كل كمبوند ليه مميزات وعيوب، والمهم إنك تعرفهم قبل ما تمضي. في المقال ده هنتكلم بصراحة عن كمبوند زيد ايست التجمع: إيه اللي بيميزه، وإيه اللي لازم تاخد بالك منه، ولمين يناسب.
مميزات زيد ايست
1- التسليم بدأ فعلًا
أورا أعلنت في أبريل 2026 بدء تسليم أول وحدات في مرحلة Sage. ده معناه إن المشروع موجود على الأرض، واسأل عن إمكانية زيارة المرحلة اللي اتسلمت قبل ما تشتري. اعرف إزاي تراجع سجل تسليمات المطور.
2- تشطيب كامل
كل الوحدات بتتسلم كاملة التشطيب، فمش هتصرف على تشطيب بعد الاستلام.
3- مساحات خضراء كبيرة
80% من الـ 360 فدان مساحات خضراء ومفتوحة وبحيرات، والمخطط معمول بحيث المجموعات السكنية تطل على خضرة أو ساحات.
4- نادي رياضي شغال
نادي ZED على مساحة حوالي 40 فدان، وأول مرحلة منه شغالة، وفيه أكاديميات كرة قدم وتنس وحمامات سباحة.
5- موقع قريب من الجامعة الأمريكية والمطار
حوالي 5 دقائق من الجامعة الأمريكية و10 دقائق من مطار القاهرة، وقريب من العاصمة الإدارية.
6- تنوع في الوحدات
من استوديو 65 متر بـ 8.9 مليون جنيه لحد فيلا 290 متر بـ 57 مليون جنيه، فيه اختيار لكل ميزانية تقريبًا. الاستوديوهات والشقق في كلوب ريزيدنس زيد ايست، والدوبلكس والتاون هاوس والفيلات في ذا إيميرالد كولكشن.
7- خدمات تجارية وإدارية جوه المشروع
منطقة تجارية حوالي 29,400 متر مربع، ومكاتب حوالي 137,200 متر مربع، وسينما وعيادات ومسجد.
عيوب زيد ايست
1- الاستلام في 2030
الوحدات المطروحة حاليًا من المطور استلامها في 2030. لو محتاج تسكن قريب، ده عيب حقيقي. اقرأ تسليم فوري أم أوف بلان.
2- فيه 5% لازم تعرف ميعادها
المقدم 5% والأقساط بتغطي 90% من السعر، فالمعلن بيغطي 95% بس. يعني في استوديو 8.9 مليون فيه 445,000 جنيه تانيين لازم تعرف هتدفعهم إمتى قبل ما تمضي.
3- سعر المتر
سعر المتر بيبدأ من حوالي 136 ألف جنيه في الشقق ويوصل لحوالي 228 ألف جنيه في الفيلات. التفاصيل في أسعار زيد ايست وسعر المتر.
4- أعمال إنشاء مستمرة
المشروع بيتنفذ على مراحل، فلو استلمت بدري هتلاقي أحياء تانية لسه بتتبني جنبك.
5- قسط الوحدات المستقلة عالي
أنظمة The Emerald Collection على 8 سنين بس، فقسط فيلا 57 مليون حوالي 1,603,125 جنيه كل 3 شهور.
6- الصيانة لازم تتحسب
نسبة وديعة الصيانة بتتحدد في العقد، ولازم تعرفها قبل ما تمضي. اعرف التكلفة الكاملة للشراء في زيد ايست.
الميزان: المميزات قصاد العيوب
| البند | الميزة | العيب |
|---|---|---|
| التنفيذ | تسليم بدأ 2026 | الطرح الحالي 2030 |
| السعر | تشطيب كامل | متر الشقق من 136 ألف |
| السداد | تقسيط 10 سنين | 5% ميعادها يتحدد |
| المكان | قرب الجامعة والمطار | أعمال إنشاء مستمرة |
زيد ايست مناسب ليك لو...
- عايز وحدة كاملة التشطيب من مطور بدأ يسلم.
- مش مستعجل على السكن وتقدر تستنى لـ 2030.
- النادي والخدمات جوه الكمبوند أولوية عندك.
- شغلك أو جامعة أولادك في التجمع أو العاصمة.
ومش مناسب لو...
- محتاج تسكن خلال سنة أو اتنين.
- ميزانيتك مش مستحملة دفعة تانية 5% غير المقدم.
- ميزانيتك أقل من 8.9 مليون جنيه.
مقارنة سريعة مع زيد ويست
لو بتفكر في مشاريع أورا، اقرأ زيد ايست ولا زيد ويست، وشوف مميزات وعيوب الاستثمار العقاري قبل ما تاخد قرارك.
أسئلة شائعة
هل زيد ايست مشروع آمن؟
المطور أورا بدأ يسلم زيد ويست من ديسمبر 2023 وزيد ايست من أبريل 2026، وده بيدي مؤشر على التزامه. ومع ذلك راجع العقد وجدول السداد وميعاد الاستلام لوحدتك بالظبط.
إيه أكبر عيب في زيد ايست؟
للي محتاج يسكن قريب: ميعاد الاستلام في 2030. وللي ميزانيته الكاش محدودة: الـ 5% الإضافية غير المقدم.
هل زيد ايست مناسب للاستثمار؟
ده بيعتمد على هدفك. التفاصيل في الاستثمار والسكن في زيد التجمع.
خد قرارك وانت شايف الصورة كاملة
تواصل مع سيفا بروبرتيز وهنرتبلك زيارة للمشروع وتشوف المراحل اللي اتسلمت بعينك.
