ابرز خدمات كمبوند الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة | El Patio Town Side
صالات رياضية
حدائق
مدارس دولية
عيادات طبية
مركز تجاري
مطاعم
Club Houses
مسجد
مسطحات مائية
امن و حراسة
انظمة اطفاء حرائق
كميرات مراقبة
مولدات كهربائية
بوابات الكترونية
جراجات سيارات
تفاصيل مشروع كمبوند الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة | El Patio Town Side
الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة El Patio Town Side New Cairo.. مجتمع فيلات متكامل في التجمع الخامس
كمبوند الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة El Patio Town Side New Cairo هو أحدث وأضخم مشروعات شركة لافيستا للتطوير العقاري La Vista Developments لعام 2024، وبيمتد على مساحة 390 فدانًا في قلب التجمع الخامس.
المشروع عبارة عن مجتمع سكني مغلق مخصص بالكامل للفيلات، وبيضم تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة، مع تخطيط منخفض الكثافة بيركز على الخصوصية والهدوء، وتم تخصيص 85% من إجمالي مساحة المشروع للمساحات الخضراء والبحيرات والخدمات مقابل 15% فقط للمباني.
موقع الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة.. في قلب التجمع الخامس
يقع El Patio Townside New Cairo في الامتداد الجنوبي لمنطقة المستثمرين بالحي الخامس في القاهرة الجديدة، مباشرة على محور جمال عبد الناصر الرئيسي وبالقرب من الجامعة الأمريكية ، وده بيوفر للمشروع سهولة الوصول والخروج، مع قربه من أهم مناطق ومحاور التجمع الخامس.
المحاور والطرق القريبة من الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة
بيتمتع El Patio Townside New Cairo بموقع مباشر على محور جمال عبد الناصر، مع سهولة الوصول منه لعدد من المحاور والطرق الرئيسية في القاهرة الجديدة، ومن أبرزها:
- محور جمال عبد الناصر: الكمبوند موجود عليه مباشرة.
- شارع التسعين الجنوبي: حوالي 5 دقائق بالسيارة.
- محور محمد نجيب: حوالي 6 دقائق.
- الطريق الدائري: من 5 إلى 10 دقائق.
- محور المشير طنطاوي: حوالي 10 دقائق.
- طريق القاهرة – السويس: حوالي 15 دقيقة.
- طريق العين السخنة: حوالي 20 دقيقة.
أقرب الكمبوندات من El Patio Townside New Cairo
يقع الباتيو تاون سايد بالقرب من مجموعة من المشروعات السكنية المعروفة في القاهرة الجديدة، ومنها:
- El Patio 7.
- SODIC Villette.
- Hyde Park New Cairo.
- Mivida Emaar.
- La Mirada.
- كمبوند زيزينيا.
الجامعات والمولات القريبة من الباتيو تاون سايد
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة AUC.
- Point 90 Mall.
- جامعة المستقبل FUE.
- المنطقة التجارية داخل الكمبوند.
مساحة الباتيو تاون سايد El Patio Townside New Cairo
يمتد كمبوند الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة El Patio Townside على مساحة حوالي 390 فدان، وفي بعض مراحل التصميم المساحة بتوصل لحوالي 330 فدان.
المشروع كله معمول للفيلات فقط، وبيضم تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة، مع تخطيط بيقلل نسبة المباني ويدي مساحة أكبر للـ Landscape والمناطق المفتوحة، كمان هتلاقي:
- 15% من مساحة المشروع: مباني وإنشاءات.
- 85% من مساحة المشروع: مساحات مفتوحة، وLandscape، وبحيرات كريستالية ومرافق ترفيهية.
يعني أغلب مساحة الباتيو تاون سايد مخصصة للمساحات الخضراء والمياه والمناطق المفتوحة، وده بيدي الوحدات إطلالات أوسع ويحافظ على هدوء وخصوصية المشروع.
ماستر بلان وتصميم El Patio Townside New Cairo
اعتمدت La Vista Developments في تصميم الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة على شكل مودرن بيجمع بين الفيلات العصرية والمساحات الخضراء والمياه، مع تقسيم المشروع إلى 7 مراحل أو 7 Parcels.
ومن أبرز المراحل Waterside، واللي تصميمها بيعتمد بشكل أساسي على الإطلالات المائية، مع وجود شلالات وبحيرات صناعية داخل المرحلة.
أما الفيلات، فتصميمها مودرن بخطوط هندسية واضحة وواجهات زجاجية واسعة Smart Glass، تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية وتوفر إطلالات بانورامية على المساحات الخضراء، بالإضافة إلى العزل الحراري، وكمان اتعملت مسافات فاصلة كبيرة ومدروسة بين الفيلات، عشان كل وحدة يكون ليها قدر أكبر من الخصوصية والهدوء.
أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة
بيضم El Patio Townside New Cairo مجموعة من النماذج المختلفة، وبتبدأ المساحات والأسعار كالتالي:
- سايد هاوس (Side House): ودي عبارة عن تاون هاوس أو فيلا متصلة، بتتكون من 3 غرف، ومساحتها بتبدأ من 225 متر مربع، وسعرها بيبدأ من 31,190,000 جنيه مصري.
- إيكون فيلا (Icon Villa): عبارة عن توين هاوس أو فيلا شبه مستقلة، بتتكون من 3 غرف، ومساحتها بتبدأ من 225 متر مربع، وسعرها بيبدأ من 35,800,000 جنيه مصري.
- برايم فيلا (Prime Villa): عبارة عن فيلا مستقلة صف أول أو بموقع مميز، بتتكون من 4 غرف، ومساحتها بتبدأ من 265 متر مربع، وسعرها بيبدأ من 40,190,000 جنيه مصري.
- جراند فيلا (Grande Villa): عبارة عن فيلا مستقلة بمساحة كبيرة، بتتكون من 4 غرف، ومساحتها بتبدأ من 310 متر مربع، وسعرها بيبدأ من 49,430,000 جنيه مصري.
- سيجنتشر فيلا (Signature Villa): ودي أكبر نماذج الفيلات المستقلة، وبتتكون من 4 غرف، بمساحة تبدأ من 411 متر مربع، وسعر يبدأ من 70,430,000 جنيه مصري.
خطط السداد والتقسيط في الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة
بتوفر El Patio Townside New Cairo أكتر من نظام للسداد، وبتختلف حسب الطرح ونوع الوحدة، وأبرزها:
النظام الأول: دفع 5% مقدم من إجمالي قيمة الوحدة، وتقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات بأقساط متساوية بدون فوائد.
النظام الثاني: دفع 5% مقدم، ثم سداد 5% إضافية عند الاستلام، وتقسيط المبلغ المتبقي على 9 سنوات بأقساط متساوية.
نظام 7 سنوات: متوفر في بعض الطروحات، وبيكون بدفع 5% مقدم و5% عند الاستلام، وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 7 سنوات.
وبالنسبة لجدية الحجز في الباتيو تاون سايد، فبيتم دفع 300,000 جنيه للتاون هاوس والتوين هاوس، و400,000 جنيه للفيلات المستقلة كحجز مبدئي مسترد بالكامل قبل التعاقد، وبيتم دفع المبلغ باسم شركة طيبة لإدارة الأصول العقارية (Taiba Real Estate Asset Management) التابعة للمطور.
أما نظام التشطيب، فالفيلات بتتسلم بنظام Core & Shell (على المحارة)، وده بيدي الملاك حرية اختيار التشطيبات والديكورات الداخلية حسب ذوقهم، مع وجود مصعد كهربائي داخلي خاص ضمن التصميم الهندسي للفيلا.
المرافق والخدمات داخل كمبوند الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة.. كل اللي محتاجه في يومك جواه
بيضم El Patio Townside New Cairo مجموعة من الخدمات والمرافق الموزعة داخل المشروع، عشان توفر للسكان احتياجاتهم الأساسية والترفيهية من غير ما يحتاجوا يخرجوا بشكل مستمر، ومن أبرزها:
- نادي رياضي: مقام على مساحة 15 فدان، وبيضم ملاعب تنس وكرة قدم وبادل، بالإضافة إلى حمامات سباحة أوليمبية.
- Clubhouse: على مساحة 5 أفدنة، وبيطل على البحيرات الصناعية، وبيضم مطاعم وكافيهات وقاعات للمناسبات.
- مسارات للمشي والجري والدراجات: ممرات مخصصة للحركة والرياضة، وبعيدة عن طرق السيارات.
- منطقة تجارية: بتضم هايبر ماركت ومحلات لتوفير الاحتياجات اليومية للسكان.
- الأمن والحراسة: بوابات إلكترونية وكاميرات مراقبة وفريق أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.
- مولدات كهرباء: لتقليل تأثر الخدمات بانقطاع التيار الكهربائي.
- شبكة إنترنت: متاحة داخل الكمبوند لتوفير اتصال سريع للسكان.
إيه اللي بيميز كمبوند الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة؟
- مجتمع فيلات بالكامل: المشروع مخصص للفيلات فقط، من غير عمارات سكنية، وده بيوفر كثافة سكانية أقل وخصوصية أكبر.
- مساحات خضراء ومياه: نسبة المباني حوالي 15% مقابل 85% للمساحات المفتوحة والـLandscape والمياه والخدمات.
- مصعد داخلي في الفيلات: الفيلات مصممة بوجود مصعد كهربائي داخلي خاص.
- موقع مباشر على محور جمال عبد الناصر: بيسهل الوصول للكمبوند والمحاور والطرق الرئيسية في القاهرة الجديدة.
- أنظمة تقسيط طويلة: بتوصل إلى 8 و9 سنوات في بعض أنظمة السداد، مع مقدم يبدأ من 5%.
- خبرة لافيستا: شركة La Vista Developments عندها خبرة طويلة في تطوير المشروعات العقارية في مصر.
طب ايه هي عيوب كمبوند الباتيو تاون سايد؟
- مفيش شقق: المشروع مخصص للفيلات، فمش مناسب للي بيدور على شقة أو وحدة بمساحة وميزانية أقل.
- مش مناسب للسكن الفوري: الوحدات محتاجة فترة تنفيذ وفقًا لمواعيد التسليم المحددة لكل مرحلة.
- التسليم على المحارة: الفيلات بتتسلم بنظام Core & Shell، وبالتالي المالك بيحتاج يخصص ميزانية ووقت إضافي للتشطيبات الداخلية بعد الاستلام.
- ارتفاع إجمالي سعر الوحدة: أسعار الفيلات بتبدأ من مستويات مرتفعة نسبيًا، وده بيخلي المشروع موجه بشكل أكبر لميزانيات شراء كبيرة، حتى مع وجود أنظمة تقسيط ممتدة.
عن شركة لافيستا للتطوير العقاري La Vista Developments
شركة لافيستا للتطوير العقاري La Vista Developments من الشركات العقارية الموجودة في السوق المصري من 1991 واتأسست على يد المهندس المعماري علاء هادي والمهندس محمد هادي، وبتركز في تطوير المشروعات السكنية والساحلية، ومن أبرز مشروعاتها:
- El Patio Oro — القاهرة الجديدة.
- El Patio 7 — القاهرة الجديدة.
- La Vista City — العاصمة الإدارية الجديدة.
- La Vista Ras El Hekma — رأس الحكمة.
- La Vista Bay — الساحل الشمالي.
- La Vista Bay East — الساحل الشمالي.
- La Vista Cascada — الساحل الشمالي.
- La Vista 1 — العين السخنة.
- La Vista 6 — العين السخنة.
- El Patio 5 — مدينة الشروق.
- El Patio 6 — الشيخ زايد.
الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة.. هل هو مناسب ليك ولا لا؟
لو بتدور على فيلا في القاهرة الجديدة داخل مشروع متكامل ومخصص للفيلات فقط، فـ El Patio Townside New Cairo بيقدملك مجموعة مختلفة من الوحدات والمساحات، مع خدمات متنوعة وأنظمة سداد مرنة وهيكون مناسب ليك.
وتقدر تعرف تفاصيل الوحدات المتاحة والأسعار الحالية وأنظمة التقسيط المناسبة لميزانيتك من خلال التواصل مع فريق المبيعات في Siva Properties.
انواع وأسعار وحدات كمبوند الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة | El Patio Town Side
تبدأ من مساحة 225 متر مربع بسعر 31,190,000 جنيه مصري.
تبدأ من مساحة 225 متر مربع بسعر 35,800,000
تبدأ من مساحة 265 متر مربع بسعر 40,190,000
يبدأ سعرها من 49,430,000 جنيه مصري.
يبدأ سعرها من 70,430,000 جنيه مصري.
الدفعة
المقدمة
سنوات
التقسيط
تاريخ
الاستلام
المطور العقاري لكمبوند الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة | El Patio Town Side
صور وماستر بلان كمبوند الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة | El Patio Town Side
أسئلة تهمك عن كمبوند الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة | El Patio Town Side
أين يقع كمبوند El Patio Townside New Cairo ؟
يقع كمبوند El Patio Townside New Cairo في القاهرة الجديدة بالتجمع الخامس، على محور جمال عبد الناصر، وبالقرب من شارع التسعين الجنوبي ومحور محمد نجيب.
ما هي انواع وحدات El Patio Townside New Cairo؟
المشروع مخصص للفيلات فقط، وبيضم تاون هاوس، توين هاوس، وفيلات مستقلة بمساحات ونماذج مختلفة.
ما هي أنظمة سداد كمبوند El Patio Townside New Cairo؟
بتوفر La Vista أنظمة سداد مختلفة، من أبرزها 5% مقدم وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 8 سنوات، أو 5% مقدم و5% عند الاستلام وتقسيط المتبقي على 9 سنوات.
من هو المطور العقاري لكمبوند El Patio Townside New Cairo؟
El Patio Townside New Cairo من تطوير شركة La Vista Developments.
ما هي طرق التواصل مع فريق المبيعات؟
من خلال رقم الهاتف او الواتساب 01104345011
