ابرز خدمات مول أوداز العاصمة الإدارية الجديدة | Audaz Mall New Capital
صالات رياضية
حدائق
مدارس دولية
عيادات طبية
مركز تجاري
مطاعم
Club Houses
مسجد
مسطحات مائية
امن و حراسة
انظمة اطفاء حرائق
كميرات مراقبة
مولدات كهربائية
بوابات الكترونية
جراجات سيارات
تفاصيل مشروع مول أوداز العاصمة الإدارية الجديدة | Audaz Mall New Capital
مول أوداز العاصمة الإدارية الجديدة Audaz New Capital.. استثمار في أهم موقع تجاري وإداري بالعاصمة
لو بتفكر تستثمر في العاصمة الإدارية الجديدة، فأهم سؤال لازم تسأله لنفسك هو: الموقع هيجيبلي حركة وتشغيل حقيقي ولا لأ؟ وده بالضبط اللي بيميز مول أوداز العاصمة الإدارية الجديدة (Audaz Mall New Capital).
المشروع مش مجرد مول تجاري وسط عشرات المشاريع، لكنه موجود في قلب الحي المالي، مباشرة أمام الحي الحكومي وبجوار فندق الماسة، ودي واحدة من أكتر المناطق اللي هتشهد حركة موظفين وزوار وشركات خلال السنوات الجاية، وفي المقال ده هنعرفك أسعار وأنواع ومساحات الوحدات في المول وكل التفاصيل اللي محتاج تعرفها.
موقع مول أوداز العاصمة الإدارية الجديدة.. استثمار في قلب أقوى منطقة أعمال
مول أوداز العاصمة الإدارية الجديدة (Audaz Mall New Capital) موجود في الحي المالي، مباشرة على شارع مجلس الوزراء، قدام الحي الحكومي، وبجوار فندق الماسة، وقريب من مبنى البرلمان، والبنك المركزي، ومقرات البنوك الكبرى، وكمان على بعد دقايق من محور محمد بن زايد.
الميزة هنا إن المول بيخدم موظفي الوزارات، ورجال الأعمال، والشركات، وده بيضمن حركة يومية مستمرة مش موسمية.
أهم الأماكن القريبة من مول أوداز العاصمة الادارية الجديدة
- فندق الماسة.
- مجلس الوزراء ومبنى البرلمان.
- محور محمد بن زايد الشمالي.
- محطة المونوريل.
- المنطقة المركزية للأعمال (CBD) والبرج الأيقوني.
- مطار العاصمة الإدارية الدولي.
- الحي الرئاسي.
- الحي الدبلوماسي.
- النهر الأخضر.
- دار الأوبرا.
- مدينة المعارض (Expo City).
- كاتدرائية ميلاد المسيح.
- طريق القاهرة – السويس.
- الطريق الدائري الإقليمي ومحور الأمل.
أهم الأحياء والمشروعات القريبة من Audaz Mall New Capital
- الحي الحكومي – موجود مباشرة أمام المول.
- الحي المالي – المول في قلبه.
- الحي السكني السابع (R7) – على بعد حوالي 7 إلى 10 دقائق.
- الحي السكني الثامن (R8) – يبعد بحوالي 7 إلى 10 دقائق.
- الحي الدبلوماسي (حي السفارات) – على بعد دقائق.
- مدينة بدر – من أقرب المدن للعاصمة الإدارية.
- مدينتي – تبعد بحوالي 15 إلى 20 دقيقة.
- مدينة المستقبل – تبعد بحوالي 15 إلى 20 دقيقة.
- القاهرة الجديدة والتجمع الخامس – على بعد حوالي 20 إلى 25 دقيقة.
- يوني تاور 2 نيو كابيتال.
- مول دومينار.
بيراميدز مول العاصمة الإدارية.
- فيرونا مول العاصمة الجديدة
ليه موقع مول أوداز يعتبر من أقوى مواقع الاستثمار في العاصمة؟
الفرق بين مول أوداز العاصمة الإدارية الجديدة ومعظم المولات التانية، إن أغلب المشاريع التجارية موجودة داخل الأحياء السكنية وبتعتمد على إن الكثافة السكانية تزيد بعد اكتمال تسليم الكمبوندات،
لكن أوداز موجود في قلب الحي المالي قدام الحي الحكومي، يعني الحركة موجودة من دلوقتي بفضل الموظفين، والشركات، والبنوك، والجهات الحكومية، وده بيخلي فرص تشغيل الوحدات وتحقيق عائد إيجاري أسرع أعلى من مشاريع كتير لسه مستنية المنطقة تشتغل بالكامل.
مساحة مول أوداز العاصمة الإدارية الجديدة (Audaz Mall New Capital)
مول أوداز العاصمة الإدارية الجديدة بيمتد على مساحة 16,800 متر مربع (حوالي 4.1 فدان)، وده من المساحات المميزة داخل الحي المالي.
الشركة خصصت 30% فقط للمباني، بينما 70% من مساحة المشروع عبارة عن لاند سكيب، وبلازا مفتوحة، ونوافير، ومناطق انتظار وجراجات، علشان توفر إطلالات مريحة وحركة سهلة بين جميع الوحدات، وتخلي تجربة الزوار أفضل على مدار اليوم.
تصميم مول أوداز والماستر بلان.. كل نشاط في مكانه الصح
اعتمدت شركة جيتس على تصميم عصري قائم على برجين متصلين (A & B)، وكل برج بيتكون من دور أرضي + 7 أدوار متكررة، مع جراجين تحت الأرض يخدموا المشروع بالكامل. كمان الماستر بلان معمول بحيث يفصل بين كل نشاط لتوفير أعلى مستوى من الخصوصية وسهولة التشغيل، ودي أبرز تفاصيله:
- الدور الأرضي والأول: مخصصين للمحلات التجارية، المطاعم والكافيهات، مع واجهات زجاجية واسعة ومنطقة Food Court وممرات مريحة للحركة.
- Tower A: من الدور الثاني للسابع مخصص بالكامل للعيادات الطبية، ومراكز الأشعة والتحاليل، بمدخل مستقل ومصاعد خاصة لتوفير الهدوء والخصوصية.
- Tower B: من الدور الثاني للسابع مخصص للمكاتب الإدارية والشركات، بمدخل منفصل وقاعات اجتماعات، مع إمكانية دمج الوحدات للحصول على مساحات أكبر.
- التصميم الخارجي بيعتمد على واجهات زجاجية مزدوجة (Double Glazing) تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية وتقلل الحرارة والضوضاء.
- الوحدات متصممة بمساحات مفتوحة وأسقف مرتفعة علشان تكون مرنة في التقسيم الداخلي.
- المشروع بيضم 10 مصاعد كهربائية سريعة و4 سلالم كهربائية لتسهيل الحركة بين الأدوار.
- الجراج تحت الأرض يستوعب أكثر من 400 سيارة، مع نظام تكييف مركزي، وكاميرات مراقبة، وأنظمة مكافحة حريق، ومولدات كهرباء احتياطية لضمان تشغيل المول بكفاءة طوال الوقت.
نظام التشطيب في مول أوداز العاصمة الإدارية الجديدة
شركة جيتس للتطوير العقاري سايبة للعميل حرية اختيار مستوى التشطيب المناسب لاحتياجاته، لأنك هتقدر تستلم وحدتك نصف تشطيب لو حابب تنفذ الديكورات والتجهيزات بنفسك بما يناسب نشاطك، أو تختار التشطيب الكامل لو هدفك تستلم الوحدة جاهزة للتشغيل أو التأجير مباشرة.
وفي كل الحالات، الشركة بتعتمد على خامات وتشطيبات بجودة عالية، مع الالتزام بالمعايير الهندسية المعتمدة، بالإضافة لحصولها على اعتمادات من المركز القومي لبحوث الإسكان والبناء، وده بيدي ثقة أكبر في جودة التنفيذ.
الخدمات والمرافق في مول أوداز العاصمة الإدارية الجديدة
- جراجات ذكية تحت الأرض على مستويين بتستوعب أكتر من 400 سيارة لتقليل الزحام وتسهيل ركن العربيات.
- نظام تكييف مركزي ذكي بيغطي كل أدوار ووحدات المول، مع تنقية للهواء والتحكم في درجات الحرارة.
- إنترنت فائق السرعة بالألياف الضوئية يخدم الوحدات الإدارية والطبية بكفاءة عالية.
- نظام إدارة مباني (BMS) بيتحكم في الإضاءة والتهوية والطاقة لتقليل الأعطال وتحسين كفاءة التشغيل.
- مولدات كهرباء احتياطية بتشتغل تلقائيًا وقت انقطاع الكهرباء لضمان استمرار العمل بدون توقف.
- 10 مصاعد كهربائية حديثة، منها مصاعد مخصصة للقطاع الطبي لنقل المرضى والنقالات بسهولة.
- 4 سلالم كهربائية بتسهل حركة الزوار بين الدور الأرضي والدور الأول.
- منظومة أمن وحراسة على مدار 24 ساعة مع كاميرات مراقبة عالية الدقة في كل المداخل والممرات.
- نظام متطور لمكافحة الحرائق مزود بحساسات دخان وأنظمة إطفاء أوتوماتيكية للحفاظ على سلامة المول.
- منطقة مطاعم وكافيهات (Food Court) بتضم مجموعة متنوعة من المطاعم والكافيهات لخدمة الزوار وأصحاب الوحدات.
- منطقة ألعاب آمنة للأطفال (Kids Area) مجهزة بوسائل ترفيه مناسبة للعائلات.
أنواع الوحدات ومساحاتها وأسعارها في مول أوداز العاصمة الإدارية الجديدة
- الوحدات التجارية: المساحات بتبدأ من 23 م² وبتوصل لـ 86 م²، والأسعار بتبدأ من 4,261,690 جنيه.
- الوحدات الإدارية: المساحات بتبدأ من 41 م² وبتوصل لـ 106 م²، والأسعار بتبدأ من 6,198,605 جنيه.
- الوحدات الطبية: المساحات بتبدأ من 52 م² وبتوصل لحوالي 98 م²، والأسعار بتبدأ من 5,423,000 جنيه.
سعر المتر في مول أوداز العاصمة الإدارية الجديدة
- سعر متر الوحدات التجارية: يبدأ من 87,820 جنيه ويصل إلى 91,000 جنيه وبيختلف حسب موقع الوحدة.
- سعر متر الوحدات الإدارية: يبدأ من 60,365 جنيه ويصل إلى 75,000 جنيه.
- سعر متر الوحدات الطبية: يبدأ من 50,000 جنيه.
أنظمة السداد والتقسيط في مول أوداز العاصمة الإدارية الجديدة.. خطط مرنة تناسب كل ميزانية
- النظام الأول: دفع مقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد.
- النظام الثاني: دفع مقدم 15% وتقسيط حتى 7 سنوات.
- النظام الثالث: دفع مقدم 30% وتقسيط من 4 إلى 5 سنوات.
مهم تعرف ان الشركة مقدمة مميزات إضافية بتزود القيمة الاستثمارية زي خصمومات الكاش اللي بتوصل لـ 30% من إجمالي قيمة الوحدة عند السداد الفوري، ووديعة الصيانة اللي بتكون 10% وبتتسدد قبل الاستلام لتغطية خدمات التشغيل والصيانة.
مؤشرات الاستثمار في مول أوداز العاصمة الإدارية الجديدة والعائد الاستثماري المتوقع
الاستثمار في Audaz Mall New Capital بيعتمد بشكل أساسي على موقعه داخل الحي المالي، ودي واحدة من أكتر المناطق اللي بتشهد نمو سريع في العاصمة، ومع انتقال الوزارات والهيئات الحكومية وتشغيل الحي المالي بالكامل، المنطقة متوقع تستقبل أكتر من 250 ألف موظف، وده هيزود الطلب على الوحدات الإدارية والتجارية بشكل كبير.
بالنسبة للمستثمر، ده معناه إن الوحدة اللي بتشتريها النهارده عندها فرصة تحقق قيمة أعلى خلال السنين الجاية، سواء من زيادة سعرها أو من العائد الإيجاري، وطبقًا للتوقعات الحالية، فالعائد الإيجاري المتوقع للوحدات الإدارية في الحي المالي بيتراوح بين 8% و12% سنويًا من قيمة الشراء، مع إمكانية ارتفاع النسبة مع اكتمال تشغيل المنطقة وزيادة الكثافة اليومية.
مميزات مول أوداز العاصمة الإدارية الجديدة
- موقع استراتيجي مميز في قلب الحي المالي، أمام الحي الحكومي ومجلس الوزراء والبرلمان، وده بيضمن حركة يومية قوية.
- أول مول متعدد الاستخدامات في الحي المالي، وبيجمع بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية في مشروع واحد.
- تنوع كبير في الوحدات بمساحات وأسعار مختلفة، وده بيفتح فرص استثمار تناسب ميزانيات متنوعة.
- تصميم ذكي ببرجين مستقلين (A & B)، مع فصل كامل بين القطاع الطبي والإداري، وواجهات زجاجية عازلة للحرارة والضوضاء.
- أسعار تنافسية في الحي المالي، مع مقدم يبدأ من 10% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات، بالإضافة لخصم كاش يصل إلى 30%.
- تشطيب كامل للوحدات الإدارية والطبية شامل التكييفات، مع إمكانية استلام المحلات بنصف تشطيب حسب النشاط.
- خدمات تشغيل متكاملة تشمل جراجات تستوعب أكثر من 400 سيارة، و10 مصاعد، و4 سلالم كهربائية، وأنظمة أمن ومراقبة وإنترنت فائق السرعة.
عيوب مول أوداز العاصمة الإدارية الجديدة
- المشروع كان أول تجربة لشركة جيتس وقت إطلاقه في 2018، وده معناه إن الشركة كانت لسه في بداية مشوارها، رغم إنها بعد كده نفذت مشروعات تانية ناجحة.
- العاصمة الإدارية لسه بتستكمل مراحل التشغيل، وبالتالي الكثافة الكاملة هتزيد تدريجيًا، لكن موقع أوداز داخل الحي المالي بيديه أفضلية لأنه من أوائل المناطق اللي بدأت تشهد حركة فعلية.
نبذة عن شركة جيتس للتطوير العقاري... المطور العقاري لمول أوداز
شركة جيتس للتطوير العقاري (Gates Developments) اتأسست سنة 2018، لكنها بتستند على خبرة شركة United Arab Developers اللي موجودة من 1995، يعني بخبرة أكتر من 25 سنة في التطوير والإنشاءات.
ومن وقت تأسيسها، قدرت الشركة تنفذ مجموعة من المشروعات السكنية والتجارية في العاصمة الإدارية، والشيخ زايد، و6 أكتوبر، والساحل الشمالي، مع شراكات قوية مع كبرى شركات الاستشارات والهندسة وإدارة المشروعات.
أبرز مشاريع شركة جيتس للتطوير العقاري
- كمبوند كتالان (Catalan) – العاصمة الإدارية الجديدة.
- كمبوند فينيا (Venia) – العاصمة الإدارية الجديدة.
- كمبوند لوجار (Lugar) – زايد الجديدة.
- كمبوند برايف (Prive) – الشيخ زايد.
- مول بلازا إسبانيا (Plaza España Mall) – الشيخ زايد.
- مول ويست جيت (West Gate Business Hub) – 6 أكتوبر.
- مول سبيس (Space Mall) – الشيخ زايد.
- قرية ليف رأس الحكمة – الساحل الشمالي.
الخلاصة
مول أوداز العاصمة الإدارية الجديدة (Audaz Mall New Capital) من أقوى الفرص الاستثمارية في الحي المالي، بفضل موقعه الاستراتيجي أمام الحي الحكومي، وتنوع وحداته التجارية والإدارية والطبية، مع أنظمة سداد مرنة ومطور عقاري صاحب سابقة أعمال قوية.
فلو هدفك استثمار يحقق عائد على المدى المتوسط والطويل، فأوداز يستحق يكون ضمن أول اختياراتك، ولو حابب تعرف أحدث الأسعار، والمساحات المتاحة، وأنظمة السداد، تواصل مع فريقنا في سيفا دلوقتي، وهنساعدك تختار أفضل وحدة تناسب ميزانيتك وأهدافك الاستثمارية.
انواع وحدات مول أوداز العاصمة الإدارية الجديدة | Audaz Mall New Capital
تبدأ من مساحة 23 متر مربع بسعر 4,261,690 جنيه.
تبدأ من مساحة 41 متر مربع بسعر 6,198,605
تبدأ من مساحة 52 متر مربع بسعر 5,423,000 جنيه.
الدفعة
المقدمة
سنوات
التقسيط
تاريخ
الاستلام
المطور العقاري لمول أوداز العاصمة الإدارية الجديدة | Audaz Mall New Capital
صور وماستر بلان مول أوداز العاصمة الإدارية الجديدة | Audaz Mall New Capital
أسئلة تهمك عن مول أوداز العاصمة الإدارية الجديدة | Audaz Mall New Capital
أين يقع مشروع مول أوداز العاصمة الإدارية؟
في الحي المالي بالعاصمة الإدارية الجديدة، على محور محمد بن زايد، أمام الحي الحكومي مباشرة وبجوار فندق الماسة.
ما هي انواع وحدات مول أوداز العاصمة الإدارية؟
وحدات تجارية ووحدات طبية ووحدات ادارية
ما هي أنظمة سداد مشروع مول أوداز العاصمة الإدارية؟
مقدم 10% فقط، والباقي تقسيط على 8 سنوات.
من هو المطور العقاري لمشروع مول أوداز العاصمة الإدارية؟
المطور العقاري للمول هي شركة جيتس للتطوير العقاري
ما هي طرق التواصل مع فريق المبيعات؟
من خلال رقم الهاتف او الواتساب 01104345011
