كمبوند ذا فيلدج بالم هيلز التجمع الخامس مشروع صغير ومتسلم في القاهرة الجديدة، وناس كتير بتسأل عليه بسبب موقعه قريب من الجامعة الأمريكية. في المقال ده هنعرض مميزاته وعيوبه بصراحة، ونقولك تعمل إيه لو عجبك المشروع بس محتاج تشتري من المطور.
مميزات ذا فيلدج
1. مشروع متسلم من سنين
التسليم بدأ سنة 2014، ولحد أبريل 2016 كان اتسلم 464 وحدة من 468.
2. أغلب الأرض مساحات مفتوحة
المساحة الكلية حوالي 105,264 م²، منهم حوالي 89,000 م² مساحات مفتوحة. المباني واخدة الجزء الأصغر من الأرض.
3. قريب من الجامعة الأمريكية وشارع التسعين
المشروع في التجمع الخامس، على حوالي 5 دقايق من شارع التسعين وحوالي 8 دقايق من الجامعة الأمريكية، وقريب من مولات المنطقة.
4. مجتمع صغير وهادي
468 وحدة بس، شقق واستوديوهات.
5. استوديوهات وشقق قريبة من الجامعة
الاستوديوهات والشقق ممكن تناسب اللي عايز سكن قريب من الجامعة الأمريكية.
6. ماستر بلان مفتوح
المساحة والوحدات وتوزيع الأرض بالتفصيل في ماستر بلان ذا فيلدج التجمع.
عيوب ذا فيلدج
1. مكتمل البيع من المطور
بالم هيلز باعت كل الوحدات، فمفيش شراء من المطور ولا نظام تقسيط من المطور في المشروع النهارده.
2. شقق واستوديوهات بس
مفيش فيلات ولا تاون هاوس، فلو محتاج مساحة كبيرة لعيلة كبيرة، المشروع مش هيناسبك.
3. مشروع صغير
المشروع فيه 468 وحدة بس، فاسأل عن الخدمات المتاحة جواه قبل ما تقرر، وخدمات منطقة التسعين قريبة منه.
4. مباني عمرها أكتر من 10 سنين
المباني متسلمة من 2014 لـ 2016، فاسأل عن حالة الصيانة العامة للمباني والمرافق.
المميزات والعيوب في جدول
| المميزات | العيوب |
|---|---|
| متسلم | مكتمل البيع من المطور |
| 89 ألف م² مساحات مفتوحة | شقق واستوديوهات بس |
| قريب من الجامعة الأمريكية | مشروع صغير |
| 468 وحدة بس | مباني من 2014–2016 |
لو عجبك ذا فيلدج: البدائل من المطور
لو أهم حاجة عندك إنك تشتري من بالم هيلز في القاهرة الجديدة بنظام تقسيط من المطور، دي البدائل المتاحة في نوفمبر 2026:
| المشروع | أرخص وحدة | السعر (جنيه) |
|---|---|---|
| كليو | غرفة 70 م² | 10,465,000 |
| كابيتال جاردنز | غرفتين 106 م² | 11,884,000 |
| 97 هيلز | بنتهاوس 239 م² | 29,189,000 |
كليو هو الأقرب لفكرة ذا فيلدج: شقق متشطبة من غرفة لـ 3 غرف جوه بالم هيلز التجمع الخامس. احسب تكلفة كل بديل كاملة في التكلفة الكاملة للشراء في ذا فيلدج والبدائل.
الخلاصة
ذا فيلدج مشروع متسلم ومكتمل البيع، قريب من الجامعة الأمريكية، لكنه مش متاح للشراء من المطور. لو بتدور على نفس الفكرة بنظام تقسيط من بالم هيلز، كليو هو البديل الأقرب في التجمع الخامس، وتقدر تشوف باقي الخيارات في مشاريع بالم هيلز في التجمع والقاهرة الجديدة.
كلم فريق سيفا العقارية ونرشحلك البديل المناسب لميزانيتك.
أسئلة شائعة
هل ذا فيلدج التجمع كمبوند كويس؟
مميزاته إنه متسلم وأغلب أرضه مساحات مفتوحة وقريب من الجامعة الأمريكية، وعيبه الأساسي إنه مكتمل البيع من المطور وفيه شقق واستوديوهات بس.
هل ذا فيلدج متسلم؟
أيوه، التسليم بدأ سنة 2014، ولحد أبريل 2016 كان اتسلم 464 وحدة من 468.
هل فيه فيلات في ذا فيلدج التجمع؟
لأ، الوحدات شقق واستوديوهات بس.
إيه أقرب بديل لذا فيلدج من بالم هيلز؟
كليو جوه بالم هيلز التجمع الخامس، وفيها شقق متشطبة من غرفة 70 م² بسعر 10,465,000 جنيه.
ذا فيلدج بعيد عن الجامعة الأمريكية قد إيه؟
حوالي 8 دقايق بالعربية، وحوالي 5 دقايق من شارع التسعين.
