ابرز خدمات كمبوند جيريان بالم هيلز زايد الجديدة | Jirian Palm Hills
مسطحات مائية
مركز تجاري
جراجات سيارات
امن و حراسة
كميرات مراقبة
تفاصيل مشروع كمبوند جيريان بالم هيلز زايد الجديدة | Jirian Palm Hills
جيريان بالم هيلز: سكن متشطب على النيل في زايد الجديدة
جيريان بالم هيلز (Jirian Palm Hills) مشروع بالم هيلز للتعمير جوه مدينة جيريان في زايد الجديدة، غرب القاهرة وقريب من الشيخ زايد. المشروع على فرع النيل الجديد، وفيه مرحلتين متاحين من المطور: المرحلة الأولى فيها شقق ودوبلكس وتاون هاوس وفلل، والتانية فلل بس. حسب المتاح من المطور في أكتوبر 2026 السعر بيبدأ من 7,874,000 جنيه لشقة غرفة 62 م² متشطبة، بمقدم 5% و5% عند التعاقد وتقسيط ربع سنوي على 8 سنين، والتسليم يونيو 2029.
موقع جيريان بالم هيلز
جيريان مدينة جديدة في زايد الجديدة على فرع للنيل اتعمل جديد غرب مجرى النهر الأصلي، وبتتطور بشراكة بين جهاز مستقبل مصر وكذا مطور، وبالم هيلز واحد منهم. مشروع بالم هيلز ليه وصول مباشر للدائري الأوسطي، وقريب من مطار سفنكس، وقريب من المتحف المصري الكبير. شوف مكانه بالنسبة لباقي المحاور على خريطة زايد الجديدة والمحاور.
أهم الطرق
- الطريق الدائري الأوسطي.
- محور 26 يوليو.
- طريق الواحات وميدان جهينة.
أماكن قريبة
- مطار سفنكس الدولي.
- المتحف المصري الكبير ومنطقة الأهرامات.
- مولات وخدمات الشيخ زايد و6 أكتوبر.
الماستر بلان ومساحة المشروع
مدينة جيريان كلها حوالي 1,600 فدان، ونصيب بالم هيلز منها حوالي 361 فدان. أهم حاجة في المشروع إن ليه واجهة على النيل طولها حوالي 9 كيلو، وعرض المجرى بيوصل لحوالي 240 متر في بعض الأجزاء. بالم هيلز بتقول إنها هتعمل فرع جديد لنادي بالم هيلز في المشروع مركز على الرياضات المائية، وفيه ممشى تجاري فيه محلات ومطاعم.
المراحل
- المرحلة الأولى (Phase One): أوسع اختيار، شقق من غرفة لـ4 غرف، دوبلكس، تاون هاوس وفلل، كلها متشطبة.
- المرحلة التانية (Phase 2): فلل بس، من 237 لحد 452 م²، متشطبة.
كل الوحدات المتاحة في المرحلتين تسليم يونيو 2029.
أنواع الوحدات والمساحات
- شقة غرفة: 62–64 م².
- شقة غرفتين: 99–144 م².
- شقة 3 غرف: 129–163 م².
- شقة 4 غرف: 206 م².
- دوبلكس 3 غرف: 194–220 م².
- تاون هاوس 3 غرف: 174–176 م².
- فيلا من 3 لـ6 غرف: 196–452 م².
بعض الشقق وكل الدوبلكسات والتاون هاوس والفلل فيها غرفة مربية.
جدول الأسعار
الأسعار حسب المتاح من المطور في أكتوبر 2026، كلها متشطبة وتسليم يونيو 2029. السعر المكتوب هو أقل سعر متاح للنوع ده.
| الوحدة (المرحلة) | المساحة (م²) | يبدأ من (جنيه) |
|---|---|---|
| شقة غرفة (م1) | 62–64 | 7,874,000 |
| شقة غرفتين (م1) | 99–144 | 12,060,000 |
| شقة 3 غرف (م1) | 129–163 | 15,815,000 |
| دوبلكس 3 غرف (م1) | 194–220 | 20,829,000 |
| شقة 4 غرف (م1) | 206 | 22,248,000 |
| تاون هاوس 3 غرف (م1) | 174–176 | 22,783,000 |
| فيلا (م1) | 196–341 | 33,592,880 |
| فيلا 3 غرف (م2) | 237 | 39,756,000 |
| فيلا 5 غرف (م2) | 338–341 | 55,338,000 |
| فيلا 6 غرف (م2) | 452 | 74,312,000 |
م1 = المرحلة الأولى، م2 = المرحلة التانية.
أنظمة السداد
- مقدم 5% و5% تانية عند التعاقد، وأقساط ربع سنوية متساوية على 8 سنين.
- القسط الربع سنوي لشقة الغرفة (7,874,000 جنيه) حوالي 233,759 جنيه حسب المعلن من المطور، وجدول السداد النهائي بيأكده فريق المبيعات.
- وديعة الصيانة هنا 9% من سعر الوحدة، وبتتدفع منفصلة. اعرف أكتر في الوديعة ووديعة الصيانة.
مثال على الأقساط
شقة غرفة 62 م² متشطبة في المرحلة الأولى، تسليم يونيو 2029، بسعر 7,874,000 جنيه:
- المقدم 5% = 393,700 جنيه.
- 5% عند التعاقد = 393,700 جنيه، يعني 787,400 جنيه في البداية.
- القسط الربع سنوي حوالي 233,759 جنيه على 8 سنين (32 قسط) حسب جدول المطور.
- وديعة الصيانة 9% = 708,660 جنيه منفصلة.
لو بتقارن بين مقدم أعلى وقسط ثابت ولا مقدم أقل بدفعات سنوية، اقرا مقدم قليل ولا قسط طويل.
الخدمات
- واجهة نيلية حوالي 9 كيلو.
- فرع لنادي بالم هيلز مخطط له، مركز على الرياضات المائية.
- ممشى ومنطقة تجارية فيها محلات ومطاعم.
- جراجات تحت الأرض.
- أمن وكاميرات مراقبة وخدمات صيانة.
المميزات
- سكن على النيل في غرب القاهرة بواجهة نيلية حوالي 9 كيلو.
- كل الوحدات متشطبة، من شقة غرفة لحد فيلا.
- أقساط ربع سنوية متساوية، الحسبة واضحة.
- تسليم يونيو 2029.
- قريب من الدائري الأوسطي ومطار سفنكس والمتحف المصري الكبير.
العيوب
- وديعة الصيانة 9% (708,660 جنيه على أرخص شقة).
- محتاج 10% من السعر في البداية (787,400 جنيه على أرخص شقة).
- القسط الربع سنوي كبير (حوالي 233,759 جنيه على أرخص شقة).
- مدينة جيريان لسه في أول التنفيذ، والنادي والخدمات هتكتمل مع المشروع، فاتأكد من الجدول الزمني.
- المرحلة التانية فلل بس، فاللي عايز شقة اختياره في المرحلة الأولى.
مناسب لمين
مناسب للي عايز يسكن في غرب القاهرة على النيل وعايز وحدة متشطبة، وللمستثمر اللي بيدور على منتج مختلف في زايد الجديدة. لو عايز تقارن بمشاريع بالم هيلز التانية في الغرب، بص على بالم باركس بنفس نظام السداد تقريبًا، وPX بالم هيلز، وبامبو 3.
عن المطور
بالم هيلز للتعمير ليها مشاريع كتير في 6 أكتوبر والشيخ زايد والقاهرة الجديدة والساحل. شوف باقي مشاريعها على صفحة بالم هيلز.
احجز في جيريان بالم هيلز
عايز تعرف المتاح في كل مرحلة وجدول السداد الكامل؟ كلم فريق سيفا وهنبعتلك التفاصيل من المطور مباشرة.
انواع وحدات كمبوند جيريان بالم هيلز زايد الجديدة | Jirian Palm Hills
غرفة لـ4 غرف، 62–206 م² متشطبة، تبدأ من 7,874,000 جنيه، تسليم يونيو 2029
دوبلكس 3 غرف 194–220 م² من 20,829,000 جنيه، وتاون هاوس 174–176 م² من 22,783,000 جنيه
3 لـ6 غرف، 196–452 م² متشطبة، تبدأ من 33,592,880 جنيه
الدفعة
المقدمة
سنوات
التقسيط
تاريخ
الاستلام
المطور العقاري لكمبوند جيريان بالم هيلز زايد الجديدة | Jirian Palm Hills
صور وماستر بلان كمبوند جيريان بالم هيلز زايد الجديدة | Jirian Palm Hills
أسئلة تهمك عن كمبوند جيريان بالم هيلز زايد الجديدة | Jirian Palm Hills
جيريان بالم هيلز فين؟
في مدينة جيريان بزايد الجديدة على فرع النيل الجديد، وليه وصول مباشر للدائري الأوسطي وقريب من مطار سفنكس.
مساحة جيريان بالم هيلز كام؟
مشروع بالم هيلز حوالي 361 فدان من مدينة جيريان اللي مساحتها حوالي 1,600 فدان.
أسعار جيريان بالم هيلز بتبدأ من كام؟
حسب المتاح من المطور في أكتوبر 2026 من 7,874,000 جنيه لشقة غرفة 62 م² متشطبة، والفلل من 33,592,880 جنيه.
نظام السداد في جيريان إيه؟
مقدم 5% و5% عند التعاقد، وأقساط ربع سنوية متساوية على 8 سنين، والجدول النهائي بيأكده فريق المبيعات.
جيريان تسليم إمتى؟
الوحدات المتاحة في المرحلتين تسليم يونيو 2029.
الوحدات متشطبة؟
أيوه، كل الوحدات المتاحة من المطور متشطبة.
وديعة الصيانة في جيريان كام؟
9% من سعر الوحدة، يعني 708,660 جنيه على شقة الـ7,874,000 جنيه.
مين مطور جيريان بالم هيلز؟
بالم هيلز للتعمير، ضمن مدينة جيريان اللي بتتطور بالشراكة مع جهاز مستقبل مصر.
