ابرز خدمات سمو بوليفارد مرحلة 2 المستقبل سيتي | Sumou Boulevard Phase 2 Mostakbal City
صالات رياضية
حدائق
مدارس دولية
عيادات طبية
مركز تجاري
مطاعم
Club Houses
مسجد
مسطحات مائية
امن و حراسة
انظمة اطفاء حرائق
كميرات مراقبة
مولدات كهربائية
بوابات الكترونية
جراجات سيارات
تفاصيل مشروع سمو بوليفارد مرحلة 2 المستقبل سيتي | Sumou Boulevard Phase 2 Mostakbal City
المرحلة الثانية من سمو بوليفارد المستقبل سيتي Sumou Boulevard Phase 2.. وحدات فاخرة بتكنولوجيا ذكية
المرحلة الثانية من سمو بوليفارد المستقبل سيتي Sumou Boulevard Phase 2 هي أحدث طرح سكني داخل مشروع Sumou Boulevard في المستقبل سيتي، ومن تطوير أدير باراجون Adir Paragon، وهو تحالف بين باراجون المصرية وسمو السعودية، مع إدارة وتشغيل من علامة Code للضيافة.
بتضم المرحلة شقق سكنية فاخرة، واستوديوهات، وبنتهاوس، بالإضافة إلى مكاتب إدارية وعيادات طبية لخدمة السكان، والوحدات بتتسلم كاملة التشطيب بالتكييفات وأجهزة المطبخ، مع أنظمة Smart Home للتحكم الذكي داخل الوحدة.
وبتعتمد Sumou Boulevard Phase 2 على تكنولوجيا الذكاء الاصطناعي في إدارة المرافق والخدمات، مع تصميم بيركز على الاستدامة وتوفير الموارد، وبتساعد الأنظمة الذكية والعزل الحراري على توفير ما يصل إلى 40% من استهلاك الكهرباء والمياه.
موقع المرحلة الثانية من سمو بوليفارد المستقبل سيتي
تقع المرحلة الثانية من سمو بوليفارد Sumou Boulevard Phase 2 داخل مشروع Sumou Boulevard في مدينة المستقبل Mostakbal City بشرق القاهرة، عند المدخل الرئيسي المباشر للمدينة، في موقع بيربط بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة، وبيحط المشروع ضمن منطقة حيوية للحركة بين شرق القاهرة والعاصمة.
أهم الطرق والمحاور القريبة من Sumou Boulevard Phase 2
موقع المرحلة الثانية بيخلي الوصول ليها سهل من خلال مجموعة من المحاور الرئيسية، وأهمها:
الطريق الدائري الأوسطي.
طريق القاهرة – السويس الصحراوي.
محور محمد بن زايد.
محور محمد نجيب.
أهم المناطق والمعالم القريبة من المرحلة الثانية
مدينتي: حوالي 10 دقائق.
الحي المالي بالعاصمة الإدارية الجديدة: حوالي 10 دقائق.
الجامعة الأمريكية AUC: حوالي 10 إلى 15 دقيقة.
شارع التسعين: حوالي 10 إلى 15 دقيقة.
مطار العاصمة الإدارية: حوالي 15 دقيقة.
مطار القاهرة الدولي: حوالي 15 إلى 20 دقيقة.
نادي هليوبوليس الشروق: حوالي 20 دقيقة.
كايرو فستيفال سيتي CFC: على بُعد دقائق معدودة عبر المحاور الرئيسية.
جامعة شرق العاصمة: تقع بالقرب من المشروع، وده بيوفر اتصالًا بالمناطق التعليمية المحيطة.
أهم الكمبوندات والمشروعات القريبة من Sumou Boulevard Phase 2
بتحيط بالمرحلة الثانية مجموعة من المشروعات السكنية في شرق القاهرة، ومن أبرزها:
Nyoum Mostakbal – نيوم المستقبل.
East Valley – إيست فالي.
The City of Odyssia – ذا سيتي أوف أوديسيا من الأهلي صبور.
Katameya Dunes – قطامية ديونز.
Bloomfields – بلوم فيلدز.
Haptown Mostakbal City – هاب تاون مدينة المستقبل.
وكمان المنطقة المحيطة بمدينة المستقبل بتضم مشروعات تابعة لمطورين عقاريين كبار، من بينهم إعمار، وبالم هيلز، وسوديك، وده بيحط Sumou Boulevard Phase 2 وسط نطاق عمراني نشط في شرق القاهرة.
تصميم وماستر بلان سمو بوليفارد مرحلة 2 المستقبل سيتي.. تصميم ذكي ومساحات مفتوحة
اعتمدت شركة باراجون في تصميم ماستر بلان Sumou Boulevard Phase 2 على الدمج بين التصميم العصري والاستدامة والتكنولوجيا الذكية، مع الاستعانة بمكتب AECOM للاستشارات الهندسية والتخطيط العمراني.
واتوزعت المرحلة بحيث تستحوذ المباني والإنشاءات على حوالي 20% فقط من المساحة، بينما تم تخصيص النسبة الأكبر، حوالي 80%، للمساحات الخضراء واللاندسكيب والمسطحات المائية والمناطق الترفيهية، وده بيوفر مساحات أوسع بين العمائر وإطلالات مفتوحة لمعظم الوحدات.
وكمان اتصمم الماستر بلان بفكرة Car-Free Community داخل المناطق السكنية، بحيث تتركز حركة السكان في ممرات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات، مع توجيه السيارات إلى الجراجات السفلية، لتقليل الزحام والضوضاء داخل المناطق السكنية.
خدمات ومرافق Sumou Boulevard Phase 2 Mostakbal City.. خدمات ذكية ومتنوعة
بتضم المرحلة الثانية من سمو بوليفارد المستقبل سيتي Sumou Boulevard Phase 2 مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق، من أهمها:
أنظمة الذكاء الاصطناعي لإدارة المرافق والإنارة والري والنظافة.
تطبيق Community App لخدمات الصيانة ودفع الفواتير وحجز المرافق ودخول الزوار.
أنظمة Smart Home للتحكم في الإضاءة والتكييفات داخل الوحدات.
The Boulevard للمشي والجري وركوب الدراجات.
مساحات خضراء ولاندسكيب ومناطق مفتوحة للجلوس والاسترخاء.
بحيرات صناعية وحمامات سباحة للكبار والأطفال.
Clubhouse يضم جيم ونادي اجتماعي ورياضي وSpa وJacuzzi ومرافق للترفيه.
ملاعب خماسية لكرة القدم وملاعب تنس وبادل.
منطقة Kids Area لألعاب الأطفال.
Central Plaza يضم أماكن للجلوس والمطاعم والكافيهات.
منطقة تجارية تضم المطاعم والكافيهات والمحلات والخدمات اليومية.
هايبر ماركت وصيدلية.
Co-working Spaces مجهزة للعمل والدراسة.
بوابات إلكترونية وأنظمة دخول ذكية وأنظمة تعرف على الوجه.
كاميرات مراقبة وأمن وحراسة على مدار الساعة.
جراجات ذكية تحت الأرض.
أنظمة إعادة تدوير المخلفات وتنقية المياه.
أنظمة إنارة تعتمد جزئيًا على الطاقة الشمسية.
مواد عازلة للحرارة تساعد على تقليل استهلاك الطاقة.
أنواع وحدات المرحلة الثانية من سمو بوليفارد المستقبل سيتي ومساحاتها وأسعارها
بتبدأ أسعار الوحدات في المرحلة الثانية من سمو بوليفارد المستقبل سيتي Sumou Boulevard Phase 2 من حوالي 3,000,000 جنيه، وبتضم المرحلة وحدات إدارية وفندقية وسكنية بمساحات مختلفة تناسب الاستثمار، ودي أبرز أنواع الوحدات وأسعارها:
مكاتب إدارية: المساحات بتبدأ من 32 م²، وسعر المتر بيبدأ من 95,000 جنيه.
استوديوهات فندقية: المساحات بتبدأ من 30 إلى 40 م²، والأسعار بتبدأ من 3,000,000 جنيه وتصل إلى 3,500,000 جنيه.
شقق غرفة نوم واحدة: المساحات بتبدأ من 55 إلى 70 م²، والأسعار بتبدأ من 4,200,000 جنيه وتصل إلى 5,500,000 جنيه.
شقق غرفتين نوم: المساحات بتبدأ من 100 م²، والأسعار بتبدأ من 7,500,000 جنيه.
وبالنسبة للوحدات السكنية والفندقية، بيبدأ سعر المتر من حوالي 55,000 جنيه، بينما الوحدات الإدارية بيبدأ سعر المتر فيها من 95,000 جنيه.
أنظمة السداد في المرحلة الثانية من سمو بوليفارد المستقبل سيتي Sumou Boulevard Phase 2
وفرت باراجون أنظمة سداد مرنة في سمو بوليفارد، بحيث تقدر تحجز الوحدة بمقدم بسيط، ودي تفاصيل نظام الحجز:
مقدم الحجز: يبدأ من 5%.
فترة التقسيط: تصل إلى 10 سنوات.
طريقة السداد: أقساط ربع سنوية متساوية.
جدية الحجز: 50,000 جنيه وقابلة للاسترداد بالكامل.
وديعة الصيانة: حوالي 10% من قيمة الوحدة.
التسليم: متوقع في 2030.
مميزات الاستثمار في Sumou Boulevard Phase 2.. فرصة مناسبة لو بتدور على وحدة استثمارية ذكية
المرحلة الثانية من سمو بوليفارد بتركز على الوحدات الصغيرة والفندقية والمكاتب الإدارية، ودي مميزات الاستثمار فيها:
وحدات بمساحات صغيرة: الاستوديوهات بتبدأ من 30 م²، وبالتالي إجمالي سعرها أقل وبتحتاج رأس مال مبدئي أقل.
مكاتب إدارية: بتوفر فرصة للاستثمار في وحدات إدارية داخل مشروع متكامل، مع إمكانية الاستفادة منها في التأجير أو إعادة البيع.
موقع مميز: وجود المشروع عند مدخل مدينة المستقبل وقربه من المحاور الرئيسية بيدعم سهولة الوصول، وده عامل مهم عند التأجير.
تكنولوجيا AI: اعتماد المشروع على الأنظمة الذكية والذكاء الاصطناعي بيميز الوحدات الإدارية والفندقية عن المشروعات التقليدية.
مقدم 5% وتقسيط طويل: بيقلل قيمة المبلغ المدفوع في البداية وبيحافظ على سيولة المستثمر لفترة أطول.
تنوع الاستخدامات: وجود سكني وفندقي وإداري وتجاري بيخلق أكتر من شريحة محتملة للطلب على المشروع.
عيوب الاستثمار في Sumou Boulevard Phase 2.. وإيه اللي لازم تخلي بالك منه؟
قبل الاستثمار في المرحلة الثانية، في شوية عوامل لازم تتحسب لأنها ممكن تأثر على توقيت العائد وتكلفة الاستثمار:
التسليم 2030: لو هدفك دخل إيجاري سريع، هتحتاج تنتظر لحد التسليم والتشغيل.
المشروع تحت التطوير: الطلب الفعلي على الوحدات الإدارية والفندقية هيظهر بشكل أوضح بعد التشغيل.
العائد مرتبط بالطلب: قيمة الإيجار ونسبة الإشغال وإعادة البيع هتتحدد حسب السوق وقت التشغيل.
تكاليف التشغيل: لازم تتحسب الصيانة والإدارة وأي تكاليف مرتبطة بتشغيل الوحدة قبل حساب صافي العائد.
تعدد الاستخدامات: طبيعة المرحلة ممكن تكون أقل مناسبة لو هدفك الأساسي سكن عائلي هادئ.
شركة باراجون للتطوير العقاري.. خبرة في المشروعات الإدارية والذكية
شركة باراجون للتطوير العقاري Paragon Developments بدأت نشاطها في السوق المصري عام 2020، وركزت على المشروعات الإدارية والتجارية، قبل التوسع في مشروع سمو بوليفارد من خلال شراكة Paragon Adeer مع شركة Adeer International السعودية التابعة لمجموعة سمو القابضة.
ومن أبرز مشروعات باراجون:
- Paragon 1 – العاصمة الادارية الجديدة.
- Paragon 2.
- Paragon 3.
- Sumou Boulevard – المستقبل سيتي.
الخلاصة
في النهاية، المرحلة الثانية من سمو بوليفارد المستقبل سيتي Sumou Boulevard Phase 2 بتقدم اختيارات متنوعة بين الاستوديوهات والوحدات السكنية والمكاتب الإدارية، مع موقع مميز وأنظمة سداد مرنة، لكن اختيار الوحدة المناسبة محتاج مقارنة والسعر، والمساحة، ونوع الاستخدام وتوقعات العائد قبل الحجز.
لو عايز تعرف أحدث الأسعار والمساحات المتاحة وأنظمة السداد وتختار الوحدة الأنسب لهدفك الاستثماري، تواصل معانا في سيفا بروبيرتيز وفريق المبيعات هيساعدك تاخد قرارك على أساس احتياجاتك وميزانيتك.
انواع وحدات سمو بوليفارد مرحلة 2 المستقبل سيتي | Sumou Boulevard Phase 2 Mostakbal City
تبدأ من مساحة 32 متر مربع بسعر متر 95,000 جنيه.
تبدأ من مساحة 30 متر مربع بسعر 3,000,000 جنيه
تبدأ من مساحة 55 متر مربع بسعر 4,200,000 جنيه
تبدأ مساحتها من 100 متر مربع بسعر 7,500,000 جنيه.
الدفعة
المقدمة
سنوات
التقسيط
تاريخ
الاستلام
المطور العقاري لسمو بوليفارد مرحلة 2 المستقبل سيتي | Sumou Boulevard Phase 2 Mostakbal City
صور وماستر بلان سمو بوليفارد مرحلة 2 المستقبل سيتي | Sumou Boulevard Phase 2 Mostakbal City
أسئلة تهمك عن سمو بوليفارد مرحلة 2 المستقبل سيتي | Sumou Boulevard Phase 2 Mostakbal City
أين يقع مشروع المرحلة الثانية من سمو بوليفارد Sumou Boulevard Phase 2؟
تقع المرحلة الثانية من سمو بوليفارد Sumou Boulevard Phase 2 في مدينة المستقبل Mostakbal City، عند مدخل المدينة على محور محمد نجيب، بين العاصمة الإدارية الجديدة ومدينتي.
ما هي أنواع وحدات Sumou Boulevard Phase 2؟
بتضم المرحلة الثانية استوديوهات فندقية، وشقق سكنية، ومكاتب إدارية.
ما هي أنظمة السداد في المرحلة الثانية من سمو بوليفارد Sumou Boulevard Phase 2؟
بيبدأ نظام السداد من 5% مقدم، مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 10 سنوات بأقساط ربع سنوية.
من هو المطور العقاري للمرحلة الثانية من سمو بوليفارد؟
المطور هو باراجون أدير Paragon Adeer.
ما هي طرق التواصل مع فريق المبيعات؟
من خلال رقم الهاتف او الواتساب 01104345011
