصول للعاصمة الإدارية الجديدة والتجمع الخامس، بالإضافة إلى قربه من المحاور الرئيسية اللي بتربط شرق القاهرة ببعضها.
وبيمتد الباتيو سولا على مساحة حوالي 40 فدان، وبيعتمد على تصميم مودرن بيجمع بين المباني السكنية والمساحات المفتوحة والبحيرات الصناعية (Crystal Lagoons)، مع توفير مناطق تجارية وترفيهية لخدمة السكان داخل الكمبوند.
أنواع الوحدات في الباتيو سولا ومساحاتها وأسعارها
بيضم المشروع شقق سكنية ووحدات بمساحات أكبر، تناسب احتياجات مختلفة، وتتنوع الوحدات كالتالي:
شقق سكنية (Apartments): تبدأ المساحات من 154 متر مربع، والأسعار من حوالي 9,900,000 جنيه.
دوبلكس (Duplex): متاحة بمساحات أكبر من الشقق، وبيختلف سعرها حسب المساحة وموقع الوحدة.
بنتهاوس (Penthouse): وحدات بمساحات وتصميمات أكبر، وبتختلف أسعارها حسب المساحة والإطلالة.
خدمات ومرافق كمبوندات لافيستا الشروق.. كل اللي تحتاجه في مكان واحد
بتوفر مشروعات لافيستا الشروق مجموعة من المرافق اللي بتجمع بين الترفيه والرياضة والاحتياجات اليومية، علشان تستمتع أنت وأسرتك بحياة مريحة من غير ما تحتاجوا تخرجوا من الكمبوند في كل مرة، ومن أبرز الخدمات والمرافق في مشروعات الباتيو:
مساحات خضراء واسعة وحدائق بتوفر أماكن للتنزه والاسترخاء.
حمامات سباحة متنوعة تناسب الكبار والأطفال.
بحيرات صناعية وشلالات مائية بتضيف إطلالات مميزة للمناطق السكنية.
مسارات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات بعيداً عن حركة السيارات.
كلوب هاوس (Clubhouse) للأنشطة الاجتماعية والتجمعات العائلية.
جيم ومرافق لممارسة التمارين الرياضية.
ملاعب رياضية لممارسة الأنشطة المختلفة.
مناطق ألعاب مخصصة للأطفال (Kids Area).
مناطق تجارية تضم محلات لتوفير الاحتياجات اليومية.
مطاعم وكافيهات لقضاء وقت ممتع بالقرب من المنزل.
أفراد أمن وحراسة على مدار الساعة لتنظيم الدخول والخروج.
كاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية لتعزيز الأمان.
جراجات ومواقف مخصصة لسيارات السكان.
خدمات صيانة ونظافة دورية للحفاظ على المرافق والمساحات المشتركة.
اقرأ أيضا عن: مشاريع لافيستا القاهرة الجديدة | دليلك لاختيار المشروع الأنسب
أشهر المولات والمراكز التجارية القريبة من مشروعات لافيستا الشروق
من مميزات السكن في مشروعات لافيستا الشروق إنك مش بتعتمد بس على الخدمات الموجودة داخل الكمبوند، لكن كمان حواليك مجموعة من المولات والمراكز التجارية اللي بتوفر احتياجاتك اليومية، سواء للتسوق أو الخروجات العائلية أو الحصول على الخدمات المختلفة، ومن أبرز الأماكن القريبة:
سكاي بلازا مول (Sky Plaza Mall): من أشهر المراكز التجارية والترفيهية في مدينة الشروق، وبيضم كارفور ومجموعة من المطاعم والكافيهات ومحلات التسوق، بالإضافة إلى مناطق ترفيهية للأطفال وسينمات.
تاون سنتر الشروق (Town Center): مركز تجاري في قلب المدينة، وبيضم محلات تجارية وصيدليات وفروع بنوك ومراكز اتصالات، وده بيخليه مناسب لتلبية الاحتياجات اليومية.
ذا جيت مول (The Gate Mall): من المراكز التجارية والإدارية في الشروق، وبيضم محلات تجارية وخدمات متنوعة، بالإضافة إلى وحدات إدارية وطبية.
سيتي بلازا مول (City Plaza Mall): وجهة تجارية بتوفر مجموعة من المحلات والخدمات، وبيخدم سكان الأحياء المحيطة.
أوبن إير مول مدينتي (Open Air Mall): من أبرز وجهات التسوق والترفيه في شرق القاهرة، وبيضم مجموعة كبيرة من البراندات والمطاعم والكافيهات، بالإضافة إلى السينمات ومناطق الترفيه، وبيتميز بقربه من الباتيو سولا.
هايبر وان الشروق (Hyper One): وجهة مناسبة للتسوق وشراء مستلزمات البيت والمنتجات الغذائية والأجهزة المنزلية، وموقعه على طريق القاهرة – الإسماعيلية بيسهل الوصول ليه من الباتيو 5 والباتيو 5 إيست.
كايرو فيستيفال سيتي مول (Cairo Festival City Mall): من الوجهات التجارية والترفيهية الكبيرة في شرق القاهرة، وبيضم محلات لعلامات تجارية متنوعة ومطاعم وسينمات.
أشهر المدارس والجامعات القريبة من مشروعات لافيستا الشروق
وجود مدارس وجامعات قريبة من مكان السكن بيفرق جداً مع العائلات، خصوصاً لو عندهم أطفال في مراحل تعليمية مختلفة، لأنه بيوفر وقت التنقل وبيسهّل تنظيم اليوم وبتتميز مشروعات لافيستا الشروق بقربها من مجموعة من المدارس الدولية والجامعات الخاصة داخل الشروق والمدن المجاورة، ومن أبرزها:
- المدرسة البريطانية الدولية بمدينتي (The British International School Madinaty).
- مدرسة الشويفات الدولية (ISC).
- مدرسة لوران الدولية (Laurens International School).
- مدارس النيل الدولية بالشروق (Nile Egyptian Schools).
- مدرسة كوليدج دو لا سال (Collège de la Salle).
- الجامعة البريطانية في مصر (BUE).
- الجامعة الفرنسية في مصر (UFE).
- الجامعة العربية المفتوحة (AOU).
- أكاديمية الشروق (Shorouk Academy).
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC).
اقرأ أيضا عن: دليلك الشامل لمشاريع لافيستا الساحل الشمالي La Vista North Coast
الاستثمار في مشاريع لافيستا الشروق: العائد المتوقع وأهم عوامل نجاح الشراء
تتمثل جاذبية الاستثمار في مشاريع لافيستا الشروق في موقعها بشرق القاهرة، وتنوع الوحدات بين الشقق والفيلات، بما يتيح استهداف شرائح مختلفة من المشترين والمستأجرين، لكن تحديد أفضل فرصة استثمارية بيتوقف على هدفك.
فلو بتفكر في إعادة البيع، ركز على الوحدات المستلمة داخل الكمبوندات المأهولة، أما لو هدفك التأجير، فقارن بين الطلب على الشقق والفيلات حسب المساحة والسعر، كمان لازم تحسب إجمالي تكلفة الشراء شامل المقدم والأقساط والتشطيب والصيانة ورسوم التنازل، وتقارنها بأسعار إعادة البيع والإيجارات الفعلية للوحدات المشابهة.
تعرف أيضا على: اكتشف مشاريع لافيستا العين السخنة والأسعار والوحدات المتاحة
أي مشروع من مشاريع لافيستا الشروق يناسب احتياجاتك؟
| المشروع | يناسبك لو بتدور على… |
|---|---|
| الباتيو 4 |
|
| الباتيو كازا |
|
| الباتيو برايم |
|
| الباتيو 5 |
|
| الباتيو 5S |
|
| الباتيو 5 إيست |
|
| الباتيو سولا |
|
نبذة عن شركة لافيستا للتطوير العقاري La Vista Developments
تأسست شركة لافيستا للتطوير العقاري La Vista Developments عام 1991 على يد المهندس علاء هادي والمهندس محمد هادي، ونجحت على مدار أكثر من 3 عقود في ترسيخ مكانتها في السوق العقاري المصري من خلال تطوير مشروعات سكنية وساحلية في مناطق مختلفة، وديأبرز مشاريع شركة لافيستا:
لافيستا 1 – العين السخنة.
لافيستا 2 – العين السخنة.
لافيستا 3 – العين السخنة.
لافيستا 4 – العين السخنة.
لافيستا 5 – العين السخنة.
الباتيو 1 – القاهرة الجديدة.
الباتيو 2 – القاهرة الجديدة.
الباتيو 3 – القاهرة الجديدة.
الباتيو 4 – القاهرة الجديدة.
الباتيو 5 – القاهرة الجديدة.
الباتيو 6 – القاهرة الجديدة.
اختار وحدتك في مشاريع لافيستا الشروق دلوقتي مع Siva Properties
لو بتفكر تشتري وحدة في أحد مشروعات لافيستا، سواء للسكن أو الاستثمار، فلازم تبدأ بتحديد المنطقة ونوع الوحدة والميزانية المناسبة ليك، وبعديت تتواصل معانا في Siva Properties للتعرف على الوحدات المتاحة ومقارنة الأسعار وأنظمة السداد، واختيار المشروع اللي يتناسب مع احتياجاتك وخطتك العقارية.
