ابرز خدمات مشروع يم فيوز رأس الحكمة | Yemm Views Ras El Hekma
صالات رياضية
حدائق
مدارس دولية
عيادات طبية
مركز تجاري
مطاعم
Club Houses
مسجد
مسطحات مائية
امن و حراسة
انظمة اطفاء حرائق
كميرات مراقبة
مولدات كهربائية
بوابات الكترونية
جراجات سيارات
تفاصيل مشروع مشروع يم فيوز رأس الحكمة | Yemm Views Ras El Hekma
مشروع يم فيوز رأس الحكمة Yemm Views.. فلل فاخرة بإطلالات بانورامية في قلب رأس الحكمة
تخيل تمتلك فيلا فاخرة في واحدة من أهم الوجهات الجديدة في الساحل الشمالي، وبإطلالة مباشرة على البحر واللاجون، وفي مجتمع سكني بيضم 71 وحدة فقط!
ده بالضبط اللي بتقدمه مرحلة Yemm Views في رأس الحكمة، واللي موجودة داخل مدينة وادي يم الساحل الشمالي، أولى مشروعات شركة مدن القابضة Modon Holding الإماراتية بالتعاون مع المخطط السيادي لمدينة رأس الحكمة الجديدة.
وبتتميز يم فيوز رأس الحكمة بتصميمها كـمجتمع مغلق مخصص للفلل الفاخرة فقط، مع توزيع الوحدات على مصاطب متدرجة الارتفاع علشان تضمن إطلالات بانورامية على البحر واللاجون، إلى جانب مستوى عالٍ من الخصوصية والرفاهية.
وبتبدأ مساحات الفلل فيها من 420 متر مربع وبتصل إلى 909 متر مربع، مع أنظمة سداد تبدأ من 5% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات، وموعد تسليم متوقع بحلول 2030.
موقع Yemm Views Ras El Hekma.. فليتك في قلب وادي يم رأس الحكمة
المرحلة موجودة تحديدًا عند الكيلو 220 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح الساحلي الدولي، داخل مدينة وادي يم Wadi Yemm، واللي بتمتد على مساحة حوالي 9 كيلومتر مربع، بما يعادل نحو 2,000 فدان.
ومن أهم مميزات موقع يم فيوز رأس الحكمة إن الأرض نفسها مرتفعة طبيعيًا بحوالي 20 إلى 30 مترًا فوق سطح البحر، وده ساعد على تصميم الفلل بنظام المصاطب المتدرجة، بحيث تحصل معظم الوحدات على إطلالات بانورامية مفتوحة على مياه البحر المتوسط واللاجون، كمان موقع المرحلة بيخليها قريبة من مخرج طريق فوكا الجديد، وبالتالي تقدر توصل منها للقاهرة في حوالي 3 ساعات.
أهم الطرق والمعالم القريبة من Yemm Views Ras El Hekma
موقع Yemm Views مميز بس بسبب قربه من مجموعة من الطرق والمحاور والمطارات اللي بتسهل الوصول للمرحلة من القاهرة والمدن المختلفة. ومن أهمها:
- طريق الإسكندرية – مرسى مطروح الساحلي الدولي.
- طريق فوكا الجديد.
- محور الضبعة وطريق العلمين.
- مطار العلمين الدولي.
- مدينة العلمين الجديدة.
وتطوير مطار دولي جديد لخدمة منطقة رأس الحكمة، بيخلي موقع Yemm Views ميزة إضافية من ناحية سهولة الوصول الدولي، خصوصًا مع خطط ربط المنطقة بمدن عالمية مختلفة؛ فهتستغرق الرحلات حوالي 3 ساعات من روما، و4 ساعات من أبو ظبي، و4 ساعات ونصف من باريس، و5 ساعات من مدريد، وحوالي 13 ساعة من نيويورك، وده بيدعم توجه رأس الحكمة كوجهة سياحية عالمية، وبيخلي الوصول إليها أسهل للزوار والمستثمرين من أسواق دولية مختلفة.
أهم المشاريع القريبة من Yemm Views Ras El Hekma
بتقع Yemm Views وسط منطقة مليانة بمشروعات ومنتجعات ساحلية معروفة في رأس الحكمة والساحل الشمالي زي:
- Naya Bay – نايا باي
- Al Masyaf – قرية المصيف
- Fouka Bay – فوكا باي
- Mountain View Ras El Hekma – ماونتن فيو رأس الحكمة
- June by SODIC – جون سوديك
- Hacienda West – هاسيندا ويست
- The Med – ذا ميد
- Gaia – جايا
- Montage Ras El Hekma – مونتاج رأس الحكمة، واللي يقع هو كمان داخل نطاق مدينة وادي يم.
تصميم Yemm Views والماستر بلان.. فخامة مصممة للخصوصية والإطلالات المفتوحة
يعتمد ماستر بلان Yemm Views على الكثافة السكانية المنخفضة والخصوصية، مع توزيع الفلل والمساحات الخضراء والعناصر المائية بالشكل ده:
- المصاطب المرتفعة: المرحلة موجودة على أرض طبيعية بارتفاع من 20 لـ30 متر فوق سطح البحر، ومتوزع عليها 71 فيلا على مصاطب متدرجة.
- ملاعب الجولف: الفلل محاطة بـملعب جولف عالمي من 18 حفرة، والمساحات الخضراء بتفصل بين الوحدات.
- الممرات الخضراء: التصميم بيقلل حركة السيارات داخل المرحلة، مع ممرات مخصصة للمشي والدراجات بتربط الفلل بالكلوب هاوس والشاطئ من غير ما تتقاطع مع الطرق الرئيسية.
- اللاجونز والحدائق: الماستر بلان بيجمع بين اللاجونز وحمامات السباحة والحدائق المفتوحة، مع توزيعها بين أراضي الفلل.
- تصميم الفلل: الفلل بتعتمد على طراز Modern Mediterranean، مع واجهات زجاجية واسعة للاستفادة من الإضاءة الطبيعية والإطلالات البانورامية.
- الأنظمة الذكية والاستدامة: الفلل مجهزة ببنية تحتية رقمية تدعم أنظمة Smart Home، بالإضافة لحلول الطاقة النظيفة.
- التقسيم الداخلي: بتضم الفلل حدائق خاصة، ومسابح مستقلة، ومطابخ خدمية BOH Kitchens، وأجنحة منفصلة للمربيات والسائقين.
إيه اللي بيخلي Yemm Views مختلفة عن باقي Wadi Yemm؟
الاختلاف في Yemm Views بيظهر في طبيعة الوحدات، ومستوى الخصوصية، والتصميم والموقع داخل وادي يم، إلى جانب الخدمات المخصصة للمرحلة؛ وده بيخليها مختلفة عن باقي أجزاء المدينة في أكتر من نقطة:
- نوع الوحدات: فلل مستقلة فاخرة فقط، من غير شاليهات أو شقق.
- الخصوصية: مجتمع سكني مغلق يضم 71 فيلا فقط.
- الإطلالات: الفلل مصممة على مصاطب طبيعية مرتفعة تمنح إطلالات بانورامية على البحر وملاعب الجولف.
- الخدمات الخاصة: كلوب هاوس خاص وبوابات أمنية منفصلة، مع ملاعب جولف عالمية من 18 حفرة تحيط بالمرحلة.
- الفخامة والمساحات: تصنف ضمن فئة Super Luxury، وتبدأ مساحات الفلل من 420 مترًا وتصل إلى 909 أمتار.
- الأسعار: تبدأ أسعار الفلل من حوالي 165.5 مليون جنيه.
خدمات ومرافق يم فيوز مدن رأس الحكمة.. كل اللي محتاجه في مكان واحد
المرحلة بتوفر مجموعة من الخدمات والمرافق اللي بتخلي تجربة السكن في Yemm Views أكثر خصوصية وراحة، بداية من الجولف والمساحات الخضراء لحد الشاطئ والخدمات الترفيهية والتجارية:
- ملعب جولف 18 حفرة: بيحيط بالفلل وبيوفر إطلالات خضراء مفتوحة، مع مساحات واسعة بين الوحدات.
- كلوب هاوس: مكان مخصص للسكان للاجتماعات والجلوس والاسترخاء، مع مناطق مختلفة للترفيه.
- ممرات للمشي والجري وركوب العجل: متوزعة بين المساحات الخضراء والفلل، بعيد عن حركة السيارات.
- بوابات أمنية وكاميرات مراقبة: نظام أمني متكامل مع بوابات مغلقة وكاميرات مراقبة لتوفير الخصوصية والأمان للسكان.
- شاطئ رملي خاص: واجهة شاطئية على مياه رأس الحكمة، للاستمتاع بالبحر والأنشطة الشاطئية.
- لاجونز: مساحات مائية بتوفر تجربة قريبة من أجواء البحر داخل المشروع.
- مارينا لليخوت: مرسى مخصص لليخوت والأنشطة والرحلات البحرية.
- ممشى سياحي وتجاري: بيضم مطاعم وكافيهات وأماكن للجلوس والاستمتاع بإطلالة البحر.
- منطقة تجارية: فيها مجموعة من المحلات والخدمات لتلبية احتياجات السكان والزوار.
- فنادق فاخرة: المدينة بتضم خدمات فندقية ومجموعة من الفنادق، بما يوفر تجربة متكاملة للزوار والملاك.
- أنظمة Smart Home: الفلل مجهزة لاستقبال أنظمة التحكم الذكي في الإضاءة والتكييف والأمان.
- خدمات الصيانة والنظافة: فرق متخصصة لإدارة وصيانة المرافق والمساحات الخضراء والحفاظ على مستوى المشروع.
مساحة Yemm Views وأنواع الفلل ومساحتها.. 71 وحدة بتصميم منخفض الكثافة
مدينة Wadi Yemm بتمتد على مساحة حوالي 9 كيلومتر مربع، يعني حوالي 2,000 فدان، ومرحلة Yemm Views معمولة بفكرة مختلفة شوية، وهي الكثافة السكانية المنخفضة، فبتضم 71 فيلا مستقلة بس، وسط مساحات كبيرة من الخضرة وملاعب الجولف.
والفلل في Yemm Views كلها Standalone Villas، وبتختلف في المساحات وعدد الغرف:
- فلل 4 غرف: بتبدأ مساحتها من 420 متر مربع، وبتضم 4 غرف نوم رئيسية، وغرفة معيشة، وغرف للخدم.
- فلل 5 غرف: بتبدأ من 521 متر مربع، وبتضم 5 غرف نوم رئيسية، وغرف للمربية والسائق، مع تجهيزات للمصعد.
- فلل 7 غرف: بتوصل مساحتها لـ909 متر مربع، وبتضم 7 غرف نوم، وأكتر من مساحة للمعيشة، بالإضافة لحديقة واسعة ومسبح خاص.
وكمان الفلل بتتميز بتشطيبات فاخرة وواجهات زجاجية واسعة، علشان تستفيد من الإطلالات المفتوحة على ملاعب الجولف والبحر.
أسعار الوحدات في يم فيوز مدن رأس الحكمة 2026
بتختلف أسعار الفلل في Yemm Views حسب المساحة وعدد غرف النوم،
ودي الأسعار بالجنيه المصري ومعادلها بالدولار الأمريكي والريال السعودي:
| نوع الفيلا | السعر بالجنيه المصري | السعر بالدولار الأمريكي | السعر بالريال السعودي |
|---|---|---|---|
| فلل 4 غرف نوم تبدأ من 420 م² | 165,500,000 جنيه | 3,182,700 $ | 11,906,500 ر.س |
| فلل 5 غرف نوم | 210,500,000 جنيه | 4,048,000 $ | 15,143,900 ر.س |
| فلل 7 غرف نوم تصل إلى 909 م² | 325,900,000 جنيه | 6,267,300 $ | 23,446,000 ر.س |
أنظمة الحجز والسداد في Yemm Views.. احجز فيلتك بمقدم 5%
لو بتفكر في شراء فيلا في يم فيوز رأس الحكمة، تقدر تحجز وحدتك من خلال خطة السداد الأساسية بمقدم 5% من قيمة الفيلا، وتقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات، وده بيوفر فترة سداد طويلة نسبيًا لشراء واحدة من الفلل الفاخرة في المرحلة.
مميزات الاستثمار في يم فيوز رأس الحكمة.. خصوصية وفرصة استثمارية مميزة
بتجمع Yemm Views بين مجموعة من العوامل اللي بتخلي المرحلة مناسبة للسكن الفاخر والاستثمار، والعوامل دي بتتمثل في:
- 71 فيلا فقط: عدد الوحدات المحدود بيحافظ على انخفاض الكثافة داخل المرحلة، وبيوفر مستوى أعلى من الخصوصية.
- إطلالات البحر والجولف: ارتفاع الأرض الطبيعي وتصميم الفلل على مصاطب متدرجة بيوفر إطلالات مفتوحة على البحر وملاعب الجولف.
- فلل مستقلة بمساحات كبيرة: بتبدأ من 420 متر مربع وبتصل إلى 909 متر مربع.
- ملعب جولف 18 حفرة: موجود حول الفلل وبيوفر مساحات خضراء واسعة وإطلالات مميزة، وبيخلي المرحلة مختلفة عن المشروعات اللي بتعتمد على الشاليهات والوحدات الأصغر.
- موقع مميز داخل رأس الحكمة: وجود المرحلة داخل Wadi Yemm وقربها من الطرق الرئيسية والمشروعات السياحية في رأس الحكمة بيدعم جاذبيتها للسكن والاستثمار.
- قوة المطور: المشروع تابع لمنظومة مدن القابضة Modon Holding، وهو عامل مهم عند تقييم المشروع واختيار وحدة فاخرة في منطقة رأس الحكمة.
- نظام سداد ممتد: إمكانية الحجز بـ5% مقدم وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 8سنوات بتوفر مرونة أكبر في توزيع تكلفة الشراء على فترة أطول.
يم فيوز ولا مشروعات رأس الحكمة؟ قارن قبل ما تختار استثمارك
| المشروع | الموقع | نوع الوحدات | المساحات / طبيعة المنتج | طبيعة الاستثمار |
|---|---|---|---|---|
| Yemm Views | الكيلو 220 رأس الحكمة | فلل مستقلة فقط | من 420 إلى 909 م² 71 فيلا فقط | مناسب لمن يستهدف الاستثمار في الفلل الفاخرة |
| Fouka Bay | الكيلو 211 | شاليهات، فلل، تاون هاوس وتوين هاوس | تنوع كبير في أنواع ومساحات الوحدات | خيارات متعددة للسكن وإعادة البيع |
| El Masyaf | الكيلو 212 | شاليهات، فلل، تاون هاوس وتوين هاوس | تنوع في المنتجات العقارية | مناسب لأكثر من شريحة من المشترين |
| Hacienda West | الكيلو 208 | شاليهات، كابينات، بنتهاوس وفلل | منتجات متنوعة ومساحات مختلفة | تنوع أكبر في المنتجات الاستثمارية |
| The Med | رأس الحكمة | شاليهات وفلل ووحدات متنوعة | مشروع ساحلي متكامل بتنوع في الوحدات | مناسب للاستثمار في الوحدات الساحلية |
شركة مدن القابضة Modon Holding.. المطور الرئيسي ليم فيوز رأس الحكمة
مدن القابضة Modon Holding هي شركة تطوير واستثمار إماراتية مقرها أبوظبي، وبتشتغل في تطوير المدن والمجتمعات المتكاملة، بجانب المشروعات العقارية والضيافة.
وفي أكتوبر 2024، تم تعيين مدن القابضة كمطور رئيسي لمشروع مدينة رأس الحكمة في مصر، واللي بيمتد على مساحة حوالي 170 مليون متر مربع، وبتضم المرحلة الأولى منه منطقة وادي يم Wadi Yemm.
أبرز مشروعات مدن القابضة
- Wadi Yemm – وادي يم.
- Yemm Views – يم فيوز.
- Yemm Beach Plaza – يم بيتش بلازا.
- Montage Ras El Hekma – مونتاج رأس الحكمة.
- Nawayef Village & Nawayef West Heights.
- Hudayriyat Golf Estates.
- Bab Al Nojoum.
- Surf Abu Dhabi.
- Reem Hills.
- Muheira.
- Al Mugheirah.
- La Zagaleta.
احجز وحدتك دلوقتي في Yemm Views رأس الحكمة مع سيفا بروبرتيز
لو بتدور على فيلا فاخرة في رأس الحكمة، وبتهمك الخصوصية، والمساحات الكبيرة، والإطلالات على البحر والجولف، فيم فيوز بتقدم تجربة مختلفة داخل Wadi Yemm.
ولو عايز تعرف أحدث الأسعار، والمساحات المتاحة، وأنظمة السداد، وتفاصيل الحجز، تواصل معانا في Siva Properties وهنساعدك تختار الوحدة الأنسب لاحتياجاتك وهدفك الاستثماري.
انواع وأسعار وحدات مشروع يم فيوز رأس الحكمة | Yemm Views Ras El Hekma
يبدأ سعرها من 165,500,000
تبدأ أسعارها من 210,500,000
تبدأ أسعارها من 325,900,000
الدفعة
المقدمة
سنوات
التقسيط
تاريخ
الاستلام
المطور العقاري لمشروع يم فيوز رأس الحكمة | Yemm Views Ras El Hekma
صور وماستر بلان مشروع يم فيوز رأس الحكمة | Yemm Views Ras El Hekma
أسئلة تهمك عن مشروع يم فيوز رأس الحكمة | Yemm Views Ras El Hekma
أين تقع مرحلة يم فيوز ؟
عند الكيلو 220 في قلب مدينة رأس الحكمة الجديدة، بالقرب من طريق الفوكا الجديد ومنطقة العلمين الجديدة.
ما هي أنواع الوحدات في Yemm Views؟
بتضم المرحلة فلل مستقلة فقط، بمساحات بتبدأ من 420 متر² وتصل إلى 909 متر².
ما هي أنظمة السداد في Yemm Views؟
تبدأ أنظمة السداد من 5% مقدم مع إمكانية التقسيط حتى 8 سنوات.
مين هو مطور Yemm Views؟
المشروع من تطوير مدن القابضة Modon Holding، داخل مدينة Wadi Yemm في رأس الحكمة.
ما هي طرق التواصل مع فريق المبيعات؟
من خلال رقم الهاتف او الواتساب 01104345011
