بادية بالم هيلز مش كمبوند عادي، دي مدينة كاملة على 3,000 فدان على طريق الواحات في 6 أكتوبر. وعشان كده فهم الماستر بلان مهم قبل ما تختار مرحلة: كل حي له مكان وخدمات ومواعيد استلام مختلفة. في المقال ده هنشرح تقسيم المدينة، مكان كل مرحلة متاحة دلوقتي، والخدمات اللي شغالة فعلًا قصاد اللي لسه في الخطة.
مساحة بادية ومين صمم الماستر بلان
- المساحة الكلية حوالي 3,000 فدان، يعني حوالي 12.6 مليون م².
- الماستر بلان من تصميم مكتب AS+P الألماني.
- المشروع شراكة بين بالم هيلز للتعمير وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، اتوقعت سنة 2017: الهيئة بتقدم الأرض، وبالم هيلز بتتولى التطوير والبناء والتسويق والبيع.
- المخطط إن المدينة يكون فيها حوالي 50 ألف وحدة لما تكتمل.
تقسيم المدينة: 6 أحياء حوالين مركز واحد
الفكرة الأساسية في الماستر بلان إن المدينة متقسمة لـ 6 أحياء سكنية مستقلة، متوصلين بمركز للمدينة فيه المنطقة التجارية والمحلات والترفيه.
وجوه المخطط كمان:
- 6 مدارس.
- مولات ومكاتب وفنادق.
- نادي رياضي على مساحة 85 فدان، مخطط يتنفذ على 3 مراحل.
- جامعة بادية.
مكان كل مرحلة في الماستر بلان
المراحل اللي فيها وحدات من المطور النهارده موزعة على حيّين أساسيين:
| الحي | المراحل | نوع الوحدات |
|---|---|---|
| الحي التاني | مون هايتس | شقق |
| الحي التاني | تالي | تاون هاوس وفيلات |
| الحي التاني | إيلا وإيلا إكستنشن | تاون هاوس |
| الحي السادس | ذا فيلدج | شقق |
| الحي السادس | لاريا وبلو | شقق |
ومرحلة بارك فيوز كمان فيها شقق متاحة، واسأل فريق المبيعات عن مكانها بالظبط في الماستر بلان قبل ما تختار.
مون هايتس في قلب بادية. أما الحي الأول ففيه مراحل زي Rae وBoulevard اللي اتسلمت.
إيه اللي اتسلم فعلًا؟
- المرحلة الأولى من بادية مساحتها حوالي 340 فدان وفيها 3,372 فيلا وشقة، واتسلم منها حوالي 1,600 وحدة لحد أواخر 2023.
- مراحل Rae وBoulevard في الحي الأول اتسلمت.
- المراحل المتاحة دلوقتي من المطور استلامها من سبتمبر 2028 لحد ديسمبر 2031، حسب المرحلة.
يعني لما تشتري في بادية النهارده، إنت بتشتري في مدينة جزء منها ساكن فعلًا، لكن الحي اللي هتسكن فيه نفسه لسه تحت الإنشاء.
الخدمات: الشغال والمخطط
| الخدمة | الحالة |
|---|---|
| جامعة بادية | شغالة من 2024/2025 |
| النادي الرياضي 85 فدان | مخطط على 3 مراحل |
| المدارس الست | مخططة |
| مركز المدينة التجاري | مخطط |
جامعة بادية
الجامعة اتفتحت في سبتمبر 2024، والدراسة بدأت في العام الدراسي 2024/2025. الحرم الجامعي على حوالي 167 ألف م² ومصمم لأكتر من 12 ألف طالب. بدأت بخمس كليات: الطب البشري، طب الأسنان، العلاج الطبيعي، إدارة الأعمال والاقتصاد التطبيقي، وعلوم الحاسب والبيانات. وجود الجامعة جوه المدينة ممكن يخلق طلب على الإيجار من الطلبة والعاملين فيها، وده مهم لو بتفكر في شقة صغيرة للاستثمار.
موقع بادية والمداخل
بادية على طريق الواحات في 6 أكتوبر، وطريق الواحات هو المدخل الأساسي ليها، والعربية أساسية للتنقل. ولو لسه بتقارن بين غرب وشرق القاهرة، اقرا مقارنة التجمع الخامس و6 أكتوبر.
إزاي تستخدم الماستر بلان وإنت بتختار؟
- لو عايز استلام أقرب: بلو في الحي السادس، استلامها من سبتمبر 2028.
- لو عايز تكون في قلب المدينة: مون هايتس.
- لو عايز تاون هاوس أو فيلا: تالي وإيلا وإيلا إكستنشن في الحي التاني.
- لو بتفكر في الإيجار للطلبة: اسأل عن المراحل الأقرب للجامعة، وقارن الأسعار في أسعار بادية لكل مرحلة.
وقبل ما تحسم، شوف مميزات وعيوب بادية بصراحة.
عايز تشوف المتاح على الماستر بلان؟
فريق سيفا العقارية يقدر يوريك مكان الوحدات المتاحة في كل مرحلة والمسافة بينها وبين الخدمات، قبل ما تختار.
أسئلة شائعة
مساحة بادية بالم هيلز كام؟
حوالي 3,000 فدان، يعني حوالي 12.6 مليون م² على طريق الواحات في 6 أكتوبر.
مين صمم ماستر بلان بادية؟
مكتب AS+P الألماني.
بادية متقسمة لكام حي؟
6 أحياء سكنية متوصلين بمركز للمدينة فيه المنطقة التجارية والترفيه.
مون هايتس في أنهي حي في بادية؟
في الحي التاني، ومعاها تالي وإيلا وإيلا إكستنشن.
هل فيه أجزاء من بادية اتسلمت؟
أيوه، اتسلم حوالي 1,600 وحدة من المرحلة الأولى لحد أواخر 2023، ومراحل Rae وBoulevard في الحي الأول اتسلمت.
هل جامعة بادية شغالة؟
أيوه، اتفتحت في سبتمبر 2024 والدراسة بدأت في العام الدراسي 2024/2025.
