لو بتدور على أسعار كمبوند بالم باركس 6 أكتوبر من بالم هيلز، فالمعلن حاليًا من المطور عدد قليل من الشقق المتشطبة، غرفتين و3 غرف، والسعر بيبدأ من 18,446,000 جنيه لشقة 3 غرف مساحتها 169 م²، بمقدم 5% والباقي على 8 سنين، والاستلام يونيو 2029. الأسعار هنا حسب المتاح من المطور في نوفمبر 2026.
أسعار بالم باركس 2026 لكل وحدة
دي كل الوحدات المعلنة من المطور دلوقتي، وكلها شقق متشطبة:
| الوحدة | المساحة (م²) | السعر (جنيه) |
|---|---|---|
| شقة 3 غرف | 169 | 18,446,000 |
| شقة غرفتين | 132 | 18,855,000 |
| شقة 3 غرف | 170 | 22,499,000 |
لاحظ إن شقة الغرفتين سعرها أعلى من شقة 3 غرف 169 م². الفرق ممكن يرجع للدور أو مكان الوحدة أو الإطلالة، فاسأل عن سبب الفرق ومتقارنش بعدد الغرف بس.
سعر المتر في بالم باركس
سعر المتر بيختلف كتير من وحدة للتانية حتى في نفس المشروع:
| الوحدة | المساحة (م²) | سعر المتر (جنيه) |
|---|---|---|
| شقة 3 غرف | 169 | 109,148 |
| شقة غرفتين | 132 | 142,841 |
| شقة 3 غرف | 170 | 132,347 |
أرخص متر حاليًا في شقة الـ 169 م²، بحوالي 109 ألف جنيه للمتر. وقبل ما تحسب المتر الحقيقي اللي هتعيش فيه، اعرف نسبة التحميل في الوحدة من مقالنا عن نسبة التحميل في الشقق.
نظام السداد في بالم باركس
النظام المعلن من المطور:
- مقدم 5% من سعر الوحدة.
- الباقي (95%) أقساط ربع سنوية على 8 سنين، يعني 32 قسط.
- وديعة صيانة بتتدفع لوحدها، ونسبتها وميعادها بيتأكدوا في العقد مع المطور.
النظام ده مش Back-loaded: المقدم والأقساط بيغطوا السعر كله، وده بيخلي حسابك واضح من البداية. لو بتقارن بينه وبين الأنظمة اللي الجزء الأكبر من السعر فيها بيتدفع متأخر، اقرا الفرق بين Front-loaded وBack-loaded.
أمثلة الأقساط لكل وحدة
الأرقام دي تقريبية على أساس مقدم 5% والباقي مقسوم على 32 قسط ربع سنوي (8 سنين):
| الوحدة | المقدم 5% | القسط الربع سنوي |
|---|---|---|
| 3 غرف 169 م² | 922,300 | حوالي 547,616 |
| غرفتين 132 م² | 942,750 | حوالي 559,758 |
| 3 غرف 170 م² | 1,124,950 | حوالي 667,939 |
يعني لو اخترت شقة الـ 169 م²، هتدفع حوالي 922 ألف جنيه مقدم، وبعدها حوالي 182 ألف جنيه في الشهر لو قسمت القسط الربع سنوي على 3 شهور. جدول المواعيد النهائي بيطلع من المطور مع العقد. ولو عايز تعرف كل اللي هتدفعه غير سعر الوحدة، شوف التكلفة الكاملة للشراء في بالم باركس.
الأسعار دي بتشمل إيه؟
- الشقق كلها متشطبة من المطور، يعني مش محتاج ميزانية تشطيب كبيرة بعد الاستلام.
- السعر مش شامل وديعة الصيانة.
- الاستلام لكل الوحدات المعلنة يونيو 2029.
إيه اللي بيأثر على سعر الوحدة؟
- الدور ومكان الوحدة: زي ما شفت في الجدول، شقة غرفتين 132 م² أغلى من شقة 3 غرف 169 م².
- الإطلالة: اسأل عن إطلالة كل وحدة، لأنها ممكن تفرق في السعر.
- المساحة: الفرق بين 169 و170 م² متر واحد، لكن الفرق في السعر أكتر من 4 مليون جنيه، فاسأل عن سبب الفرق قبل ما تختار.
بالم باركس قصاد مشاريع بالم هيلز التانية في أكتوبر
لو ميزانيتك أقل من 18 مليون أو عايز وحدة أصغر، بالم هيلز عندها مشاريع تانية في أكتوبر فيها وحدات من المطور. مثلًا PX بالم هيلز فيها شقة غرفة متشطبة 78 م² بسعر 15,226,000 جنيه، وبادية على طريق الواحات فيها شقق من حوالي 7.1 مليون جنيه بمقدم 1.5%، والأقساط هناك بتغطي حوالي 35% من السعر والباقي مواعيده مع المطور. وتقدر تشوف كل الخيارات في مقالنا عن مشاريع بالم هيلز في أكتوبر.
قبل ما تحجز
العدد المتاح من المطور في بالم باركس قليل، والأسعار بتتغير مع كل تحديث من المطور. كلم فريق سيفا العقارية عشان تتأكد من الوحدة المتاحة النهارده وسعرها، وتاخد جدول السداد الكامل قبل ما تقرر.
أسئلة شائعة
أسعار بالم باركس بتبدأ من كام؟
من 18,446,000 جنيه لشقة 3 غرف 169 م² متشطبة، حسب المتاح من المطور في نوفمبر 2026.
سعر المتر في بالم باركس كام؟
بيبدأ من حوالي 109,148 جنيه للمتر في شقة الـ 169 م²، ويوصل لحوالي 142,841 جنيه في شقة الغرفتين 132 م².
إيه نظام السداد في بالم باركس؟
مقدم 5% والباقي أقساط ربع سنوية على 8 سنين، ووديعة الصيانة بتتدفع لوحدها.
إمتى استلام بالم باركس؟
الوحدات المعلنة من المطور حاليًا استلامها يونيو 2029.
هل شقق بالم باركس متشطبة؟
أيوه، كل الوحدات المعلنة من المطور حاليًا متشطبة.
فيه شقق غرفة واحدة في بالم باركس؟
لأ، المعلن من المطور حاليًا شقق غرفتين و3 غرف بس. لو عايز غرفة واحدة، شوف PX بالم هيلز أو بادية.
