ابرز خدمات فينتا سراي مدينة مصر | Vienta Sarai New Cairo
صالات رياضية
حدائق
مدارس دولية
عيادات طبية
مركز تجاري
مطاعم
Club Houses
مسجد
مسطحات مائية
امن و حراسة
انظمة اطفاء حرائق
كميرات مراقبة
مولدات كهربائية
بوابات الكترونية
جراجات سيارات
تفاصيل مشروع فينتا سراي مدينة مصر | Vienta Sarai New Cairo
فينتا سراي مدينة مصر Vienta Sarai.. أحدث مرحلة بريميوم بمقدم 1.5% فقط
تخيل تقدر تمتلك شقة في واحد من أكبر مشروعات القاهرة الجديدة، وبمقدم يبدأ من 1.5% بس! ده بالضبط اللي بتقدمه فينتا سراي مدينة مصر (Vienta Sarai Madinet Masr)، أحدث مرحلة بريميوم داخل كمبوند سراي القاهرة الجديدة من شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير (Madinet Masr).
المرحلة بتقدم وحدات متنوعة تشمل شقق بمساحات بتناسب احتياجات الأفراد والعائلات، والأسعار بتبدأ من حوالي 3.8 مليون جنيه للشقق غرفة واحدة، و7.7 مليون جنيه لغرفتين، و9.5 مليون جنيه لـ3 غرف، مع نظام سداد مميز بيبدأ من 1.5% مقدم.
وفي المقال ده هنتعرف على كل تفاصيل Vienta Sarai، بداية من الموقع والتصميم وأنواع الوحدات والمساحات، لحد الأسعار وأنظمة السداد ومميزات الاستثمار.
موقع فينتا سراي مدينة مصر.. بين التجمع والعاصمة ومدينتي
تقع Vienta Sarai داخل كمبوند سراي مباشرة على طريق القاهرة–السويس في موقع مميز بيربط بين التجمع الخامس، ومدينة المستقبل، والعاصمة الإدارية الجديدة، وده بيخلي الوصول للمرحلة سهل من أهم مناطق شرق القاهرة.
ومن أبرز الأماكن والمحاور القريبة للمشروع:
- العاصمة الإدارية الجديدة: تبعد بحوالي 5 إلى 10 دقائق.
- مدينتي: ملاصقة ومجاورة لكمبوند سراي.
- الجامعة الأمريكية (AUC): على بعد حوالي 10 دقائق.
- التجمع الخامس: تبعد بحوالي 10 إلى 15 دقيقة.
- مدينة الشروق: حوالي 10 دقائق.
- مطار القاهرة الدولي: يبعد بحوالي 15 دقيقة.
- محور الأمل: بجوار المشروع وبيربطه بمدينة المستقبل والعاصمة الإدارية.
- الطريق الدائري والدائري الأوسطي: على بعد دقائق.
الموقع ده بيدي Vienta Sarai ميزة مهمة للسكن والاستثمار، لأنها قريبة من مناطق العمل والجامعات والخدمات، وفي نفس الوقت مرتبطة بسهولة بالمحاور الرئيسية في شرق القاهرة.
أهم الكمبوندات القريبة من Vienta Sarai
- كمبوند البوسكو سيتي مستقبل سيتي.
- كمبوند أوديسيا صبور.
- كمبوند لافينير مستقبل سيتي.
- كمبوند بلوم فيلدز مستقبل سيتي.
مساحة Vienta Sarai مدينة مصر
تمتد مرحلة Vienta Sarai من تطوير مدينة مصر (Madinet Masr) على مساحة إجمالية تقارب 90 فدان، واتوزعت المساحة بالشكل ده:
- 82% من مساحة المرحلة عبارة عن مساحات خضراء ولاندسكيب وبحيرات.
- 18% من المساحة للكتلة البنائية والمباني والخدمات.
- 25 عمارة سكنية داخل المرحلة.
تصميم وماستر بلان مشروع فينتا سراي مدينة مصر.. خصوصية وإطلالات من كل اتجاه
الماستر بلان في فينتا سراي مدينة مصر معمول عشان يحقق تجربة سكنية أهدى، من خلال توزيع المباني ومسارات الحركة والإطلالات بشكل عملي، مع تصميم معماري مودرن يناسب طبيعة المرحلة، ودي تفاصيله:
- مسافات واسعة بين العمارات لتقليل الزحمة وتحسين الخصوصية وتدفق الهواء.
- أغلب الوحدات بتطل على المساحات الخضراء والبحيرات والعناصر المائية المحيطة.
- جراجات مخصصة تحت الأرض، مع مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات بعيدًا عن السيارات.
- واجهات مودرن بخطوط مستقيمة وألوان هادئة، مع نوافذ وواجهات زجاجية كبيرة لدخول الإضاءة الطبيعية.
- استغلال أفضل للمساحات وتقليل الممرات والمساحات المهدرة، خصوصًا في الاستوديوهات والشقق الصغيرة.
- الوحدات بتتسلم بتشطيبات كاملة تشمل الحمامات وخزائن المطبخ، لتكون جاهزة للسكن بعد الاستلام.
أنواع وحدات Vienta Sarai ومساحاتها.. استوديوهات وشقق من 38 متر
Vienta Sarai بتقدم مجموعة من الاستوديوهات والشقق بمساحات متنوعة، والمشروع بيركز في المرحلة الحالية على الوحدات السكنية في العمارات الـ25، ودي أنواع الوحدات المتاحة:
- الاستوديوهات وشقق غرفة واحدة: مساحتها بتبدأ من 38.3 متر مربع، وبتناسب الأفراد والشباب والمستثمرين اللي بيدوروا على وحدات صغيرة.
- شقق غرفتين نوم: مساحتها بتبدأ من 101.3 متر مربع، ومميزة بتصميم عملي يناسب العائلات الصغيرة والمتوسطة.
- شقق 3 غرف نوم: مساحتها بتبدأ من 124.9 متر مربع وبتزيد حسب نوع الوحدة، وبتناسب العائلات اللي محتاجة مساحات أكبر وخصوصية أعلى.
أما التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة، فمتوفرة في مراحل تانية في المخطط العام لكمبوند سراي، لكن Vienta Sarai فبتركز بشكل أساسي على الاستوديوهات والشقق السكنية.
أسعار الوحدات في مشروع فينتا سراي مدينة مصر 2026
تبدأ أسعار وحدات Vienta Sarai من 3,800,000 جنيه، وبيختلف السعر حسب مساحة الوحدة ودورها وإطلالتها، أما سعر المتر الاسترشادي في الوحدات فبيبدأ من حوالي 76,000 جنيه، وبيوصل لحوالي 99,000 جنيه للمتر في الوحدات الصغيرة، ودي التفاصيل الكاملة للأسعار:
- شقق غرفة واحدة: تبدأ من 3,800,000 جنيه، وسعر المتر حوالي 99,000 جنيه.
- شقق غرفتين: تبدأ من 7,700,000 جنيه، وسعر المتر حوالي 76,000 جنيه.
- شقق 3 غرف: تبدأ من 9,500,000 جنيه، وسعر المتر حوالي 76,000 جنيه.
أنظمة الحجز والسداد في فينتا سراي القاهرة الجديدة Vienta Sarai
تقدر تحجز وحدتك في Vienta Sarai بجدية حجز 50,000 جنيه، ودي مستردة بالكامل في حالة عدم إتمام التعاقد، وبعدها عندك نظامين للسداد:
- مقدم 1.5%: وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 12 سنة بأقساط متساوية وبدون فوائد.
- مقدم 6%: وتقسيط على 10 سنوات، مع بدء أول قسط بعد سنة كاملة من التعاقد، بالإضافة إلى خصم 8% من إجمالي سعر الوحدة.
خدمات ومرافق Vienta Sarai مدينة مصر.. كل اللي تحتاجه لحياة متكاملة
كمبوند سراي القاهرة الجديدة مش مجرد مكان للسكن، لكنه مجتمع متكامل، وده بيظهر في تنوع الخدمات والمرافق اللي متاحة للسكان واللي بتتمثل في:
- Crystal Lagoon بمساحة حوالي 50,000 متر مربع، ودي من أبرز العناصر المائية والترفيهية داخل سراي.
- Sarai Club بيضم ملاعب لكرة القدم والتنس وكرة السلة، بالإضافة إلى مرافق رياضية وصحية متكاملة.
- مسارات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات بعيدًا عن حركة السيارات، مع مناطق خضراء واسعة.
- Kids Areas ومساحات ترفيهية آمنة للأطفال، بالإضافة إلى مناطق للأنشطة العائلية.
- مطاعم وكافيهات، وThe Arena Strip Mall للتسوق والخدمات اليومية.
- D2N Mall كوجهة تجارية وإدارية داخل سراي على محور الأمل.
- مراكز طبية وصيدليات، مع مدارس وخدمات تعليمية قريبة من المشروع.
- فنادق وخدمات ضيافة داخل مجتمع سراي لخدمة السكان والزوار.
- جراجات مخصصة تحت الأرض، وأمن وحراسة على مدار 24 ساعة مع كاميرات مراقبة.
- بنية تحتية ذكية تشمل الإنترنت السريع، أنظمة الحريق، وخدمات إدارة المجتمع من خلال chüm COMMUNITIES التابعة لمدينة مصر.
ليه تستثمر في Vienta Sarai مدينة مصر؟
- مقدم يبدأ من 1.5%: وتقسيط حتى 12 سنة بدون فوائد، وده بيقلل قيمة السيولة المطلوبة عند الحجز.
- موقع استراتيجي: سراي موجود مباشرة على طريق السويس، وقريب من العاصمة الإدارية ومدينتي والتجمع الخامس.
- مرحلة محدودة: Vienta بتضم 25 عمارة فقط، مع مساحات واسعة بين المباني للحفاظ على الخصوصية وتقليل الكثافة.
- مجتمع متكامل: سراي بيضم Crystal Lagoon بمساحة 50,000 م²، ونادي رياضي، ومطاعم وكافيهات، ومناطق ترفيهية وخدمات تجارية وطبية.
- فرص استثمارية وإيجارية: وجود مراحل مسلّمة وسكان بالفعل داخل سراي بيدعم الطلب على الإيجار وإعادة البيع، لكن العائد الفعلي بيختلف حسب سعر الشراء وحالة السوق.
عيوب مشروع فينتا سراي مدينة مصر Vienta Sarai
- الاستلام مش فوري: لأنها من أحدث مراحل سراي، فمناسبة أكتر للاستثمار متوسط أو طويل الأجل.
- مدينة المستقبل أبعد عن قلب التجمع الخامس: وده مهم تاخده في الاعتبار لو تنقلاتك اليومية مرتبطة بالتجمع.
نبذة عن شركة مدينة مصر.. 65 سنة من الخبرة في التطوير العقاري
شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير (Madinet Masr)، والمعروفة سابقًا باسم شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير، تأسست سنة 1959، وبتعتبر من أقدم شركات التطوير العقاري في مصر، وبدأت بهدف تخطيط وتطوير مدينة نصر، ومع الوقت توسعت في تطوير المجتمعات السكنية والتجارية المتكاملة في شرق القاهرة.
الشركة مدرجة في البورصة المصرية منذ 1995، وبتمتلك محفظة أراضٍ استراتيجية بتتجاوز 12.8 مليون متر مربع، وده بيدعم قدرتها على تطوير مشروعات كبيرة ومجتمعات عمرانية متكاملة، ودي أبرز مشاريع الشركة:
- Taj City – تاج سيتي القاهرة الجديدة.
- Sarai – سراي القاهرة الجديدة ومدينة المستقبل.
- Taj Sultan – تاج سلطان.
- The Butterfly – ذا باترفلاي مدينة المستقبل.
- Talala – تالالا هليوبوليس الجديدة.
- Cavana Springs – كافانا سبرينجز.
- Cobalt Business District – كوبالت بيزنس ديستريكت.
- Primera – بريميرا.
- مشروع إطلالة العباسية.
- مشروع الواحة بمدينة نصر.
- نادي مدينة نصر الرياضي.
- حي السفارات بمدينة نصر.
الخلاصة
مشروع فينتا سراي مدينة مصر بيجمع بين مقدم بيبدأ من 1.5%، وموقع مميز داخل Sarai بالقرب من العاصمة الإدارية ومدينتي، مع خبرة مدينة مصر الممتدة لأكتر من 65 سنة.
ولو بتفكر في شراء وحدة في Vienta Sarai القاهرة الجديدة، تواصل معانا في SIVA Properties دلوقتي، وهنساعدك تعرف أحدث الأسعار والوحدات المتاحة وأنظمة السداد، وهنوفرلك البروشور الرسمي وتفاصيل موعد التسليم قبل ما تاخد قرار الشراء.
انواع وحدات فينتا سراي مدينة مصر | Vienta Sarai New Cairo
تبدأ من مساحة 38.3 متر مربع بسعر 3,800,000
تبدأ من مساحة 101.3 متر مربع بسعر 7,700,000
تبدأ من مساحة 124.9 متر مربع بسعر 9,500,000
الدفعة
المقدمة
سنوات
التقسيط
تاريخ
الاستلام
المطور العقاري لفينتا سراي مدينة مصر | Vienta Sarai New Cairo
صور وماستر بلان فينتا سراي مدينة مصر | Vienta Sarai New Cairo
أسئلة تهمك عن فينتا سراي مدينة مصر | Vienta Sarai New Cairo
أين يقع مشروع فينتا سراي مدينة مصر؟
مرحلة Vienta Sarai موجود داخل كمبوند Sarai في مدينة المستقبل Mostakbal City، على طريق السويس، وقريبة من العاصمة الإدارية ومدينتي والتجمع الخامس.
ما هي انواع وحدات فينتا سراي؟
أنواع الوحدات هي شقق غرفة واحدة وشقق غرفتين وشقق 3 غرف.
ما هي أنظمة سداد مشروع فينتا سراي القاهرة الجديدة؟
يمكن الحجز بمقدم يبدأ من 1.5%، مع تقسيط باقي قيمة الوحدة حتى 12 سنة بدون فوائد.
من هو المطور العقاري لمشروع فينتا سراي مدينة مصر؟
المطور العقاري لفينتا سراي هو شركة مدينة مصر.
ما هي طرق التواصل مع فريق المبيعات؟
من خلال رقم الهاتف او الواتساب 01104345011
