ابرز خدمات ذا ميد الساحل الشمالي | The Med North Coast 2026
صالات رياضية
حدائق
مدارس دولية
عيادات طبية
مركز تجاري
مطاعم
Club Houses
مسجد
مسطحات مائية
امن و حراسة
انظمة اطفاء حرائق
كميرات مراقبة
مولدات كهربائية
بوابات الكترونية
جراجات سيارات
تفاصيل مشروع ذا ميد الساحل الشمالي | The Med North Coast 2026
ذا ميد الساحل الشمالي.. واحدة من أبرز وجهات الفخامة والاستثمار على البحر المتوسط
لو بتفكر في شراء شاليه أو فيلا في الساحل الشمالي، فقرية ذا ميد رأس الحكمة من المشروعات اللي تستحق تكون ضمن اختياراتك، لأن المشروع بيجمع بين الموقع المميز على خليج رأس الحكمة، والتصميم العصري، وتنوع الوحدات اللي تناسب احتياجات مختلفة.
الميزة الحقيقية هنا مش بس في الشاطئ أو الخدمات، لكن في القيمة الاستثمارية للموقع نفسه، خاصة مع النمو الكبير اللي بتشهده منطقة رأس الحكمة في السنوات الأخيرة، وفي السطور الجاية هنتعرف على موقع المشروع، ومساحاته، وأسعاره، وأنظمة السداد.
موقع قرية ذا ميد رأس الحكمة.. في واحدة من أقوى مناطق الساحل الشمالي
تقع قرية The Med في الكيلو 195 على طريق الإسكندرية–مرسى مطروح، مباشرة داخل خليج رأس الحكمة، ودي واحدة من أسرع مناطق الساحل الشمالي نموًا في السنوات الأخيرة.
ذا ميد على بُعد كام؟ أهم المسافات والطرق القريبة من المشروع
طريق ومحور الضبعة: على بعد حوالي 15 دقيقة.
مطار العلمين الدولي: حوالي 40 دقيقة.
منطقة الجلالة: حوالي 10 كيلومترات.
سيدي عبد الرحمن: حوالي 30 دقيقة.
منطقة سيدي حنيش: حوالي 30–35 دقيقة.
مدينة مرسى مطروح: حوالي ساعة.
مدينة الإسكندرية: حوالي ساعتين.
مدينة القاهرة: حوالي 5 ساعات عبر محور الضبعة.
القرى والمشروعات القريبة من ذا ميد
- جون سوديك (June SODIC)
- سيكويا رأس الحكمة (Sequoia)
- جايا صبور (Gaia)
- ليف سيزار (Lyv Caesar)
- كالي كوست (Cali Coast)
- سولت رأس الحكمة (Salt)
تصميم قرية ذا ميد رأس الحكمة.. خصوصية أكبر وإطلالات مائية مميزة
يمتد مشروع The Med على مساحة 307 فدان في قلب رأس الحكمة، ودي مساحة كبيرة سمحت بتنفيذ مخطط مختلف عن أغلب قرى الساحل الشمالي التقليدية، مع التركيز على المساحات المفتوحة والكثافة المنخفضة، ودي أبرز عناصر التصميم في المشروع:
- الفيلات بتمثل حوالي 70% من الوحدات السكنية، وده بيخلق مجتمع أكثر هدوءًا وخصوصية مقارنة بالمشروعات اللي بتعتمد بشكل أساسي على الشاليهات.
- شاطئ رملي بطول 800 متر على البحر المتوسط مباشرة.
- بحيرات قابلة للسباحة بمساحة تصل إلى 110,000 م².
- جزيرة طبيعية داخل المشروع بمساحة 9,000 م²، ودي من أبرز العناصر المميزة في الماستر بلان.
- مساحات واسعة من اللاندسكيب والمسطحات الخضراء وممرات المشاة.
- فواصل مدروسة بين الوحدات لتوفير مستوى أعلى من الخصوصية.
- تصميمات معمارية مستوحاة من طراز البحر المتوسط بواجهات أنيقة وإطلالات مفتوحة على المياه والمساحات الخضراء.
أنواع الوحدات وأسعارها في ذا ميد الساحل الشمالي 2026
- الكبائن: المساحات بتبدأ من 54 م²، والأسعار بتبدأ من حوالي 20 مليون جنيه.
- الشاليهات: المساحات بتبدأ من 126 م² وبتوصل إلى 319 م²، والأسعار بتبدأ من 13.4 مليون جنيه تقريبًا وبتوصل ل 33 مليون جنيه حسب المساحة والموقع.
- الشقق الفندقية والشقق السكنية: المساحات بتبدأ من حوالي 120 م²، والأسعار بتبدأ من 20.1 مليون جنيه.
- التاون هاوس: المساحات من 186 م² إلى 200 م²، والأسعار بتبدأ من حوالي 24.5 مليون جنيه.
- التوين هاوس: المساحات بتبدأ من 257 م² تقريبًا، والأسعار بتبدأ من حوالي 12.9 مليون جنيه وبتزيد حسب المرحلة والموقع.
- الدوبلكس واللوفت: متوفرة في بعض المراحل بمساحات متنوعة، والأسعار بتختلف حسب الإطلالة والموقع داخل المشروع.
- الفيلات المستقلة: المساحات بتبدأ من 236 م² وبتوصل إلى 352 م² وأكثر، والأسعار بتبدأ من حوالي 27 مليون جنيه وممكن توصل ل 100 مليون جنيه للوحدات المميزة القريبة من البحر.
مراحل قرية ذا ميد رأس الحكمة
مشروع The Med اتقسم على أكتر من مرحلة، وكل مرحلة ليها طابع مختلف يناسب شرائح متنوعة من المشترين والمستثمرين:
The Mediterranean Villas
دي من أبرز مراحل المشروع، ومخصصة للفيلات المستقلة الفاخرة بإطلالات مميزة ومستوى خصوصية أعلى.
المرحلة دي تعتبر من أكثر المراحل المطلوبة، خاصة من المستثمرين المهتمين بإعادة البيع على المدى الطويل.
المراحل السكنية الأخرى
بتضم مجموعة متنوعة من الشاليهات والتاون هاوس والتوين هاوس، مع إطلالات مختلفة على البحر أو البحيرات الصناعية أو المساحات الخضراء، عشان تدي خيارات تناسب احتياجات وميزانيات مختلفة.
أنظمة الحجز والسداد في قرية ذا ميد رأس الحكمة
- النظام الأول: 5% مقدم عند التعاقد + 5% بعد 3 شهور، وتقسيط الباقي على 9 سنوات.
- النظام الثاني:5% مقدم مع تقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات.
- النظام الثالث: 5% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات.
خلي بالك إن رسوم الصيانة بتمثل 8% من إجمالي قيمة الوحدة، عشان كده مهم تحسبها ضمن ميزانيتك قبل اتخاذ قرار الشراء.
اقرأ أيضا عن: يعني إيه Maintenance و Clubhouse؟ وإزاي تحسبهم في قرار الشراء2026؟
خدمات ومرافق The Med North Coast 2026.. تجربة ساحلية متكاملة بمعايير عالمية
- شاطئ رملي ممتد بطول 800 متر مجهز بكل سبل الراحة والألعاب المائية.
- بحيرات قابلة للسباحة (Swimmable Lagoons) على مساحة حوالي 50 فدان لإطلالات مائية مباشرة ومساحات سباحة غير البحر.
- حمامات سباحة متنوعة موزعة داخل القرية + حمامات مخصصة للأطفال وأخرى مغطاة للسيدات.
- شلالات مائية طبيعية (Waterfall Lagoons) مدمجة مع اللاندسكيب لإطلالة أجمل وأجواء هادئة.
- كلوب هاوس (Clubhouse) على الشاطئ مباشرة بمطاعم وكافيهات فاخرة وأماكن للاسترخاء.
- فندق 5 نجوم (Boutique Hotel) بخدمات ضيافة فندقية عالمية وتجربة إقامة راقية.
- منطقة تجارية متكاملة تضم براندات عالمية ومطاعم وكافيهات.
- نادي صحي (Spa & Wellness Center) فيه ساونا وجاكوزي وسبا بإدارة متخصصة.
- جيم (Gym) مجهز بالكامل مع إطلالات على المساحات الخضراء والمياه.
- مسارات مشي ودراجات بعيدة عن السيارات ومخصصة للرياضة الآمنة.
- ملاعب رياضية (كرة قدم – تنس – بادل).
- إدارة فندقية احترافية للحفاظ على جودة التشغيل والقيمة الاستثمارية.
- أمن وحراسة 24/7 مع كاميرات مراقبة (CCTV).
- بوابات إلكترونية ذكية لتنظيم الدخول والخروج.
- جراجات ومواقف سيارات منظمة.
- خدمات صيانة ونظافة على مدار الساعة.
شاليهات للبيع في The Med الساحل الشمالي
لو بتدور على شاليه في ذا ميد، فالمشروع بيقدم اختيارات بمساحات بتبدأ من 126 م² وبتوصل لحد 319 م².
الشاليهات الأصغر مناسبة أكتر للتأجير الصيفي وعائد سريع، خصوصًا لو هدفك استثمار، أما الشاليهات الـ Ground Floor بحديقة فهي الأعلى طلبًا في الإيجار لأنها بتدي خصوصية ومساحة خارجية إضافية.
وبشكل عام:
- لو هدفك تأجير: اختار 126 لـ 154 م².
- لو هدفك عائد أعلى وإعادة بيع: اختار شاليه بحديقة أو 3 غرف على البحيرة.
مميزات الاستثمار في The Med North Coast.. فرصة واعدة على ساحل رأس الحكمة
- رأس الحكمة منطقة بتشهد تطور ضخم بفضل الاستثمارات الكبيرة، وده بيرفع قيمة العقارات فيها مع الوقت.
- وجود جزيرة طبيعية + بحيرات سباحة 110,000 م² بيدّي تجربة مائية مختلفة عن أغلب مشروعات الساحل.
- 70% من المشروع فيلات = كثافة أقل وخصوصية أعلى وبالتالي طلب إيجاري أقوى.
- الوحدات بتتسلم بتشطيب كامل، وده يخليك تبدأ تأجير من أول موسم صيف مباشرة.
- تنوع الأسعار من 3.7 مليون للكابينات لحد 100 مليون+ للفيلات بيدي فرص دخول لشرائح استثمار مختلفة.
عيوب مشروع ذا ميد 2026
- المسافة من القاهرة: حوالي 3 إلى 3.5 ساعة، وده بيخليه مناسب أكتر للمصيف مش الزيارات الأسبوعية.
- رسوم الصيانة 8%: ودي نسبة عالية نسبيًا، ولازم تتحسب كويس ضمن التكلفة الكلية.
- في مراحل لسه تحت الإنشاء: مش كل المشروع جاهز، فمهم تتأكد من المرحلة وموعد التسليم.
- المنافسة في الإيجار: وجود عدد كبير من القرى في رأس الحكمة بيخلي التسويق للتأجير محتاج مجهود أكبر من الأول.
مين هي People & Places؟ الشركة المطورة لمشروع The Med North Coast
قرية The Med من تطوير شركة People & Places للتطوير العقاري، ودي شركة مصرية أسسها المهندس نبيل عماشة (الرئيس التنفيذي السابق للقطاع التجاري في إعمار مصر وسوديك)، بالشراكة مع عائلة العسال.
الشركة مبنية على خبرة تنفيذية قوية داخل أكبر كيانات التطوير العقاري في مصر، وده بيمنحها مصداقية أعلى من المطورين الجدد في السوق، ودي أبرز مشروعاتها:
Hills of One في زايد الجديدة (167 فدان مع إدارة فندقية بالتعاون مع Campbell Gray Hospitality).
The Med في رأس الحكمة.
وكمان بتتعاون مع مكتب التصميم Alchemy Architecture، وده بيعكس توجه الشركة الواضح لتقديم تصميمات بمعايير عالمية وجودة تنفيذ عالية.
الخلاصة
لو عايز تعرف أنسب وحدة ليك وسعرها الحقيقي حسب الميزانية والإطلالة، تواصل دلوقتي مع سيفا بروبرتيز دلوقتي وهنساعدك تختار صح قبل ما الفرص تخلص.
انواع وأسعار وحدات ذا ميد الساحل الشمالي | The Med North Coast 2026
تبدأ من مساحة 54 متر مربع بسعر 20,213,700
تبدأ من مساحة 126 متر مربع بسعر 13,400,000
تبدأ من مساحة 120 متر مربع بسعر 20,100,000
يبدأ سعر تاون هاوس من 24,500,000 جنيه مصري.
يبدأ سعر توين هاوس من 12,900,000 جنيه مصري.
تبدأ من 27,000,000 جنيه مصري
الدفعة
المقدمة
سنوات
التقسيط
تاريخ
الاستلام
المطور العقاري لذا ميد الساحل الشمالي | The Med North Coast 2026
صور وماستر بلان ذا ميد الساحل الشمالي | The Med North Coast 2026
أسئلة تهمك عن ذا ميد الساحل الشمالي | The Med North Coast 2026
إيه هي تفاصيل مشروع The Med؟
ذا ميد قرية ساحلية على 307 فدان في رأس الحكمة، وبتضم شاليهات وفيلات وكابينات بشاطئ 800 متر وبحيرات سباحة 110,000 م² وجزيرة طبيعية.
مين هو صاحب مشروع The Med؟
شركة People & Places بقيادة المهندس نبيل عماشة بالشراكة مع عائلة العسال.
The Med في الكيلو كام؟
في الكيلو 195 على طريق الإسكندرية–مطروح.
هل البحيرات في The Med قابلة للسباحة؟
أيوة، البحيرات مصممة للسباحة الفعلية على مساحة 110,000 م² وليست ديكورية.
هل الاستثمار في The Med مضمون للتأجير؟
الموقع يدعم الإيجار الصيفي خاصة للشاليهات والكابينات، لكن لازم مراعاة الصيانة والمنافسة وطبيعة السوق الموسمي.
