ابرز خدمات اكس تشينج هاب تاون المستقبل سيتي | Xchange Hap Town Mostakbal City
صالات رياضية
حدائق
مدارس دولية
عيادات طبية
مركز تجاري
مطاعم
Club Houses
مسجد
مسطحات مائية
امن و حراسة
انظمة اطفاء حرائق
كميرات مراقبة
مولدات كهربائية
بوابات الكترونية
جراجات سيارات
تفاصيل مشروع اكس تشينج هاب تاون المستقبل سيتي | Xchange Hap Town Mostakbal City
Xchange Hap Town إكس تشينج هاب تاون.. مشروع حسن علام في مدينة المستقبل
لو بتدور على مشروع تجاري أو إداري أو طبي في مدينة المستقبل يجمع بين الموقع الحيوي وتنوع الوحدات، فـ إكس تشينج هاب تاون Xchange Hap Town بيقدم مفهوم متكامل داخل هاب تاون Haptown اللي من تطوير حسن علام العقارية Hassan Allam Properties، وبيقدم وحدات تناسب الشركات والعيادات والأنشطة التجارية المختلفة.
بيمتد Xchange Hap Town على مساحة حوالي 7.4 فدان، وبيتميز بموقعه داخل هاب تاون ومواجهته للمنطقة السكنية، مع قربه من محور بن زايد الجنوبي وطريق السويس والدائري الإقليمي، وده بيسهّل الوصول للمشروع من مناطق شرق القاهرة. وبتبدأ مساحات وحدات Xchange Hap Town من 88 متر مربع، مع تنوع الوحدات بين التجاري والإداري والطبي.
موقع Xchange Hap Town.. عنوان استراتيجي في قلب مدينة المستقبل
يقع اكس تشينج هاب تاون في موقع مميز داخل مدينة المستقبل Mostakbal City بشرق القاهرة، وتحديدًا في الواجهة الأمامية لـ كمبوند هاب تاون Haptown بالمرحلة الثانية، في موقع بيربط بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة.
ووجود المشروع داخل هاب تاون، ومواجهته للمنطقة السكنية، بيديه موقع مناسب لمشروع تجاري وإداري وطبي يستفيد من الكثافة السكانية المحيطة وحركة المترددين على المنطقة.
أهم الطرق والمحاور القريبة من Xchange Hap Town
بيتمتع Xchange Hap Town بقربه من مجموعة من الطرق والمحاور الرئيسية اللي بتسهّل الوصول إليه من شرق القاهرة والعاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة، ومن أهمها:
- محور محمد بن زايد الجنوبي.
- طريق القاهرة – السويس الصحراوي.
- الطريق الدائري الأوسطي.
- الطريق الدائري الإقليمي.
- محور الأمل.
المسافات من Xchange Hap Town لأهم المناطق
موقع إكس تشينج هاب تاون بيخليه قريب من مجموعة من المناطق والمعالم الحيوية، زي:
- مدينتي: حوالي 5 دقائق.
- العاصمة الإدارية الجديدة: من 5 إلى 15 دقيقة، مع إمكانية الوصول إليها مباشرة عبر محور محمد بن زايد الجنوبي في اتجاه فندق الماسة والحي الحكومي.
- طريق السويس: حوالي 12 دقيقة.
- الطريق الدائري: حوالي 10 دقائق.
- مسجد الفتاح العليم: حوالي 12 دقيقة.
- التجمع الخامس: حوالي 15 إلى 20 دقيقة، سواء في اتجاه شارع التسعين أو الجامعة الأمريكية.
- مطار القاهرة الدولي: حوالي 30 دقيقة.
أقرب الكمبوندات والمشروعات من Xchange Hap Town
- كمبوند هاب تاون Haptown.
- ذا فاليز The Valleys.
- بارك سنترال Park Central.
- بلومفيلدز Bloomfields.
- إل بوسكو سيتي IL Bosco City.
وبالتالي، موقع إكس تشينج هاب تاون Xchange Hap Town بيجمع بين القرب من العاصمة الإدارية الجديدة، وطريق السويس، والطريق الدائري، ومدينتي، والتجمع الخامس، بالإضافة إلى وجوده داخل Haptown وقربه من مجموعة من الكمبوندات السكنية، وده بيخلي الموقع واحد من أهم النقاط اللي لازم تتحط في الاعتبار عند دراسة المشروع والوحدة المناسبة.
تصميم وماستر بلان Xchange Hap Town.. توزيع ذكي للأنشطة والمساحات المفتوحة
اتصمم اكس تشينج هاب تاون Xchange Hap Town بطابع مستوحى من English Courtyard Style، مع ساحة مركزية كبيرة بتربط أجزاء المشروع ببعض، ومساحات مفتوحة وLandscape ونوافير بتدي المكان شكل مريح وأقل زحمة.
الـMaster Plan بيضم 9 مباني مستقلة بارتفاعات من أرضي + دور أول لحد أرضي + 4 أدوار، بالإضافة إلى 3 ساحات Plaza مفتوحة لتوزيع حركة الزوار، واتقسمت الأنشطة بحيث يضم الدور الأرضي المحلات والمطاعم والكافيهات والـCo-working spaces، بينما بتضم الأدوار العليا المكاتب الإدارية، مع مبنى مستقل للعيادات والمراكز الطبية، بجانب Underground Parking لخدمة الزوار والموظفين.
مساحة Xchange Hap Town ونسبة المباني والمساحات المفتوحة
يمتد Xchange Hap Town على مساحة أرض حوالي 30,000 متر مربع، بما يعادل تقريبًا 7.4 إلى 8 أفدنة، بينما بتبلغ المساحة البنائية الإجمالية BUA حوالي 35,000 متر مربع.
ومن إجمالي مساحة المشروع، بتشغل المباني حوالي 26% فقط، بينما تم تخصيص 74% للمساحات المفتوحة والـLandscape والنوافير، وده بيوفر مساحة أكبر للحركة والجلوس، ويساعد على دخول الإضاءة والتهوية الطبيعية للمباني والوحدات.
مرافق وخدمات Xchange Hap Town.. كل احتياجاتك في مكان واحد
بيوفر Xchange Hap Town مجموعة كبيرة من الخدمات والمرافق اللي بتخلي أصحاب الأعمال والزوار يلاقوا احتياجاتهم بسهولة داخل المشروع، ومن أهمها:
- غرف اجتماعات: قاعات مجهزة للعرض والاجتماعات والاتصال بالفيديو.
- مساحات عمل مشتركة: أماكن مجهزة بإنترنت سريع، ومناسبة لرواد الأعمال والشركات الناشئة.
- مناطق استقبال: مداخل واستقبالات منظمة لخدمة الزوار وتسهيل دخولهم للمباني.
- 3 ساحات مفتوحة: مساحات فيها لاندسكيب ونوافير وأماكن للجلوس قدام المطاعم والكافيهات.
- مطاعم وكافيهات: منطقة متكاملة للمطاعم والكافيهات بإطلالات على الساحات والفناء الرئيسي.
- ممرات مشاة مظللة: بتسهل الحركة بين مباني المشروع من غير التعرض المباشر للشمس.
- تكييف مركزي: بيوفر درجة حرارة مناسبة داخل الوحدات والممرات.
- مولدات كهرباء احتياطية: بتضمن استمرار تشغيل المحلات والمكاتب والعيادات في حالة انقطاع الكهرباء.
- أنظمة مكافحة حرائق: أنظمة إنذار مبكر وشبكة إطفاء متطورة للحفاظ على أمان المشروع.
- إنترنت فايبر سريع: لتوفير اتصال مناسب للشركات والعيادات ومختلف الأنشطة.
- جراج تحت الأرض: بيوفر أماكن انتظار للسيارات، مع أنظمة توجيه وكاميرات مراقبة.
- أمن وحراسة 24 ساعة: مع كاميرات مراقبة لتأمين المداخل والمخارج والممرات والجراجات.
- مصاعد وسلالم بانورامية: مصاعد للموظفين والزوار، مع مصاعد خدمات منفصلة لنقل البضائع والمستلزمات.
أنواع وحدات Xchange Hap Town ومساحتها وأسعارها 2026
- المكاتب الإدارية: مساحتها بتبدأ من 75 متر² وبتوصل لـ165 متر²، وسعر المتر بيبدأ من 120,000 جنيه وبيوصل لـ140,000 جنيه، وأسعار الوحدات بتبدأ من 10,560,000 جنيه.
- العيادات الطبية: مساحتها بتبدأ من 88 متر² وبتوصل لـ117 متر²، وسعر المتر بيبدأ من 120,000 جنيه وبيوصل لـ140,000 جنيه، وأسعار الوحدات بتبدأ من 10,560,000 جنيه.
- المحلات التجارية: مساحتها بتبدأ من 88 متر² وبتوصل لأكتر من 156 متر²، وسعر المتر بيبدأ من 220,000 جنيه، وبيختلف حسب مساحة الوحدة وموقعها وواجهة المحل على البلازا.
أنظمة السداد والتقسيط في Xchange Hap Town.. احجز بـ5% وقسط لحد 9 سنين
لو بتفكر في شراء وحدة في Xchange Hap Town، فالشركة بتوفر نظام سداد مرن، ودي تفاصيله:
- المقدم: هتدفع 5% من إجمالي سعر الوحدة عند التعاقد.
- الدفعة الثانية: بتدفع 5% إضافية بعد 3 شهور من التعاقد، مع وجود بعض الطروحات اللي بيكون فيها سداد الدفعة دي بنهاية السنة الأولى.
- باقي قيمة الوحدة: الـ90% المتبقية بتتقسط على 9 سنين بأقساط متساوية، حسب نظام السداد المتاح للوحدة.
- جدية الحجز: تبلغ 100,000 جنيه لجميع أنواع الوحدات، سواء التجاري أو الإداري أو الطبي.
مثال على تقسيط وحدة في Xchange Hap Town
لو سعر الوحدة 10,560,000 جنيه، فالمقدم 5% بيكون حوالي 528,000 جنيه، والدفعة الثانية 528,000 جنيه، بينما المبلغ المتبقي 9,504,000 جنيه بيتقسط على 9 سنين، بمتوسط 1,056,000 جنيه سنويًا.
مميزات Xchange Hap Town.. أهم النقاط قبل شراء وحدتك
بيجمع Xchange Hap Town بين الموقع داخل هاب تاون، وتنوع الوحدات التجارية والإدارية والطبية، ودي أبرز مميزاته:
- المطور: المشروع من تطوير حسن علام العقارية، واحدة من الشركات العقارية المعروفة في السوق المصري.
- موقع قوي: وجود المشروع داخل Haptown ومواجهته للمنطقة السكنية بيوفر قاعدة سكانية محيطة، بالإضافة لقربه من مدينتي والعاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة.
- أنظمة سداد مرنة: مقدم يبدأ من 5% مع إمكانية تقسيط باقي قيمة الوحدة على 9 سنين.
- تصميم مميز: المشروع قائم على تصميم مستوحى من الفناء الإنجليزي Courtyard، مع 9 مباني و3 ساحات مفتوحة بتوزع حركة الزوار داخل المشروع.
- تنوع الأنشطة: بيضم وحدات تجارية وإدارية وطبية، مع تخصيص مبنى مستقل للعيادات والمراكز الطبية.
- مساحات مفتوحة: نسبة كبيرة من مساحة المشروع مخصصة للساحات واللاندسكيب والنوافير، مع ممرات للمشاة ومناطق للجلوس.
عيوب Xchange Hap Town.. وهل موعد التسليم والتشطيب بيمثلوا تحدي؟
فيه شوية نقاط لازم تحطها في اعتبارك قبل الشراء في مول Xchange Hap Town زي:
- موعد التسليم: التسليم مستهدف في 2030، وبالتالي المشروع مش مناسب للي بيدور على وحدة جاهزة للتشغيل الفوري.
- التسليم Core & Shell: الوحدات بتتسلم بدون تشطيب كامل، وبالتالي لازم تحسب تكلفة التشطيب والتجهيز ضمن ميزانية الشراء.
- المساحات الصغيرة محدودة: أغلب المساحات المطروحة بتبدأ من حوالي 75–88 متر²، وده ممكن مايناسبش الأنشطة اللي محتاجة مساحة أقل.
- مدينة المستقبل ما زالت في مرحلة نمو: حجم الحركة والقوة الشرائية في المنطقة مرتبطين باستمرار نمو الكثافة السكانية وتشغيل المشروعات المحيطة.
- تكلفة التشغيل والتجهيز: بجانب سعر الوحدة، المستثمر محتاج يحسب تكلفة التشطيب، التجهيز، التشغيل والمصاريف المرتبطة بالنشاط قبل اتخاذ قرار الشراء.
Xchange Hap Town ولا المشاريع المنافسة؟ قارن قبل ما تختار
| المشروع | الموقع | الأنشطة | المساحات | بداية الأسعار | التقسيط | التسليم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Xchange Hap Town | داخل Haptown | تجاري، إداري، طبي | من 88م² | 10.56 مليون جنيه | 5% + 5% حتى 9 سنين | 2030 |
| The Rift Business Park | الدائري الأوسطي ومحور محمد بن زايد | تجاري، إداري، طبي | من 25م² | 4.63 مليون جنيه | من 0% حتى 10 سنين | 2027 |
| Pulse Green Square | محور محمد نجيب | تجاري، إداري، طبي | من 35م² | 3.2 مليون جنيه | 5% حتى 9 سنين | 2028 |
| Coflow | داخل Bloomfields | تجاري وإداري | من 45م² | 6.21 مليون جنيه | 5% حتى 7 سنين | 2027 |
| Muse Mall | محور الأمل داخل Nyoum | تجاري، إداري، طبي وفندقي | من 30م² | 2.96 مليون جنيه | 5% حتى 10 سنين | 2028 |
إمتى Xchange Hap Town هيكون مناسب ليك؟
Xchange Hap Town ممكن يكون مناسب ليك لو بتدور على وحدة تجارية أو إدارية أو طبية داخل مجتمع سكني كبير، وبتفضل وجود قاعدة سكانية محيطة بالمشروع، مع تنوع الأنشطة ومساحات أكبر نسبيًا، ونظام سداد يبدأ من 5% ويمتد حتى 9 سنين، أما لو أولويتك الأساسية هي ميزانية بداية أقل، مساحة أصغر أو استلام أسرع، فممكن تقارن مع المشروعات المنافسة وتشوف أي مشروع أقرب لاحتياجات نشاطك وميزانيتك.
عن حسن علام العقارية.. مطور مشروع Xchange Hap Town وأبرز مشروعاته
شركة حسن علام العقارية من الشركات المعروفة في السوق العقاري المصري، وبتستند في خبرتها إلى تاريخ طويل لمجموعة حسن علام، اللي بدأت نشاطها من عام 1936، وعلى مدار السنين، قدرت الشركة تطور مشروعات متنوعة وتركز على إنشاء مجتمعات متكاملة تجمع بين السكن والخدمات والمساحات المفتوحة.
وبتضم محفظة حسن علام العقارية عدد كبير من المشروعات في مناطق مختلفة داخل مصر، بإجمالي أكتر من 14 ألف وحدة سكنية تم تطويرها أو العمل عليها، وده بيشمل مشروعات سكنية وساحلية ومجتمعات متكاملة.
ومن أبرز مشروعات حسن علام العقارية:
- بارك سنترال مدينة المستقبل.
- سوان ليك ويست 6 أكتوبر.
- ذا فاليز مدينة المستقبل.
- سوان ليك الجونة.
- سوان ليك الساحل الشمالي.
- ليتل فينيس العين السخنة.
- الشروق سبرينجز.
- بارك فيو القاهرة الجديدة.
احجز وحدتك في Xchange Hap Town وابدأ مشروعك في مدينة المستقبل دلوقتي مع سيفا
لو بتدور على وحدة تجارية أو إدارية أو طبية في مدينة المستقبل، فـ Xchange Hap Town بيوفرلك اختيارات متنوعة داخل مجتمع هابتون، مع أنظمة سداد مرنة ومساحات مختلفة تناسب أكتر من نشاط.
وتقدر تتواصل مع Siva Properties عشان تعرف أحدث الأسعار والوحدات المتاحة وأنظمة التقسيط، وتختار الوحدة الأنسب لنشاطك وميزانيتك.
انواع وأسعار وحدات اكس تشينج هاب تاون المستقبل سيتي | Xchange Hap Town Mostakbal City
تبدأ من مساحة 75 متر مربع بسعر 10,560,000 جنيه مصري.
تبدأ من مساحة 88 متر مربع بسعر 10,560,000
تبدأ من مساحة 88 متر مربع وسعر المتر بيبدأ من 220,000 جنيه
الدفعة
المقدمة
سنوات
التقسيط
تاريخ
الاستلام
المطور العقاري لاكس تشينج هاب تاون المستقبل سيتي | Xchange Hap Town Mostakbal City
صور وماستر بلان اكس تشينج هاب تاون المستقبل سيتي | Xchange Hap Town Mostakbal City
أسئلة تهمك عن اكس تشينج هاب تاون المستقبل سيتي | Xchange Hap Town Mostakbal City
ما هي مراحل مشروع Xchange Hap Town؟
مشروع Xchange Hap Town عبارة عن وجهة متعددة الاستخدامات داخل مجتمع هابتون في مدينة المستقبل، وبيضم 9 مباني مستقلة بارتفاعات مختلفة تبدأ من أرضي + دور، وتصل إلى أرضي + 4 أدوار، مع توزيع الوحدات التجارية والإدارية والطبية والمطاعم والكافيهات داخل المشروع.
كم تبلغ مساحة Xchange Hap Town حسن علام؟
7.4 فدان
من هو مطور مشروع Xchange Hap Town؟
المطور العقاري لمشروع Xchange Hap Town هو شركة حسن علام العقارية Hassan Allam Properties.
كم يبعد Xchange Hap Town عن العاصمة الإدارية الجديدة؟
يبعد عنها حوالي 5 دقائق بالسيارة.
ما هي طرق التواصل مع فريق المبيعات؟
من خلال رقم الهاتف او الواتساب 01104345011
