ابرز خدمات فندق ألما الجلالة | Alma Hotel Ain Sokhna
صالات رياضية
حدائق
مدارس دولية
عيادات طبية
مركز تجاري
مطاعم
Club Houses
مسجد
مسطحات مائية
امن و حراسة
انظمة اطفاء حرائق
كميرات مراقبة
مولدات كهربائية
بوابات الكترونية
جراجات سيارات
تفاصيل مشروع فندق ألما الجلالة | Alma Hotel Ain Sokhna
فندق ألما الجلالة Alma Hotel Ain Sokhna – استثمار فندقي بإطلالة بانورامية على البحر الأحمر
لو بتدور على استثمار فندقي في العين السخنة، وعايز وحدة بإطلالة بانورامية على البحر الأحمر، وإدارة فندقية متخصصة، وموقع مميز، ففندق ألما الجلالة بيجمع كل ده في مكان واحد، مع أسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة.
المشروع هو أحدث إطلاقات AOG Developments داخل مشروع لوجانو الجلالة، وبيقع في أعلى تراس بالمشروع لضمان إطلالة مفتوحة على البحر بدون عوائق، والشركة اختارت تتعاون مع شركات متخصصة في إدارة وتشغيل الفنادق لضمان تقديم تجربة فندقية متكاملة، وده معناه إنك مش بس بتشتري وحدة، ولكن بستثمر في مشروع بيوفر فرصة لتحقيق دخل إيجاري مضمون طول السنة.
ليه تم إنشاء فندق ألما الجلالة؟
فندق ألما الجلالة (Alma El Galala) متصمم بفكرة مختلفة عن الفنادق التقليدية، لأن الهدف منه مش توفير إقامة فندقية بس، لكن تقديم مشروع يجمع بين الاستثمار والعائد المستمر وتجربة إقامة عصرية في واحدة من أهم المناطق السياحية في العين السخنة ودي أسباب انشائه:
- تقديم أول فندق ذكي (Smart Hotel) بيعتمد على أنظمة تحكم ذكية داخل الوحدات لرفع مستوى الراحة وتجربة الإقامة.
- الاستفادة من طبيعة الجلالة من خلال تصميم مدرج يضمن إطلالة مباشرة على البحر لمعظم الوحدات.
- توفير فرصة استثمارية بعائد مستدام عبر نظام الشقق الفندقية والإدارة الفندقية المتخصصة.
- الاستفادة من الموقع الاستراتيجي بالقرب من جامعة الجلالة والتلفريك والممشى السياحي لزيادة الطلب على الإقامة طوال العام.
- الحفاظ على قيمة الوحدة من خلال إدارة احترافية تتولى التشغيل والصيانة الدورية، بما يحافظ على جودة العقار مع مرور الوقت.
موقع فندق ألما الجلالة.. في واحدة من أفضل مناطق العين السخنة
فندق ألما الجلالة (Alma Hotel) موجود داخل قرية لوجانو الجلالة التابعة لشركة AOG Developments، في الكيلو 16 على طريق العين السخنة – الزعفرانة، عند بداية صعود جبل الجلالة.
المشروع بيتميز بموقع صف أول على البحر الأحمر، وشاطئ خاص بعرض حوالي 400 متر، وكمان بيقع خلف فندق موفنبيك السخنة وعلى بعد 3 كم فقط من بوابات العين السخنة، مع سهولة الوصول ليه من طريق الجلالة وطريق السخنة – الزعفرانة.
أهم المسافات من فندق ألما الجلالة
- بوابات العين السخنة: تبعد بحوالي 3 كم.
- القاهرة: على بعد من 60 إلى 90 دقيقة.
- العاصمة الإدارية الجديدة: تبعد بحوالي 90 دقيقة.
- جامعة الجلالة: على بعد حوالي 6.9 كم (أقل من 10 دقائق).
- فندق الماسة الجلالة: على بعد دقائق قليلة.
- بورتو السخنة: على بعد حوالي 11 كم.
- طريق الجلالة: وصول مباشر.
- طريق العين السخنة – الزعفرانة: المشروع موجود عليه مباشرة.
الأماكن والمشاريع القريبة من Alma Hotel El Galala
- Mövenpick Resort El Sokhna فندق موفنبيك السخنة.
- IL Monte Galala
- Bella Vento Galala
- Bella Romance Ain Sokhna
- Porto Sokhna
- Jura El Galala
- Majesty Bay El Galala
- Sky City El Galala
- جامعة الجلالة الدولية
التصميم المعماري والماستر بلان لفندق ألما الجلالة Alma Hotel El Galala
المشروع اتخطط بعناية عشان يجمع بين الإطلالات المفتوحة على البحر، والخصوصية، والتصميم الأوروبي الحديث، مع استغلال طبيعة جبل الجلالة بشكل ذكي. ودي أبرز تفاصيل الماستر بلان والتصميم المعماري للفندق:
أولًا: الماستر بلان لفندق ألما الجلالة
- يقع الفندق داخل قرية لوجانو الجلالة الممتدة على مساحة 40 فدان.
- تم تخصيص الجزء الأكبر من مساحة المشروع للمسطحات الخضراء، والمسطحات المائية، واللاند سكيب، والخدمات الترفيهية، مع تقليل نسبة المباني للحفاظ على الهدوء والخصوصية.
- يعتمد المشروع على 3 مصاطب متدرجة تتناسب مع طبيعة جبل الجلالة، منها:
- المصطبة الأولى بارتفاع +7 أمتار فوق سطح البحر.
- المصطبة الثانية بارتفاع +20 مترًا، وبتشغل حوالي 90% من مساحة المشروع.
- يشغل Alma Hotel أعلى مصطبة وأول صف مباشر على البحر، وده بيوفر إطلالة بانورامية 100% على البحر الأحمر لجميع الغرف والأجنحة بدون أي عوائق.
- يضم المشروع 12 حمام سباحة بتصميمات ومساحات مختلفة، بالإضافة إلى ممشى مخصص للمشي والجري.
ثانيًا: التصميم المعماري
- تم تصميم الفندق ليكون أول Wellness Boutique Smart Hotel في منطقة الجلالة، وفق معايير أوروبية حديثة.
- استعانت AOG Developments بمكاتب استشارية عالمية لدمج طبيعة جبل الجلالة مع البحر الأحمر في تصميم واحد.
- يعتمد التصميم على الطراز الأوروبي العصري مع واجهات زجاجية حديثة Curtain Wall عازلة للحرارة والضوضاء، وبتسمح بدخول الإضاءة الطبيعية وبتوفر إطلالات ممتدة على البحر.
- يعتمد الفندق على مفهوم Open Concept من خلال مساحات مفتوحة وممرات واسعة مدمجة مع اللاند سكيب لتعزيز الراحة والخصوصية.
الخدمات والمرافق في فندق ألما الجلالة (Alma Hotel El Galala)
فندق Alma Hotel El Galala بيقدم مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق الفندقية اللي بتوفر إقامة مريحة وتجربة استثمارية مميزة، ومن أبرزها:
- شاطئ خاص على البحر الأحمر.
- حمامات سباحة متنوعة للكبار والأطفال.
- سبا، وساونا، وجاكوزي.
- جيم مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية.
- منطقة ألعاب مخصصة للأطفال.
- مطاعم وكافيهات متنوعة، بالإضافة لمطاعم على الشاطئ.
- منطقة تجارية تضم محلات وخدمات يومية.
- إدارة فندقية متخصصة لتشغيل الفندق.
- خدمة الغرف والكونسيرج على مدار 24 ساعة.
- أنظمة Smart Home للتحكم الذكي داخل الوحدات.
- بوابات إلكترونية ومداخل ذكية لتنظيم الدخول والخروج.
- أمن وحراسة وكاميرات مراقبة تعمل 24/7.
- جراجات مغطاة ومؤمنة للسيارات.
أنواع الوحدات ومساحتها وأسعارها في فندق ألما الجلالة
طرحت شركة AOG Developments نوعين من الوحدات الفندقية داخل Alma Hotel El Galala، بمساحات متنوعة تناسب الأفراد والعائلات وهم:
- Studio Suites (أجنحة الاستوديو): تبدأ مساحتها من 55 م²، والأسعار من 4,935,000 جنيه مصري، وبتضم غرفة نوم، وريسبشن، ومطبخ أمريكي، وحمام، وتراس بمساحة 7 م² بإطلالة مباشرة على البحر.
- Hotel Suites (الأجنحة الفندقية): تبدأ المساحات من 65 م²، والأسعار من 8,000,000 جنيه مصري، وبتضم غرفتي نوم، وريسبشن، ومطبخ أمريكي، وحمام، وتراس بإطلالة بانورامية مباشرة على البحر الأحمر.
أنظمة السداد والتقسيط في Alma Hotel El Galala
- النظام الأول: دفع مقدم 10%، وتقسيط حتى 10 سنوات، مع خصم 5% من قيمة الوحدة.
- النظام الثاني: دفع مقدم 10%، وتقسيط حتى 7 سنوات، مع خصم 20%.
- النظام الثالث: دفع مقدم 10%، وتقسيط حتى 5 سنوات، مع خصم 35%.
هل الاستثمار في Alma Hotel الجلالة يستحق؟
لو بتفكر في استثمار فندقي في العين السخنة، فـ Alma Hotel El Galala بيقدم فرصة استثمارية قوية، لأن أسعار الوحدات بتبدأ من 4,935,000 جنيه مصري، بينما الإيجار الفندقي المتوقع بيتراوح بين 1,200 و2,000 جنيه لليلة حسب الموسم ونوع الوحدة.
كمان معدل الإشغال المتوقع بيكون في حدود 60% إلى 70% على مدار السنة، وده بسبب الموقع المميز داخل مدينة الجلالة، وقرب الفندق من جامعة الجلالة والمزارات السياحية والمنتجعات المحيطة، اللي بتخلي عليه طلب مستمر مش في موسم الصيف بس.
وبناءً على التقديرات دي، ممكن يحقق المستثمر إيرادًا سنويًا يتراوح بين 260,000 و500,000 جنيه، بعائد إيجاري متوقع من 5% إلى 10% سنويًا، بالإضافة لإمكانية زيادة قيمة الوحدة مع استمرار نمو أسعار العقارات في منطقة الجلالة.
مميزات فندق ألما الجلالة (Alma Hotel El Galala)
- موقع على أعلى تراس في الجلالة: وده بيضمن إطلالة بانورامية مفتوحة على البحر الأحمر لمعظم الوحدات.
- إدارة فندقية احترافية: تشغيل وإدارة الفندق بيتم واسطة شركة متخصصة، وده بيساعد على تحقيق دخل إيجاري على مدار السنة، مش في الصيف بس.
- أنظمة سداد مرنة: مقدم يبدأ من 10% مع تقسيط يصل إلى 10 سنوات، ودي من أطول فترات السداد في مشروعات الجلالة.
- طلب مستمر على المنطقة: قرب المشروع من جامعة الجلالة والمقاصد السياحية بيدعم معدلات الإشغال طوال العام.
- تصميم أوروبي عصري: مميز بواجهات زجاجية حديثة، ومساحات مدروسة، وتشطيبات فندقية تناسب الاستثمار والإقامة.
- موقع قريب من أهم مشروعات الجلالة: بالقرب من IL Monte Galala وPorto Sokhna، وهي من أكثر المناطق اللي شهدت نموًا في القيمة العقارية.
عيوب وملاحظات قبل الشراء في Alma Hotel El Galala
- سعر أعلى من الشاليهات التقليدية: لأن الوحدات فندقية كاملة التشطيب والإدارة، فأسعارها أعلى من بعض وحدات Lugano El Galala.
الطريق للجلالة لسه بيتطور: رغم إنه اتحسن كتير، بس المنطقة لسه في مراحل التطوير
- العائد الإيجاري مرتبط بالإدارة: تحقيق أفضل عائد بيعتمد على كفاءة تشغيل وإدارة الفندق.
- البعد عن الشاطئ المباشر للبحر: الجلالة على الجبل مش على البحر مباشرة وده بيختلف عن القرى اللي وحداتها مباشرة على الشاطئ.
نبذة عن شركة AOG Developments... مطور Alma Hotel El Galala
شركة AOG Developments (أوج للتطوير العقاري) من الشركات العقارية الصاعدة في السوق المصري، وبتمتلك خبرة تمتد لأكثر من 30 سنة في مجالات التشييد والبناء والتطوير العقاري، وبتعتمد على خبرات عائلية بدأت من مجموعة لاسيرينا جروب بقيادة المهندس أحمد عمر.
انطلقت الهوية الجديدة لشركة AOG Developments عام 2020 بقيادة المهندس محمود عمر، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب، ودي سابقة أعمال شركة AOG Developments:
- Lugano El Galala
- Alma Hotel El Galala
- Royals Ras El Hekma
- Lugano Ras Sudr
الخلاصة
فندق ألما الجلالة بيجمع بين موقع مميز في مدينة الجلالة، وإدارة فندقية متخصصة، وأسعار تنافسية مقارنة بالمشروعات القريبة.
فلو ميزانيتك من 5 إلى 7 مليون جنيه وبتدور على استثمار فندقي يحقق دخل على مدار السنة مش مرتبط بموسم الصيف فقط، فـ Alma Hotel هيكون خيار مناسب ليك.
أما لو هدفك شراء وحدة بسعر أقل، فـ Lugano El Galala هيكون الأنسب، لأن أسعاره بتبدأ من حوالي 2.8 مليون جنيه وبيقدم تجربة مختلفة أقرب للمصايف التقليدية.
ولو محتاج تعرف الأسعار والوحدات المناسبة لميزانيتك، تواصل مع سيفا بروبرتيز وهنساعدك تختار الفرصة المناسبة.
انواع وحدات فندق ألما الجلالة | Alma Hotel Ain Sokhna
تبدأ من مساحة 55 متر مربع بسعر 4,935,000
تبدأ من مساحة 65 متر مربع بسعر 8,000,000
الدفعة
المقدمة
سنوات
التقسيط
تاريخ
الاستلام
المطور العقاري لفندق ألما الجلالة | Alma Hotel Ain Sokhna
صور وماستر بلان فندق ألما الجلالة | Alma Hotel Ain Sokhna
أسئلة تهمك عن فندق ألما الجلالة | Alma Hotel Ain Sokhna
Alma Hotel El Galala بيبدأ بأسعار كام؟
تبدأ أسعار الوحدات من 4,935,000 جنيه مصري
مين المطور العقاري لمشروع Alma Hotel؟
شركة AOG Developments.
إيه هي أهم ميزة في Alma Hotel عن مشاريع الجلالة؟
مشروع فندقي بإدارة متخصصة، مع إطلالات بانورامية وموقع مميز أعلى تراس في لوجانو الجلالة.
هل الاستثمار في Alma Hotel مربح؟
يعتبر فرصة استثمارية مناسبة بفضل الطلب على الإقامة الفندقية في الجلالة طول السنة.
Alma Hotel يبعد قد إيه عن القاهرة؟
يبعد حوالي 130 كم من القاهرة الجديدة
