ابرز خدمات مارينا ووتر فرونت ريزيدنس | Marina Waterfront Residences
صالات رياضية
حدائق
مدارس دولية
عيادات طبية
مركز تجاري
مطاعم
Club Houses
مسجد
مسطحات مائية
امن و حراسة
انظمة اطفاء حرائق
كميرات مراقبة
مولدات كهربائية
بوابات الكترونية
جراجات سيارات
تفاصيل مشروع مارينا ووتر فرونت ريزيدنس | Marina Waterfront Residences
امتلك وحدتك أمام المارينا مباشرة في Marina Waterfront Residences رأس الحكمة
تخيل تبدأ يومك بإطلالة مباشرة على المارينا، وتكون ساكن في واحدة من أهم المناطق الجديدة في رأس الحكمة، وسط تجربة ساحلية مختلفة تجمع بين البحر واللاجونز واليخوت!
ده اللي بتقدمه Marina Waterfront Residences –مارينا ووتر فرونت ريزيدنس، المرحلة السكنية الجديدة من مدن العقارية Modon Developments داخل مشروع Wadi Yemm – وادي يم في رأس الحكمة.
المرحلة بتضم حوالي 283 وحدة سكنية متنوعة بين الشقق والدوبلكس والتاون هاوس، مع تصميم بيستفيد من موقعها المميز على المارينا والقنوات المائية، بالإضافة لإطلالات على البحر وملاعب الجولف في بعض الوحدات. وبتبدأ مساحات الشقق من 82 متر مربع، بينما بتوصل مساحات التاون هاوس إلى 242 متر مربع.
موقع Marina Waterfront Residences رأس الحكمة.. قريب من أهم طرق الساحل
مارينا ووتر فرونت ريزيدنس موجودة داخل Wadi Yemm – وادي يم في رأس الحكمة، عند الكيلو 220 من طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي الدولي، وده بيخلي الوصول للمشروع سهل من القاهرة والإسكندرية، وكمان قريب من أهم الوجهات والمشروعات في المنطقة.
ومن أبرز الطرق والمدن القريبة من المرحلة:
- طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي الدولي: المشروع موجود مباشرة على الطريق عند الكيلو 220.
- طريق فوكا الجديد: على بعد دقائق من المرحلة، وبيوفر طريق سريع للقاهرة.
- محور الضبعة: يبعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة.
- مطار العلمين الدولي: حوالي 35 دقيقة.
- مدينة العلمين الجديدة: حوالي 30 دقيقة.
- سيدي عبد الرحمن وسيدي حنيش: حوالي 20 دقيقة.
- مدينة مرسى مطروح: حوالي 85 كم.
- الإسكندرية: حوالي ساعتين.
- القاهرة: حوالي 3 ساعات.
وكمان موقع Marina Waterfront Residences بيسهل الوصول ليها من خارج مصر، لأن الرحلة هتستغرق حوالي 3 ساعات من الكويت والرياض، و4 ساعات من روما، و5 ساعات من موسكو، وده بيدعم سهولة الوصول للمرحلة من عدد من الأسواق العربية والأوروبية.
أهم المشروعات والقرى القريبة من Marina Waterfront Residences
وجود المرحلة داخل واحدة من أهم مناطق رأس الحكمة بيخليها قريبة من مجموعة من المشروعات والمنتجعات المعروفة، ومن أبرزها:
- Marassi – مراسي: سيدي عبد الرحمن.
- Playa – بلايا: الكيلو 187.
- The C – ذا سي: الكيلو 188.
- Mar Bay – مار باي: الكيلو 191.
- June – جون: الكيلو 205.
- Silver Sands – سيلفر ساندس: رأس الحكمة.
- Hacienda West – هاسيندا ويست: رأس الحكمة.
- SwanLake – سوان ليك: رأس الحكمة.
تصميم وماستر بلان Marina Waterfront Residences.. إطلالات مائية ومساحات مفتوحة
اتصمم Marina Waterfront Residences بشكل مودرن بيستغل موقعه داخل Wadi Yemm – وادي يم وطبيعته المائية، مع توزيع الوحدات بطريقة تخلي الإطلالات مفتوحة على المارينا الدولية والقنوات المائية وملاعب الجولف والبحر.
والمرحلة بتضم حوالي 283 وحدة متنوعة بين الشقق والدوبلكس والتاون هاوس، مع ماستر بلان بيركز على المساحات المفتوحة والمناطق الخضراء، بجانب الممشى المائي والـPromenade وحمامات السباحة، وده بيوفر للسكان تجربة تجمع بين الإطلالات الواسعة والخصوصية، مع سهولة الوصول للمارينا والخدمات المختلفة داخل المشروع.
خدمات ومرافق Marina Waterfront Residences.. كل تفاصيل الحياة قدام المارينا
بتوفر مارينا ووتر فرونت ريزيدنس مجموعة من الخدمات والمرافق اللي بتخلي تجربة الإقامة جوه المرحلة متكاملة، ومن أبرزها:
- مارينا دولية لليخوت بتتيح رسو اليخوت والقوارب أمام الوحدات، مع خدمات مخصصة للصيانة والتنظيف.
- ممشى مائي ممتد على طول المارينا، مع مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات.
- حمامات سباحة بإطلالات مباشرة على المارينا والقنوات المائية، مع مناطق مخصصة للأطفال والسيدات.
- Water Taxi وعبارة عن وسيلة تنقل مائية داخل القنوات، لتسهيل الحركة بين أجزاء المشروع.
- منطقة تجارية ومطاعم وكافيهات بتضم مجموعة من المحلات والمطاعم والكافيهات لتوفير احتياجات السكان والترفيه داخل المشروع.
- Spa & Wellness Center بيقدم خدمات للاسترخاء والعناية بالجسم، واللي منها الساونا والجاكوزي وجلسات العناية.
- Gym وعبارة عن صالة رياضية مجهزة لممارسة التمارين، مع إطلالات على الواجهة المائية.
- مناطق يوغا واستجمام موجودة وسط المناطق الخضراء والمائية للاسترخاء وممارسة اليوغا.
- نظام أمني وكاميرات مراقبة وحراسة عند المداخل والمخارج.
- جراجات ومواقف سيارات مخصصة لانتظار السيارات للحفاظ على تنظيم الحركة داخل المرحلة.
- مولدات وأنظمة إنذار للطوارئ والحفاظ على استمرارية الخدمات والتعامل مع الحالات الطارئة.
مساحة منتجع مارينا ووتر فرونت ريزيدنس ومساحات الوحدات المتاحة
تمتد مرحلة Marina Waterfront Residences على مساحة حوالي 34 فدان، مع تخصيص حوالي 80% من مساحة المرحلة للمساحات الخضراء والبحيرات والمسارات المائية، بينما بتشغل المباني حوالي 18% من المساحة الإجمالية.
ودي أنواع ومساحات الوحدات المتاحة في مارينا ووتر فرونت ريزيدنس:
- شقة غرفة واحدة: مساحتها بتبدأ من 82 وبتوصل ل96 متر².
- شقة غرفتين نوم: مساحتها بتبدأ من 123 إلى 148 متر².
- شقة 3 غرف نوم: مساحتها بتبدأ من 163 إلى 179 متر².
- شقة 4 غرف نوم: بمساحات واسعة.
- دوبلكس 3 غرف نوم: المساحات بتبدأ من 179 إلى 211 متر².
- دوبلكس 4 غرف نوم: المساحات بتصل إلى 211 متر².
- تاون هاوس 3 غرف نوم: المساحات بتبدأ من 193 إلى 242 متر².
- تاون هاوس 4 غرف نوم: المساحات بتصل إلى 242 متر².
أسعار Marina Waterfront Residences.. تبدأ من 18.5 مليون جنيه
بتختلف أسعار الوحدات في مارينا ووتر فرونت ريزيدنس حسب نوع الوحدة ومساحتها وعدد غرف النوم، والأسعار بتبدأ من:
- شقة غرفة واحدة: تبدأ من 18,500,000 جنيه.
- شقة غرفتين نوم: تبدأ من 23,500,000 جنيه.
- شقة 3 غرف نوم: تبدأ من 39,753,000 جنيه.
- شقة 4 غرف نوم: تبدأ من 76,989,000 جنيه.
- دوبلكس 3 غرف نوم: يبدأ من 66,891,000 جنيه.
- دوبلكس 4 غرف نوم: يبدأ من 76,561,000 جنيه.
- تاون هاوس 3 غرف نوم: يبدأ من 83,919,000 جنيه.
- تاون هاوس 4 غرف نوم: يبدأ من 107,149,000 جنيه.
أنظمة السداد والتقسيط في Marina Waterfront Residences وجدية الحجز 2026
لو بتفكر في شراء وحدة في مارينا ووتر فرونت ريزيدنس، فشركة مدن موفرة نظام سداد على فترة طويلة، بحيث تقدر تبدأ بـ5% مقدم تعاقد، وبعدها تدفع 5% دفعة إضافية بعد 3 شهور، وتقسط باقي قيمة الوحدة واللي بيمثل 90% على 8 سنين بأقساط متساوية، وكمان بتبلغ جدية الحجز (EOI) حوالي 500,000 جنيه، وهي قيمة قابلة للاسترداد بالكامل.
توقعات الاستثمار في Marina Waterfront Residences.. وإيه اللي بيدعم قيمة وحدتك مستقبلًا؟
لو بتفكر في Marina Waterfront Residences كفرصة استثمارية، فموقع المرحلة داخل Wadi Yemm – وادي يم في رأس الحكمة، وإطلالتها المباشرة على المارينا الدولية، من أهم العوامل اللي ممكن تدعم الطلب على الوحدات مستقبلًا، خصوصًا مع التطور المستمر في منطقة رأس الحكمة وزيادة المشروعات والوجهات السياحية فيها.
طب هل Marina Waterfront Residences مناسبة للاستثمار؟
المرحلة ممكن تكون محل اهتمام للمستثمر اللي بيدور على وحدة ساحلية في موقع مائي مميز داخل رأس الحكمة، لكن العائد الفعلي من الاستثمار مش مضمون وبيختلف حسب سعر الشراء، ونوع الوحدة، وإطلالتها، وتوقيت إعادة البيع أو التأجير، ومستوى الطلب وقتها.
وعشان تقيم الاستثمار بشكل عملي، الأفضل تقارن بين سعر الوحدة، وسعر المتر، ونظام السداد، وموقع الوحدة داخل المرحلة، وتكلفة التشغيل مقابل أسعار الإيجار أو إعادة البيع المتوقعة قبل ما تاخد قرارك.
مميزات Marina Waterfront Residences.. وإيه اللي بيخليها مختلفة؟
لو بتفكر في شراء وحدة في Marina Waterfront Residences، فدي أبرز المميزات اللي بتقدمها المرحلة:
- إطلالات مباشرة على المارينا: وحدات بإطلالات على المارينا الدولية والقنوات المائية، بجانب البحر وملاعب الجولف في بعض الوحدات، وده بيقدم تجربة سكنية مختلفة.
- تشطيب كامل: الوحدات بتتسلم Fully Finished مع التكييفات والمطبخ والخزائن، وده بيوفر عليك تكلفة ووقت التشطيب بعد الاستلام.
- مقدم وتقسيط على فترة طويلة: تقدر تبدأ بـ5% مقدم وتقسط باقي قيمة الوحدة على 8 سنين، مع دفع 5% إضافية بعد 3 شهور.
- موقع مميز في رأس الحكمة: المرحلة موجودة في الكيلو 220 داخل Wadi Yemm، وقريبة من طريق فوكا الجديد ومحور الضبعة ومطار العلمين الدولي.
- تنوع الوحدات: المشروع بيضم شقق ودوبلكسات وتاون هاوس بمساحات مختلفة، عشان يناسب احتياجات العائلات والمستثمرين.
- خدمات ومرافق متكاملة: بتضم مارينا دولية، ممشى مائي، حمامات سباحة، Water Taxi، مطاعم وكافيهات، Gym وSpa ومناطق للاستجمام.
- عدد وحدات محدود: المرحلة بتضم حوالي 283 وحدة فقط، وده بيوفر عددًا محدودًا من الوحدات داخل موقع مميز على الواجهة المائية.
عيوب Marina Waterfront Residences.. وإيه اللي لازم تحطه في حساباتك؟
- سعر البداية مرتفع: الأسعار بتبدأ من 18 مليون و500 ألف جنيه للشقة، وده بيخلي الدخول للمشروع محتاج ميزانية كبيرة.
- المارينا مش مناسبة لمحبي الهدوء: وجود المارينا والممشى والمطاعم والكافيهات بيخلي المنطقة حيوية وفيها حركة، وده ممكن ما يناسبش اللي بيدور على الهدوء والعزلة.
- المنطقة لسه في مرحلة تطوير: وجود المشروع في منطقة جديدة معناه إن بعض الخدمات والمشروعات المحيطة ممكن تحتاج وقت لحد ما تكتمل وتشتغل بكامل طاقتها.
- الاختيارات ممكن تكون محدودة: المرحلة بتضم حوالي 283 وحدة فقط، وبالتالي ممكن تلاقي خيارات أقل من حيث المساحات والإطلالات، خصوصًا حسب وقت الشراء والوحدات المتاحة.
عن شركة مدن للتطوير العقاري Modon Developments.. المطور لمرحلة Marina Waterfront Residences
شركة مدن للتطوير العقاري Modon Developments هي المطور العقاري لمشروع Wadi Yemm – وادي يم ومرحلة Marina Waterfront Residences، ودي شركة بتعمل في السوق العقاري المصري ضمن مجموعة ليها خبرة بتمتد لأكتر من 30 عامًا في مجالات الإنشاء والتطوير العقاري في مصر والكويت ودبي.
وبتركز الشركة على تطوير مشروعات سكنية وتجارية وفندقية متكاملة، وبتضم محفظة مشروعاتها مجموعة من التطويرات في العاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة الجديدة والساحل الشمالي، ومن أبرز مشروعات Modon Developments في مصر:
The Tower وModon Mega Tower.
Central Iconic Tower.
Green River Tower.
M Business Tower.
Boutique Village.
Villagio 6 October.
Al Alamein Lagoons.
Wadi Yemm.
Marina Waterfront Residences.
احجز وحدتك في Marina Waterfront Residences دلوقتي مع سيفا
لو عايز تمتلك وحدة في Marina Waterfront Residences داخل Wadi Yemm – وادي يم، تواصل معانا في Siva Properties دلوقتي وهنساعدك تحجز وحدتك قبل ما تقل الاختيارات المتاحة، وهنعرفك أحدث الأسعار والوحدات المتاحة وأنظمة السداد.
انواع وأسعار وحدات مارينا ووتر فرونت ريزيدنس | Marina Waterfront Residences
تبدأ من مساحة 82 متر مربع بسعر 18,500,000
تبدأ من مساحة 123 متر مربع بسعر 23,500,000 جنيه.
تبدأ من مساحة 163 متر مربع بسعر 39,753,000
يبدأ سعرها من 76,989,000 جنيه مصري.
تبدأ مساحته من 179 متر مربع وسعره من 66,891,000 جنيه مصري.
تبدأ مساحته من 211 متر مربع وسعره من 76,561,000 جنيه.
تبدأ مساحته من 193 متر مربع وسعره من 83,919,000 جنيه مصري.
مساحته بتوصل ل242 متر مربع وسعره بيبدأ من 107,149,000 جنيه مصري.
الدفعة
المقدمة
سنوات
التقسيط
تاريخ
الاستلام
المطور العقاري لمارينا ووتر فرونت ريزيدنس | Marina Waterfront Residences
صور وماستر بلان مارينا ووتر فرونت ريزيدنس | Marina Waterfront Residences
أسئلة تهمك عن مارينا ووتر فرونت ريزيدنس | Marina Waterfront Residences
أين يقع مشروع Marina Waterfront Residences؟
يقع مشروع Marina Waterfront Residences داخل Wadi Yemm – وادي يم في رأس الحكمة بالساحل الشمالي، عند الكيلو 220 من طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي الدولي.
ما هي أنواع وحدات Marina Waterfront Residences؟
يضم المشروع شققًا، ودوبلكسات، وتاون هاوس، مع شقق تبدأ من غرفة واحدة وتصل إلى 4 غرف نوم، ودوبلكسات من 3 و4 غرف، بالإضافة إلى تاون هاوس من 3 و4 غرف.
ما هي أنظمة السداد في Marina Waterfront Residences؟
5% مقدم، مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 8 سنوات.
من هو المطور العقاري لمشروع Marina Waterfront Residences؟
المطور العقاري للمشروع هو Modon Developments – مدن للتطوير العقاري، والمرحلة جزء من مشروع Wadi Yemm في رأس الحكمة.
ما هي طرق التواصل مع فريق المبيعات؟
من خلال رقم الهاتف او الواتساب 01104345011
