ابرز خدمات 101 المستقبل سيتي – The 101 Mostakbal City
صالات رياضية
حدائق
مدارس دولية
عيادات طبية
مركز تجاري
مطاعم
Club Houses
حمامات سباحة
مسطحات مائية
امن و حراسة
انظمة اطفاء حرائق
كميرات مراقبة
مولدات كهربائية
بوابات الكترونية
جراجات سيارات
تفاصيل مشروع 101 المستقبل سيتي – The 101 Mostakbal City
ذا 101 المستقبل سيتي (The 101 Mostakbal City): رؤية عقارية متكاملة
لو بتدور على مكان يجمع بين الرقي، الهدوء، وفي نفس الوقت يكون في منطقة الأكثر حيوية وتطوراً في القاهرة الجديدة، يبقى أكيد سمعت عن ذا 101 المستقبل سيتي (The 101 Mostakbal City). المشروع بيحمل بصمات شركة العتال هولدنج الرائدة، وبيقدم معايير جديدة للحياة العصرية من خلال تصميمات معمارية مبتكرة ومساحات خضراء شاسعة. هنتعرف على الكمبوند بكل تفاصيله، من أول الموقع لحد أنواع الوحدات والأسعار وأنظمة السداد.
موقع مشروع ذا 101
كمبوند ذا 101 بيقع في المستقبل سيتي، وتحديداً في القطعة رقم 1، وده معناه إنك في واجهة المدينة. ليه الموقع ده استراتيجي؟
- القرب من الطرق الرئيسية: الكمبوند موجود مباشرة على محور المستقبل الجنوبي، وقريب جداً من طريق السويس، والدائري الإقليمي، ومحور الأمل. ده بيخلي الوصول لأي مكان في القاهرة سهل وسريع.
- الجيران المميزين: الموقع بيخليك على بُعد دقائق قليلة من العاصمة الإدارية الجديدة حوالي 12 دقيقة، ومدينتي، والتجمع الخامس.
- قريب من الخدمات التعليمية والترفيهية: انت جنب أرقى الجامعات زي الجامعة الأمريكية والجامعة الكندية والمناطق الخدمية الكبرى، مما يرفع من قيمة العقار كاستثمار ذكي.
أوقات الوصول للأماكن المهمة
- القاهرة الجديدة والتجمع الخامس في حوالي 15 دقيقة
- العاصمة الإدارية الجديدة في حوالي 20 دقيقة
- طريق السويس في حوالي 10 دقائق
- الطريق الدائري الأوسطي في حوالي 15 دقيقة
- مدينتي في أقل من 10 دقائق
من هو المطور العقاري لمشروع ذا 101 المستقبل سيتي؟
المشروع من تنفيذ شركة العتال هولدنج (El Attal Holding). اسم العتال في السوق العقاري المصري مش محتاج تعريف؛ الشركة ليها تاريخ طويل من النجاحات والمشاريع المتميزة في مناطق مختلفة. اهتمامهم في ذا 101 كان واضح في اختيار الخامات، الموقع، والتصميمات المعمارية اللي بتمزج بين العصرية وبين الاستغلال الذكي للمساحات، عشان يضمنوا للعميل جودة بناء تعيش معاه العمر كله.
شركة “العتال هولدنج” (El Attal Holding) ليها تاريخ طويل في السوق المصري، وبدأت نشاطها من سنة 1987 في مجالات الإنشاءات والبنية التحتية، وبعدها توسعت في التطوير العقاري.
تخطيط كمبود ذا 101 المستقبل سيتي والتصميم المعماري - The 101 Mostakbal City Masterplan
اولاً: تخطيط مشروع ذا 101 – The 101 Masterplan
مشروع The 101 مساحته حوالي 101 فدان وده سبب التسمية. الرقم ده مهم لأنه بيوضح إن المشروع كبير بما يكفي يسمح بتخطيط فعلي مش مجرد توزيع عمارات.
نسبة البناء حوالي 17%. ده معناه إن المساحات المفتوحة كبيرة (83%) لكن الأهم إن توزيعها مش متجمع في حتة واحدة. المساحات متدخلة بين المباني وده بيقلل الإحساس بالزحمة.
المشروع متقسم داخلياً لمناطق أو Clusters عشان بيقلل الضغط على الخدمات، وبيخلي الحركة جوة المشروع موزعة بدل ما كله يتكدس في محور واحد.
الطرق الداخلية واسعة وفيه فصل جزئي بين المشاة والعربيات وده بيخلي الحركة أهدى.
المساحات الخضراء موجودة بكثافة وفيه محور أخضر رئيسي، وحواليه مساحات أصغر بين كل مجموعة مباني.
الميزة إنك من أي نقطة في المشروع هتكون شايف مساحة مفتوحة مش مباني بس
ثانياً: التصميم المعماري
التصميم هنا Modern Minimalism، يعني حديث لكن بدون تعقيد.
- الواجهات: استخدام “الزجاج المفلتر” للشمس، وده بيقلل دخول الحرارة جوه الشقة (بتوفر في الكهرباء التكييف).
- الخصوصية البصرية: العمائر مش مواجهة لبعضها في وش بعض، المخطط الهندسي اعتمد على “زوايا الرؤية” (View Angles) عشان كل شقة تشوف لاند سكيب أو شارع من غير ما تشوف جيرانك في العمائر التانية.
- التشطيب الخارجي: استخدام دهانات إيطالية بتتحمل الشمس والتراب، عشان واجهة العمائر ما تبهتشي أو يغير لونها بعد سنتين.
الخدمات والمرافق داخل المشروع
مش محتاج تخرج برا عشان تلاقي اللي تحتاجه. العتال وفرت منظومة خدمات متكاملة، منها:
- نادي اجتماعي بمساحات مناسبة للأنشطة
- جيم ومناطق رياضية وممرات للجري
- حمامات سباحة موزعة داخل المشروع
- منطقة تجارية فيها محلات وكافيهات
- مساحات خضراء ومناطق جلوس
- Kids Area آمنة للأطفال
- جراجات لتقليل التكدس
- نظام أمن وكاميرات مراقبة 24 ساعة
- خدمات صيانة وتشغيل
- مسارات مخصصة للمشي بعيدة عن حركة العربيات
أنواع الوحدات والأسعار في كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي
أولاً: شقق سكنية
1- شقة 1 غرفة:
- المساحة: نبدأ من 61 متر.
- السعر: يبدإ من 5,600,000 ج.م.
2- شقة 2 غرفة:
- المساحة: نبدأ من 113 متر وتصل إلى 148 متر.
- السعر: يبدإ من 6,900,000 ج.م وتصل حتى 10,400,000 ج.م.
3- شقة 3 غرفة:
- المساحة: نبدأ من 157 متر.
- السعر: يبدإ من 10,500,000 ج.م.
ثانياً: تاون هاوس
1- تاون هاوس ميدل:
- المساحة: تبدأ من 170 متر.+ حديقة 65 متر
- السعر: يبدأ من19,200,000 ج.م تقريباً.
2- تاون هاوس كورنر:
- المساحة: تبدأ من 175 متر + حديقة 145 متر
- السعر: يبدأ من22,000,000 ج.م.
ثالثاً: فيلا مستقلة
- المساحة: 260 متر + حديقة 300 متر
- السعر: يبدأ من34,000,000 ج.م.
أنظمة السداد والتقسيط في مشروع ذا 101 المستقبل سيتي
شركة العتال حريصة على تسهيل عملية الشراء لعملائها من خلال أنظمة سداد مرنة:
- مقدمات منخفضة: تبدأ من 5% إلى 10% من إجمالي قيمة الوحدة.
- فترات تقسيط: تصل إلى 8 وحتى 10 سنوات، مما يقلل العبء المالي الشهري على العميل.
- رسوم صيانة: 8% من قيمة الوحدة.
- خصومات: توجد خصومات مميزة في حالة الدفع الكاش.
ليه تختار ذا 101 المستقبل سيتي؟
- موقع حيوي: أنت في طريقك عشان تكون في قلب منطقة مستقبل الاستثمار في القاهرة.
- مطور موثوق: شركة العتال بتقدم مستوى تشطيبات وجودة بناء تنافس المشاريع العالمية.
- استثمار آمن: العقار في مدينة المستقبل بيحقق ارتفاع تدريجي في القيمة، يعني شقتك بتزيد قيمتها مع الوقت.
- بيئة سكنية متكاملة: الخصوصية، الأمن، والخدمات الترفيهية بيخلقوا مجتمع سكني متجانس وراقي.
الخلاصة هي إن مشروع ذا 101 المستقبل سيتي مش بس سكن ده استثمار في جودة حياتك. لو بتدور على التوازن بين الراحة والرفاهية وقرب الموقع، المشروع ده يستحق إنك تضعه ضمن أولوياتك.
SIVA معاك لحد ما تلاقي اللي يناسبك
ابدأ رحلتك العقارية مع سيفا، وخلي فريقنا يساعدك تختار أفضل وحدة في ذا 101 أو أي مشروع تاني حسب ميزانيتك وأهدافك سواء سكن أو استثمار.كلمنا دلوقتي!
انواع وحدات 101 المستقبل سيتي – The 101 Mostakbal City
تبدأ من مساحة 61 متر مربع بسعر 5,600,000
يبدأ سعر تاون هاوس من 25,000,000 جنيه مصري.
تبدأ من 37,000,000 جنيه مصري
الدفعة
المقدمة
سنوات
التقسيط
تاريخ
الاستلام
المطور العقاري ل101 المستقبل سيتي – The 101 Mostakbal City
صور وماستر بلان 101 المستقبل سيتي – The 101 Mostakbal City
موقع 101 المستقبل سيتي – The 101 Mostakbal City
أسئلة تهمك عن 101 المستقبل سيتي – The 101 Mostakbal City
أين يقع مشروع كمبوند ذا 101 - The 101؟
يقع كمبوند ذا 101 داخل المستقبل سيتي - Mostakbal City بالقرب من القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية وعلى مقربة من طريق السويس والدائري الأوسطي.
ما هي انواع وحدات ذا 101 المستقبل سيتي - The 101 Mostakbal City؟
يضم شقق سكنية وبنتهاوس وفيلات بمساحات متنوعة تناسب الأفراد والعائلات.
ما هي أنظمة سداد مشروع ذا 101 المستقبل سيتي - The 101 Mostakbal City؟
مقدم يبدأ من حوالي5% مع تقسيط يصل حتى 8-10 سنوات بأنظمة مرنة.
من هو المطور العقاري لمشروع ذا 101 المستقبل سيتي - The 101 Mostakbal City؟
المطور هو شركة العتال القابضة - Al Attal Holding.
ما هي طرق التواصل مع فريق المبيعات؟
من خلال رقم الهاتف او الواتساب 01104345011
