قبل ما تفكر في أي مشروع تابع لشركة M Squared، مهم تعرف مين الشركة دي وإيه حجم الخبرة اللي وراها، لأن قوة المطور العقاري وتأثيره على تنفيذ المشروعات والتسليمات عامل أساسي عند أي مشتري أو مستثمر، وده اللي بيخلي ناس كتير تدور على تاريخ الشركة، والمشروعات اللي نفذتها، والجهة المالكة ليها قبل ما تاخد قرار الشراء، وفي المقال ده هنعرفك كل حاجة تخص شركة M Squared .
نبذة عن شركة M Squared للتطوير العقاري
شركة M Squared للتطوير والاستثمار العقاري هي شركة مصرية تأسست سنة 2012، وبتعمل تحت مظلة مجموعة Intro Holding القابضة، ودي واحدة من المجموعات الاستثمارية الموجودة في السوق المصري من سنة 1980.
مجموعة Intro Holding ليها استثمارات متنوعة في أكتر من قطاع، منها النفط والغاز، والاستثمار المالي، والصناعات الغذائية، والتنمية الزراعية، والاستدامة وإعادة التدوير، وده بيدي M Squared دعم مؤسسي وخبرة استثمارية ممتدة من شركة أم كبيرة ومتنوعة الأنشطة.
ومن وقت تأسيسها، ركزت M Squared على تطوير مشروعات سكنية وساحلية وتجارية بتعتمد على جودة التصميم وتوفير مساحات خضراء وخدمات متكاملة، بهدف إنشاء مجتمعات متكاملة مش مجرد وحدات عقارية.
حاليًا محفظة الشركة بتضم 7 مشروعات متنوعة موزعة بين التجمع الخامس ومدينة 6 أكتوبر وقطامية كوست والساحل الشمالي، مع أنظمة سداد مرنة بتبدأ من مقدم 5%.
مؤسسو M Squared.. خبرات عقارية وراء واحدة من أبرز شركات التطوير
اتأسست شركة M Squared على يد أحمد المنسي وأحمد الخواجة، برؤية قائمة على تقديم مشروعات بجودة تنفيذ حقيقية ومعايير تطوير عالية، مع التركيز على بناء مجتمعات متكاملة مش مجرد وحدات عقارية للبيع.
مجلس إدارة وشركاء شركة M Squared
شركة M Squared بتعمل تحت مظلة مجموعة Intro Holding القابضة، وده بيوفرلها دعم مالي وإداري قوي، كمان بيضم الهيكل الإداري مجموعة من الكفاءات المتخصصة في إدارة وتطوير المشروعات العقارية.
ومن الأسماء البارزة في الشركة نهى الشناوي، مدير المشتريات والتعاقدات، واللي ليها دور في إدارة التعاقدات ومتابعة عمليات التنفيذ، كمان شركة سكوير للاستثمارات والتنمية بتعتبر من الكيانات التابعة لـ M Squared، وبتساهم في دعم توسعات الشركة وفتح فرص استثمارية جديدة في مناطق مختلفة.
من القاهرة الجديدة للساحل الشمالي.. أبرز مشروعات M Squared
1. قرية المصيف الساحل الشمالي (El Masyaf North Coast)
قرية المصيف بتقع في الكيلو 211 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح داخل منطقة رأس الحكمة، وبتمتد على مساحة 171 فدان.
خصصت الشركة حوالي 80% من مساحة المشروع للمسطحات الخضراء والخدمات، بينما تشغل المباني نسبة 20% فقط، وده بيوفر قدر كبير من الخصوصية والراحة داخل القرية.
المشروع مستوحى من الطراز اليوناني البسيط والأنيق، مع واجهات باللون الأبيض وتصميم متدرج للوحدات يساعد على توفير إطلالات مفتوحة على البحر أو اللاجون من معظم الوحدات.
الأسعار بتبدأ من حوالي 11 مليون جنيه، مع أنظمة سداد وتقسيط تصل إلى 10 سنوات، أما الخدمات، فبتشمل شاطئ خاص، وأكوا بارك، وكريستال لاجون، ومركز صحي للعلاج بمياه البحر، وElle Salon، وملاعب رياضية.
2. قرية مارمايكا الساحل الشمالي — Marmarica North Coast
مارمايكا هو أحدث مشروعات M Squared في الساحل الشمالي، وبيقدم وحدات Boutique Cabanas الفاخرة اللي بتركز على الخصوصية والهدوء.
المشروع موجود في منطقة رأس الحكمة، وبيوفر تجربة إقامة مميزة بعيدة عن الزحمة، وتقدر تعرف تفاصيل الأسعار والمساحات والوحدات في المشروع من خلال شركة siva properties.
3. كمبوند ميست التجمع الخامس — Mist New Cairo
كمبوند ميست من أبرز مشروعات M Squared، وبيتميز بموقعه في قلب المربع الذهبي في القاهرة الجديدة، وده بيخليه قريب من أهم المحاور والخدمات في المنطقة.
المساحات الخضراء والبحيرات في المشروع بتشغل حوالي 80%، وده بيدي إحساس بالهدوء والخصوصية بعيد عن الزحمة، كمان كمبوند MIST بيضم حوالي 779 وحدة سكنية متنوعة بين شقق وفلل فاخرة، بتشطيبات بطابع أوروبي وإطلالات مفتوحة على الطبيعة.
الأسعار بتبدأ من حوالي 5,325,736 جنيه، مع أنظمة سداد مرنة بتبدأ من 5% مقدم وتقسيط لحد 10 سنوات.
4. كمبوند 31 ويست أكتوبر — Compound 31 West October
المشروع بيمتد على مساحة 31 فدانًا في قلب مدينة السادس من أكتوبر، بالقرب من طريق دهشور وطريق الواحات ومول العرب.
تم تخصيص 19% فقط من المشروع للمباني، كمان مميز باحتوائه على بحيرة صناعية ممتدة على 7,000 م² بتمنحه طابع بصري مختلف عن أي كمبوند في المنطقة.
أما بالنسبة للوحدات فبتتنوع بين شقق وفلل بمساحات من 70 إلى 330 م²، وأسعارها بتبدأ من 7,585,200 جنيه.
اقرأ أيضا عن: أبرز مشاريع 6 اكتوبر وأنظمة السداد والأسعار
5. كمبوند تريو جاردنز التجمع الخامس — Trio Gardens New Cairo
تريو جاردنز بيقع في منطقة جولدن سكوير بالقرب من الجامعة الأمريكية، وعلى الطريق الدائري الأوسطي وطريق السويس، والموقع ده بيديه قيمة استثمارية ممتازة للي بيدوروا على استثمار متوسط المدى.
المشروع بيمتد على مساحة 36 فدانًا، ومخصص منها 75% للمساحات الخضراء والخدمات، وبيضم 773 وحدة متنوعة بين فلل وشقق بمساحات تتراوح بين 135 و 281 م²، وأسعار بتبدأ من 15,408,335 جنيه.
استكشف أيضا: أفضل مشاريع التجمع الخامس 2026
6. كمبوند ذا أنيكس القاهرة الجديدة — The Annex New Cairo
ذا أنيكس هو مشروع سكني في قلب القاهرة الجديدة، معمول بفكرة الجيل الجديد من المجتمعات السكنية الذكية اللي بتركز على الراحة والتخطيط العملي في نفس الوقت، كمان المشروع بيجمع بين تصميم معماري مدروس وموقع استراتيجي داخل القاهرة الجديدة.
ليه تستثمر مع شركة M Squared؟
- دعم Intro Holding: الشركة بتعمل تحت مظلة مجموعة قوية موجودة من 1980، وده بيدي ثبات أكبر في التنفيذ.
- تنوع المواقع: هتلاقي مشروعات في الساحل الشمالي، أكتوبر، التجمع، والقطامية، وده بيقلل مخاطر الاعتماد على منطقة واحدة.
- مساحات خضراء كبيرة: بتشكل حوالي 75–80% من أغلب المشروعات مساحات خضراء وبحيرات، وده بيرفع جودة المعيشة والقيمة.
- أنظمة سداد مرنة: بتبدأ من مقدم 5% وتقسيط لحد 10 سنوات.
- تنوع الوحدات: من وحدات اقتصادية لحد فيلات، حسب الهدف الاستثماري والميزانية.
لو وصلت هنا، فغالبًا إنت مهتم فعلًا بمشروعات M Squared وبتدور على قرار واضح، والخطوة المنطقية دلوقتي هي إنك تتواصل مع فريقنا في سيفا بروبرتيز، وهنعرفك تفاصيل الوحدات المتاحة، وأنسب نظام سداد ليك حسب ميزانيتك.
أسئلة تهمك عن M Squared
قرية مارمايكا في الساحل الشمالي (Marmarica Boutique Cabanas) وكمبوند ذا أنيكس في القاهرة الجديدة من أحدث المشروعات الساحلية.
اتأسست سنة 2012 تحت مظلة مجموعة Intro Holding القابضة اللي بدأت نشاطها من 1980.
الشركة أسسها أحمد المنسي وأحمد الخواجة، وبتشتغل تحت مظلة Intro Holding كدعم استثماري وإداري قوي.
في الساحل الشمالي، التجمع الخامس، 6 أكتوبر، والقاهرة الجديدة والقطامية.