ابرز خدمات كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة | Compound Taj City New Cairo
صالات رياضية
حدائق
مدارس دولية
عيادات طبية
مركز تجاري
مطاعم
Club Houses
مسجد
مسطحات مائية
امن و حراسة
انظمة اطفاء حرائق
كميرات مراقبة
مولدات كهربائية
بوابات الكترونية
جراجات سيارات
تفاصيل مشروع كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة | Compound Taj City New Cairo
تاج سيتي القاهرة الجديدة Taj City New Cairo..مجتمع متكامل في قلب شرق القاهرة
كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة Taj City New Cairo هو مشروع سكني متكامل ومتعدد الاستخدامات من تطوير شركة مدينة مصر للتطوير العقاري، وبيمتد على مساحة حوالي 914 فدان، يعني حوالي 3.7 مليون متر مربع.
المشروع معمول كمدينة متكاملة، فيها مناطق سكنية مختلفة ومعاها خدمات ترفيهية وطبية وتعليمية، بالإضافة لمساحات خضراء ومسطحات مائية موزعة في أنحاء الكمبوند، وبيضم شقق وفيلات بمساحات وتصميمات مختلفة، عشان يوفر اختيارات متنوعة للسكن أو الاستثمار.
موقع تاج سيتي القاهرة الجديدة.. قريب من أهم طرق ومحاور شرق القاهرة
الطرق والمحاور القريبة من مجتمع تاج سيتي في القاهرة الجديدة
- طريق القاهرة–السويس: قدام الكمبوند مباشرة، ومن خلاله تقدر توصل للشروق ومدينتي والعاصمة الإدارية.
- الطريق الدائري: بيسهل الوصول للمعادي والمقطم ووسط القاهرة ومناطق تانية كتير.
- شارع الثورة: بيوصل بسهولة لمصر الجديدة ومدينة نصر.
- شارع التسعين: قريب من الكمبوند، وبيخليك قريب من مناطق التجمع الخامس.
- محور المشير طنطاوي ومحور محمد نجيب: من المحاور المهمة اللي بتسهل الحركة جوه القاهرة الجديدة وإليها.
الأماكن القريبة من تاج سيتي
ميزة موقع تاج سيتي إنه قريب من مجموعة كبيرة من الأماكن والمناطق المهمة، ومن أبرزها:
- JW Marriott: الفندق موجود قدام تاج سيتي مباشرة.
- كايرو فستيفال سيتي CFC: حوالي 7 دقائق.
- وسط مدينة القطامية: حوالي 11 كم، في حدود 13 دقيقة.
- سيتي ستارز: حوالي 11 كم، في حدود 14 دقيقة.
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة AUC: حوالي 17 كم، في حدود 20 دقيقة.
- مطار القاهرة الدولي: حوالي 21 كم، في حدود 27 دقيقة.
- ميدان التحرير: حوالي 42 كم، في حدود 42 دقيقة.
- الزمالك: حوالي 41 كم، في حدود 40 دقيقة.
- مصر الجديدة ومدينة نصر: حوالي 10 دقائق.
- العاصمة الإدارية الجديدة: حوالي 20 دقيقة.
وكمان الكمبوند قريب من أماكن ومشروعات معروفة زي JW Marriott وMirage City، بالإضافة إلى سراي وStone Residence وGardenia Oasis.
تصميم تاج سيتي والماستر بلان.. إزاي اتوزع المشروع؟
اتصمم مجتمع تاج سيتي في القاهرة الجديدة كمدينة سكنية متكاملة، والماستر بلان بتاعه بيعتمد على توزيع المناطق السكنية والخدمات بشكل منظم، مع دمج الطابع المعماري الكلاسيكي والحديث.
وبيركز التصميم على الخصوصية، والمساحات المفتوحة، والإطلالات الواسعة، مع فصل حركة السيارات عن مسارات المشي والدراجات، وكمان فصل المناطق السكنية عن المناطق التجارية والخدمية للحفاظ على الهدوء داخل المجمعات السكنية.
مساحة مدينة تاج سيتي في القاهرة الجديدة
يمتد تاج سيتي على مساحة حوالي 914 فدان، بما يعادل نحو 3.7 مليون متر مربع، وبيتم استغلال المساحة بشكل يدي أولوية للمناطق المفتوحة واللاندسكيب، وبتشغل المباني والإنشاءات حوالي 18% من إجمالي مساحة المشروع، بينما بتتوزع المساحة المتبقية على المساحات الخضراء والبحيرات واللاندسكيب والمناطق المفتوحة والخدمات.
طب ايه هي مراحل مجتمع تاج سيتي القاهرة الجديدة؟
بيضم تاج سيتي مجموعة من المجتمعات والمراحل، وكل مرحلة ليها طبيعة مختلفة من حيث التصميم ونوع الوحدات، ومن أبرز المراحل:
- كيندا Kinda: بتضم شقق وفيلات، وبتتميز بتصميم عصري وطابع مستوحى من التصميم الكندي.
- إليكت Elect: مرحلة مخصصة للفيلات، وبتتميز بموقع مرتفع وإطلالات مفتوحة، مع وجود كريستال لاجون وكلوب هاوس.
- شاليا Shalya: بتضم شقق ووحدات متنوعة، وبتتميز بإطلالات على المساحات المائية وقربها من الخدمات.
- كلوب سايد Club Side: مرحلة سكنية قريبة من النادي الرياضي، وبتضم وحدات بتصميمات حديثة ومساحات مختلفة.
- تاج فيلا Taj Ville: مرحلة مخصصة للفيلات والتوين هاوس، وبتعتمد على مساحات مفتوحة وتصميمات توفر قدر أكبر من الخصوصية.
خدمات ومرافق تاج سيتي.. كل احتياجاتك في مكان واحد
تاج سيتي بيضم مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق اللي بتوفر للسكان احتياجاتهم اليومية والترفيهية داخل الكمبوند، وأهمها:
- مدرسة Asten College الدولية.
- مراكز وعيادات طبية زي Cure Hub Medical Center.
- فروع بنوك وخدمات مصرفية.
- منطقة Kinda Offices للمكاتب والأعمال وقاعات الاجتماعات.
- منطقة Tajed التجارية وهايبر ماركت Carrefour.
- Clubhouses وملاعب رياضية.
- جيم وسبا مجهزين لممارسة الرياضة والاسترخاء.
- مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات.
- حمامات سباحة متنوعة، منها Infinity Pools وألعاب مائية.
- مساحات خضراء ولاندسكيب وبحيرات صناعية.
- مطاعم وكافيهات ومناطق تجارية وترفيهية.
- مناطق ألعاب للأطفال ومساحات للفعاليات والتجمعات.
- أمن وحراسة على مدار 24 ساعة وكاميرات مراقبة.
- جراجات ومواقف سيارات وخدمات تنقل داخلية باستخدام Golf Cars.
أنواع وحدات تاج سيتي القاهرة الجديدة ومساحاتها وأسعارها 2026
بيقدم تاج سيتي مجموعة متنوعة من الوحدات في مراحله المختلفة، ودي أنواع الوحدات المتاحة وأسعارها:
- الاستوديوهات وشقق غرفة واحدة: مساحتها بتبدأ من 50 إلى 83 متر²، والأسعار بتبدأ من حوالي 5,000,000 جنيه.
- الشقق بغرفتين: مساحتها بتبدأ من 102 إلى 130 متر²، والأسعار بتبدأ من حوالي 7,369,824 جنيه.
- الشقق بـ3 غرف أو أكتر: مساحتها بتبدأ من 151 إلى 176 متر² وأكثر، والأسعار بتوصل لحوالي 9,130,000 جنيه وبتزيد حسب الوحدة.
- الدوبلكس: مساحتها بتبدأ من 160 إلى 225 متر²، والأسعار بتبدأ من حوالي 11,206,519 جنيه.
- البنتهاوس: مساحتها بتبدأ من 115 متر²، والأسعار بتبدأ من حوالي 6,193,860 جنيه.
- التاون هاوس: مساحتها من 150 إلى 175 متر²، والأسعار بتبدأ من حوالي 11,720,000 جنيه.
- الفيلات المستقلة: مساحتها بتبدأ من 160 متر² وبتتجاوز 300 متر²، والأسعار بتبدأ من حوالي 14,150,000 جنيه.
أنظمة سداد تاج سيتي القاهرة الجديدة.. اختار الخطة المناسبة لميزانيتك
بتوفر تاج سيتي القاهرة الجديدة أكتر من نظام للسداد، وده بيخلي المشتري يقدر يختار الطريقة الأقرب لميزانيته:
- مقدم 5% وتقسيط على 7 سنوات: من أنظمة السداد الأصلية المتاحة في تاج سيتي.
- مقدم 10% وتقسيط على 8 سنوات: نظام تاني متاح لبعض الوحدات والمراحل.
- مقدم 5% وتقسيط على 10 سنوات: من أنظمة السداد المتاحة في المشروع، وبتظهر ضمن الخطط الخاصة ببعض المراحل والوحدات، مع وجود أنظمة سداد متصاعدة في بعض الحالات.
- مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات للمراحل الجديدة: وده ظاهر في المراحل الجديدة زي New Phase وOrigami، وبيتم سداد باقي قيمة الوحدة على أقساط وفقًا لجدول السداد الخاص بالمرحلة والوحدة.
- المراحل الجاهزة أو القريبة من الاستلام: بتتوفر لها أنظمة تبدأ من 5% مقدم، مع تقسيط على مدد بتصل إلى 7 أو 8 سنوات حسب الوحدة والمرحلة.
أما لو بتفكر في الدفع الكاش أو الدفع الفوري، فهتلاقي خصومات على الكاش بتصل إلى 50% في بعض العروض.
مميزات الاستثمار في تاج سيتي القاهرة الجديدة
لو بتفكر تستثمر في تاج سيتي، فالمشروع بيتميز بمجموعة من العوامل اللي ممكن تدعم قيمته الاستثمارية، زي:
- موقع استراتيجي: قرب تاج سيتي من الطريق الدائري ومطار القاهرة وطريق القاهرة–السويس بيدعم سهولة الوصول للمشروع من مناطق مختلفة.
- قربه من المناطق الحيوية: وجود المشروع بالقرب من القاهرة الجديدة ومصر الجديدة ومدينة نصر بيخليه قريب من عدد كبير من المناطق السكنية والتجارية.
- تنوع الوحدات: تاج سيتي بيضم شقق وفيلات بمساحات مختلفة، وده بيوفر اختيارات متعددة حسب الميزانية والهدف من الاستثمار.
- تنوع الخدمات: وجود الخدمات التجارية والترفيهية والأساسية داخل المشروع بيدعم احتياجات السكان وبيخدم فرص التأجير وإعادة البيع.
- مساحة المشروع الكبيرة: امتداد تاج سيتي على مساحة واسعة بيسمح بتنوع المراحل والمناطق السكنية والخدمات داخل الكمبوند.
- خبرة المطور: تنفيذ مدينة مصر لعدد من المشروعات في مناطق مختلفة بيدعم خبرتها في تطوير المجتمعات السكنية المتكاملة.
- أنظمة السداد: وجود خطط تقسيط على فترات طويلة في بعض المراحل بيساعد المستثمر على توزيع تكلفة شراء الوحدة على فترة أطول.
عيوب تاج سيتي القاهرة الجديدة
- اختلاف الأسعار وأنظمة السداد حسب المرحلة ونوع الوحدة.
- تفاوت مواعيد الاستلام من مرحلة للتانية.
- بعض الوحدات بتحتاج تكلفة إضافية للتشطيب والتجهيز.
- الاستثمار في إعادة البيع أو التأجير مرتبط بموقع الوحدة وسعر الشراء وحالة السوق وقت البيع.
- المساحة الكبيرة للمشروع بتخلي اختيار موقع الوحدة داخل الكمبوند نقطة مهمة قبل الشراء.
نبذة عن شركة مدينة مصر للتطوير العقاري.. المطور العقاري لتاج سيتي
شركة مدينة مصر Madinet Masr Developments من الشركات العقارية المصرية صاحبة التاريخ الطويل في السوق، وبدأت نشاطها سنة 1959 كشركة حكومية كان من أهدافها الأساسية تطوير منطقة مدينة نصر وإنشاء مجتمع عمراني متكامل عليها، على مساحة تجاوزت 40 مليون متر مربع.
ومع الوقت، اتغير هيكل الشركة واتجهت للعمل بشكل أكبر مع القطاع الخاص والمستثمرين، وده ساعدها على توسيع نشاطها وتطوير مشروعات سكنية وتجارية ومتكاملة خارج نطاق مدينة نصر، وفي 2023 أعلنت الشركة هويتها التجارية الجديدة باسم مدينة مصر Madinet Masr، كجزء من توجهها للتوسع في مناطق مختلفة من مصر.
سابقة أعمال شركة مدينة مصر
الشركة بتمتلك محفظة أراضٍ كبيرة في مواقع استراتيجية، ودي أبرز المشاريع اللي نفذتها:
- تاج سيتي Taj City — القاهرة الجديدة.
- سراي Sarai — القاهرة الجديدة.
- ذا بترفلاي The Butterfly — مستقبل سيتي.
- ذا هوفت The Hoft — القاهرة الجديدة.
- زهو Zahw .
- طلالة Talala — هليوبوليس الجديدة.
تاج سيتي القاهرة الجديدة.. استثمارك يبدأ باختيار الوحدة الصح
تاج سيتي بيجمع بين موقع قوي في شرق القاهرة، وتنوع الوحدات، والخدمات المتكاملة وخطط السداد المرنة، وده بيوفر أكتر من اختيار قدامك سواء هدفك السكن أو الاستثمار وإعادة البيع أو التأجير.
ولو عايز تعرف أسعار تاج سيتي الحالية، والوحدات المتاحة، والمساحات، وأنظمة السداد، تواصل مع Siva Properties دلوقتي، وفريقنا هيساعدك تختار الوحدة الأنسب لميزانيتك وهدفك الاستثماري.
انواع وأسعار وحدات كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة | Compound Taj City New Cairo
تبدأ من مساحة 50 متر مربع بسعر 5,000,000
تبدأ من مساحة 102 متر مربع بسعر 7,369,824 جنيه مصري.
تبدأ من مساحة 151 متر مربع بسعر 9,130,000 جنيه.
يبدأ مساحته من 160 متر مربع وسعره من 11,206,519 جنيه.
تبدأ مساحة البنتهاوس من 115 متر مربع وسعره من 6,193,860 جنيه.
تبدأ مساحة التاون هاوس من 150 متر مربع والسعر من 11,720,000 جنيه.
تبدأ أسعارها من 14,150,000 جنيه.
الدفعة
المقدمة
سنوات
التقسيط
تاريخ
الاستلام
المطور العقاري لكمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة | Compound Taj City New Cairo
صور وماستر بلان كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة | Compound Taj City New Cairo
أسئلة تهمك عن كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة | Compound Taj City New Cairo
ما هي مميزات وعيوب كمبوند تاج سيتي؟
من أهم مميزات تاج سيتي موقعه المميز على طريق السويس وقربه من مطار القاهرة، بجانب تنوع الوحدات والخدمات. أما من العيوب، فكبر حجم المشروع وتعدد مراحله ممكن يخلي اختيار الوحدة المناسبة محتاج مقارنة بين المراحل.
من هو صاحب كمبوند تاج سيتي؟
شركة مدينة مصر للتطوير العقاري
ما هو كمبوند تاج سيتي في القاهرة الجديدة؟
كمبوند سكني متكامل في القاهرة الجديدة، مقام على مساحة كبيرة وبيضم مجموعة من المراحل والوحدات السكنية
ما هو الفرق بين كمبوند تاج سيتي وكمبوند تاج سلطان؟
تاج سلطان كان مشروعًا سكنيًا مستقلًا من تطوير مدينة مصر، ودلوقتي بيُعتبر جزءًا من منظومة تاج سيتي الأكبر. الفرق الأساسي إن تاج سيتي مشروع أكبر بيضم مراحل متعددة، بينما تاج سلطان مرحلة سكنية ضمن المشروع.
ما هي طرق التواصل مع فريق المبيعات؟
من خلال رقم الهاتف او الواتساب 01104345011
