ابرز خدمات كمبوند فيلاج دي لا كابيتال العاصمة الإدارية | Village de la Capitale
Club Houses
حمامات سباحة
صالات رياضية
مناطق ألعاب أطفال
مسارات جري ودراجات
مركز تجاري
مسطحات مائية
امن و حراسة
كميرات مراقبة
تفاصيل مشروع كمبوند فيلاج دي لا كابيتال العاصمة الإدارية | Village de la Capitale
فيلاج دي لا كابيتال: أول مشروع سكني لبالم هيلز في العاصمة الإدارية
فيلاج دي لا كابيتال (Village de la Capitale) هو أول مشروع سكني من بالم هيلز للتعمير في العاصمة الإدارية الجديدة، في حي R4. المشروع فيه شقق وتاون هاوس وفلل، كلها بدون تشطيب، ومقسم لمرحلتين متاحين للبيع من المطور. حسب المتاح من المطور في أكتوبر 2026 السعر بيبدأ من 7,004,000 جنيه لشقة غرفة 62 م²، بمقدم 1.5% و1.5% بعد 3 شهور وتقسيط لحد 11.5 سنة، والتسليم ديسمبر 2030.
موقع فيلاج دي لا كابيتال
المشروع في حي R4 بالعاصمة الإدارية على محور محمد بن زايد الجنوبي، وده بيخلي الوصول ليه سهل من محاور العاصمة الرئيسية ومن ناحية القاهرة الجديدة. شوف مكان R4 على خريطة العاصمة الإدارية.
أهم المسافات
- السنترال بارك والنهر الأخضر: حوالي 5 دقايق.
- محطة المونوريل: حوالي 10 دقايق.
- البرج الأيقوني: حوالي 15 دقيقة.
- بالم هيلز التجمع الخامس: حوالي 25 دقيقة.
أماكن قريبة
- الحي الحكومي ومنطقة الوزارات.
- السنترال بارك والنهر الأخضر.
- مدينة الفنون والثقافة.
الماستر بلان ومساحة المشروع
المشروع على مساحة حوالي 290 أكر (يعني حوالي 277 فدان)، والمرحلة الأولى لوحدها حوالي 88 أكر (حوالي 84 فدان). الماستر بلان واللاندسكيب من تصميم SWA، ومبني على طبيعة الأرض والمساحات الخضرا ومسطحات المية الموزعة في المشروع.
المراحل
- المرحلة الأولى: المتاح فيها من المطور شقق 3 غرف 146–147 م²، وتاون هاوس 196 م²، وفلل 3 غرف 185 م².
- المرحلة التانية: فيها أوسع اختيار، من شقق غرفة 62 م² لحد فلل 5 غرف 292 م².
- وفيه كمان شقة 3 غرف 141 م² متاحة على مستوى المشروع بنظام سداد مختلف شوية (موضح تحت).
كل الوحدات في المرحلتين تسليم ديسمبر 2030 وبدون تشطيب.
أنواع الوحدات والمساحات
- شقة غرفة وحمام: 62–63 م².
- شقة غرفتين وحمامين: 94–102 م².
- شقة 3 غرف و3 حمامات: 141–150 م²، أغلبها بغرفة مربية.
- تاون هاوس 3 غرف و4 حمامات: 196 م².
- فيلا مستقلة 3 غرف: 185 م²، و5 غرف: 292 م².
جدول أسعار فيلاج دي لا كابيتال
الأسعار حسب المتاح من المطور في أكتوبر 2026، وكلها بدون تشطيب تسليم ديسمبر 2030.
| الوحدة (المرحلة) | المساحة (م²) | السعر (جنيه) |
|---|---|---|
| شقة غرفة (م2) | 62 | 7,004,000 |
| شقة غرفة (م2) | 62 | 7,657,000 |
| شقة غرفتين (م2) | 94 | 10,680,000 |
| شقة غرفتين (م2) | 102 | 11,706,000 |
| شقة غرفتين (م2) | 102 | 12,655,000 |
| شقة 3 غرف | 141 | 12,694,000 |
| شقة 3 غرف (م2) | 146 | 14,554,000 |
| شقة 3 غرف (م1) | 146 | 14,560,000 |
| تاون هاوس (م1) | 196 | 24,356,000 |
| تاون هاوس (م2) | 196 | 26,815,000 |
| تاون هاوس (م1) | 196 | 26,816,000 |
| فيلا 3 غرف (م1) | 185 | 31,296,000 |
| فيلا 3 غرف (م2) | 185 | 31,422,000 |
| فيلا 5 غرف (م2) | 292 | 44,197,000 |
م1 = المرحلة الأولى، م2 = المرحلة التانية. فيه وحدات بنفس المساحة بأسعار مختلفة حسب الوحدة نفسها.
أنظمة السداد
- خطة 11.5 سنة: مقدم 1.5% و1.5% تانية بعد 3 شهور، والباقي أقساط شهرية بنظام متدرج. القسط الشهري بيبدأ من حوالي 3,511 جنيه لأرخص شقة، وفيه دفعات سنوية إضافية بيحددها جدول المطور.
- خطة 9.5 سنة: نفس المقدم، والقسط الشهري بيبدأ من حوالي 4,954 جنيه مع دفعات سنوية، وفريق المبيعات بيأكد لو فيه خصم على السعر في الخطة دي.
- شقة الـ141 م²: مقدم 1.5% و2% عند التعاقد وتقسيط على 11.5 سنة.
- وديعة صيانة 8% من سعر الوحدة منفصلة عن الأقساط. اعرف تفاصيلها في الوديعة ووديعة الصيانة.
مثال على الأقساط
شقة غرفة 62 م² بدون تشطيب في المرحلة التانية، تسليم ديسمبر 2030، بسعر 7,004,000 جنيه على خطة الـ11.5 سنة:
- المقدم 1.5% = 105,060 جنيه.
- 1.5% بعد 3 شهور = 105,060 جنيه، يعني 210,120 جنيه في أول 3 شهور.
- الباقي 6,793,880 جنيه على 11.5 سنة: قسط شهري بيبدأ من حوالي 3,511 جنيه، وفوقه دفعات سنوية حسب جدول المطور.
- وديعة الصيانة 8% = 560,320 جنيه منفصلة.
- وتكلفة التشطيب بعد الاستلام على المالك.
المقدم الصغير جدًا معناه إن الدفعات السنوية هي اللي شايلة جزء كبير من السعر، فاقرا مقدم قليل ولا قسط طويل قبل ما تختار الخطة.
الخدمات
- كلوب هاوس وأماكن اجتماعية.
- حمامات سباحة مفتوحة.
- جيم ومناطق لياقة.
- ملاعب تنس وبادل وكورة.
- مناطق ألعاب أطفال.
- مسارات جري ومشي ودراجات وسكوتر.
- قاعات متعددة الاستخدام.
- منطقة تجارية.
- أمن وكاميرات مراقبة.
المميزات
- أول مشروع سكني لبالم هيلز في العاصمة الإدارية.
- مقدم 1.5% بس عند الحجز و1.5% بعد 3 شهور.
- تقسيط لحد 11.5 سنة.
- اختيار واسع من شقة غرفة لحد فيلا 5 غرف في مكان واحد.
- قريب من السنترال بارك والنهر الأخضر والحي الحكومي.
العيوب
- كل الوحدات بدون تشطيب، يعني ميزانية تشطيب إضافية.
- وديعة صيانة 8%.
- التسليم ديسمبر 2030، يعني انتظار حوالي 4 سنين. شوف التسليم الفوري ولا الأوف بلان.
- النظام المتدرج فيه دفعات سنوية لازم تحسبها من الأول.
- العاصمة لسه بتتبني، فاتأكد من الخدمات اللي هتكون جاهزة حوالين المشروع وقت التسليم.
مناسب لمين
مناسب للي شغله في العاصمة أو عايز يدخل بمقدم صغير جدًا في مشروع لبالم هيلز، ومعندوش مشكلة يشطب بنفسه. لو عايز تفضل في القاهرة الجديدة، قارن مع كابيتال جاردنز بنفس المقدم تقريبًا، أو كليو بالم هيلز لو عايز شقة متشطبة.
عن المطور
بالم هيلز للتعمير ليها مشاريع في القاهرة الجديدة و6 أكتوبر وزايد والساحل، وفيلاج دي لا كابيتال أول دخول ليها بمشروع سكني في العاصمة. شوف كل مشاريعها على صفحة بالم هيلز.
احجز في فيلاج دي لا كابيتال
عايز تعرف الوحدات المتاحة في كل مرحلة وجدول الدفعات السنوية بالظبط؟ تواصل مع فريق سيفا وهنبعتلك التفاصيل من المطور.
انواع وحدات كمبوند فيلاج دي لا كابيتال العاصمة الإدارية | Village de la Capitale
غرفة لـ3 غرف، 62–150 م² بدون تشطيب، تبدأ من 7,004,000 جنيه، تسليم ديسمبر 2030
3 غرف، 196 م² بدون تشطيب، يبدأ من 24,356,000 جنيه
3 و5 غرف، 185–292 م² بدون تشطيب، تبدأ من 31,296,000 جنيه
الدفعة
المقدمة
سنوات
التقسيط
تاريخ
الاستلام
المطور العقاري لكمبوند فيلاج دي لا كابيتال العاصمة الإدارية | Village de la Capitale
صور وماستر بلان كمبوند فيلاج دي لا كابيتال العاصمة الإدارية | Village de la Capitale
أسئلة تهمك عن كمبوند فيلاج دي لا كابيتال العاصمة الإدارية | Village de la Capitale
فيلاج دي لا كابيتال فين؟
في حي R4 بالعاصمة الإدارية الجديدة على محور محمد بن زايد الجنوبي، حوالي 5 دقايق من السنترال بارك والنهر الأخضر.
مساحة فيلاج دي لا كابيتال كام؟
حوالي 290 أكر (حوالي 277 فدان)، منها حوالي 88 أكر للمرحلة الأولى.
أسعار فيلاج دي لا كابيتال بتبدأ من كام؟
حسب المتاح من المطور في أكتوبر 2026 من 7,004,000 جنيه لشقة غرفة 62 م²، والفلل من 31,296,000 جنيه.
نظام السداد إيه؟
مقدم 1.5% و1.5% بعد 3 شهور، وتقسيط شهري متدرج على 9.5 أو 11.5 سنة بدفعات سنوية إضافية.
التسليم إمتى؟
الوحدات المتاحة في المرحلتين تسليم ديسمبر 2030.
الوحدات متشطبة؟
لأ، كل الوحدات المتاحة بدون تشطيب (Core & Shell).
إيه الفرق بين المرحلة الأولى والتانية؟
المرحلة الأولى المتاح فيها شقق 3 غرف وتاون هاوس وفلل 3 غرف، والتانية فيها كمان شقق غرفة وغرفتين وفلل 5 غرف.
مين مطور فيلاج دي لا كابيتال؟
بالم هيلز للتعمير، وده أول مشروع سكني ليها في العاصمة الإدارية.
