بتفكر تشتري وحدة في مشاريع لافيستا الساحل الشمالي ومش عارف تختار انهي قرية؟ شركة لافيستا عندها 4 مشروعات رئيسية في المنطقة، وهي لافيستا باي، ولافيستا باي إيست، ولافيستا كاسكادا، ولافيستا رأس الحكمة.
ورغم إن المشروعات الأربعة تابعة لنفس المطور، لكن كل قرية ليها طبيعة مختلفة من حيث الموقع، والتصميم، وأنواع الوحدات، والخدمات، والأسعار وحالة التسليم، علشان كده، هنقارن بينها بالتفصيل في المقال ده عشان تعرف الفرق بين كل مشروع، وتحدد أنهي قرية تناسب احتياجاتك وميزانيتك، سواء بتدور على مصيف عائلي أو وحدة بهدف الاستثمار.
تفاصيل مشاريع لافيستا الساحل الشمالي
تضم مشروعات لافيستا الساحل الشمالي 4 قرى رئيسية، وهي لافيستا باي، ولافيستا باي إيست، ولافيستا كاسكادا، ولافيستا رأس الحكمة، ودي تفاصيل كل مشروع من حيث الموقع والمساحة والتصميم وأنواع الوحدات والخدمات والمرافق:
1. لافيستا باي الساحل الشمالي La Vista Bay
تقع قرية لافيستا باي في الكيلو 169 على طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي، وتحديدًا في منطقة خليج الضبعة، بالقرب من طريق فوكا الجديد، وده بيسهل الوصول إليها من القاهرة.
وتمتد القرية على مساحة حوالي 310 أفدنة، بتصميم يعتمد على المصاطب المتدرجة في شكل نصف دائري، علشان يوفر إطلالات واسعة على البحر، مع توزيع المساحات المفتوحة واللاندسكيب والمسطحات المائية بين الوحدات.
وعلى مستوى الخدمات والمرافق، بتضم القرية شاطئ رملي مجهز بطول حوالي 780 متر، وأكثر من 30 حمام سباحة، بالإضافة إلى الشلالات الصناعية والنافورة الراقصة والأكوا بارك المخصصة للأطفال.
أنواع الوحدات ومساحاتها في لافيستا باي
تتنوع الوحدات داخل القرية لتناسب احتياجات العائلات المختلفة، وتشمل:
الشاليهات: تبدأ مساحاتها من 110 وتصل إلى 160 متر مربع.
البنتهاوس: تبدأ مساحاتها من 180 وتصل إلى 220 متر مربع.
التوين هاوس: تبدأ مساحاتها من 220 وتصل إلى 320 متر مربع.
الفيلات المستقلة: تبدأ مساحاتها من 320 وتصل إلى 400 متر مربع.
2. لافيستا باي إيست الساحل الشمالي La Vista Bay East
تقع قرية لافيستا باي إيست في الكيلو 170 على طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي، بمنطقة خليج الضبعة، وبتمتد على مساحة حوالي 255 فدان، وبتعتمد في تصميمها على المصاطب المتدرجة المكونة من 6 صفوف، بهدف توفير إطلالات على البحر، مع توزيع المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية حول الوحدات، وبتعتبر القرية امتدادًا مباشرًا ومتصلاً بلافيستا باي، لكن بتصميم معماري أكثر عصرية وحداثة مقارنة بالطابع الكلاسيكي للقرية الأم.
أما بالنسبة للخدمات والمرافق، فبتضم القرية شاطئ خاص مجهز بطول حوالي 820 متر، وحمامات سباحة بتصميمات إنفينيتي، بالإضافة إلى ملاعب رياضية شاطئية، وفندق فاخر لتقديم الخدمات الفندقية للوحدات، وعيادات وخدمات رعاية صحية، كمان بتوفر منطقة مطاعم وفود كورت، ومساحات ترفيهية للأطفال، مع إمكانية استفادة ملاك باي إيست من بعض المرافق التجارية المشتركة في لافيستا باي.
أنواع الوحدات ومساحاتها في لافيستا باي إيست
تتنوع الوحدات داخل القرية بين الشاليهات والفيلات، وتشمل:
الشاليهات: تبدأ مساحاتها من 110 وتصل إلى 150 متر مربع.
التوين هاوس: تبدأ مساحاتها من 220 وتصل إلى 320 متر مربع.
الفيلات المستقلة: تبدأ مساحاتها من 320 وتصل إلى 400 متر مربع.
3. لافيستا كاسكادا الساحل الشمالي La Vista Cascada
تقع قرية لافيستا كاسكادا في الكيلو 130 على طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي، بمنطقة سيدي عبد الرحمن، بالقرب من قريتي هاسيندا باي ومراسي، وبتتميز بتصميم يعتمد على 5 مصاطب متدرجة بارتفاعات مختلفة، بهدف توفير إطلالات مباشرة على البحر من الوحدات، مع انتشار البحيرات الصناعية والشلالات المائية داخل القرية، واللي بتشكل جزءًا أساسيًا من تصميم اللاندسكيب.
وبالنسبة للخدمات والمرافق، بتوفر كاسكادا شاطئ خاص برمال سيدي عبد الرحمن، وحمامات سباحة موزعة داخل القرية، بالإضافة إلى البحيرات الصناعية والشلالات المائية، وسوبر ماركت ومحلات تجارية لتلبية الاحتياجات اليومية، كمان بتضم خدمات الأمن والحراسة على مدار 24 ساعة، مع خدمات صيانة دورية للحدائق والمسطحات المائية.
أنواع الوحدات ومساحاتها في لافيستا كاسكادا
بتضم القرية مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، وبتشمل:
الشاليهات: تبدأ مساحاتها من 150 وتصل إلى 185 متر مربع.
البنتهاوس والدوبلكس: تبدأ مساحاتها من 185 متر مربع.
التوين هاوس والفيلات المستقلة: تبدأ مساحاتها من 220 وتصل إلى 320 متر مربع.
4. لافيستا رأس الحكمة La Vista Ras El Hikma
تقع قرية لافيستا رأس الحكمة في الكيلو 205 على طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي، داخل خليج رأس الحكمة، بالقرب من طريق وادي النطرون – العلمين وطريق فوكا الجديد، وده بيسهل الوصول إليها من القاهرة.
ويمتد المشروع على مساحة تتجاوز 1200 فدان، ومميز بواجهة شاطئية رملية يتجاوز طولها 1100 متر، وبتتنوع مراحل المشروع بين مناطق مخصصة للشاليهات القريبة من اللاجونز، ومناطق للفيلات المستقلة المطلة على البحر، مع الاعتماد على المصاطب المرتفعة في توزيع الوحدات.
أنواع الوحدات ومساحاتها في لافيستا رأس الحكمة
تتنوع الوحدات داخل المشروع بين الشاليهات والفيلات، وتشمل:
الشاليهات: تبدأ مساحاتها من 110 وتصل إلى 150 متر مربع.
التوين هاوس: تبدأ مساحاتها من 180 وتصل إلى 220 متر مربع.
الفيلات المستقلة: تبدأ مساحاتها من 240 وتصل إلى 400 متر مربع.
موقع كل مشروع من لافيستا الساحل الشمالي: أنهي قرية أقرب لطريقك ووجهتك؟
| وجه المقارنة | لافيستا كاسكادا | لافيستا باي وباي إيست | لافيستا رأس الحكمة |
|---|---|---|---|
| النطاق الجغرافي | سيدي عبد الرحمن | منطقة الضبعة وخليج رأس الحكمة | خليج رأس الحكمة |
| الموقع على الطريق الساحلي | الكيلو 130 | الكيلو 170 | الكيلو 205 |
| الطرق والمحاور القريبة | الطريق الساحلي الدولي، طريق فوكا الجديد، محور الضبعة، وطريق وادي النطرون – العلمين | الطريق الساحلي الدولي، طريق فوكا الجديد، محور الضبعة، وطريق وادي النطرون – العلمين | الطريق الساحلي الدولي، طريق فوكا الجديد، محور الضبعة، وطريق وادي النطرون – العلمين |
| أبرز القرى والأماكن القريبة | مراسي، هاسيندا باي، وقرى سيدي عبد الرحمن | لافيستا باي، والقرى الساحلية في نطاق الضبعة ورأس الحكمة | قرى رأس الحكمة، قرى سيدي عبد الرحمن، والعلمين الجديدة |
| طبيعة المنطقة المحيطة | منطقة سياحية قائمة تضم منتجعات معروفة وخدمات ساحلية | نطاق يضم قرى ساحلية قائمة ومشروعات جديدة في الضبعة ورأس الحكمة | منطقة رأس الحكمة ذات الامتدادات السياحية والعمرانية الحديثة |
أنهي مشروع لافيستا يناسبك حسب طريق سفرك والموقع اللي بتفضله؟
- اختار لافيستا كاسكادا لو بتفضل الإقامة في نطاق سيدي عبد الرحمن، وعايز تكون قريب من منتجعات معروفة زي مراسي وهاسيندا باي، مع الاستفادة من موقع القرية عند الكيلو 130.
- اختار لافيستا باي أو لافيستا باي إيست لو بتدور على مصيف في نطاق الضبعة ورأس الحكمة، وبتفضل القرب من مشروعات لافيستا الساحلية، مع مراعاة مقارنة موقع كل قرية وطبيعة المرافق المتاحة فيها قبل الشراء.
- اختار لافيستا رأس الحكمة لو أولويتك الإقامة في خليج رأس الحكمة، وبتفضل المناطق الساحلية اللي بتشهد توسعًا في المشروعات السياحية والعمرانية.
اقرأ أيضا عن: اكتشف مشاريع لافيستا العين السخنة والأسعار والوحدات المتاحة
مقارنة أسعار مشاريع لافيستا الساحل الشمالي: باي وباي إيست وكاسكادا ورأس الحكمة
بتختلف أسعار مشاريع لافيستا الساحل الشمالي حسب موقع القرية ونوع الوحدة، ودي مقارنة سريعة بتوضح الأسعار المتاحة في كل مشروع:
لافيستا باي La Vista Bay: بتبدأ الأسعار فيه من 10 مليون إلى أكثر من 40 مليون جنيه لإعادة البيع.
لافيستا باي إيست La Vista Bay East: الأسعار بتبدأ من 12.5 مليون إلى 32 مليون جنيه.
لافيستا كاسكادا La Vista Cascada: أسعار الوحدات فيه بتبدأ من من 13 مليون إلى أكثر من 25 مليون جنيه.
لافيستا رأس الحكمة La Vista Ras El Hekma: الأسعار بتبدأ من 11 مليون إلى أكثر من 65 مليون جنيه.
مقارنة أنظمة السداد في مشاريع لافيستا الساحل الشمالي
| المشروع | نظام السداد | مدة التقسيط |
|---|---|---|
| لافيستا رأس الحكمة | 5% مقدم، ثم 10% بعد 3 شهور، وتقسيط الباقي بدون فوائد | 7 سنوات |
| لافيستا باي إيست | 10% مقدم وتقسيط الباقي بدون فوائد | 7 سنوات |
| لافيستا كاسكادا | دفع قيمة الوحدة كاش عند الشراء، مع إمكانية الاتفاق مع المالك على تسهيلات قصيرة تصل إلى سنة | كاش أو حتى 12 شهرًا حسب الاتفاق |
| لافيستا باي | دفع قيمة الوحدة كاش عند الشراء، مع إمكانية الاتفاق مع المالك على تسهيلات قصيرة تصل إلى سنة | كاش أو حتى 12 شهرًا حسب الاتفاق |
تختار أنهي مشروع من مشاريع لافيستا الساحل الشمالي؟ دليلك للمقارنة والاختيار
| لو أولويتك هي… | ركّز في مقارنة… |
|---|---|
| شراء وحدة جاهزة أو إعادة بيع | حالة الوحدة، المعاينة، السعر، ومصاريف الصيانة |
| الشراء في امتداد لقرية قائمة | الفرق بين لافيستا باي وباي إيست والخدمات المشتركة |
| موقع في سيدي عبد الرحمن | موقع لافيستا كاسكادا وقربها من احتياجاتك |
| الشراء في رأس الحكمة | موقع المشروع والمرحلة وموعد التسليم |
| مصيف عائلي | مساحة الوحدة، الخصوصية، الشاطئ، وخدمات الأطفال |
| الاستثمار والتأجير | سعر الشراء، الطلب الموسمي، سهولة التأجير، ومصاريف التشغيل |
من هي شركة لافيستا للتطوير العقاري La Vista Developments؟
تعد شركة لافيستا للتطوير العقاري La Vista Developments من الشركات المصرية العاملة في السوق العقاري منذ عام 1991، وأسّسها المعماري علاء هادي والمهندس محمد هادي، وبتركز الشركة على تطوير المجتمعات الساحلية والسكنية، بداية من التخطيط والتصميم وحتى التنفيذ والتشطيب وإدارة المجتمعات بعد التسليم، ومن أبرز مشروعات الشركة:
في الساحل الشمالي: لافيستا باي، لافيستا باي إيست، لافيستا كاسكادا، ولافيستا رأس الحكمة.
في العين السخنة: لافيستا 1 إلى 7، ولافيستا جاردنز، ولافيستا توباز، ولافيستا راي.
في القاهرة والمناطق العمرانية الجديدة: مشروعات الباتيو بمراحلها المختلفة، ولافيستا سيتي في العاصمة الإدارية.
اختار وحدتك في مشاريع لافيستا الساحل الشمالي مع Siva Properties
بعد مقارنة لافيستا باي وباي إيست وكاسكادا ورأس الحكمة، الخطوة الأهم هي تحديد المشروع والوحدة اللي يناسبوا ميزانيتك وطبيعة استخدامك، سواء بتدور على مصيف عائلي أو فرصة استثمارية.
وتقدر تتواصل مع Siva Properties لمساعدتك في مقارنة الوحدات المتاحة، ومراجعة الأسعار وأنظمة السداد، ومعرفة تفاصيل كل مشروع قبل ما تاخد قرار الشراء.
الأسئلة الشائعة عن مشاريع لافيستا الساحل الشمالي
من هو صاحب قرية لافيستا بالساحل الشمالي؟
شركة لافيستا للتطوير العقاري أسسها المعماري علاء هادي والمهندس محمد هادي عام 1991، وهي المسؤولة عن تطوير مشروعات لافيستا الساحلية والسكنية في مصر.
ما هي مشاريع شركة لافيستا؟
تتنوع مشروعات لافيستا بين القرى الساحلية في الساحل الشمالي والعين السخنة، والكمبوندات السكنية في القاهرة الجديدة والشروق والشيخ زايد و6 أكتوبر والعاصمة الإدارية. ومن أشهر أسمائها سلسلة لافيستا الساحلية ومشروعات الباتيو السكنية.
