ابرز خدمات قرية بيرلا الساحل الشمالي Perla North Coast
صالات رياضية
حدائق
مدارس دولية
عيادات طبية
مركز تجاري
مطاعم
Club Houses
مسجد
مسطحات مائية
امن و حراسة
انظمة اطفاء حرائق
كميرات مراقبة
مولدات كهربائية
بوابات الكترونية
جراجات سيارات
تفاصيل مشروع قرية بيرلا الساحل الشمالي Perla North Coast
قرية بيرلا الساحل الشمالي (Perla North Coast).. استثمار ذكي على شاطئ الضبعة
لو بتدور على شاليه أو وحدة مصيفية في قرية بيرلا الساحل الشمالي (Perla North Coast) وعايز تستثمر في منطقة لسه أسعارها فيها فرصة للنمو، فالمشروع ده يستحق تحطه ضمن اختياراتك.
بيرلا موجود في الكيلو 173 بمنطقة الضبعة، وهي من المناطق اللي بدأت تجذب كبار المطورين العقاريين بسبب موقعها المميز وشواطئها الهادية وأسعارها اللي لسه أقل من مناطق زي سيدي عبد الرحمن والعلمين، يعني إنت مش بتشتري وحدة مصيفية بس، لكن بتستثمر في منطقة لسه في بداية انطلاقتها، وده اللي بيدي المشروع فرصة حقيقية للنمو خلال السنين الجاية.
ليه قرية بيرلا الساحل الشمالي (Perla North Coast) من أبرز مشروعات الضبعة؟
قرية بيرلا الساحل الشمالي (Perla North Coast) من تطوير شركة نيشنز أوف سكاي للتطوير العقاري، واسم Perla معناه اللؤلؤة، وبيعبر عن فكرة المشروع اللي بتركز على الهدوء والقيمة الاستثمارية في واحدة من أسرع مناطق الساحل نموًا.
المشروع مقام على 325 فدان، ومميز بواجهة شاطئية 630 متر وعمق حوالي 1500 متر، ومخصص 40 فدان منها للاجونات والمسطحات المائية، كمان بيضم حوالي 1200 وحدة متنوعة بين الشاليهات، والبنتهاوس، و6 نماذج من الفيلات، بمساحات تبدأ من 150 م² وتوصل إلى 575 م²، وكل الوحدات بتتشطب تشطيب كامل.
موقع قرية بيرلا الساحل الشمالي.. استثمار في واحدة من أسرع مناطق الساحل نموًا
قرية بيرلا الساحل الشمالي موجودة في منطقة الضبعة عند الكيلو 173 على طريق الإسكندرية–مرسى مطروح الساحلي، وده من المواقع اللي بقت محط اهتمام كبار المطورين العقاريين في الفترة الأخيرة، كمان المشروع بيبعد حوالي 10 دقائق فقط عن رأس الحكمة، وده بيديك ميزة إنك قريب من واحدة من أهم وجهات الساحل الجديدة، لكن بعيد عن الزحمة المعتادة في مناطق زي سيدي عبد الرحمن والعلمين، فهتستمتع بالهدوء وسهولة الوصول في نفس الوقت.
أهم الأماكن القريبة من قرية بيرلا الساحل الشمالي
| المكان | الوقت التقريبي |
|---|---|
| رأس الحكمة | 10 دقائق |
| طريق الفوكا الجديد | 7 دقائق |
| مطار العلمين الدولي | 15 دقيقة |
| وادي النطرون | 20 دقيقة |
| مدينة العلمين الجديدة | حوالي 30 دقيقة |
| قرية صدف الساحل الشمالي | قريبة جدًا |
القرى القريبة من قرية بيرلا الساحل الشمالي
- قرية سيزن الساحل الشمالي (Season): من تطوير شركة قمزي الإماراتية، وبتقع عند الكيلو 170.
- قرية لافيستا باي الساحل الشمالي (La Vista Bay): من تطوير شركة لافيستا.
- قرية لفلز الساحل الشمالي (Lvls): من تطوير ماونتن فيو، وبتقع عند الكيلو 179.
- قرية مرسيليا بيتش 6 (Marseilia Beach 6): في منطقة فوكة–الضبعة.
- قرية مونتيرا باي الساحل الشمالي (Monterra Bay): اللي بتقع عند الكيلو 164.
تصميم قرية بيرلا الساحل الشمالي (Perla North Coast).. كل تفصيلة معمولة عشان تستمتع بالبحر
اعتمدت شركة نيشنز أوف سكاي في تصميم قرية بيرلا الساحل الشمالي (Perla North Coast) على فكرة إن أغلب الوحدات تستمتع بإطلالة مفتوحة على البحر أو اللاجون، وده ظهر بوضوح في تخطيط المشروع اللي صممه الاستشاري الهندسي المهندس إبراهيم محسيب. ودي أبرز مميزات التصميم:
- نظام ارتفاعات متدرج: الوحدات متوزعة على 3 مستويات بارتفاعات من 3 إلى 18 متر فوق سطح البحر، عشان أكبر عدد من الوحدات يشوف البحر أو المسطحات المائية.
- كثافة بنائية منخفضة: المشروع مقام على 325 فدان، ونسبة المباني حوالي 12% فقط، بينما 88% من المساحة مخصصة للمسطحات الخضراء والبحيرات والمناطق المفتوحة.
- منظومة مائية متكاملة: المشروع بيضم من 26 إلى 40 فدان لاجونات كريستالية، بالإضافة إلى شاطئ رملي بطول 830 متر، مع توزيع الوحدات حوالين المياه لتحقيق أفضل View ممكن.
- مبانٍ منخفضة الارتفاع: أغلب المباني بتتكون من أرضي + دور أول، وده بيقلل الكثافة ويوفر خصوصية وإطلالات أوسع.
- تخطيط ذكي للطرق: تم فصل مسارات السيارات عن الممشى والجري وركوب الدراجات، عشان يوفر أمان وراحة أكبر للسكان.
- خدمات موزعة داخل الماستر بلان: المشروع بيضم 4 كلوب هاوس، وفندق عالمي، وBoutique Hotel، ومنطقة مارينا، وBeach Club، وممشى سياحي على البحر، بحيث كل الخدمات تبقى قريبة من مختلف مراحل المشروع.
خدمات ومرافق قرية بيرلا الساحل الشمالي (Perla North Coast).. كل اللي محتاجه في مكان واحد
بتوفر قرية بيرلا الساحل الشمالي (Perla North Coast) مجموعة متكاملة من الخدمات الأساسية والترفيهية، ومن أهمها:
- أمن وحراسة 24 ساعة مع كاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية.
- فريق صيانة وإدارة مرافق للحفاظ على المشروع بشكل مستمر.
- جراجات ومواقف سيارات مخصصة للسكان والزوار.
- خدمات نظافة دورية لكل المناطق المشتركة.
- شاطئ خاص بواجهة بحرية تمتد حوالي 630 متر مع خدمات شاطئية متكاملة.
- لاجونات ومسطحات مائية على مساحة 40 فدان موزعة في مختلف أنحاء المشروع.
- حمامات سباحة متنوعة تناسب جميع الأعمار.
- مطاعم وكافيهات بإطلالات مباشرة على البحر واللاجون.
- منطقة ألعاب للأطفال مؤمنة بالكامل.
- مساحات خضراء ولاند سكيب وممرات للمشي والاسترخاء بين الوحدات.
- مناطق مخصصة للرياضات الشاطئية والأنشطة الترفيهية على البحر.
أنواع الوحدات ومساحتها وأسعار قرية بيرلا الساحل الشمالي
- شاليه (غرفتين): تبدأ مساحته من 100 م²، وأسعاره تبدأ من 12,900,000 جنيه.
- شاليه بريميوم (3 غرف): تبدأ مساحته من 120 م²، وأسعاره تبدأ من 17,500,000 جنيه.
- بنتهاوس بريميوم (4 غرف): تبدأ مساحته من 150 م²، وأسعاره تبدأ من 18,500,000 جنيه.
- لاجون هاوس (3 غرف): تبدأ مساحته من 175 م²، وأسعاره تبدأ من 29,000,000 جنيه.
- بيرلا لاجون فيلا (4 غرف): تبدأ مساحتها من 210 م²، وأسعارها تبدأ من 44,000,000 جنيه وتصل إلى 94,000,000 جنيه حسب الموقع والإطلالة.
- بانوراما فيلا (4 غرف): تبدأ مساحتها من 320 م²، وأسعارها تبدأ من 130,000,000 جنيه.
- بلاتوه فيلا (5 غرف): تبدأ مساحتها من 375 م²، وأسعارها تبدأ من 251,000,000 جنيه.
- بافيليون فيلا (5 غرف): تبدأ مساحتها من 420 م²، وأسعارها تبدأ من 158,000,000 جنيه.
- برايم فيلا (6 غرف): تبدأ مساحتها من 575 م²، وأسعارها تبدأ من 275,000,000 جنيه.
خلي بالك: لو بتدور على أقل سعر دخول للمشروع، فالشاليهات والبنتهاوس هما أفضل اختيار، لأن أسعارهم بتبدأ من 12.9 مليون جنيه، لكن الفيلات موجهة أكتر للي بيدوروا على مساحات أكبر وخصوصية أعلى مع إطلالات مميزة على البحر أو اللاجون.
أنظمة السداد في مشروع بيرلا الساحل الشمالي (Perla North Coast)
وفرت شركة نيشنز أوف سكاي للتطوير العقاري نظام سداد مرن يناسب مختلف الميزانيات، بحيث تقدر تحجز وحدتك بأقل مقدم وتقسط الباقي على فترة طويلة:
- 5% مقدم فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
- تقسيط باقي المبلغ على أقساط متساوية لمدة تصل إلى 10 سنوات بدون فوائد.
- جميع الوحدات بتتسلم بتشطيب كامل Ultra Super Lux.
- موعد الاستلام خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد.
جدية حجز الوحدات في قرية بيرلا الساحل الشمالي
- جدية حجز الشاليهات: تبدأ من 150,000 جنيه.
- جدية حجز التاون هاوس والتوين هاوس: تبدأ من 250,000 جنيه.
- جدية حجز الفيلات المستقلة: تبدأ من 400,000 جنيه.
مؤشرات الاستثمار في قرية بيرلا الساحل الشمالي والعائد الاستثماري المتوقع 2026
منطقة الضبعة تعتبر من أسرع مناطق الساحل الشمالي نموًا، وده بيخلي Perla North Coast من المشاريع اللي عليها اهتمام استثماري كبير ولو هدفك التأجير، فالشاليهات والوحدات الصغيرة في الضبعة بتحقق عائد إيجاري موسمي بيتراوح بين 10% و15% خلال الصيف، بينما وحدات اللاجون هاوس والإطلالات المباشرة على البحر أو اللاجون بتحقق عائد أعلى.
كمان دخول شركات كبيرة زي ماونتن فيو، لافيستا، وقمزي الإماراتية، مع تطوير طريق الفوكا وشبكة الطرق الجديدة، بيزود فرص ارتفاع أسعار المنطقة خلال 3 إلى 5 سنين، وبالرغم من إن أسعار الضبعة لسه أقل من رأس الحكمة وسيدي عبد الرحمن والعلمين الجديدة، إلا إن متوقع إنها تواصل الزيادة مع اكتمال التنمية، وده بيخلي المشروع مناسب أكتر للي بيفكر يستثمر لمدة 5 إلى 7 سنين ويحقق مكسب من زيادة قيمة العقار مع عائد إيجاري موسمي.
ليه تستثمر في قرية بيرلا الساحل الشمالي؟
- واجهة بحرية بطول 630 متر بتوفر عدد أكبر من الوحدات بإطلالات مميزة.
- 40 فدان لاجونات ومسطحات مائية تخلي أغلب الوحدات تطل على المياه حتى لو مش على البحر مباشرة.
- تشطيب كامل لكل الوحدات، يعني مش هتدفع تكلفة تشطيب بعد الاستلام.
- تنوع كبير في الوحدات بمساحات من 150 م² إلى 575 م² يناسب احتياجات مختلفة.
- موقع مميز يبعد حوالي 10 دقائق عن رأس الحكمة، فبتستفيد من نمو المنطقة مع أسعار أقل.
- أسعار طرح تنافسية مقارنة بالمشاريع القريبة، وده بيدي فرصة استثمار أفضل في مرحلة الإطلاق.
ايه هي الحاجات اللي لازم تخلي بالك منها قبل شراء وحدة في Perla North Coast؟
- منطقة الضبعة لسه في مرحلة نمو، وبالتالي الخدمات المحيطة لسه بتتطور وهتعتمد بشكل كبير على خدمات القرية.
- المشروع تحت التنفيذ، وده معناه إن الاستلام هيكون بعد فترة، ومحتاج تستثمر بعقلية طويلة المدى.
- شركة نيشنز أوف سكاي تعتبر اسم أحدث من بعض المطورين الكبار، فمهم تتابع معدلات التنفيذ وخطة المشروع.
- أسعار الفيلات مرتفعة، لأنها بتبدأ من 94 مليون جنيه وتوصل لـ 275 مليون جنيه، وبالتالي بتناسب شريحة محددة من المشترين.
شركة نيشنز أوف سكاي (Nations of Sky).. المطور العقاري لقرية بيرلا الساحل الشمالي
شركة نيشنز أوف سكاي للتطوير العقاري (Nations of Sky) من الشركات اللي بتركز على تطوير مشروعات في مواقع استراتيجية، مع الاهتمام بجودة التصميم وتقديم قيمة استثمارية على المدى الطويل.
ورغم إن قرية بيرلا الساحل الشمالي تعتبر من أبرز مشاريعها، إلا إن الشركة عندها مشروعات في أكتر من منطقة، وده بيعكس خطتها للتوسع في السوق العقاري المصري، ودي أبرز مشاريع الشركة:
- مشروع جريان الشيخ زايد – غرب القاهرة.
- كمبوند زمرة إيست (Zomra East) – التجمع الخامس.
- مشروع سكاي ريدج شيراتون (Sky Ridge Sheraton) – القاهرة.
تنوع مشروعات الشركة بين الساحل الشمالي، وغرب القاهرة، وشرق القاهرة بيوضح إنها بتوسع استثماراتها بشكل مدروس، وبتستهدف أكتر من سوق عقاري في نفس الوقت.
الخلاصة
قرية بيرلا الساحل الشمالي (Perla North Coast) بتجمع بين موقع مميز في الضبعة، ومساحة كبيرة، وتشطيب كامل، وأنظمة سداد مرنة، مع فرصة استثمار في منطقة لسه أسعارها في بداية النمو، فلو بتفكر في شراء شاليه أو فيلا للسكن الصيفي أو الاستثمار، فالمشروع يستحق يكون ضمن اختياراتك.
ولو حابب تعرف أحدث الأسعار، والمساحات المتاحة، وأنظمة السداد الحالية أو تقارن بيرلا بأي مشروع تاني في الساحل الشمالي، تواصل معنا في سيفا بروبيريتز وهنساعدك تختار الوحدة الأنسب لاحتياجاتك وميزانيتك.
انواع وحدات قرية بيرلا الساحل الشمالي Perla North Coast
تبدأ من مساحة 100 متر مربع بسعر 12,900,000
تبدأ من مساحة 120 متر مربع بسعر 17,500,000
تبدأ من مساحة 150 متر مربع بسعر 18,500,000
يبدأ سعر اللاجون هاوس من 29,000,000 جنيه مصري.
يبدأ سعر بيرلا لاجون فيلا من 44,000,000 جنيه مصري.
تبدأ من 130,000,000 جنيه مصري
الدفعة
المقدمة
سنوات
التقسيط
تاريخ
الاستلام
المطور العقاري لقرية بيرلا الساحل الشمالي Perla North Coast
صور وماستر بلان قرية بيرلا الساحل الشمالي Perla North Coast
أسئلة تهمك عن قرية بيرلا الساحل الشمالي Perla North Coast
قرية بيرلا مارينا الكيلو كام؟
قرية بيرلا Perla North Coast تقع في منطقة الضبعة عند الكيلو 173 على طريق الإسكندرية–مرسى مطروح الساحلي.
ما هي أسعار قرية بيرلا مارينا في الساحل الشمالي؟
البريميم شاليه يبدأ من 17,500,000 جنيه، اللاجون هاوس من 29,000,000 جنيه، بيرلا فيلا من 94,000,000 جنيه، والفيلات الكبيرة تصل لـ 275,000,000 جنيه للبرايم فيلا.
هل توجد شاليهات للبيع في بيرلا مارينا؟
أيوه، المشروع بيضم شاليهات بمساحات متنوعة تبدأ من 100 م²، وتشمل شاليهات بغرفتين و3 غرف نوم
عيوب قرية بيرلا مارينا؟
ضعف الخدمات والمرافق وعدم اطلالة كل الوحدات على البحر مباشرة
ما هي طرق التواصل مع فريق المبيعات؟
من خلال رقم الهاتف او الواتساب 01104345011
