ابرز خدمات كمبوند فينيا العاصمة الإدارية | Venia New Capital
صالات رياضية
حدائق
مدارس دولية
عيادات طبية
مركز تجاري
مطاعم
Club Houses
مسجد
مسطحات مائية
امن و حراسة
انظمة اطفاء حرائق
كميرات مراقبة
مولدات كهربائية
بوابات الكترونية
جراجات سيارات
تفاصيل مشروع كمبوند فينيا العاصمة الإدارية | Venia New Capital
كمبوند فينيا العاصمة الإدارية Vinia New Capital | مشروع سكني متكامل في قلب R7
لو بتدور على كمبوند جاهز للاستلام الفوري في العاصمة الإدارية، وفي نفس الوقت يوفر مساحات خضراء واسعة وكثافة سكانية منخفضة، فـ كمبوند فينيا العاصمة الإدارية Vinia New Capital هيكون من المشاريع اللي تستحق اهتمامك.
كمبوند فينيا العاصمة الإدارية من أحدث مشروعات Gates Developments في الحي السابع R7، وبيتميز بموقع قريب من أهم المحاور والخدمات داخل العاصمة الإدارية، كمان المشروع اتنفذ على مساحة 40 فدان، مع تخصيص 82% من المساحة للمسطحات الخضراء واللاند سكيب والخدمات، مقابل 18% فقط للمباني، عشان يوفر خصوصية وكثافة سكانية أقل، وفي المقال ده هنعرفك كل تفاصيل الكمبوند والأسعار والوحدات المتاحة.
موقع فينيا العاصمة الإدارية Venia New Capital – قريب من كل معالم العاصمة الجديدة
يقع كمبوند فينيا العاصمة الإدارية (Venia New Capital) في الحي السكني السابع R7 بالقطعة D4، وده واحد من أفضل المواقع السكنية في العاصمة الإدارية الجديدة.
المشروع بيطل على شوارع رئيسية بعروض تتراوح بين 13 و34 مترًا، وبيتميز بقربه من أهم المحاور والخدمات، وكمان مباشرة أمام الجامعة السويدية (SUK) وبجوار الجامعة البريطانية (BUE)، وعلى بعد دقيقتين فقط من حي السفارات، وده بيدي المشروع قيمة سكنية واستثمارية كبيرة، خصوصًا مع الطلب المستمر على الإيجار في المنطقة.
أهم المسافات والمعالم القريبة من Venia New Capital
- حي السفارات – على بعد دقيقتين.
- الجامعة السويدية (SUK) – أمام المشروع مباشرة.
- الجامعة البريطانية (BUE) – بجوار المشروع مباشرة.
- محور محمد بن زايد الجنوبي – على بعد حوالي 5 دقائق.
- الطريق الدائري الإقليمي – يبعد بحوالي 7 دقائق.
- النهر الأخضر – يبعد بحوالي 10 دقائق.
- الحديقة المركزية – على بعد حوالي 10 دقائق.
- مسجد مصر والكاتدرائية – من 10 إلى 12 دقيقة.
- حي المال والأعمال (CBD) – يبعد بحوالي 15 دقيقة.
- الحي الحكومي – يبعد بحوالي 15 دقيقة.
- فندق الماسة – على بعد حوالي 15 دقيقة.
- محطة المونوريل – على بعد دقائق قليلة.
- مطار العاصمة الإدارية الدولي – يبعد حوالي 25 دقيقة.
المشاريع القريبة من كمبوند فينيا العاصمة الإدارية
- كمبوند كتالان العاصمة الإدارية (Catalan New Capital)
- كمبوند ريفان العاصمة الإدارية (Rivan New Capital)
- كمبوند ذا سيتي فالي (The City Valley New Capital)
- كمبوند أتيكا العاصمة الإدارية (Atika New Capital)
- كمبوند ميدتاون سكاي العاصمة الإدارية (Midtown Sky New Capital)
- كمبوند كاسل لاند مارك (Castle Landmark Compound)
- كتالان مول (Catalan Mall)
- الجامعة الروسية
- الممشى السياحي بمنطقة R7
التصميم المعماري والماستر بلان لكمبوند فينيا العاصمة الإدارية Venia New Capital
اعتمدت شركة جيتس للتطوير العقاري في تصميم كمبوند فينيا العاصمة الإدارية على فكرة مجتمع سكني هادئ يوفر خصوصية ومساحات مفتوحة أكتر من المباني، كمان الماستر بلان من تصميم مكتب ACDC للاستشارات الهندسية، وتم توزيع كل عنصر داخل المشروع بحيث يحقق أعلى مستوى من الراحة وسهولة الحركة للسكان، ودي أبرز تفاصيل التصميم المعماري والماستر بلان للمشروع:
أولاً: الماستر بلان وتخطيط المشروع
- يمتد الكمبوند على مساحة 40 فدان.
- تم تخصيص 18% فقط من المساحة للمباني،مقابل 82% للمسطحات الخضراء، والبحيرات الصناعية، واللاند سكيب، والخدمات.
- يضم المشروع 49 عمارة سكنية بالإضافة إلى 27 فيلا متنوعة.
- يحتوي على 3 بوابات رئيسية لتسهيل الدخول والخروج وتقليل الكثافة المرورية.
- الشوارع الداخلية بعروض تتراوح بين 13 و34 مترًا لتوفير خصوصية أكبر وانسيابية في الحركة.
- تم توزيع المباني بحيث تتمتع أغلب الوحدات بإطلالات مفتوحة على اللاند سكيب أو البحيرات الصناعية.
- يضم Clubhouse ونادي رياضي على مساحة 6,000 متر مربع في موقع مركزي يخدم جميع السكان.
- يضم Strip Mall تجاري على أطراف الكمبوند لتوفير الخدمات اليومية بدون التأثير على هدوء المنطقة السكنية.
ثانياً: التصميم المعماري
- تصميم مودرن مستوحى من الطراز الأوروبي بألوان هادئة وخامات عالية الجودة.
- واجهات عصرية مع نوافذ زجاجية كبيرة تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية لمعظم الوحدات.
- شرفات واسعة تمنح إطلالات مفتوحة على المساحات الخضراء والبحيرات.
- كل عمارة تتكون من دور أرضي + 7 أدوار متكررة.
- يضم كل دور 4 شقق فقط لتقليل الكثافة السكانية وزيادة الخصوصية.
- كل عمارة مزودة بمصاعد كهربائية حديثة لتسهيل حركة السكان.
- يعتمد التخطيط العمراني على توفير مسافات مناسبة بين المباني لضمان الخصوصية والتهوية الجيدة.
الخدمات والمرافق داخل كمبوند فينيا العاصمة الإدارية
شركة Gates Developments وفرت كل الخدمات الأساسية والترفيهية في مكان واحد بالمشروع، علشان السكان يلاقوا كل احتياجاتهم اليومية من غير ما يضطروا يخرجوا من المشروع. ودي أبرز خدمات ومرافق الكمبوند:
- حمامات سباحة متنوعة تناسب الكبار والأطفال.
- جيم مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية.
- مسارات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات بعيدًا عن حركة السيارات.
- Kids Area مجهزة بألعاب آمنة ومناسبة للأطفال.
- مساحات خضراء واسعة، لاند سكيب، وبحيرات صناعية موزعة في مختلف أنحاء المشروع.
- مناطق مخصصة للجلسات العائلية والاسترخاء في الهواء الطلق.
- Strip Mall تجاري على مساحة 2.5 فدان يضم محلات تجارية، براندات، وخدمات يومية.
- مطاعم وكافيهات متنوعة داخل الكمبوند.
- مراكز طبية وصيدليات لخدمة السكان.
- نادي اجتماعي ورياضي (Clubhouse) على مساحة 6,000 متر مربع.
- قرب المشروع من الجامعة البريطانية، والجامعة السويدية، والجامعة الروسية.
- أفراد أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.
- كاميرات مراقبة تغطي جميع مداخل ومخارج وأجزاء المشروع.
- بوابات إلكترونية ذكية لتنظيم الدخول والخروج.
أنواع الوحدات ومساحتها وأسعارها في Venia New Capital
- الشقق السكنية (Apartments): بتبدأ مساحتها من 124 متر² وبتوصل ل224 متر²، وأسعارها بتبدأ من4,910,000 جنيه وبتوصل ل 6,500,000 جنيه.
- شقق أرضي بحديقة (Ground Floor Apartments with Garden): مساحاتها بتبدأ من 123 متر² وبتوصل لحد 218 متر²، والأسعار بتبدأ من 5,400,000 جنيه.
- وحدات الدوبلكس (Duplex): بتبدأ مساحتها من 176 متر²، وأسعارها بتبدأ من 5,164,000 جنيه.
أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند Venia New Capital
- دفع 5% مقدم وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 6 سنوات.
- دفع 10% مقدم وتقسيط باقي المبلغ على 7 سنوات.
- دفع 15% مقدم وتقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات.
- دفع 15% مقدم وتقسيط باقي المبلغ على 9 سنوات، مع دفع 45% بعد الاستلام.
- دفع 15% مقدم + 5% بعد سنة ونصف، وتقسيط باقي المبلغ على 10 سنوات، مع دفع 50% بعد الاستلام.
توقعات الاستثمار والعائد المتوقع في كمبوند Venia New Capital
لو هدفك الاستثمار، فكمبوند Venia New Capital بيقدم فرصة كويسة سواء للإيجار أو إعادة البيع، لأن متوسط إيجار الشقق في R7 بيتراوح بين 15,000 و25,000 جنيه شهريًا، بعائد إيجاري متوقع من 7% إلى 9% سنويًا بعد التشطيب.
أما لو ناوي تعيد البيع، فسعر المتر في المشروعات الجاهزة أو القريبة من التسليم في R7 بيتراوح بين 15,000 و20,000 جنيه، وده بيديك فرصة لتحقيق زيادة في قيمة استثمارك مع الوقت.
ليه تستثمر في كمبوند Venia New Capital؟
لو بتدور على فرصة استثمارية في العاصمة الإدارية، فدي أبرز الأسباب اللي بتخلي Venia New Capital من المشاريع المميزة:
- موقع استراتيجي في قلب R7: وجود الكمبوند في أرقى أحياء العاصمة الإدارية وقربه من الحي الحكومي، حي السفارات، والجامعات الدولية بيضمن طلب مستمر على السكن والإيجار.
- سعر متر تنافسي وقت الطرح: بدأ سعر المتر في المشروع من حوالي 38,500 جنيه، وده كان من الأسعار المميزة مقارنة بمشروعات R7 المجاورة.
- أنظمة سداد مريحة: مقدم يبدأ من 5% مع إمكانية التقسيط على سنوات طويلة بدون فوائد، وده بيساعدك تحافظ على سيولتك وتستثمر بسهولة.
- بجوار 3 جامعات دولية: قرب المشروع من الجامعة البريطانية والسويدية والروسية بيوفر مصدر طلب إيجاري مستمر من الطلاب وأعضاء هيئة التدريس.
- مول تجاري داخل الكمبوند على مساحة 2.5 فدان: يوفر خدمات التسوق والمطاعم والكافيهات لسكان المشروع ويزود من قيمة المكان.
- موقع قريب من أهم معالم العاصمة: الكمبوند قريب من النهر الأخضر، والحديقة المركزية، وحي المال والأعمال، والحي الحكومي.
- مطور له سابقة أعمال قوية: شركة Gates Developments لديها مشروعات ناجحة في العاصمة الإدارية مثل كمبوند Catalan، وده يعزز الثقة في جودة التنفيذ.
نبذة عن شركة جيتس للتطوير العقاري.. المطور العقاري لمشروع Venia New Capital
شركة Gates Developments من الشركات العقارية اللي بدأت رسميًا عام 2018، بخبرة تمتد لأكثر من 25 سنة في مجال الإنشاءات والتطوير العقاري، وبتركز الشركة على تطوير مشروعات سكنية وتجارية مميزة في مناطق استراتيجية زي العاصمة الإدارية الجديدة والشيخ زايد، ومن أبرز مشروعاتها:
- AUDAZ – الحي المالي، العاصمة الإدارية الجديدة.
- Catalan New Capital – R7، العاصمة الإدارية الجديدة.
- Plaza España – الشيخ زايد.
- Venia New Capital – R7، العاصمة الإدارية الجديدة.
احجز وحدتك في Venia New Capital دلوقتي
لو عايز تمتلك شقتك في فينيا العاصمة الإدارية بمقدم يبدأ من 5% وتقسيط يصل لـ 10 سنين بدون فوائد دلوقتي، تواصل معانا في SIVA Properties، وفريقنا هيساعدك تختار الوحدة المناسبة ليك بأفضل سعر متاح.
انواع وحدات كمبوند فينيا العاصمة الإدارية | Venia New Capital
تبدأ من مساحة 124 متر مربع بسعر 4,910,000
تبدأ من مساحة 123 متر مربع بسعر 5,400,000
تبدأ من مساحة 176 متر مربع بسعر 5,164,000 جنيه
الدفعة
المقدمة
سنوات
التقسيط
تاريخ
الاستلام
المطور العقاري لكمبوند فينيا العاصمة الإدارية | Venia New Capital
صور وماستر بلان كمبوند فينيا العاصمة الإدارية | Venia New Capital
موقع كمبوند فينيا العاصمة الإدارية | Venia New Capital
أسئلة تهمك عن كمبوند فينيا العاصمة الإدارية | Venia New Capital
أين يقع كمبوند فينيا العاصمة الإدارية؟
يقع في R7 قطعة D4، وقريب من الجامعات الدولية والنهر الأخضر والحي الحكومي.
كام سعر الشقة في فينيا العاصمة الإدارية؟
الأسعار بتبدأ من 4,909,525 جنيه وبتختلف حسب المساحة والدور.
إيه هو نظام السداد في Venia New Capital؟
مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات بدون فوائد.
مين المطور العقاري لكمبوند فينيا؟
شركة Gates Developments
ما هي طرق التواصل مع فريق المبيعات؟
من خلال رقم الهاتف او الواتساب 01104345011
