سعر الوحدة المعلن في كمبوند زيد ويست الشيخ زايد مش هو الرقم الوحيد اللي لازم تحسبه. التكلفة الكاملة فيها المقدم، والأقساط الربع سنوية، واللي هتدفعه لحد الاستلام، ووديعة الصيانة، وتجهيز الوحدة للسكن.
في المقال ده هنحسبهم واحدة واحدة بأمثلة من الوحدات اللي أورا بتبيعها دلوقتي. الأرقام حسب المتاح على ناوي في أكتوبر 2026.
أولًا: المقدم
المقدم بيختلف حسب المرحلة:
Park Side Residences: بدون مقدم، أو 2.5% مقدم.
The Village Views: 5% مقدم.
يعني استوديو بـ 9,000,000 جنيه ممكن تبدأه من غير مقدم، وشقة غرفتين في The Village Views بـ 15,000,000 جنيه مقدمها 750,000 جنيه.
ثانيًا: الأقساط الربع سنوية
التقسيط على 10 سنين بأقساط كل 3 شهور. أمثلة من الوحدات المتاحة:
| الوحدة | السعر | المقدم | القسط الربع سنوي |
|---|---|---|---|
| استوديو 60 متر² (Park Side) | 9,000,000 | بدون | 225,000 |
| غرفة واحدة 74 متر² (Park Side) | 10,000,000 | بدون | 250,000 |
| غرفة واحدة 85 متر² (Village Views) | 10,000,000 | 5% | 225,000 |
| غرفتين 125 متر² (Village Views) | 15,000,000 | 5% | 337,500 |
| 3 غرف 219 متر² (Village Views) | 27,000,000 | 5% | 607,500 |
الأقساط دي زي ما هي معروضة على ناوي. في وحدات The Village Views الأقساط بتغطي 90% من السعر، يعني فيه 5% تانية غير المقدم ميعاد سدادها بيتحدد مع المطور. والجدول النهائي بيتحدد في العقد.
ثالثًا: هتدفع كام قبل الاستلام؟
الاستلام في سبتمبر 2030. لو اشتريت دلوقتي، قدامك حوالي 4 سنين، يعني حوالي 16 قسط ربع سنوي قبل ما تستلم.
الاستوديو أبو 9,000,000: حوالي 3,600,000 جنيه قبل الاستلام (40% من السعر).
شقة الغرفتين أبو 15,000,000 في Village Views: 750,000 مقدم + حوالي 5,400,000 أقساط، ومعاهم 750,000 جنيه (الـ 5% التانية) لو ميعادها قبل الاستلام.
الحسبة دي تقريبية، وبتتغير حسب تاريخ التعاقد.
رابعًا: وديعة الصيانة
وديعة الصيانة مبلغ بيتدفع مرة واحدة كنسبة من سعر الوحدة، وبيتحدد هو وميعاد سداده في العقد. النسبة مش معلنة على ناوي، فاسأل عنها صراحة قبل التوقيع، واسأل كمان لو ينفع تتقسط.
خامسًا: تجهيز الوحدة للسكن
وحدات طرح المطور الحالي بتتسلم كاملة التشطيب بالتكييفات، ووحدات Park Side Residences معاها خزائن المطبخ كمان، فمش هتحتاج ميزانية تشطيب. اللي فاضل عليك الفرش والأجهزة بس.
أسئلة تسألها قبل ما توقع
نسبة وديعة الصيانة كام وبتتدفع إمتى؟
هل فيه دفعة عند الاستلام غير الأقساط؟
إيه غرامة التأخير في قسط؟
ميعاد الاستلام مكتوب في العقد ولا تقديري؟
هل السعر بيتغير لو غيرت نظام السداد؟
ولمقارنة أسعار كل الوحدات وسعر المتر، شوف أسعار زيد ويست وسعر المتر.
احسبها مع فريق سيفا
تواصل مع شركة سيفا بروبرتيز Siva Properties وهنحسب معاك التكلفة الكاملة للوحدة اللي في بالك بآخر الأسعار وأنظمة السداد.
