ابرز خدمات LaManga Sphinx City | كمبوند لامانجا سفنكس الجديدة
صالات رياضية
حدائق
مناطق للشواء
مسارات للمشي والجري
مركز تجاري
مطاعم
Club Houses
كيدز اريا
مسطحات مائية
امن و حراسة
انظمة اطفاء حرائق
كميرات مراقبة
مولدات كهربائية
بوابات الكترونية
جراجات سيارات
تفاصيل مشروع LaManga Sphinx City | كمبوند لامانجا سفنكس الجديدة
لامانجا سفنكس الجديدة - LaManga Sphinx City: مجتمع فيلات وسط البحيرات والمساحات الخضراء في غرب القاهرة
مدينة سفنكس الجديدة بتفتح نطاق عمراني جديد في غرب القاهرة وبتضم مناطق قريبة من الشيخ زايد والسادس من أكتوبر ونيو جيزة.
ومن المشروعات الموجودة في المنطقة كمبوند لامانجا سفنكس الجديدة – LaManga Sphinx City، اللي بيعتمد على الفيلات والمنازل العائلية داخل مخطط يضم حدائق ومسطحات مائية وممرات للمشي. وفي المقال ده هنعرض كل التفاصيل المتعلقة بالمشروع اللي محتاج تعرفها، من أول الموقع والماستر بلان لحد الخدمات والأسعار وأنواع الوحدات وأنظمة السداد المتاحة.
موقع كمبوند لامانجا سفنكس والمناطق القريبة من LaManga Sphinx City
يقع كمبوند لامانجا – LaManga في مدينة سفنكس الجديدة بغرب القاهرة على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، بالقرب من مدينة الشيخ زايد والسادس من أكتوبر ونيو جيزة.
الموقع بيربط المشروع بشبكة من الطرق والمحاور الرئيسية وبيوفر إمكانية الوصول إلى عدد من الوجهات السكنية والتجارية والتعليمية الموجودة في غرب القاهرة.
الطرق والمحاور الرئيسية القريبة من لامانجا سفنكس الجديدة:
- طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي: يقع المشروع على امتداد الطريق وده بيسهل الوصول إليه من القاهرة والإسكندرية ومناطق غرب القاهرة.
- محور روض الفرج – الضبعة: من المحاور المهمة المرتبطة بالحركة بين القاهرة والساحل الشمالي.
- محور 26 يوليو: بيربط مدينة السادس من أكتوبر والشيخ زايد بمناطق مختلفة من القاهرة الكبرى.
- الطريق الدائري الإقليمي: من الطرق المرتبطة بالحركة بين المدن الجديدة والمناطق العمرانية المحيطة.
- الطريق الأوسط: من المحاور اللي بتساعد على التنقل بين مناطق غرب القاهرة.
أهم المعالم والمشروعات القريبة من LaManga New Sphinx:
- مطار سفنكس الدولي
- نيو جيزة New Giza
- آيفي نيو جيزة Ivy New Giza
- بيفرلي هيلز Beverly Hills
- مدرسة الألسن الدولية
- مول العرب
- مول مصر
- مستشفى دار الفؤاد
- هايبر وان
من هو المطور العقاري لكمبوند لامانجا سفنكس الجديدة - LaManga New Sphinx؟
المطور العقاري لكمبوند لامانجا سفنكس الجديدة – LaManga New Sphinx هي شركة الكارما للتطوير العقاري – AlKarma Developments.
الشركة من المطورين العاملين في غرب القاهرة وتأسست عام 1995م وبدأت نشاطها بمشروعات سكنية في الشيخ زايد، قبل ما تتوسع إلى السادس من أكتوبر وزايد الجديدة ومدينة سفنكس.
أبرز مشروعات شركة الكارما للتطوير العقاري – AlKarma Developments:
- الكارما 1 – AlKarma 1
- الكرمة ريزيدنس – AlKarma Residence
- الكرمة جيتس – AlKarma Gates
- الكارما كاي – AlKarma Kay
- فاها – VAHA
- نوفيلا – Novella
تخطيط كمبوند لامانجا سفنكس الجديدة والتصميم المعماري - LaManga Sphinx City Masterplan
تمتد مساحة كمبوند لامانجا سفنكس الجديدة – LaManga New Sphinx إلى حوالي 125 فدان، وبيعتمد الماستر بلان على توزيع مجموعة من الفيلات والتاون هاوس والتوين هاوس داخل مناطق سكنية تحيط بها المساحات الخضراء والبحيرات والمرافق المشتركة.
وفلسفة التصميم قائمة على تقليل كثافة المباني وتوفير مسافات مفتوحة بين الوحدات، مع فصل مناطق الخدمات والأنشطة المشتركة عن الأجزاء السكنية للحفاظ على الهدوء والخصوصية.
أهم عناصر الماستر بلان في لامانجا مدينة سفنكس:
- توزيع الفيلات: المشروع بيعتمد على ثلاثة نماذج أساسية، هي التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة مع اختلاف مساحة المباني والأرض حسب كل نموذج.
- نسبة المباني: تم تخصيص نحو 14% – 17% من المساحة للمباني، بينما تم تخصيص أكثر من 84 ألف متر مربع للمساحات الخضراء والمسطحات المائية والممرات المفتوحة.
- البحيرات الصناعية: تتوزع المسطحات المائية والشلالات ضمن عناصر تنسيق الموقع بهدف توفير إطلالات مفتوحة لبعض الوحدات.
- الطرق الداخلية: يصل عرض الطرق الداخلية الرئيسية إلى 35 متر لتسهيل حركة السيارات بين أجزاء الكمبوند.
- ممرات المشاة والجري: تم تحديد مسارات بعرض 4 أمتار للمشي والجري وسط المساحات الطبيعية بعيداً عن حركة السيارات.
- فصل الخدمات عن السكن: تم وضع تصور لفصل مناطق الأنشطة والخدمات عن مناطق الفيلات لتقليل الحركة التجارية بالقرب من الوحدات السكنية.
التصميم المعماري للفيلات في لامانجا سفنكس الجديدة – LaManga Sphinx City:
يعتمد التصميم الخارجي على الطابع الشرقي الراقي مع واجهات حجرية مميزة تضفي طابع الفخامة بألوان موحدة وهادئة وتفاصيل معمارية بسيطة تتناسب مع وجود الحدائق والمسطحات المائية حول المباني.
كما تتنوع النماذج من حيث عدد الأدوار ومساحة المباني ووجود الروف في بعض التصميمات، مما يسمح بتوفير اختيارات مختلفة للأسر.
الخدمات والمرافق في كمبوند لامانجا سفنكس الجديدة - LaManga Sphinx City
الخدمات في لامانجا سفنكس سيتي موزعة بين مرافق اجتماعية ورياضية وتجارية، بالإضافة إلى الخدمات الأساسية المرتبطة بالأمن والصيانة وإدارة المرافق.
المرافق الاجتماعية والترفيهية في LaManga New Sphinx:
- الكلوب هاوس: يضم كمبوند لامانجا سفنكس – LaManga Sphinx كلوب هاوس يمتد على مساحة 7,000 متر مربع، ويضم مطاعم وكافيهات ومناطق اجتماعية وترفيهية للعائلات.
- مناطق ألعاب الأطفال: مساحات مخصصة للأطفال مع مناطق لعب مظللة ضمن المرافق المشتركة.
- مناطق الشواء: أماكن مخصصة للتجمعات العائلية والأنشطة الخارجية.
- المسطحات المائية: بحيرات صناعية وشلالات مائية موزعة ضمن تنسيق الموقع.
- الحدائق واللاندسكيب: مساحات خضراء مفتوحة بين المناطق السكنية والمرافق.
المرافق الرياضية والصحية في لامانجا مدينة سفنكس:
- الجيم: صالة رياضية مجهزة بأجهزة التمرين ومناطق اللياقة البدنية.
- مساحات اليوغا: أماكن مخصصة لبعض الأنشطة الصحية والاسترخاء.
- مسارات المشي والجري: ممرات بعرض 4 أمتار وسط المساحات المفتوحة.
- الأنشطة الخارجية: مساحات مخصصة للحركة والأنشطة الرياضية العائلية.
الخدمات التجارية واليومية في لامانجا سفينكس:
- منطقتان تجاريتان: مساحات للأنشطة التجارية والاحتياجات اليومية داخل الكمبوند.
- المطاعم والكافيهات: موجودة ضمن مكونات النادي الاجتماعي وبعض مناطق الخدمات.
- الخدمات اليومية: مساحات تجارية تتيح توفير احتياجات السكان بالقرب من الوحدات.
خدمات الأمن والصيانة في كمبوند LaManga Sphinx City:
- الأمن والحراسة: منظومة أمن على مدار 24 ساعة.
- كاميرات المراقبة: أنظمة مراقبة لتغطية المداخل والمناطق المشتركة.
- البوابات الإلكترونية: لتنظيم الدخول والخروج.
- أنظمة مكافحة الحريق: تجهيزات للسلامة والتعامل مع الطوارئ.
- جراجات السيارات: أماكن انتظار داخلية وخارجية.
- الصيانة والنظافة: خدمات دورية للمرافق والمساحات المشتركة.
أنواع ومساحات وأسعار وحدات لامانجا سفنكس الجديدة - LaManga Sphinx City
مشروع لامانجا مخصص للفيلات والمنازل العائلية، ومش بيضم شققًا سكنية تقليدية ضمن أنواع الوحدات الأساسية المعلنة من المطور.
وتتنوع الوحدات في كمبوند لامانجا سفنكس – LaManga Sphinx بين التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة، مع اختلاف المساحات ومساحة الأرض والسعر حسب التصميم وموقع الوحدة.
وتبدأ أسعار في كمبوند لامانجا سفنكس الجديدة – LaManga Sphinx من 14,00,000 جنيه، وتختلف حسب النموذج والمساحة.
أولاً: تاون هاوس Townhouse
- المساحة: من 192 إلى 232 متر مربع.
- السعر: يبدأ من 14,000,000 جنيه ويصل إلى حوالي 17,500,000 جنيه بحسب النموذج والمساحة.
وتتنوع نماذج التاون هاوس في لامانجا من تاون هاوس ميدل إلى تاون هاوس كورنر، بالإضافة إلى تصميمات مزودة بروف.
ثانياً: توين هاوس Twin House
- المساحة: من 210 إلى 295 متر مربع.
- السعر: يبدأ من حوالي 17,000,000 جنيه ويصل إلى 25,000,000 جنيه بحسب مساحة النموذج.
ثالثاً: الفيلات المستقلة Standalone Villas
- المساحة: من 240 إلى 395 متر مربع.
- السعر: يبدأ من 24,000,000 جنيه، ويصل إلى حوالي37,000,000 جنيه.
أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند لامانجا سفنكس الجديدة
- المقدم: يبدأ من 5% من إجمالي سعر الوحدة.
- فترة التقسيط: تصل إلى 9 سنوات بأقساط متساوية.
- مبلغ الحجز المبدئي: 200,000 جنيه كوديعة حجز مبدئي قابلة للاسترداد.
- موعد التسليم: 2029.
ليه تختار كمبوند لامانجا سفنكس الجديدة LaManga Sphinx City؟
اختيار لامانجا بيعتمد على طبيعة الوحدة اللي بتدور عليها ومساحة الأرض المطلوبة، ومدى ملاءمة مدينة سفنكس لاحتياجاتك اليومية.
وفيه مجموعة من العوامل اللي تستحق الدراسة عند مقارنة مشروع LaManga بغيره من مجتمعات غرب القاهرة:
- الموقع في مدينة سفنكس: قريب من طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي ومطار سفنكس ونيو جيزة والشيخ زايد.
- الاعتماد على الفيلات: المشروع بيضم تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة بدل من العمارات السكنية التقليدية.
- مساحة المشروع: امتداد كمبوند لامانجا – LaManga على 125 فدان بيوفر مساحة لتوزيع الوحدات والمرافق والمناطق المفتوحة.
- المساحات الخضراء والبحيرات: المخطط بيضم أكثر من 84 ألف متر مربع من المساحات الطبيعية والممرات المفتوحة.
- تنوع نماذج الفيلات: وجود نماذج ميدل وكورنر وروف وتصميمات مختلفة للفيلات المستقلة بيسمح بالمقارنة بين أكثر من اختيار.
- الكلوب هاوس: توفير مرفق اجتماعي ورياضي بمساحة 7,000 متر مربع.
- المناطق التجارية: وجود منطقتين تجاريتين داخل المخطط لتوفير الاحتياجات اليومية.
- خطط التقسيط: المقدم من 5% وفترة السداد ممتدة حتى 9 سنوات.
سواء بتدور على شقة لعيلتك، فيلا بمستوى فاخر، أو وحدة تجارية لنشاطك، SIVA هبتساعدك توصل لاختيارات متعددة في السوق المصري.
تواصل مع سيفا SIVA، وحدد ميزانيتك، وقارن الوحدات المتاحة للبيع والشراء والإيجار بسهولة وبشكل يناسبك.
انواع وحدات LaManga Sphinx City | كمبوند لامانجا سفنكس الجديدة
يبدأ سعر تاون هاوس من 14,000,000 جنيه مصري.
يبدأ سعر توين هاوس من 34,000,000 جنيه مصري.
تبدأ من 37,000,000 جنيه مصري
الدفعة
المقدمة
سنوات
التقسيط
تاريخ
الاستلام
المطور العقاري لLaManga Sphinx City | كمبوند لامانجا سفنكس الجديدة
صور وماستر بلان LaManga Sphinx City | كمبوند لامانجا سفنكس الجديدة
موقع LaManga Sphinx City | كمبوند لامانجا سفنكس الجديدة
يقع كمبوند لامانجا سفنكس الجديدة LaManga Sphinx City في مدينة سفنكس الجديدة بغرب القاهرة على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، بالقرب من مطار سفنكس ونيو جيزة والشيخ زايد.
أسئلة تهمك عن LaManga Sphinx City | كمبوند لامانجا سفنكس الجديدة
أين يقع كمبوند لامانجا - LaManga؟
يقع كمبوند لامانجا سفنكس الجديدة LaManga Sphinx City في مدينة سفنكس الجديدة بغرب القاهرة على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، بالقرب من مطار سفنكس ونيو جيزة والشيخ زايد.
ما هي أنواع وحدات كمبوند لامانجا سفنكس الجديدة - LaManga Sphinx City؟
يضم كمبوند لامانجا سفنكس الجديدة LaManga Sphinx City ثلاثة أنواع رئيسية من الوحدات، هي التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة.
ما هي أنظمة سداد كمبوند لامانجا سفنكس الجديدة - LaManga New Sphinx؟
يوفر كمبوند لامانجا سفنكس الجديدة - LaManga New Sphinx مقدم يبدأ من 5% وتقسيط يصل إلى 9 سنوات
من هو المطور العقاري لكمبوند لامانجا سفنكس الجديدة - LaManga Sphinx City؟
شركة الكارما للتطوير العقاري - AlKarma Developments هي المطور العقاري لكمبوند لامانجا سفنكس الجديدة LaManga Sphinx City.
ما هي طرق التواصل مع فريق المبيعات؟
من خلال رقم الهاتف او الواتساب 01104345011
