ابرز خدمات مدينة مدى (MADA) من ميدار: الدليل الكامل
صالات رياضية
حدائق
مدارس دولية
عيادات طبية
مركز تجاري
مطاعم
Club Houses
مسجد
مسطحات مائية
امن و حراسة
انظمة اطفاء حرائق
كميرات مراقبة
مولدات كهربائية
بوابات الكترونية
جراجات سيارات
تفاصيل مشروع مدينة مدى (MADA) من ميدار: الدليل الكامل
مدينة مدى من ميدار | اكتشف وجهة السكن والاستثمار الجديدة في شرق القاهرة
مش كل مدينة جديدة بتكون مجرد مكان للسكن، فيه مدن بتتخطط من البداية علشان توفر أسلوب حياة متكامل، وتفتح فرص استثمارية واعدة في نفس الوقت، وده اللي بتحاول تقدمه مدينة مدى من شركة ميدار للاستثمار والتنمية العمرانية، واحدة من أبرز الوجهات العمرانية الجديدة في شرق القاهرة.
بتمتد المدينة على مساحة بتوصل لحوالي 6,021 فدانًا، وبتتمتع بموقع استراتيجي، كمان بتجمع بين المناطق السكنية والتجارية والطبية والترفيهية، إلى جانب المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة، لكن هل موقع المدينة وتخطيطها فعلًا بيخلوها فرصة مناسبة للسكن والاستثمار؟ وإيه المشروعات العقارية الموجودة فيها؟ ده اللي هنعرفه في السطور الجاية.
نبذة عن مدينة مدى وحجم الاستثمارات الضخمة والشراكات
مدينة مدى (MADA) من أكبر مشروعات شركة ميدار للاستثمار والتنمية العمرانية، وهي مدينة متكاملة من الجيل الخامس في امتداد القاهرة الجديدة، بتصميم وضعته شركة SOM العالمية، وبتستهدف استيعاب أكتر من 500 ألف نسمة، مع التركيز على الترفيه والابتكار والاستدامة.
وعلى مستوى الاستثمارات، فبتضم مدى شراكات مع كبرى الشركات، ومن أبرزها:
ماجد الفطيم: استثمارات بقيمة 3.1 مليار دولار لتطوير 553 فدانًا، تشمل وجهة تسوق وترفيه على 60 فدانًا.
سوديك: استثمارات بقيمة 110 مليارات جنيه لتطوير مشروع إيست فيل (Eastvale) على مساحة 500 فدان.
إعمار مصر: تطوير مجتمعات سكنية ومرافق ترفيهية على مساحة 500 فدان.
ميدار: تطوير البنية التحتية الذكية وإطلاق شركات Circuit وCtrl وWayz لإدارة مرافق المدينة.
موقع مدينة مدى (MADA) | وسط أهم الوجهات والمعالم الحيوية في شرق القاهرة
تقع مدينة مدى (MADA) في شرق القاهرة، على امتداد القاهرة الجديدة، وبتمثل نقطة ربط بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، وبتتميز بواجهة مباشرة على طريق القاهرة السويس الصحراوي بطول يصل إلى 3 كيلومترات، مع اتصال بمحور الأمل والطريق الدائري الأوسطي والطريق الدائري الإقليمي.
ومن أبرز المعالم والمحاور والوجهات القريبة من مدينة مدى:
- العاصمة الإدارية الجديدة.
- مطار العاصمة الإدارية الدولي.
- القصر الرئاسي.
- مطار القاهرة الدولي.
- محور الأمل.
- طريق السويس.
- الطريق الدائري الاقليمي.
- الطريق الدائري الأوسطي.
- الجامعة الأمريكية (AUC).
- الجامعة الألمانية الدولية (GIU).
- المدينة الأوليمبية بالعاصمة الإدارية.
- مدينتي.
- مدينة الشروق.
- هليوبوليس الجديدة.
- القاهرة الجديدة.
وده بيمنح مدينة مدى ميزة مهمة، وهي القرب من المطارات والجامعات والمدن السكنية والمراكز الإدارية، مع سهولة الحركة من وإلى مختلف مناطق شرق القاهرة، وده من العوامل اللي بتعزز جاذبيتها للسكن والاستثمار.
التصميم المعماري والمخطط العام لمدينة مدى (MADA) | تخطيط ذكي لحياة متكاملة
مدينة مدى (MADA) مش مجرد مجموعة من الأحياء السكنية، لكنها مدينة متكاملة اتصممت وفق مفهوم المدن متعددة الاستخدامات (Mixed-Use)، علشان تجمع بين السكن والخدمات والأنشطة التجارية والترفيهية في بيئة عمرانية واحدة.
ووضع المخطط العام مكتب SOM العالمي، بالتعاون مع المطورين، مع توزيع المدينة على محاور ومناطق متكاملة بتربط بينها المساحات الخضراء والمرافق الذكية، وبتبلغ المساحة الإجمالية للمدينة حوالي 6,021 فدانًا، منها 3,403 أفدنة للمساحات المطورة، وبيمثل الاستخدام السكني حوالي 46.7% منها، بينما بتتوزع النسبة المتبقية على الخدمات والأنشطة الترفيهية والمساحات المفتوحة.
المناطق الرئيسية في مدينة مدى (MADA) | 6 وجهات بتكمل تفاصيل الحياة
المخطط العام لمدينة مدى بيقسم المدينة إلى 6 مناطق رئيسية، لكل منطقة دور مختلف بيكمل احتياجات السكان اليومية، وبتشمل المناطق دي الاتي:
وسط مدى (City Center): دي المنطقة المركزية اللي بتجمع المحلات التجارية والبراندات العالمية والمطاعم، إلى جانب المول التجاري والممشى المائي والمناطق المفتوحة، علشان تكون وجهة للتسوق والخروج وقضاء الوقت.
منطقة الترفيه (Entertainment District): دي مساحة مخصصة للأنشطة الترفيهية والثقافية، وبتضم مدينة ملاهي وأكواريوم ومتاحف ومسارح ومناطق للحفلات، بالإضافة إلى وجهات تجارية وترفيهية.
حي الابتكار (Innovation District): عبارة عن منطقة موجهة للأعمال والتكنولوجيا، وبتضم مساحات مكتبية ومراكز مؤتمرات ومرافق للرعاية الصحية، مع ممرات للمشاة وحدائق بتشجع على التواصل والإبداع.
المدينة الجامعية (University District): منطقة تعليمية بتستهدف استضافة الجامعات الدولية والمدارس، مع توفير وحدات سكنية للطلاب وأعضاء هيئة التدريس، ومساحات خضراء وممشى جامعي ومرافق تخدم المجتمع التعليمي.
الأحياء السكنية (Residential Neighborhoods): بتضم اختيارات متنوعة للسكن، من الشقق إلى الفيلات والمجتمعات السكنية المتكاملة، مع خدمات يومية زي المحلات والمقاهي والحدائق ووسائل التنقل الداخلي.
الحديقة المركزية (Central Park): القلب الأخضر للمدينة، وبتربط بين وسط مدى والأحياء المختلفة من خلال شبكة من المساحات المفتوحة والممرات الخضراء، مع توفير أماكن للأنشطة والتجمعات المجتمعية.
أبرز الخدمات والمرافق الموجودة في مدينة مدى (MADA)
دي أهم الخدمات والمرافق الموجودة في مدينة مدى لميدار:
مدينة ملاهي ترفيهية بتصميم ومعايير عالمية.
مول تجاري إقليمي بالتعاون مع مجموعة ماجد الفطيم، على مساحة 60 فدانًا، ويضم براندات عالمية ومطاعم وكافيهات.
منطقة الأوايسس (The Oasis)، وتضم ممشى مائيًا تحيط به الفنادق والمطاعم.
أكواريوم ومتاحف فنية وثقافية ومسرح مفتوح للحفلات والفعاليات.
مساحات خضراء وحدائق مفتوحة، تشمل الحديقة المركزية ووادي الغابات، وتشغل أكثر من 30% من مساحة المدينة.
مسارات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات، بعيدًا عن حركة السيارات.
أنظمة لإعادة تدوير المياه واستخدامها في ري المساحات الخضراء، مع الاعتماد على الطاقة الشمسية.
أنظمة ذكية لإدارة إنارة الشوارع وجمع النفايات وتنظيم حركة المرور باستخدام إنترنت الأشياء (IoT).
شبكة ألياف ضوئية (Fiber Optics) لتوفير خدمات الإنترنت والاتصالات داخل المدينة.
مستشفيات عامة ومتخصصة ومراكز طبية، إلى جانب مرافق للرعاية الصحية والـ Wellness.
جامعات دولية ومدارس ومؤسسات تعليمية وثقافية.
حافلات كهربائية داخلية تابعة لمنظومة WAYZ للنقل الذكي.
وسائل ربط بالنقل الخارجي تشمل المونوريل والقطار الكهربائي الخفيف (LRT) والحافلات السريعة (BRT).
خدمات إدارة وتشغيل المرافق من خلال شركات تابعة لميدار، تشمل Circuit للطاقة، وCTRL للخدمات الذكية، وWAYZ للنقل.
أنواع الوحدات السكنية في مدينة مدى (MADA) ومساحاتها وأسعارها
بتتنوع الوحدات السكنية في مدينة مدى (MADA) علشان تناسب احتياجات وميزانيات مختلفة، بداية من الشقق السكنية بمساحاتها المتنوعة، لحد التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة.
وبما إن شركة ميدار هي المطور العام للمدينة، فالمتاح حاليًا من الطروحات والأسعار بيركز بشكل أساسي على كمبوند (EASTVALE)، أول مشروع سكني بالشراكة بين ميدار وسوديك على مساحة 500 فدان.
وتتنوع الوحدات المطروحة في المشروع من حيث النوع والمساحة والسعر كالتالي:
شقق غرفة نوم واحدة: مساحتها بتبدأ من 70 إلى 80 متر مربع، بأسعار تبدأ من 9,736,000 جنيه.
شقق غرفتين نوم: مساحاتها بتبدأ من 125 متر مربع.
شقق 3 غرف نوم: مساحتها بتتراوح من 160 إلى 175 متر مربع.
تاون هاوس (Townhouse): مساحاتها بتبدأ من 176 إلى 180 متر مربع، بأسعار تبدأ من 27,900,000 جنيه.
توين هاوس (Twin House): مساحات من 217 إلى 218 متر مربع، بأسعار تبدأ من 34,500,000 جنيه.
فيلات أوربان (Urban Villas): مساحات تبدأ من 215 متر مربع، بأسعار تبدأ من 39,200,000 جنيه.
فيلات مستقلة 3 غرف نوم: مساحات تبدأ من 220 متر مربع، بأسعار تبدأ من 44,800,000 جنيه.
فيلات مستقلة 4 إلى 5 غرف نوم: مساحات من 250 إلى 311 متر مربع، وتصل أسعار الوحدات الكبرى إلى 81,299,000 جنيه.
أنظمة السداد والتقسيط في مدينة مدى (MADA)
دي تفاصيل نظام الحجز والسداد المتاح حاليًا في مدينة مدى كالتالي:
مقدم الحجز: 5% من إجمالي قيمة الوحدة.
الدفعة الثانية: 5% بعد 3 أشهر من التعاقد.
فترة التقسيط: سداد المبلغ المتبقي على أقساط متساوية وبدون فوائد تصل إلى 8 سنوات.
وديعة الصيانة: تبلغ حوالي 8% من قيمة الوحدة.
مميزات مدينة مدى (MADA) وليه تستثمر فيها؟
بتجمع مدينة مدى (MADA) بين الموقع الاستراتيجي والتخطيط العمراني الذكي والمشروعات الترفيهية والتجارية والسكنية، وده بيوفر مجموعة من المميزات اللي بتدعم فرص السكن والاستثمار فيها، وأهمها:
موقع استراتيجي: تقع مباشرة على طريق السويس، وبيربط بين التجمع الخامس والعاصمة الإدارية الجديدة.
مدينة ترفيهية متكاملة: بتضم مخططًا لمدن ملاهي عالمية، وممرات مائية (Oases)، ومسارح مفتوحة ومناطق تجارية.
شراكات عقارية قوية: بتضم مشروعات بالتعاون مع سوديك (SODIC)، وإعمار مصر (Emaar Misr)، وماجد الفطيم (Majid Al Futtaim).
بنية تحتية ذكية: تعتمد على تقنيات إنترنت الأشياء (IoT) لإدارة الكهرباء والمياه والنفايات وحركة المرور من خلال شركات تابعة لميدار.
فرص لزيادة قيمة العقار: الشراء في المراحل الأولى من تنفيذ المشروعات قد يتيح الاستفادة من ارتفاع الأسعار مع تقدم الإنشاءات وتشغيل الخدمات.
عائد إيجاري مستقبلي: وجود حي جامعي ومدارس دولية وحي الابتكار والمناطق التجارية قد يدعم الطلب على الوحدات من الطلاب والعاملين والأسر.
تنوع الفرص الاستثمارية: إمكانية الاستثمار في الشقق والفيلات والوحدات السكنية بمساحات وأنواع مختلفة، بما يناسب شرائح متعددة من المشترين والمستأجرين.
شركة ميدار وإعمار مصر: المطورون لمدينة مدى وتفاصيل الشراكة بينهم
بتعتمد مدينة مدى (MADA) على شراكة استراتيجية بين شركة ميدار للاستثمار والتنمية العمرانية، باعتبارها المطور العام للمدينة، وشركة إعمار مصر للتنمية، باعتبارها المطور العقاري المسؤول عن تنفيذ أول مشروع سكني متكامل داخلها، وبتجمع الشراكة بين خبرة ميدار في تخطيط وتطوير المدن المتكاملة وخبرة إعمار مصر في تطوير المجتمعات السكنية الراقية.
ووقعت الشركتان اتفاقية الشراكة في فبراير 2025 لتطوير أول مشروع سكني متكامل داخل مدينة مدى، وجاءت أبرز تفاصيل الاتفاق كالتالي:
مساحة المشروع: 500 فدان، بما يعادل حوالي 2.1 مليون متر مربع.
قيمة التعاقد: حوالي 14 مليار جنيه مصري.
إجمالي الاستثمارات المتوقعة: حوالي 100 مليار جنيه مصري.
نظام الشراكة: اقتسام الإيرادات (Revenue Sharing Model).
الدفعة المقدمة: ملايين الدولارات.
اسم المشروع: ميفيدا الجديد (Mivida Gardens).
وبموجب الاتفاقية، هتستفيد إعمار مصر من خبرة ميدار في تطوير المدينة وتجهيز الأراضي والبنية التحتية، بينما تتولى إعمار تطوير المشروع السكني وفق رؤيتها وخبرتها في إنشاء المجتمعات العمرانية المتكاملة.
نبذة عن شركة ميدار للاستثمار والتنمية العمرانية (MIDAR)
تأسست شركة ميدار للاستثمار والتنمية العمرانية (MIDAR) عام 2006، وهي من الشركات الرائدة في مجال الاستثمار والتطوير العمراني في مصر، وبتتخصص في تأسيس وتخطيط المدن المتكاملة وتجهيزها بالبنية التحتية والمرافق والخدمات، وطرح الأراضي على كبار المطورين والمستثمرين لتنفيذ مشروعاتهم، وبيضم هيكل مساهمي الشركة مجموعة من الكيانات الاقتصادية والمالية الكبرى، وهي:
بنك مصر.
البنك الأهلي المصري.
بنك الاستثمار القومي.
شركة مصر كابيتال.
شركة المقاولون العرب.
ومن أبرز مشروعات ميدار مدينة مستقبل سيتي ومدينة مدى بالقاهرة الجديدة، وبتتولى دور المطور العام المسؤول عن تخطيط المدن وتطوير بنيتها التحتية وإدارة منظومة الخدمات والمرافق.
نبذة عن شركة إعمار مصر للتنمية (EMAAR MISR)
تأسست شركة إعمار مصر للتنمية (EMAAR MISR) عام 1997، وهي إحدى شركات التطوير العقاري الكبرى في السوق المصري، وبترتبط بمجموعة إعمار العقارية الإماراتية التي أسسها رجل الأعمال محمد العبار، ومن أبرز مشروعاتها في مصر:
ميفيدا (Mivida): في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة.
مراسي (Marassi): في الساحل الشمالي.
أب تاون كايرو (Uptown Cairo): في المقطم.
كايرو جيت (Cairo Gate): في الشيخ زايد.
بيل ڤي (Belle Vie): في زايد الجديدة.
سول (Soul): في الساحل الشمالي.
هل مدينة مدى (MADA) تستحق الشراء والاستثمار؟
بتجمع مدينة مدى (MADA) بين الموقع المميز، والبنية التحتية الذكية، وتنوع المشروعات السكنية والترفيهية، مع وجود مطور عام بحجم ميدار وشراكات مع شركات عقارية كبرى زي إعمار مصر وسوديك وده بيخليها من المدن الواعدة في شرق القاهرة.
ولو بتفكر تشتري وحدة للسكن أو الاستثمار، تواصل مع سيفا بروبيرتيز (Siva Properties) علشان نساعدك تتعرف على أحدث المشروعات والأسعار والمساحات وأنظمة السداد المتاحة، وتختار الوحدة الأنسب لميزانيتك وهدفك من الشراء.
انواع وأسعار وحدات مدينة مدى (MADA) من ميدار: الدليل الكامل
تبدأ من مساحة 70 متر مربع بسعر 9,736,000
تبدأ من مساحة 125 متر مربع.
تبدأ من مساحة 160 متر مربع وبتوصل مساحتها الى 175 متر مربع.
يبدأ سعر تاون هاوس من 27,900,000.
يبدأ سعر توين هاوس من 34,500,000 جنيه مصري.
تبدأ من 39,200,000 جنيه مصري
الدفعة
المقدمة
سنوات
التقسيط
تاريخ
الاستلام
المطور العقاري لمدينة مدى (MADA) من ميدار: الدليل الكامل
صور وماستر بلان مدينة مدى (MADA) من ميدار: الدليل الكامل
أسئلة تهمك عن مدينة مدى (MADA) من ميدار: الدليل الكامل
أين تقع مدينة مدى (MADA)؟
تقع مدينة مدى في شرق القاهرة، بقلب القاهرة الجديدة، على طريق القاهرة – السويس، بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة ومطار القاهرة الدولي.
ما هي أنواع الوحدات في مدينة مدى؟
تتنوع الوحدات بين الشقق السكنية، والتاون هاوس، والتوين هاوس، والفيلات المستقلة، بمساحات وتصميمات مختلفة.
ما هي أنظمة سداد مدينة مدى؟
تبدأ أنظمة السداد المتاحة في بعض المشروعات بمقدم 5%، ودفعة ثانية 5% بعد 3 أشهر، مع تقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات، وفقًا لشروط الطرح.
من هو المطور العقاري لمدينة مدى؟
شركة ميدار للاستثمار والتنمية العمرانية (MIDAR) هي المطور العام للمدينة، وتتعاون مع شركات عقارية كبرى، منها إعمار مصر (Emaar Misr) وسوديك (SODIC)، لتطوير المشروعات السكنية داخلها.
ما هي طرق التواصل مع فريق المبيعات؟
من خلال رقم الهاتف او الواتساب 01104345011
