لو بتدور على عقارات للبيع في سولانا التجمع الخامس، فأهم حاجة لازم تعرفها هي أسعار مشروع سولانا التجمع، والفرق بين أسعار الشقق والفيلات، وأنظمة السداد المتاحة، وفي الدليل ده، هنتعرف على أسعار مشروع سولانا التجمع الخامس، والعوامل اللي بتحدد سعر كل وحدة، عشان تقدر تقارن الاختيارات المتاحة وتحدد الأنسب لميزانيتك وهدفك من الشراء.
ايه هي أسعار الوحدات في سولانا التجمع الخامس؟
بتبدأ أسعار مشروع سولانا التجمع من حوالي 8,900,000 جنيه مصري، وبتوصل إلى 49,000,000 جنيه مصري أو أكتر حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، وبتختلف الأسعار بين مرحلة جارد إن (Gardinn) المخصصة للشقق الفندقية، ومرحلة سولانا إيست لان (Solana East Lane) اللي بتضم وحدات إدارية وعيادات طبية ومحلات تجارية، ودلوقتي هنعرفك أسعار كل مرحلة:
أسعار الوحدات في مرحلة سولانا إيست لان (Solana East Lane)
المكاتب والوحدات الإدارية: بتبدأ من 12,500,000 جنيه لمساحة 55 متر مربع، وبتوصل إلى حوالي 19,400,000 جنيه لمساحة 90 متر مربع.
العيادات الطبية: بتبدأ من 14,000,000 جنيه لمساحة 57 متر مربع، وبتوصل إلى 36,000,000 جنيه حسب المساحة ومواصفات الوحدة.
المحلات التجارية: بتبدأ مساحة المحلات من 50 متر مربع، وسعر المتر بيبدأ من 180,000 جنيه، وبالتالي السعر الإجمالي بيتحدد حسب مساحة المحل وموقعه.
أسعار الوحدات في مرحلة جارد إن (Gardinn)
شقق غرفة نوم واحدة: بتبدأ من 8,900,000 جنيه لمساحة 62 متر مربع، وبتوصل لحوالي 13,900,000 جنيه حسب المساحة والإطلالة.
شقق غرفتين نوم: مساحاتها بتتراوح بين 108 و126 متر مربع، والأسعار بتبدأ من 15,204,000 جنيه.
شقق 3 غرف نوم وغرفة خادمة: بتبدأ مساحاتها من 130 متر مربع، وبتوصل أسعارها إلى حوالي 18,000,000 جنيه.
أسعار الفيلات في سولانا التجمع الخامس
التاون هاوس (Townhouse): المساحات من 188 إلى 210 متر مربع، والأسعار بتبدأ من حوالي 37,438,000 جنيه.
التوين هاوس (Twin House): المساحات من 170 إلى 221 متر مربع، والأسعار بتبدأ من 25,500,000 جنيه، وممكن توصل إلى 36 مليون جنيه حسب الموقع والإطلالة.
الفيلات المستقلة (Standalone Villas): المساحات من 210 إلى 369 متر مربع، والأسعار بتبدأ من 41 مليون جنيه، وبتوصل إلى حوالي 49,657,000 جنيه للمساحات المتوسطة.
سعر المتر في سولانا التجمع الخامس
بيختلف سعر المتر في سولانا التجمع الخامس حسب نوع الوحدة والمرحلة، وبيتراوح سعر المتر بين 138,000 و145,000 جنيه؛ فمثلًا، لو شقة 62 متر بسعر 8,900,000 جنيه، بيبلغ سعر المتر فيها حوالي 143,500 جنيه.
أما في سولانا إيست لان، فبيبدأ سعر المتر في الوحدات الإدارية من حوالي 215,000 جنيه، وفي العيادات الطبية من حوالي 240,000 جنيه، بينما المحلات التجارية بتبدأ من 180,000 جنيه للمتر.
اقرأ أيضا عن: Solana East New Cairo أنواع ومساحات وحدات سولانا التجمع الخامس بالتفصيل
إيه اللي بيحدد أسعار مشروع سولانا التجمع الخامس؟ 5 عوامل لازم تعرفها قبل الشراء
بتختلف أسعار مشروع سولانا التجمع حسب نوع الوحدة وموقعها ومساحتها ونظام السداد، وأهم العوامل هي:
نوع الوحدة: سعر المحلات والعيادات والمكاتب الإدارية في سولانا إيست لان بيختلف حسب النشاط، بينما شقق جارد إن بيتحدد سعرها حسب المساحة وعدد الغرف.
الإطلالة والواجهة: الوحدات المطلة على شارع التسعين الجنوبي أو المساحات الخضراء والبحيرات ممكن يكون سعرها أعلى من الوحدات ذات الإطلالات الداخلية.
الدور وموقع الوحدة: موقع المحل داخل المشروع بيأثر على ظهوره للعملاء، بينما الدور والإطلالة ووجود حديقة ممكن يفرقوا في سعر الشقة الفندقية.
نظام السداد: المقدم ومدة التقسيط والخصومات المتاحة بتحدد إجمالي تكلفة الوحدة، فالأفضل مقارنة السعر النهائي قبل الحجز.
التشطيب والخدمات: تجهيزات شقق جارد إن، زي التكييفات والمطبخ حسب مواصفات الوحدة، بالإضافة إلى رسوم الصيانة والتشغيل، من التكاليف اللي لازم تحسبها قبل الشراء.
هل أسعار مشروع سولانا التجمع الخامس بتختلف بين المطور وإعادة البيع؟
أيوه، والفرق بينهم بيظهر في 3 نقاط أساسية:
السعر الإجمالي: وحدات الريسيل ممكن تكون أرخص من المطور، لكن ده مش ثابت؛ لأن السعر بيتحدد حسب سعر الشراء الأصلي والأوفر برايس ومواصفات الوحدة.
المقدم والتقسيط: الشراء من أورا ممكن يبدأ بمقدم 5% وتقسيط يصل إلى 8 أو 9 سنين، حسب الوحدة ونظام السداد المتاح، أما الريسيل، فبتدفع المبالغ اللي سددها المالك السابق بالإضافة إلى الأوفر برايس إن وُجد، وبتكمل الأقساط المتبقية من جدول السداد الأصلي، مش من جديد.
الاختيارات والاستلام: الشراء من المطور بيوفر اختيارًا من الوحدات المتاحة، بينما الريسيل بيقتصر على الوحدات المعروضة للبيع، وممكن تلاقي في الريسيل وحدة بموعد استلام أقرب، حسب مرحلة المشروع وحالة الوحدة.
إمتى أسعار مشروع سولانا التجمع الخامس تناسب ميزانيتك وإمتى تكون أعلى من قدرتك الشرائية؟
أسعار مشروع سولانا التجمع الخامس هتكون مناسبة لميزانيتك لو:
ميزانيتك بتبدأ من 8.9 مليون جنيه لشراء شقة فندقية في جارد إن بمساحة 62 متر.
بتقدر توفر مقدم 5% وتلتزم بالأقساط على فترة سداد تصل إلى 9 سنين، حسب النظام المتاح.
ميزانيتك بتبدأ من 12.5 مليون جنيه لو بتدور على مكتب إداري في سولانا إيست لان.
بتقدر تتحمل تكاليف الصيانة والتشغيل بجانب سعر الوحدة والأقساط.
وهتكون أعلى من ميزانيتك لو:
ميزانيتك أقل من 8.9 مليون جنيه، وهو سعر البداية المذكور لشقق جارد إن.
بتدور على مكتب إداري أو عيادة طبية أو محل تجاري، لكن ميزانيتك أقل من أسعار البداية المعلنة لكل نوع.
مش هتقدر توفر المقدم المطلوب أو تلتزم بالأقساط خلال فترة السداد.
أنظمة سداد سولانا التجمع الخامس: التقسيط والكاش
1. التقسيط المباشر مع المطور (Installments)
مقدم التعاقد: 5% من قيمة الوحدة.
الدفعة الثانية: 5% بعد 3 شهور.
مدة التقسيط: باقي المبلغ على 8–9 سنين بدون فوائد، حسب نظام السداد المتاح.
وديعة الصيانة: 7.5% من قيمة الوحدة قبل الاستلام.
2. الدفع الكاش (Cash)
الخصم: ممكن يصل إلى 25% من السعر المعلن، حسب العرض المتاح.
التقسيط السريع: بعض الخطط بتتيح السداد على 4 سنين بمقدم أعلى وخصم جزئي على السعر الإجمالي.
احجز وحدتك دلوقتي في سولانا التجمع الخامس بأفضل نظام سداد يناسبك
قبل ما تختار وحدتك في سولانا التجمع الخامس، قارن بين الأسعار وأنظمة السداد في سولانا إيست لان وجارد إن، وحدد ميزانيتك والمقدم المناسب ليك، وتقدر تتواصل معانا في Siva Properties لمعرفة أحدث الأسعار والوحدات المتاحة، واختار نظام السداد الأنسب لخطتك سواء للسكن أو الاستثمار.
الأسئلة الشائعة عن أسعار مشروع سولانا التجمع الخامس
تبدأ أسعار وحدات سولانا التجمع الخامس من كام؟
بتبدأ الأسعار من حوالي 8.9 مليون جنيه لشقق جارد إن، وبتختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها.
هل الأفضل شراء وحدة في سولانا التجمع الخامس من المطور ولا إعادة البيع؟
الشراء من المطور ممكن يوفر فترات تقسيط أطول، بينما إعادة البيع بتعتمد على سعر المالك والأوفر برايس والأقساط المتبقية؛ والأفضل مقارنة إجمالي التكلفة قبل اتخاذ القرار.
