ابرز خدمات Yemm Boulevard Ras El Hekma | يم بوليفارد رأس الحكمة
صالات رياضية
حدائق
بحيرات
ممشي ساحلي
مركز تجاري
مطاعم
Club Houses
مسارات لجري والعجل
مسطحات مائية
امن و حراسة
انظمة اطفاء حرائق
كميرات مراقبة
مولدات كهربائية
بوابات الكترونية
جراجات سيارات
تفاصيل مشروع Yemm Boulevard Ras El Hekma | يم بوليفارد رأس الحكمة
يم بوليفارد رأس الحكمة - Yemm Boulevard Ras El Hekma: مرحلة جديدة من مدن داخل وادي يم
الفرق بين الشقة الساحلية التقليدية والشقة الموجودة داخل منطقة سكنية مرتبطة بالمحلات والمطاعم بيظهر في طريقة استخدام المكان أثناء الإقامة، ومدى سهولة الوصول إلى الخدمات من غير الاعتماد المستمر على السيارة.
يم بوليفارد رأس الحكمة Yemm Boulevard Ras El Hekma هو مشروع للشقق السكنية من تطوير مدن القابضة، وبيمثل جزء من وادي يم، أول أحياء مدينة رأس الحكمة ضمن المخطط العمراني الجديد للمنطقة.
في المقال ده، هنتعرف على موقع المشروع والمطور والتصميم والخدمات والمساحات والأسعار وأنظمة السداد، وليه ممكن تختار المشروع.
موقع يم بوليفارد - Yemm Boulevard ومميزات الموقع
يقع مشروع يم بوليفارد Yemm Boulevard داخل وادي يم في منطقة رأس الحكمة على الساحل الشمالي الغربي لمصر. ووادي يم هو أول حي ضمن مخطط مدينة رأس الحكمة الجديدة اللي بتطوره شركة مدن القابضة، وبيضم مناطق سكنية وسياحية وتجارية وترفيهية مختلفة.
المشروع موجود على الممشى الرئيسي لوادي يم، وده بيخلي المناطق التجارية والمطاعم والكافيهات جزءًا من التخطيط المباشر للمنطقة المحيطة بالشقق. كمان بيستفيد من موقعه داخل مخطط ساحلي أكبر بيضم شاطئ ومناطق طبيعية وبحيرات ومرافق رياضية وضيافة.
الطرق والأماكن القريبة من يم بوليفارد رأس الحكمة:
- طريق فوكا الجديد: أحد الطرق المهمة للوصول إلى رأس الحكمة من القاهرة والمناطق الداخلية، وبيسهل الحركة ناحية الساحل الشمالي.
- الطريق الساحلي الدولي: بيساعد على التنقل بين القرى والمناطق الساحلية، والوصول إلى عدد من الوجهات الموجودة غرب وشرق رأس الحكمة.
- محور الضبعة: من المحاور المرتبطة بالحركة بين القاهرة والساحل الشمالي، وبيساعد في الوصول إلى مناطق الساحل الواقعة غرب القاهرة.
- مراسي الساحل الشمالي: من الوجهات المعروفة في المنطقة ويبعد عن مشروع يم بوليفارد حوالي 20 دقيقة بالسيارة..
- سيدي حنيش: تقع إلى الغرب من نطاق رأس الحكمة، بمسافة تقارب 25 دقيقة.
- العلمين الجديدة ومطار العلمين الدولي: من الوجهات المهمة في نطاق الساحل الشمالي، بمسافة تقارب 40 دقيقة للمدينة و35 دقيقة للمطار.
المشروعات والمناطق القريبة من Yemm Boulevard Ras El Hekma:
- يم بيتش بلازا Yemm Beach Plaza: منطقة للشقق الساحلية داخل وادي يم وبتتميز بقربها من الواجهة البحرية.
- لايتهاوس فيليدج Lighthouse Village: منطقة سكنية أخرى ضمن المخطط الأوسع لوادي يم.
- وادي إيست و وادي ويست Wadi East & West: مناطق مخصصة للفيلات والتاون هاوس ضمن مجتمع وادي يم.
- يم فيوز Yemm Views: من مناطق الإقامة الموجودة ضمن المخطط الأوسع للمدينة.
من هو المطور العقاري لمشروع يم بوليفارد رأس الحكمة - Yemm Boulevard Ras El Hekma؟
شركة مدن القابضة Modon Holding هي المطور الرئيسي لمشروع يم بوليفارد – Yemm Boulevard باعتباره أحد مشروعات وادي يم – Wadi Yemm.
في أكتوبر 2024، أُعلنت مدن القابضة مطور رئيسي لمشروع تطوير رأس الحكمة، مع توليها مسؤولية تطوير المرحلة الأولى من المدينة، إلى جانب دورها في الإشراف على المخطط العام الأوسع.
المشروع جزء من خطة لتطوير وجهة ساحلية تضم مناطق سكنية وسياحية وتجارية وترفيهية، مع العمل على ربطها بالبنية التحتية والطرق والمرافق المستقبلية.
تخطيط يم بوليفارد رأس الحكمة والتصميم المعماري - Yemm Boulevard Ras El Hekma Masterplan
تبلغ مساحة يم بوليفارد رأس الحكمة Yemm Boulevard Ras El Hekma حوالي 91.7 فدان، ويعتمد تخطيط المشروع على فكرة دمج الشقق السكنية بالأنشطة التجارية ومسارات المشاة ضمن مخطط وادي يم الأكبر، مع توزيع مناطق الإقامة والترفيه على أجزاء مختلفة من المشروع.
- المباني السكنية والتجارية: بتضم المباني محلات ومطاعم وكافيهات في الأدوار الأرضية، بينما تقع الشقق في الأدوار العلوية، مع تراسات تختلف مساحاتها حسب تصميم الوحدة وموقعها.
- الممشى التجاري: يمتد يم بوليفارد لمسافة معلنة تبلغ 1.3 كيلومتر، وبيوفر محور للحركة بين المحلات ومناطق تناول الطعام والأنشطة التجارية.
- مناطق الشقق الساحلية: يضم وادي يم منطقة يم بيتش بلازا Yemm Beach Plaza، المخصصة للشقق القريبة من الواجهة البحرية، وهي منفصلة عن منطقة البوليفارد.
- الحدائق والبحيرات: يتضمن مخطط وادي يم حديقة ساحلية بمساحة معلنة تبلغ 230 ألف متر مربع، وبحيرات بمساحة 25 ألف متر مربع.
- الشاطئ والممشى الساحلي: يمتد الشاطئ المخطط لنحو 2.5 كيلومتر، بينما يبلغ طول الممشى الساحلي المعلن 1.6 كيلومتر، وهو مختلف عن الممشى التجاري.
- المرافق الرياضية والترفيهية: يشمل المخطط العام ملاعب جولف ونادي ريفي ومركز رياضي ومرافق للفروسية، إلى جانب مناطق للفنادق والضيافة.
مهم هنا نفرق بين مرافق يم بوليفارد نفسه ومكونات وادي يم ككل، لإن القرب من الشاطئ أو الحديقة أو الجولف بيختلف حسب موقع الوحدة، كما أن وجود أي مرفق في المخطط لا يعني بالضرورة اكتمال تنفيذه أو تشغيله.
الخدمات والمرافق في يم بوليفارد رأس الحكمة - Yemm Boulevard Amenities
الخدمات في يم بوليفارد رأس الحكمة – Yemm Boulevard Ras El Hekma مرتبطة بالممشى التجاري والمرافق الموجودة في نطاق وادي يم. وده معناه إن فيه فرق بين الخدمات الموجودة مباشرة ضمن تصميم البوليفارد والخدمات اللي بتتوفر في مناطق أخرى من المخطط العام.
الخدمات التجارية واليومية:
- المحلات التجارية: توجد مساحات تجارية في الطوابق الأرضية للمباني وده بيوفر ارتباط مباشر بالممشى.
- المطاعم والكافيهات: من الأنشطة الأساسية المخططة على الممشى الرئيسي وبتخدم السكان والزوار.
- الممشى المخصص للمشاة: بيشكل محور الحركة بين المناطق التجارية والسكنية داخل البوليفارد.
- المناطق المفتوحة: يستفيد المشروع من التخطيط الأوسع لوادي يم، اللي بيضم حدائق ومساحات طبيعية.
- مناطق التسوق والخدمات: بتضم وجهة الممشى أنشطة مختلفة بحسب المرافق التي يتم تنفيذها وتشغيلها.
المرافق الترفيهية داخل وادي يم:
- الشاطئ: الواجهة البحرية جزء أساسي من مخطط وادي يم ويمكن الوصول إليها بحسب موقع الوحدة ومسارات الحركة المتاحة.
- البحيرات الطبيعية: يتضمن المخطط الأوسع مناطق بحيرات ضمن المكونات المائية لوادي يم.
- المرافق الرياضية: المخطط بيضم مناطق للأنشطة الرياضية، إلى جانب مرافق مرتبطة بالجولف.
- الفنادق ومناطق الضيافة: توجد مكونات فندقية وضيافة ضمن المخطط الأوسع، وهي منفصلة عن وحدات الشقق السكنية نفسها.
- المناطق الطبيعية والحدائق: جزء من تصور وادي يم لتوفير مساحات مفتوحة داخل الوجهة الساحلية.
أنواع ومساحات وأسعار وحدات يم بوليفارد رأس الحكمة - Yemm Boulevard Ras El Hekma Units & Prices
أنواع الوحدات في مشروع يم بوليفارد – Yemm Boulevard رأس الحكمة هي شقق سكنية، وتتراوح مساحات الوحدات في يم بوليفارد رأس الحكمة بين 93 متر مربع وتصل لأكثر من 200 متر مربع.
اما أسعار يم بوليفارد رأس الحكمة – Yemm Boulevard Ras El Hekma، فتختلف حسب المساحة والدور والإطلالة.
والجدول التالي بيوضح أحدث أسعار يم بوليفارد 2026:
نوع الوحدة | المساحة | السعر |
شقة غرفة نوم واحدة | المساحة تبدأ من 93 م² | يبدأ من نحو 15.9 مليون جنيه |
شقة غرفتين نوم | تبدأ من 145 م² وتصل حتى 175 م² | يبدأ من حوالي 22 مليون جنيه |
شقة ثلاث غرف نوم | تبدأ من 194 م² حتى 207 متر | يبدأ من نحو 33.3 مليون جنيه |
أنظمة السداد والتقسيط في يم بوليفارد رأس الحكمة
- المقدم: يبدأ من 5%، ثم 5% عند التعاقد.
- مدة التقسيط: تصل إلى 8 سنوات.
- موعد التسليم: يتم تسليم وحدات يم بوليفارد في 2029.
ليه تختار مشروع يم بوليفارد رأس الحكمة - Yemm Boulevard Ras El Hekma؟
اختيار يم بوليفارد بيعتمد على طبيعة الإقامة اللي بتدور عليها والميزانية المتاحة، وفيه مجموعة من العوامل اللي تستحق الدراسة عند مقارنة المشروع بغيره من مشروعات الساحل الشمالي.
- الموقع داخل وادي يم: بيضع المشروع ضمن مخطط ساحلي أكبر في رأس الحكمة.
- فكرة الممشى التجاري: وجود المحلات والمطاعم والكافيهات في الطوابق الأرضية بيوفر اتصالًا مباشرًا بالأنشطة اليومية.
- تنوع مساحات الشقق: وجود نماذج بغرفة وغرفتين و3 غرف نوم بيسمح بالمقارنة حسب احتياجات الأسرة.
- التراسات: توفر بعض الوحدات مساحات خارجية تساعد على الاستفادة من الإقامة الساحلية.
- المرافق المحيطة: يستفيد المشروع من المكونات المخططة في وادي يم، مثل الشاطئ والبحيرات والمناطق الرياضية والترفيهية.
- نظام التقسيط: المقدم المعلن بنسبة 5% وفترة السداد الممتدة في بعض العروض قد يساعدان في توزيع الالتزام المالي على مدة أطول.
بتفكر تشتري شقة في يم بوليفارد رأس الحكمة؟ SIVA هتسهل عليك مقارنة الوحدات والأسعار وشروط التقسيط، وتساعدك توصل لاختيار يناسب احتياجاتك وميزانيتك.
انواع وحدات Yemm Boulevard Ras El Hekma | يم بوليفارد رأس الحكمة
تبدأ من مساحة 93 متر مربع بسعر 15,900,000
الدفعة
المقدمة
سنوات
التقسيط
تاريخ
الاستلام
المطور العقاري لYemm Boulevard Ras El Hekma | يم بوليفارد رأس الحكمة
صور وماستر بلان Yemm Boulevard Ras El Hekma | يم بوليفارد رأس الحكمة
موقع Yemm Boulevard Ras El Hekma | يم بوليفارد رأس الحكمة
يقع يم بوليفارد رأس الحكمة Yemm Boulevard Ras El Hekma داخل وادي يم بمنطقة رأس الحكمة على الساحل الشمالي ضمن مخطط مدينة رأس الحكمة الجديدة.
أسئلة تهمك عن Yemm Boulevard Ras El Hekma | يم بوليفارد رأس الحكمة
أين يقع مشروع يم بوليفارد - Yemm Boulevard؟
يقع يم بوليفارد رأس الحكمة Yemm Boulevard Ras El Hekma داخل وادي يم بمنطقة رأس الحكمة على الساحل الشمالي ضمن مخطط مدينة رأس الحكمة الجديدة.
ما هي أنواع وحدات يم بوليفارد رأس الحكمة - Yemm Boulevard Ras El Hekma؟
يضم يم بوليفارد رأس الحكمة Yemm Boulevard Ras El Hekma شقق بغرفة نوم واحدة أو غرفتين أو 3 غرف نوم، بمساحات تبدأ من 93 متر مربع.
ما هي أنظمة سداد يم بوليفارد رأس الحكمة - Yemm Boulevard Ras El Hekma؟
يعلن يم بوليفارد رأس الحكمة Yemm Boulevard Ras El Hekma عن مقدم يبدأ من 5% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات.
من هو المطور العقاري ليم بوليفارد رأس الحكمة - Yemm Boulevard Ras El Hekma؟
مدن القابضة Modon Holding هي المطور الرئيسي لمشروع يم بوليفارد رأس الحكمة Yemm Boulevard Ras El Hekma.
ما هي طرق التواصل مع فريق المبيعات؟
من خلال رقم الهاتف او الواتساب 01104345011
