مدينة 6 أكتوبر

مدينة 6 أكتوبر واحدة من أكبر المدن السكنية والاستثمارية في مصر، وبتعتبر الامتداد الطبيعي لغرب القاهرة، واتأسست لتخفيف الزحام عن القاهرة، لكنها مع الوقت تحولت لواحدة من أكثر المناطق جذباً للسكن والاستثمار بسبب تنوع الأحياء، وانتشار الكمبوندات، ووجود جامعات ومدارس دولية ومولات ضخمة ومناطق صناعية وتشغيلية.

اللي بيميز 6 أكتوبر إنها مش مدينة بنمط واحد، لكن فيها مناطق راقية جداً مليانة فيلات وكمبوندات فاخرة، وفيها أحياء متوسطة وأسعارها معقولة، وفيها مناطق حيوية مناسبة للشباب والطلبة والعائلات، كمان قربها من الشيخ زايد، والمحاور الرئيسية زي محور 26 يوليو والطريق الدائري والأوسطي، خلاها من أكثر المدن حركة ونمواً في السوق العقاري المصري.

وخلال السنوات الأخيرة، المدينة شهدت توسع ضخم جداً في المشروعات السكنية والتجارية، مع دخول كبار المطورين العقاريين وارتفاع واضح في أسعار العقارات والإيجارات، لكن في نفس الوقت، لسه فيها تحديات وعيوب لازم أي مشتري أو مستثمر يكون عارفها قبل ما ياخد القرار.

وفي الدليل ده هنعرضلك الصورة الكاملة لمدينة 6 أكتوبر وهنعرفك أفضل الأحياء، والأسعار، وأشهر الكمبوندات، وفرص الاستثمار، والمميزات، والعيوب، والخدمات الحقيقية الموجودة على الأرض في 2026.

ما هي مدينة 6 أكتوبر؟

مدينة 6 أكتوبر واحدة من أكبر وأهم المدن الجديدة في مصر، وبتقع غرب القاهرة بمحافظة الجيزة، وأنشئت المدينة في عام 1979 ضمن خطة الدولة للتوسع العمراني وتقليل التكدس داخل القاهرة الكبرى، وتحولت مع الوقت إلى مدينة متكاملة تجمع بين السكن، والعمل، والتعليم، والخدمات، والترفيه في مكان واحد.

تم تصميم المدينة بأسلوب عمراني حديث بيعتمد على الشوارع الواسعة، وتقسيم المناطق بشكل منظم، مع الفصل بين الأحياء السكنية والمناطق الصناعية والخدمية، وده منحها طابعاً أكثر هدوءاً وتنظيماً مقارنة بالمناطق القديمة في القاهرة.

كمان بتتميز 6 أكتوبر بالموقع الاستراتيجي اللي بيربطها بالقاهرة والجيزة من خلال عدة محاور رئيسية زي محور 26 يوليو، والطريق الدائري، والطريق الأوسطي، وطريق الواحات، وده خلاها من أكتر المدن جذباً للسكن والاستثمار في غرب القاهرة.

طب هل 6 أكتوبر مناسبة للشغل والعمل اليومي؟

مدينة 6 أكتوبر مش بس مدينة سكنية، لكنها كمان واحدة من أكبر مناطق العمل والتشغيل في مصر، لأن فيها مناطق صناعية ضخمة، وشركات خاصة، ومولات تجارية، ومستشفيات، وجامعات، وده وفر فرص عمل كبيرة في مجالات مختلفة زي الصناعة، والتعليم، والطب، والمبيعات، وخدمة العملاء، والتكنولوجيا، كمان قرب المدينة من Smart Village والشيخ زايد زوّد من أهميتها الوظيفية، خصوصًا للناس اللي شغالة في الشركات الكبرى أو قطاع التكنولوجيا والاتصالات.

لكن في المقابل، لازم تحسب وقت المواصلات لو شغلك خارج أكتوبر، لأن الزحمة على محور 26 يوليو والطريق الدائري ممكن تبقى مرهقة بشكل يومي.

6 أكتوبر تبع محافظة إيه؟

مدينة 6 أكتوبر تتبع إداريًا محافظة الجيزة، وده معناه إن كل الإجراءات الرسمية زي:

• الشهر العقاري
• تراخيص البناء
• الأوراق الحكومية والخدمات الرسمية

بتكون تابعة لمحافظة الجيزة بشكل مباشر، لكن على أرض الواقع، 6 أكتوبر تعتبر مدينة مستقلة بالكامل تقريبًا من ناحية التخطيط والخدمات والبنية التحتية، وده اللي خلاها تبقى واحدة من أهم مدن التوسع العمراني والسكني في مصر.

مساحة مدينة 6 أكتوبر والتوسعات الجديدة

ناس كتير فاكرة إن 6 أكتوبر مجرد مدينة واحدة، لكن الحقيقة إن المنطقة اتوسعت جدًا وبقت متقسمة لعدة مدن وتوسعات ضخمة علشان تستوعب النمو العقاري والسكني الكبير: 

1- مدينة 6 أكتوبر (المدينة الأم)

• مساحتها حوالي 52 ألف فدان.
• بتضم الأحياء القديمة من الأول لحد الثاني عشر.
• فيها مناطق معروفة زي الحي المتميز والتوسعات الشمالية.
• تعتبر قلب أكتوبر الأساسي من ناحية الخدمات والسكن.

2- حدائق أكتوبر

• مساحتها حوالي 41,780 فدان.
• موجودة بين طريق الواحات وطريق الفيوم.
• فيها مشروعات إسكان وكمبوندات كتير زي صن كابيتال وغيرها.
• من أكثر المناطق اللي عليها طلب حاليًا بسبب الأسعار والمساحات.

3- أكتوبر الجديدة

• تعتبر أكبر امتداد عمراني في المنطقة بمساحة تقارب 90 ألف فدان.
• بتضم مشروعات “سكن لكل المصريين” ومناطق سكنية متوسطة وفاخرة.
• فيها فرص استثمار كبيرة مع استمرار التوسع العمراني والخدمات.

الميزة الأساسية في المساحات الضخمة دي إن التخطيط بقى يسمح بوجود مدارس ومستشفيات ومناطق تجارية وصناعية بشكل منظم، وبعيد عن الزحمة والكثافة اللي موجودة في القاهرة القديمة.

فين بالظبط مدينة 6 أكتوبر؟ الموقع والمحاور الرئيسية

مدينة 6 أكتوبر موجودة في غرب القاهرة، وتحديدًا ناحية الصحراء الغربية، وبتعتبر واحدة من أكبر المدن الجديدة في مصر من حيث المساحة والتوسعات العمرانية، كمان هي قريبة جدًا من الشيخ زايد ومرتبطة بالقاهرة بعدة طرق ومحاور رئيسية، ودي الحدود الجغرافية لمدينة 6 أكتوبر:

• شمالًا: بيحدها طريق الواحات الصحراوي.
• جنوبًا: بيحدها مناطق الجيزة والطريق المؤدي للفيوم.
• شرقًا: الشيخ زايد والطريق الدائري.
• غربًا: امتدادات الصحراء الغربية وطريق الواحات.

أهم الطرق والمحاور اللي بتخدم 6 أكتوبر

• طريق الواحات: بيعتبر أهم محور في المنطقة، وعليه عدد كبير من الكمبوندات والمشروعات الحديثة.
• محور 26 يوليو: وده أسرع طريق بيربط بين 6 أكتوبر والقاهرة، وبيستخدمه أغلب السكان بشكل يومي.
• الطريق الدائري: وده بيسهل الوصول لمناطق القاهرة المختلفة والتجمع والقاهرة الجديدة.
• طريق الفيوم: وهو محور مهم بيخدم الامتدادات الجنوبية وبعض المشروعات الجديدة.

المسافة بين 6 أكتوبر والقاهرة: بعيدة ولا قريبة؟

• من الدقي والمهندسين لـ 6 أكتوبر: المسافة تقريبًا بتتراوح من 25 لـ 30 كم، وفي الأوقات الهادية ممكن توصل خلال 25 لـ 30 دقيقة، لكن في وقت الزحمة، خاصة على محور 26 يوليو، الطريق ممكن يوصل لساعة ونص بسهولة.
• من وسط القاهرة (التحرير): المسافة بتكون حوالي 35 لـ 40 كم، والطريق في الظروف الطبيعية بياخد من 35 لـ 45 دقيقة، أما في ساعات الذروة، فممكن الرحلة توصل لساعتين.
• من مدينة نصر: المسافة بتكون حوالي 50 كم، ووقت الطريق الطبيعي حوالي 50 دقيقة، لكن مع الزحمة ممكن تعدي ساعة ونص.
• من التجمع الخامس: المسافة بتوصل لـ 60 أو 65 كم تقريبًا، ووقت الوصول بدون ضغط حوالي ساعة، لكن في أوقات الذروة ممكن الرحلة توصل لأكتر من ساعتين.
• من المعادي: المسافة بتكون حوالي 45 كم، والطريق الطبيعي في حدود 40 دقيقة، لكن الزحمة بتخليها توصل لـ ساعة ونص أو أكتر.

الحقيقة اللي ناس كتير بتكتشفها بعد السكن

المشكلة الحقيقية مش في المسافة نفسها… المشكلة في الزحمة اليومية، خصوصًا على محور 26 يوليو والطريق الدائري، عشان كده لو شغلك في وسط القاهرة أو مصر الجديدة وبتفكر تسكن في 6 أكتوبر، لازم تحسب وقت الطريق كجزء أساسي من يومك.

طب إيه هي مميزات موقع مدينة 6 أكتوبر

• موقع استراتيجي غرب القاهرة: مدينة 6 أكتوبر قريبة من القاهرة وفي نفس الوقت بعيدة عن الزحمة والتكدس الموجود في قلب العاصمة.
• شبكة طرق ومحاور قوية: المدينة متصلة بمحاور مهمة زي محور 26 يوليو، الطريق الدائري الأوسطي، طريق الواحات، وطريق الإسكندرية الصحراوي، وده بيسهل الوصول لأي منطقة تقريبًا.
• قربها من الشيخ زايد والتوسعات الجديدة: وده بيزود من قيمتها السكنية والاستثمارية مع استمرار التوسع العمراني غرب القاهرة.
• قريبة من جامعات ومولات كبيرة: زي جامعة 6 أكتوبر، ومول العرب، ومول مصر، وده بيوفر خدمات قوية للسكان.
• تنوع المناطق السكنية: فسواء بتدور على مناطق اقتصادية أو أحياء راقية وكمبوندات فاخرة، هتلاقي اختيارات كتير تناسب ميزانيتك.
• مناخ أهدى وأقل تلوثًا: بسبب موقعها وارتفاعها النسبي عن القاهرة، الجو في أكتوبر بيكون أهدى وأقل رطوبة وتلوث.
• قربها من الطرق المؤدية للساحل والإسكندرية: وده بيخلي السفر والخروج للمحافظات أو الساحل أسهل وأسرع مقارنة بمناطق تانية داخل القاهرة.

تركب إيه عشان توصل لـ 6 أكتوبر؟ 

دلوقتي هنقولك أهم المواصلات المتاحة في مدينة 6 أكتوبر: 

• الأتوبيسات العامة والمكيفة: فيه خطوط أتوبيسات كتير بتربط 6 أكتوبر بمناطق زي المهندسين والدقي ورمسيس والمعادي، والأتوبيسات المكيفة بتعتبر أوفر وسيلة مريحة نسبيًا، لكن وقت الزحمة بيكون فيه ضغط كبير خصوصًا في ساعات الشغل.
• المترو + ميكروباص: ودي دي من أكتر الطرق اللي ناس كتير بتستخدمها يوميًا، وغالبًا بتنزل أقرب محطة مترو زي المنيب أو الجيزة، وبعدها تركب ميكروباص أو سرفيس رايح لـ أكتوبر.
• أوبر وكريم: ودول متوفرين بشكل طبيعي داخل المدينة وبينها وبين القاهرة بس التكلفة بتختلف حسب المسافة والزحمة، لكن من الدقي مثلًا لـ 6 أكتوبر ممكن تتراوح تقريبًا بين 80 و150 جنيه أو أكتر في أوقات الضغط.
• العربية الخاصة: وده الحل الأكثر انتشارًا بين سكان أكتوبر، خصوصًا إن المدينة واسعة والتنقل الداخلي فيها بيعتمد بشكل كبير على العربيات.

مستقبل المواصلات في أكتوبر

فيه خطط لربط مدينة 6 أكتوبر بمشروعات القطار السريع والنقل الحديث خلال السنوات الجاية، وده متوقع يفرق جدًا في وقت التنقل ويقلل ضغط الطرق الحالية بعد التشغيل الكامل.

المخطط العام لمدينة 6 أكتوبر وتوزيعها العمراني

مدينة 6 أكتوبر تم تخطيطها بنظام عمراني متدرج يجمع بين الأحياء السكنية القديمة والتوسعات الحديثة، وبينقسم المخطط العام للمدينة إلى ثلاث مناطق رئيسية، وهم:

أولاً: الأحياء السكنية الأساسية (النواة العمرانية للمدينة)

بتضم مدينة 6 أكتوبر مجموعة من الأحياء السكنية الممتدة من الحي الأول حتى الحي الثاني عشر، وهي تمثل القلب العمراني للمدينة، وبتتميز هذه الأحياء بتنوع كبير في الكثافة السكانية والخدمات، كمان بتجمع بين الطابع السكني التقليدي والنشاط التجاري والخدمي، وفيها أيضاً مناطق سكنية متدرجة المستوى، بتبدأ من أحياء اقتصادية ومتوسطة، وصولاً إلى مناطق أكثر تنظيماً وخدمات أعلى قرب المحاور الرئيسية.

ثانياً: المناطق الراقية والاستثمارية داخل المدينة

بتضم 6 أكتوبر مناطق سكنية عالية المستوى زي الحي المتميز وغرب سوميد، وهي من أكثر المناطق طلباً في السوق العقاري، وبتتميز المناطق دي بانخفاض الكثافة السكانية، وارتفاع مستوى الخصوصية، بالإضافة إلى قربها من محور 26 يوليو والطريق الدائري، وده خلاها من أكثر المواقع اللي ليها قيمة داخل المدينة من حيث الاستثمار والسكن الراقي.

ثالثاً: التوسعات العمرانية الحديثة (مستقبل المدينة)

ودي بتشمل التوسعات الجديدة كل من حدائق أكتوبر ومدينة أكتوبر الجديدة، وبتمثل الامتداد المستقبلي للمدينة، وتم تخطيط المناطق دي عشان تكون المدينة منظمة وحديثة، وبتضم مشروعات إسكان اجتماعي ومتوسط، وكمبوندات سكنية حديثة ومناطق خدمية متكاملة، وده هيخليها محور النمو العمراني في غرب القاهرة خلال السنوات القادمة.

إيه هو مشروع مونوريل غرب القاهرة (6 أكتوبر)؟

مونوريل 6 أكتوبر هو واحد من أهم مشروعات النقل الحديثة في مصر، وعبارة عن نظام قطار كهربائي مُعلق هدفه يربط بين مدينة 6 أكتوبر والشيخ زايد والقاهرة الكبرى بشكل أسرع وأكفأ من وسائل النقل التقليدية، والمشروع ده جاي كحل مباشر لمشكلة الزحمة الكبيرة على محور 26 يوليو والطريق الدائري، لأنه بيوفر وسيلة انتقال ثابتة وسريعة بتربط بين مناطق السكن والعمل بشكل يومي ومنظم.

أهم محطات مونوريل 6 أكتوبر

خط المونوريل بيمتد علشان يخدم مجموعة محطات مهمة جداً بتربط بين قلب مدينة 6 أكتوبر والقاهرة الكبرى، ومن أهمها:

• محطة وادي النيل (جامعة الدول) — نقطة الربط مع الخط الثالث لمترو الأنفاق.
• محطة الطريق الدائري — لخدمة القادمين من مختلف مناطق القاهرة.
• محطة المريوطية والمنصورية — لخدمة مناطق الهرم وفيصل وكرداسة.
• محطة الطريق الصحراوي — نقطة ربط رئيسية على محور القاهرة الإسكندرية.
• محطة هايبر وان — لخدمة الشيخ زايد والمناطق التجارية.
• محطة ميدان جهينة — مركز تجاري مهم بيربط بين أكتوبر والشيخ زايد.
• محطة هيئة المجتمعات العمرانية — المنطقة الإدارية للمدينة.
• محطة ميدان الحصري — قلب 6 أكتوبر السكني والتجاري.
• محطة دار الفؤاد — بتخدم المنطقة الطبية والحي المتميز.
• محطة المنطقة الصناعية — لخدمة العمال والمصانع.
• محطة أكتوبر الجديدة — نقطة ربط مستقبلية مع القطار الكهربائي السريع.

تأثير مونوريل 6 أكتوبر على المدينة

مشروع المونوريل يعتبر نقلة كبيرة جداً في مستقبل مدينة 6 أكتوبر، مش بس على مستوى النقل، لكن كمان على مستوى الاستثمار والتطوير العمراني، ودي أهم تأثيرات المونوريل على المنطقة: 

• تحسين الربط مع القاهرة الكبرى: المونوريل بيساعد بشكل كبير في تقليل وقت الانتقال بين 6 أكتوبر والقاهرة، وكمان بيربط بشكل مباشر بشبكة المترو، وده بيخلي التنقل اليومي أسهل وأسرع بكتير.
• زيادة قيمة العقارات: وجود محطات المونوريل بيزود الطلب على العقارات حواليها، خصوصاً في مناطق زي الحصري وجهينة، وده بيخلي القيمة الاستثمارية في المناطق دي أعلى بشكل واضح.
• دعم النشاط التجاري والصناعي: المشروع بيسهل حركة الموظفين والعمال للمناطق الصناعية، وده بيزود الإنتاجية وبيشجع دخول استثمارات جديدة للمدينة.
• تقليل الضغط المروري والتلوث: المونوريل بيشتغل بالطاقة الكهربائية، فبيقلل الاعتماد على العربيات الخاصة، وده بيخفف الزحمة والانبعاثات على محور 26 يوليو بشكل ملحوظ.

الحي المتميز في 6 أكتوبر: إيه اللي يميّزه؟

الحي المتميز واحد من أرقى وأكثر الأحياء المنظمة في مدينة 6 أكتوبر، وبيتميز بـ:

• شوارع أوسع وأكثر نظافة مقارنة بباقي الأحياء.
• غياب شبه تام للعشوائية.
• فيلات وشقق بمستوى أعلى من متوسط المدينة.
• القرب من محاور وطرق رئيسية.
• تواجد بعض الكمبوندات الصغيرة والكبيرة.

الحي المتميز بيجذب الأسر الكبيرة واللي بتبحث عن الهدوء والخصوصية داخل 6 أكتوبر.

أهم الأحياء في مدينة 6 أكتوبر

مدينة 6 أكتوبر مقسّمة لمجموعة أحياء ومناطق، وكل منطقة ليها طابع مختلف من حيث السكن والخدمات والأسعار، ومعرفة التقسيم ده مهم جداً قبل ما تفكر تشتري أو تستثمر في المدينة، لأنه بيحدد نمط حياتك بالكامل، ولو عايز تاخد فكرة سريعة عن الفرق بين أشهر مناطق 6 أكتوبر، فالجدول ده هيسهّل عليك المقارنة بشكل سريع قبل ما ندخل في التفاصيل:

• الحي الأول — قلب 6 أكتوبر التجاري: وده من أقدم وأهم أحياء المدينة، وبيتميز بحيوية كبيرة جداً على مدار اليوم، وفيه كل الخدمات الأساسية زي المحلات التجارية، المطاعم، المستشفيات، والمدارس، لكن في نفس الوقت الكثافة السكانية فيه عالية، وده بيخليه مزدحم شوية، رغم إن أسعار العقارات فيه لسه مناسبة مقارنة بمناطق تانية.
• الحي السابع — المنطقة الإدارية والتعليمية: وده من الأحياء التعليمية والإدارية في 6 أكتوبر، لأنه بيضم جامعة 6 أكتوبر وعدد كبير من المدارس والمعاهد، كمان موقعه قريب من المصالح الحكومية والخدمات الأساسية، وده بيخليه مناسب جداً للسكن للعائلات والطلبة واللي محتاج خدمات يومية قريبة.
• حدائق أكتوبر — الامتداد العمراني الحديث: الامتداد الأحدث والأكثر تنظيمًا للمدينة، وبتتميز بتخطيط عمراني أفضل ووجود كمبوندات حديثة، والخدمات فيها في تطور مستمر، ومستوى السكن أعلى من الأحياء القديمة، لكن الأسعار لسه أقل من الشيخ زايد، وده بيخليها اختيار متوازن بين السعر والجودة.
• الحي المتميز — أعلى مستوى سكني داخل 6 أكتوبر: وده أرقى منطقة داخل مدينة 6 أكتوبر، وبيتميز بالهدوء الشديد وانخفاض الكثافة السكانية، والمنطقة دي فيها فيلات ومباني راقية وخدمات قريبة، والأسعار فيها هي الأعلى داخل المدينة، لكنها بتقدم أعلى جودة معيشة ممكنة في 6 أكتوبر.
• مدينة الشيخ زايد — الامتداد الراقي للمدينة: رغم إن الشيخ زايد مدينة مستقلة إداريًا، إلا إنها عمليًا تعتبر امتداد طبيعي لمدينة 6 أكتوبر، والمستوى المعيشي فيها أعلى، والكمبوندات أكثر فخامة وتنظيم، لكنها أغلى في الأسعار بشكل واضح، وكثير من الناس بتعتبرها جزء من نفس النطاق العمراني لمدينة 6 أكتوبر.
• المنطقة الصناعية — مركز العمل في المدينة: ودي بتقع في شمال وغرب 6 أكتوبر، وهي مش منطقة سكنية، لكنها من أهم مناطق التشغيل في المدينة، وبتضم مصانع وشركات كبيرة، وبتوفر فرص عمل لعدد كبير من السكان، وده بيخليها عنصر أساسي في اقتصاد المدينة وحركتها اليومية.

خدمات ومرافق مدينة 6 أكتوبر بالتفصيل

مدينة 6 أكتوبر من المدن اللي فيها خدمات متكاملة بشكل كبير، وبتخدم السكان في كل احتياجاتهم اليومية، لكن مستوى الخدمات بيختلف حسب الحي ودرجة حداثته، ودي أهم الخدمات الموجودة فيها: 

• المياه والكهرباء والصرف الصحي: المدينة متوصلة بالكامل بشبكات المياه والكهرباء والصرف الصحي الرئيسية، والأحياء الجديدة والكمبوندات خدماتها أقوى وأحدث، والبنية التحتية فيها متطورة بشكل كبير، أما الأحياء القديمة، فممكن يحصل فيها انقطاعات بسيطة في الكهرباء من وقت للتاني، لكنها بقت أقل بكتير من الأول.
• الإنترنت والاتصالات: الإنترنت وشبكات المحمول متوفرة بشكل كويس في كل 6 أكتوبر، وكل شركات الاتصالات شغالة بشكل طبيعي، وكمان الإنترنت الأرضي موجود في أغلب المناطق، سواء للاستخدام المنزلي أو الشغل، وفي مناطق حديثة بدأت يدخل فيها فايبر كمان.
• المناطق الخضراء والمتنزهات: رغم إنها مدينة كبيرة، لكن فيها مساحات خضراء كويسة زي حديقة الزهراء ومساحات خضراء جوه الكمبوندات وحدائق صغيرة موزعة في الأحياء الجديدة، وفي كمان مشروعات تطوير لحدائق أكبر لسه تحت التنفيذ.
• الأسواق والخدمات اليومية: أهم ميزة في 6 أكتوبر إنك مش محتاج تنزل القاهرة عشان تقضي احتياجاتك، لأن فيه سوبر ماركت، هايبر ماركت، أسواق، ومولات منتشرة في كل مكان، وده مخلي الحياة اليومية سهلة جداً للسكان.
• الأمن والخدمات الأمنية: المدينة فيها تأمين كويس بشكل عام، وفي مراكز شرطة موزعة على الأحياء، كمان الكمبوندات فيها أمن خاص شغال 24 ساعة، وده بيزود الإحساس بالراحة والأمان.

المدارس في مدينة 6 أكتوبر

مدينة 6 أكتوبر فيها تنوع كبير جداً في مستوى المدارس، وده من أهم أسباب إنها مدينة مناسبة للعائلات، لأنك هتلاقي مدارس دولية، لغات، وحكومية من غير ما تحتاج تروح القاهرة، ودي أهم المدارس الدولية والمتميزة فيها:

• نيو بريستون للغات الدولية
• مدارس المنارة الدولية (فرع 6 أكتوبر)
• أكاديميات الشويفات
• المدرسة البريطانية الدولية
• مدرسة المستقبل للغات
• أكاديمية فاروس الدولية
• مدرسة يو إس إس إف (USSF)
• مدارس النيل الدولية

كمان المدينة فيها مدارس حكومية لغات بمستوى كويس، زي:

• مدارس اللغات التجريبية الحكومية
• المدارس الرسمية لغات

الجامعات في مدينة 6 أكتوبر

• جامعة 6 أكتوبر (O6U) — من أقدم الجامعات الخاصة في مصر
• جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا (MUST) — من أكبر وأهم الجامعات الخاصة
• جامعة الفيوم — فرع 6 أكتوبر
• أكاديمية الشروق — فرع 6 أكتوبر
• المعهد العالي للهندسة والتكنولوجيا
• مجموعة كبيرة من المعاهد الفنية والتقنية

المستشفيات والخدمات الطبية في 6 أكتوبر

الخدمات الطبية في 6 أكتوبر تعتبر من الأقوى في غرب القاهرة، ومش هتحتاج تنزل القاهرة إلا في الحالات الكبيرة أو المتخصصة جداً، ومن أهم المستشفيات:

• مستشفى أكتوبر الدولي — من أقدم وأهم المستشفيات
• مستشفى الأهرام الحديث
• مستشفى سيلفرز ميد
• مستشفى رعاية الصحة
• مستشفى الشيخ زايد التخصصي (قريب جداً من المدينة)
• مجموعة كبيرة من المراكز والعيادات الخاصة في كل الأحياء

كمان متوفر سلاسل صيدليات كبيرة زي 19011، العزبي، ومصر ومنتشرين في المدينة، وده بيخلي الوصول للدواء والخدمة الطبية سهل جداً.

الفنادق في مدينة 6 أكتوبر

مدينة 6 أكتوبر فيها فنادق متنوعة بتخدم السكان والزوار سواء للسياحة أو العمل، ومن أبرز الفنادق: 

• فندق العمدة — من أشهر فنادق المدينة
• فندق نوفوتيل 6 أكتوبر (قريب من الطريق الزراعي)
• مجموعة فنادق صغيرة ومتوسطة بتخدم المنطقة الصناعية والزوار
• شقق فندقية وشقق مفروشة في تزايد مستمر داخل المدينة

أماكن الترفيه والخروجات في 6 أكتوبر

مدينة 6 أكتوبر مش بس مدينة سكنية، لكنها كمان فيها أماكن ترفيه وخروجات متنوعة تناسب العائلات والشباب، وده بيخلي الحياة فيها فيها توازن بين السكن والترفيه، ودي أهم أماكن الترفيه في المدينة: 

• دريم بارك: ودي من أكبر مدن الألعاب الترفيهية في مصر والشرق الأوسط، وموجودة على طريق الواحات، والمكان مناسب جداً للعائلات والأطفال، وفيه ألعاب تناسب كل الأعمار، وبيعتبر من أهم وجهات الخروج في 6 أكتوبر.
• المدينة السينمائية: وبتعتبر مركز إنتاج فني كبير، لكن كمان فيها مناطق مخصصة للزيارة والتصوير وبعض الأنشطة الترفيهية، والمكان بيدي طابع مختلف للخروج في 6 أكتوبر، خصوصاً لمحبي السينما والإنتاج الفني.
• الحدائق والمساحات الخضراء: فيه عدد من الحدائق والمساحات الخضراء الكبيرة داخل المدينة، ودي مناسبة جداً للمشي والرياضة والخروجات العائلية الهادية، المكان هنا بيجمع بين الهدوء والطبيعة في وسط المدينة.
• المطاعم والكافيهات: مدينة 6 أكتوبر فيها طفرة كبيرة جداً في المطاعم والكافيهات خلال السنين الأخيرة، وهتلاقي ماركات عالمية ومحلية منتشرة سواء داخل الكمبوندات أو على المحاور الرئيسية، وده خلّى المدينة فيها حياة اجتماعية نشطة جداً.
• النوادي الرياضية: فيه كذا خيار للرياضة والترفيه داخل المدينة، منها نادي الصحراء الرياضي ونوادي الكمبوندات الداخلية وجيمات وسبا منتشرة في كل المناطق، وده بيخلي الساكن يقدر يمارس حياته الرياضية بسهولة من غير ما يخرج برا المدينة.

إيه هي مميزات السكن في 6 أكتوبر؟

مدينة 6 أكتوبر تعتبر واحدة من أهم المدن السكنية في غرب القاهرة، وناس كتير بتختارها لأنها بتجمع بين الهدوء، والخدمات، والأسعار المناسبة مقارنة بالقاهرة، ومن أبرز مميزاتها: 

• البعد عن زحمة القاهرة والهدوء: لما تسكن في 6 أكتوبر، هتبعد فعلياً عن زحمة وصوت وضغط القاهرة، وهتلاقي هدوء واضح في الشوارع، وبيئة أنسب للمعيشة بعيد عن الضوضاء اليومية، وده سبب رئيسي ناس كتير بتدفع عشانه.
• المساحات الخضراء والهواء الأفضل: مدينة 6 أكتوبر فيها مساحات مفتوحة وحدائق أكتر من مناطق كتير في القاهرة، وده بيخلي الجو أنضف نسبياً، والإحساس العام بالراحة أعلى، خصوصاً في الأحياء الجديدة والكمبوندات.
• التخطيط العمراني النسبي: مش كل المدينة بنفس مستوى التنظيم، لكن الأحياء الجديدة والكمبوندات متخطة بشكل أفضل بكتير من مناطق كتير في القاهرة، وده بيظهر في الشوارع الأوسع، وتقسيم الخدمات، والمساحات بين المباني.
• أسعار أقل من القاهرة الراقية: من أكبر المميزات إنك تقدر تحصل على مساحة أكبر بسعر أقل بكتير من مناطق زي المعادي أو مصر الجديدة، يعني نفس الميزانية ممكن تجيب شقة أكبر أو كمبوند أحسن في 6 أكتوبر.
• توافر الخدمات الكبرى: المدينة فيها كل الخدمات الأساسية والكبيرة زي مول العرب ومول مصر وجامعات خاصة وحكومية ومستشفيات كبرى ومدارس دولية، وده بيخلي الحياة اليومية أسهل من غير الحاجة للخروج للقاهرة.
• مناسبة جداً للعائلات: 6 أكتوبر من أكتر المدن المناسبة للأسرة، لأنها بتوفر بيئة هادئة، ومساحات لعب للأطفال، وخدمات قريبة، وكمان مستوى اجتماعي مناسب في المناطق الراقية والكمبوندات.

طب ايه هو الفرق بين السكن داخل كمبوند وخارج كمبوند في 6 أكتوبر؟

واحدة من أهم الحاجات اللي لازم تحددها قبل الشراء هي هل الأفضل تسكن داخل كمبوند ولا في حي سكني عادي؟

السكن داخل الكمبوند بيوفر مستوى أعلى من الخصوصية والأمان، مع خدمات متكاملة زي الأمن، والجراجات، والمساحات الخضراء، والنوادي، لكنه في المقابل بيكون أغلى سواء في سعر الوحدة أو المصاريف الشهرية، أما السكن خارج الكمبوند، فغالبًا بيكون أوفر في السعر، والخدمات اليومية حواليك بشكل مباشر، لكن مستوى الهدوء والتنظيم بيختلف من منطقة للتانية وعلشان كده، الاختيار الأفضل بيعتمد على ميزانيتك وطبيعة حياتك واحتياجاتك اليومية.

إيه هي عيوب 6 أكتوبر؟ 

• المواصلات هي التحدي الأكبر: أكبر مشكلة في 6 أكتوبر فعلًا هي التنقل، فلو شغلك في وسط القاهرة ومش معاك عربية، الموضوع بيبقى مرهق جدًا، حتى مع العربية، زحمة محور 26 يوليو والدائري في أوقات الذروة ممكن تاخد وقت طويل ومجهود يومي.
• ارتفاع الأسعار داخل بعض الكمبوندات: الكمبوندات الجديدة بتعتمد على خدمات داخلية، فده بيخلي أسعار السوبرماركت والمطاعم أعلى من بره، خصوصًا في المجتمعات المغلقة.
• تفاوت واضح بين المناطق: المدينة مش مستوى واحد، وفي أحياء راقية جدًا جنب أحياء أقل تنظيمًا أو أقدم، وده بيخلي الفروق الاجتماعية والعمرانية واضحة في نفس المدينة.
• ضعف المواصلات الداخلية: التنقل جوه المدينة من غير عربية لسه مش سهل، لأن فيه أتوبيسات وميكروباصات، لكن مش كفاية لتغطية كل الأحياء بشكل مريح وسريع.
• مشاكل في بعض الأحياء القديمة: بعض المناطق الأقدم لسه فيها احتياج لتطوير في البنية التحتية زي الصرف والإنارة والطرق، وده بيتحسن تدريجيًا لكن مش بنفس سرعة المناطق الجديدة.
• الترفيه محدود مقارنة بالقاهرة: رغم وجود مولات كبيرة زي مول العرب ومول مصر، لكن تنوع الخروجات والأنشطة لسه أقل من القاهرة، فممكن تحس إن الاختيارات الترفيهية محدودة شوية.

أشهر مولات 6 أكتوبر وأماكن التسوق

1- مول العرب — الأيقونة الأولى في غرب القاهرة

مول العرب هو واحد من أكبر وأهم المراكز التجارية في مصر وأفريقيا، وبيقع في قلب مدينة 6 أكتوبر بطريق الواحات، والمول مش مجرد وجهة تسوق، لكنه مركز متكامل للحياة اليومية والترفيه والخدمات، وبيخدم سكان 6 أكتوبر والشيخ زايد والمناطق المحيطة. 

تم تطويره بواسطة شركة مراكز للتطوير العقاري (Marakez)، وهي الذراع العقاري لمجموعة فواز الحكير السعودية، ودي أهم العلامات والخدمات داخل مول العرب:

• محلات عالمية مثل H&M وZara
• هايبر ماركت Carrefour
• مجمع سينمات حديث
• منطقة ألعاب وترفيه عائلية
• مطاعم وكافيهات عالمية ومحلية متنوعة
• خدمات يومية متكاملة تخدم الزوار بشكل مستمر

2- مول مصر — التجربة الأفضل في غرب القاهرة

مول مصر من أهم وأشهر المراكز التجارية والترفيهية في مدينة 6 أكتوبر، وبيمثل تجربة تسوق متكاملة على مستوى عالمي، وتم تطويره بواسطة مجموعة ماجد الفطيم الإماراتية، وهو موجه ليكون وجهة إقليمية مش بس لسكان أكتوبر، لكن لكل القاهرة الكبرى. 

المول بيجمع بين التسوق، والترفيه، والخدمات في مكان واحد بتجربة مختلفة تمامًا عن أي مول تقليدي، ودي أهم العلامات والخدمات داخل مول مصر:

• هايبر ماركت Carrefour
• مجموعة كبيرة من العلامات العالمية في الأزياء والإلكترونيات
• مجمع سينمات VOX Cinema (بشاشات IMAX و4DX)
• منطقة ألعاب عائلية (Magic Planet)
• مطاعم وكافيهات متنوعة عالمية ومحلية

طبيعة الوحدات داخل مول مصر

مول مصر لا يحتوي على وحدات سكنية أو كمبوندات، لأنه مشروع تجاري وترفيهي فقط، وجميع الوحدات فيه عبارة عن محلات تجارية، وبيتم تأجيرها فقط للعلامات التجارية العالمية والمحلية، كمان مفيس نظام بيع مباشر للأفراد.

3- أركان بلازا (Arkan Plaza) — قلب الحياة في الشيخ زايد

أركان بلازا هو واحد المراكز التجارية الموجودة في الشيخ زايد، وموجود مباشرة على محور 26 يوليو في موقع استراتيجي بيخليه نقطة تجمع رئيسية لسكان غرب القاهرة. المشروع بدأ على مساحة حوالي 30 ألف متر مربع، وبعد التوسع وصل لمجمع بنشاطات وخدمات على مساحة بنائية تقارب 125 ألف متر مربع، بنظام مجمع مفتوح (Open-Air) بيجمع بين المطاعم، والكافيهات، والمحلات التجارية، والمكاتب الإدارية، والعيادات الطبية في نفس المكان، وده خلاه واحد من أكتر الأماكن حيوية في المنطقة سواء للخروج أو الشغل أو الاستثمار، وكمان بيمتد منه مشروع أركان 205 اللي بيضيف بعد سكني وفندقي وتجاري أكبر لنفس المنطقة.

إيه هي أنواع الوحدات المتاحة؟ 

• الوحدات التجارية (محلات ومطاعم): بتبدأ المساحات فيها من حوالي 40 م² لحد 200 م²، ومناسبة للبراندات العالمية، والمطاعم، والكافيهات اللي عايزة موقع حركة عالي وكثافة زوار يومية.
• الوحدات الإدارية والطبية: بتبدأ المساحات فيها من حوالي 120 م² وبتوصل لأكتر من 600 م²، ومناسبة للشركات، والمكاتب الإدارية، والعيادات الطبية المتخصصة اللي محتاجة مكان راقي وعنوان قوي في الشيخ زايد.
• الوحدات السكنية والفندقية (داخل أركان 205): بتبدأ المساحات فيها من حوالي 108 م²، وبتشمل شقق 2 و3 غرف ودوبلكس، ودي مناسبة للسكن الفاخر أو الاستثمار الفندقي، خصوصًا إنها بتبقى بإدارة فندقية عالمية وخدمات متكاملة بتخدم السكان.

اقرأ أيضا عن: أشهر مشاريع المستقبل سيتي وأسعار الوحدات

أنواع العقارات في 6 أكتوبر وأسعارها 2026

العقارات في مدينة 6 أكتوبر بتتميز بتنوع كبير جدًا، وده اللي مخليها مناسبة لكل الفئات سواء سكن أو استثمار، من أول الشقق الاقتصادية لحد الفيلات والمشروعات الفاخرة، وكمان الوحدات التجارية والإدارية داخل المولات والمجمعات الحديثة، ودي أهم الوحدات بالمساحات والأسعار: 

1- الشقق السكنية

1. الاستوديوهات: مساحتها بتبدأ من 50 إلى 80 م²، وأسعارها الإجمالية بتبدأ من حوالي 900 ألف لحد 1.5 مليون جنيه، وسعر المتر بيكون تقريبًا من 15,000 إلى 22,000 جنيه، ودي مناسبة للشباب أو الاستثمار الإيجاري.
2. شقق غرفتين: مساحتها من 90 إلى 130 م²، والأسعار بتبدأ من 1.5 لحد 2.5 مليون جنيه، وسعر المتر من 16,000 إلى 25,000 جنيه، ومناسبة للأسر الصغيرة والمتوسطة.
3. شقق 3 غرف: مساحتها من 140 إلى 200 م²، والأسعار من 2.2 لحد 4 مليون جنيه، وسعر المتر من 16,000 إلى 28,000 جنيه، ودي الأكثر طلبًا للعائلات.
4. شقق 4 غرف: مساحتها من 200 إلى 280 م²، والأسعار بتبدأ من 3.5 لحد 6 مليون جنيه، وسعر المتر من 18,000 إلى 30,000 جنيه، ومناسبة للعائلات الكبيرة أو السكن الفاخر.

2- الفيلات والتاون هاوس

1. تاون هاوس: مساحته من 200 إلى 300 م²، والأسعار بتبدأ من 4 لحد 8 مليون جنيه، ومناسب للعائلات اللي عايزة خصوصية وسكن داخل كمبوند.
2. توين هاوس: مساحته من 300 إلى 400 م²، والأسعار من 6 لحد 12 مليون جنيه، وده مستوى أعلى في الخصوصية والمساحة.
3. فيلا مستقلة: مساحتها بتبدأ من 400 م² وطالع، والأسعار بتبدأ من 10 مليون وبتوصل لأكتر من 25 مليون جنيه، ودي للفئة الفاخرة جدًا أو الاستثمار القوي.

3- الوحدات التجارية والإدارية

• المحلات التجارية (الأرضي): سعر المتر بيبدأ من 35,000 لحد 80,000 جنيه، ومناسب للمطاعم والمحلات اللي عايزة حركة عالية.
• المكاتب الإدارية: سعر المتر من 20,000 لحد 40,000 جنيه، ومناسبة للشركات والعيادات والمقرات الإدارية.
• محلات داخل المولات: سعر المتر ممكن يوصل من 60,000 لحد أكتر من 150,000 جنيه، ودي أعلى فئة بسبب الموقع والحركة التجارية الكبيرة.

الاستثمار في 6 أكتوبر: هل يستحق الآن؟ 

خلينا نبص على الاستثمار في 6 أكتوبر بشكل واقعي بعيد عن الكلام الدعائي، ونفهم الصورة من ناحية العائد والإمكانيات والمخاطر: 

أولاً: العائد الإيجاري

لو عندك شقة 3 غرف في كمبوند متوسط في 6 أكتوبر، هتلاقي إن الإيجار الشهري غالبًا بيكون ما بين 6,000 إلى 12,000 جنيه حسب الموقع، والتشطيب، وقربها من الخدمات.

يعني لو اعتبرنا إن سعر الشقة حوالي 2.5 مليون جنيه، يبقى العائد السنوي هيكون تقريبًا من 72,000 إلى 144,000 جنيه، وده معناه إن العائد السنوي على الاستثمار بيكون في حدود 3% إلى 6% فقط، وبصراحة الرقم ده مش عالي لو بصينا عليه كدخل إيجاري مباشر، لكن لازم ناخد في الاعتبار الصورة الكاملة.

ثانياً: عائد زيادة القيمة (Capital Appreciation)

القوة الحقيقية في 6 أكتوبر مش في الإيجار، لكن في زيادة سعر العقار مع الوقت، وفي فترات 2022 إلى 2025، بعض المناطق والكمبوندات شهدت ارتفاعات وصلت من 40% إلى 60%، وفي بعض الحالات أكتر حسب المشروع والموقع، السبب في كده بيكون:

• التوسع العمراني المستمر للمدينة.
• ارتفاع تكلفة مواد البناء.
• زيادة الطلب من سكان القاهرة الكبرى.
• دخول مطورين كبار بمشروعات جديدة.

ثالثاً: إعادة البيع (Flipping)

6 أكتوبر تعتبر من المدن المناسبة لفكرة إعادة البيع (Flipping)، خصوصًا في المشاريع اللي عليها طلب قوي، وفكرة إنك تشتري على الخريطة أو في مرحلة مبكرة، وبعدها تبيع قبل التسليم أو بعده، ممكن تحقق هامش ربح كويس، لكن ده مش مضمون وبيعتمد على اختيار المشروع والمطور والموقع بشكل دقيق جدًا.

الخلاصة المهمة ليك إن الاستثمار في 6 أكتوبر مش استثمار “دخل شهري عالي”، لكنه استثمار “نمو قيمة”، يعني العائد الحقيقي بييجي من ارتفاع سعر العقار على المدى المتوسط والطويل، مش من الإيجار فقط، وده اللي لازم يتحسب قبل أي قرار شراء.

هل الاستثمار في 6 أكتوبر قصير أم طويل المدى؟

الاستثمار في 6 أكتوبر ملوش شكل واحد ثابت، لأنه بيتحدد حسب نوع العقار والمشروع وطريقة الدخول للسوق، لكن بشكل عام ممكن نقسمه كده:

• قصير المدى (1–3 سنوات): في المدى القصير، الاستثمار في 6 أكتوبر بيكون صعب نسبيًا ومحدود في تحقيق أرباح واضحة، إلا في حالات معينة جدًا زي العقارات في مواقع استراتيجية أو مشاريع عليها طلب عالي من البداية، وغير كده، السوق بيكون محتاج وقت علشان يظهر فيه فرق سعري كبير.
• متوسط المدى (3–5 سنوات): ده يعتبر المدى الأكثر توازنًا وواقعية، وفي الفترة دي، المشاريع الجديدة والكمبوندات المميزة بيبدأ يظهر عليها نمو في السعر، وبيكون فيه فرصة كويسة لتحقيق ربح سواء من إعادة البيع أو زيادة قيمة العقار بشكل تدريجي.
• طويل المدى (7+ سنوات): على المدى الطويل، الاستثمار في 6 أكتوبر بيكون قوي جدًا ومجدي، لأن المدينة لسه في مرحلة توسع ونمو مستمر، ومع الوقت، زيادة السكان، توسع الخدمات، وارتفاع الطلب بيخلوا قيمة العقارات في ارتفاع تدريجي ومستقر، وده بيخلي الاستثمار طويل المدى هو الأكثر أمانًا وربحية.

مستقبل الاستثمار في 6 أكتوبر خلال 5–10 سنوات

• توسع محيط مول مصر ومول العرب: المناطق حوالين المولات الكبرى بتتحول تدريجياً لمناطق استثمارية وسكنية أعلى قيمة، وده بيرفع أسعار العقارات هناك مع الوقت.
• نمو الكمبوندات الكبرى: مشاريع مطورين زي Palm Hills وSODIC وMountain View وغيرها بتوسع وجودها في المدينة، وده بيرفع جودة المنطقة بشكل عام ويخلق مناطق طلب عالي.
• تحسن شبكات المواصلات: مع مشاريع الربط الجديدة والطرق الحديثة، المسافات هتبقى أسهل زمنياً، وده بيغير نظرة الناس للبعد الجغرافي.
• توسع التعليم والجامعات: لأن زيادة عدد الجامعات والمؤسسات التعليمية بيخلق طلب مستمر على السكن، خصوصاً الإيجار طويل المدى للطلاب.
• نمو المنطقة الصناعية: توسع المصانع والشركات حوالين أكتوبر بيزود فرص العمل، وده بيخلي جزء من السكان يشتغل ويعيش في نفس المنطقة بدل ما يروح القاهرة.

طب هل أسعار العقارات في 6 أكتوبر هتزيد فعلا؟

أغلب التوقعات الحالية بتشير إن أسعار العقارات في 6 أكتوبر مرشحة للاستمرار في الزيادة خلال السنوات الجاية، وده بسبب عدة عوامل مهمة، زي التوسع العمراني المستمر، وزيادة الطلب على السكن في غرب القاهرة، وارتفاع تكلفة مواد البناء، بالإضافة لمشروعات البنية التحتية الجديدة زي المونوريل والمحاور الحديثة.

كمان دخول مطورين كبار بمشروعات ضخمة بيزود القيمة السوقية للمنطقة بشكل تدريجي، خصوصًا في المناطق القريبة من مول مصر، ومول العرب، ومحور 26 يوليو، والشيخ زايد، لكن في نفس الوقت، قوة الزيادة بتختلف من منطقة للتانية، وده معناه إن اختيار الموقع والمشروع الصح بيفرق جدًا في العائد الحقيقي على الاستثمار.

إيه هي مخاطر الاستثمار في 6 أكتوبر؟ 

• تأخير التسليم: تأخير التسليم مش استثناء، ده وارد في السوق كله، وفي 6 أكتوبر تحديداً، في مشاريع اتأخرت بسبب التمويل أو التنفيذ، عشان كده مهم تختار مطور قوي وتراجع سجل تسليمه قبل ما تدفع أي مقدم.
• زيادة المعروض والمنافسة: المدينة فيها طفرة مشاريع كبيرة جداً، وده معناه إن المعروض من الشقق بيزيد باستمرار، والنتيجة إن المنافسة على الإيجار بتكون أعلى، ومش كل الوحدات بتأجر بسهولة أو بعائد قوي زي ما الناس متخيلة.
• تأثير التضخم وتغير الأسعار: أسعار مواد البناء وسعر الصرف بيأثروا مباشرة على السوق، عشان كده بعض المطورين عدّلوا الأسعار أو شروط الدفع خلال التنفيذ، ومهم تقرأ العقد كويس وتفهم بند الزيادة إن وجد.
• اختلاف قوة المواقع داخل المدينة: مش كل 6 أكتوبر زي بعض، ففي مناطق عليها طلب عالي وقريبة من المحاور والخدمات، ومناطق تانية بعيدة أو لسه خدماتها محدودة، ودي بتأثر مباشرة على الإيجار وإعادة البيع.

الاستثمار في 6 أكتوبر ممكن يكون قوي، لكن مش تلقائي، والنجاح فيه بيعتمد على اختيار المشروع، والموقع، والمطور مش على اسم المدينة لوحده.

اقرأ أيضا عن: لو المطور اتأخر في التسليم: تعمل إيه قانونيًا بطريقة صحيحة؟

أهم مشاريع في 6 أكتوبر 2026

1- كمبوند بادية بالم هيلز (Badya Palm Hills)

كمبوند بادية بالم هيلز هو واحد من أكبر المشروعات السكنية في مدينة 6 أكتوبر الجديدة، وبتطوره شركة Palm Hills Developments وهي من أكبر شركات التطوير العقاري في مصر. 

المشروع موجود في امتداد مدينة 6 أكتوبر على طريق الواحات، وقريب من طريق الدائري الأوسطي وطريق الفيوم، وكمان قريب من منطقة الأهرامات، وده بيخليه في موقع استراتيجي بيربط بين غرب القاهرة ووسطها. 

كمان مقام على مساحة ضخمة حوالي 3000 فدان، ومصمم كمدينة متكاملة فيها كل الخدمات مش مجرد كمبوند سكني، وبيعتمد على مفهوم المدن الذكية والتخطيط الحديث اللي بيخلي الحياة اليومية أسهل وأقرب للسكان، ودي أهم مميزاته: 

• المشروع فيه منطقة تجارية متكاملة فيها مطاعم وكافيهات ومولات مفتوحة وكمان مكاتب إدارية لخدمة السكان.
• فيه خدمات تعليمية قوية جداً، لأن جواه جامعة بادية الدولية اللي شغالة فعلياً بالتعاون مع جامعات عالمية.
• كمان موجود مدارس دولية بتقدم مناهج بريطانية وأمريكية زي مدارس بريطانية ومدارس أمريكية داخل المشروع.
• فيه نادي رياضي كبير جداً بيضم ملاعب مختلفة، ومسابح أوليمبية، وأنشطة رياضية متنوعة لكل الأعمار.
• المشروع مصمم بنظام مدينة ذكية بيعتمد على الطاقة الشمسية والتكنولوجيا الحديثة وتقليل استهلاك الموارد.
• فيه نظام تخطيط بيخلي كل الخدمات اليومية زي السوبرماركت والصيدليات وقريبة جداً من السكان في حدود 5 إلى 15 دقيقة.
• الموقع قريب من المحاور الرئيسية زي طريق الواحات والدائري الأوسطي وطريق الفيوم.

أنواع الوحدات والأسعار

• الشقق السكنية: بمساحات بتبدأ من حوالي 60 متر وبتوصل لحد 250 متر، وبتناسب الأفراد والعائلات الصغيرة والمتوسطة، والأسعار بتبدأ من مستويات متوسطة وبتزيد حسب المساحة والموقع داخل الكمبوند والتشطيب.
• البنتهاوس والدوبلكس: الوحدات دي بمساحات بتبدأ من حوالي 175 متر وبتوصل لحد حوالي 290 متر، وغالباً بيكون معاها روف أو جاردن خاص، وبتناسب الناس اللي عايزة مساحة أكبر وخصوصية أعلى ومستوى رفاهية أعلى، وأسعارها أعلى من الشقق.
• التاون هاوس والتوين هاوس: المساحات بتبدأ من حوالي 185 متر، وبتكون مناسبة للعائلات اللي عايزة شكل فيلا بس بسعر أقل من الفيلات المستقلة، وبتوفر خصوصية ومساحة خارجية أفضل.
• الفيلات المستقلة: بتبدأ من حوالي 200 متر وبتوصل لأكتر من 500 متر، ودي أعلى فئة داخل المشروع، ومناسبة للناس اللي بتدور على فخامة وخصوصية كاملة واستثمار طويل المدى.

2- كمبوند كينجز واي ماونتن فيو (Kings Way Mountain View)

كمبوند كينجز واي من تطوير شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري (Mountain View)، وبيعتبر من المشروعات السكنية الراقية الموجودة في منطقة أكتوبر الجديدة على امتداد طريق الواحات ووصلة دهشور، وكمان قريب جداً من مشروع بادية بالم هيلز. 

المشروع جاي بفكرة مختلفة مستوحاة من الطراز البريطاني الكلاسيكي، وده واضح في تصميمات المباني والمساحات الخضراء الواسعة والبحيرات الصناعية المنتشرة في أنحاء الكمبوند، والموقع بتاعه مميز جداً لأنه قريب من الطريق الدائري الأوسطي وطريق الواحات، وده بيسهل الوصول لوسط القاهرة والشيخ زايد في وقت أسرع، ومن أهم مميزات المشروع:

• المشروع متصمم بطابع بريطاني فاخر بيدّي إحساس بالفخامة والهدوء في نفس الوقت.
• فيه مساحات خضراء واسعة وبحيرات صناعية موزعة بشكل منظم في كل أجزاء الكمبوند.
• الكمبوند بيعتمد على فصل حركة العربيات عن مناطق المشي والأطفال عشان يوفر أمان وراحة أكبر للسكان.
• فيه نادي رياضي واجتماعي كبير بيضم ملاعب وأنشطة مختلفة للعائلات.
• المشروع فيه منطقة تجارية متكاملة فيها مطاعم وكافيهات وبراندات معروفة لخدمة السكان.
• متوفر مسارات طويلة للمشي والجري وركوب العجل وسط اللاندسكيب.
• الموقع قريب من طريق الواحات والدائري الأوسطي وده بيسهّل الحركة والخروج والدخول من الكمبوند.

أنواع الوحدات

• شقق Kings Court Apartments.
• التاون هاوس (Townhouses).
• التوين هاوس (Twin Houses).
• الفيلات المستقلة (Standalone Villas).
• وحدات iVilla / One Court.

3- كمبوند ماونتن فيو آي سيتي أكتوبر (Mountain View iCity October)

كمبوند ماونتن فيو آي سيتي أكتوبر من تطوير شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري (Mountain View)، وبيعتبر واحد من أشهر وأنجح مشروعات 6 أكتوبر بسبب فكرته المختلفة وتصميمه الذكي القائم على فكرة “الجزر السكنية” المتصلة ببعضها. 

المشروع موجود في قلب مدينة 6 أكتوبر خلف نادي الصيد مباشرة، وبجوار كمبوند تشيل آوت بارك، وعلى بعد دقائق قليلة من ميدان جهينة ومول العرب ومحور 26 يوليو، وده بيخليه قريب من أهم مناطق الخدمات والمحاور الرئيسية في غرب القاهرة. 

والتصميم المعماري للمشروع مستوحى من الطراز الأمريكي والأوروبي الحديث، مع مساحات خضراء واسعة وممرات مخصصة للمشي بعيد عن حركة العربيات، عشان يوفر هدوء وأمان أكبر للسكان، ودي أهم مميزاته:

• المشروع متصمم بفكرة فصل حركة العربيات عن مناطق المشي، حيث العربيات بتتحرك في جراجات وأنفاق تحت الأرض، بينما الجزء العلوي مخصص للمشاة والحدائق.
• موقع مميز جداً قريب من ميدان جهينة ومول العرب ومحور 26 يوليو ونادي الصيد.
• وجود ممشى طويل “The Corniche” بطول حوالي 10 كم مخصص للمشي والجري وركوب العجل وسط اللاندسكيب.
• المشروع فيه كلوب هاوس كبير ونادي رياضي واجتماعي مجهز بملاعب وأنشطة مختلفة.
• مساحات خضراء وحدائق واسعة بين المباني بتوفر خصوصية وإطلالات مفتوحة.
• التصميم المعماري مستوحى من الطراز الأمريكي والأوروبي الحديث.
• المشروع مناسب للعائلات بسبب مستوى الأمان العالي وتنظيم الحركة داخله.

أنواع الوحدات والأسعار

• الشقق السكنية: بمساحات بتبدأ من حوالي 100 متر وبتوصل لحد 190 متر، وبتضم وحدات بغرفتين و3 غرف، ومناسبة للعائلات الصغيرة والمتوسطة، والأسعار بتبدأ من الفئة المتوسطة العليا وبتزيد حسب المساحة والموقع داخل المشروع.
• وحدات iVilla: ودي من أشهر أفكار ماونتن فيو، وهي عبارة عن دوبلكس بحديقة خاصة أو روف مستقل، والمساحات بتبدأ من حوالي 180 متر، وبتناسب الناس اللي عايزة خصوصية ومساحة أكبر بس بتكلفة أقل من الفيلا المستقلة
• التاون هاوس والتوين هاوس: والمساحات بتبدأ من حوالي 185 متر وبتوصل لحوالي 270 متر، ومناسبة للعائلات الكبيرة اللي عايزة مساحة أوسع وحديقة خاصة مع مستوى خصوصية أعلى
• الفيلات المستقلة (Standalone Villas): وبتبدأ من حوالي 220 متر وبتوصل لأكتر من 400 متر، ودي أعلى فئة داخل المشروع، ومناسبة للناس اللي بتدور على الفخامة والخصوصية الكاملة وسط المساحات الخضراء الواسعة.

4- كمبوند صن كابيتال 6 أكتوبر (Sun Capital)

كمبوند صن كابيتال من تطوير شركة Arabia Holding، وبيعتبر واحد من أكبر المشروعات السكنية والسياحية في مدينة 6 أكتوبر، وخصوصاً في منطقة حدائق أكتوبر على أول طريق الفيوم.

المشروع مقام على مساحة ضخمة حوالي 557 فدان، وده خلاه مدينة متكاملة فيها سكن وخدمات وتعليم وترفيه في مكان واحد، كمان الموقع بتاعه مميز جداً لأنه قريب من أهرامات الجيزة والمتحف المصري الكبير بحوالي 4 كم فقط، وكمان قدام مدينة زويل للعلوم والتكنولوجيا ونادي الزمالك الجديد، وقريب من مول مصر ومطار سفنكس.

المشروع معروف باسم “مدينة العاصمة السياحية” بسبب تصميمه الضخم والشراكات اللي فيه مع فنادق عالمية وخدمات متكاملة بتخدم السكان والزوار، ومن أهم مميزاته:

• المشروع بيتميز بإطلالة قريبة جداً على أهرامات الجيزة والمتحف المصري الكبير.
• فيه فنادق عالمية 5 نجوم زي Fairmont و Intercontinental وده بيرفع القيمة الاستثمارية للمشروع.
• المشروع فيه خدمات تعليمية قوية لأنه بيضم جامعة دولية على مساحة كبيرة، بالإضافة لمدارس دولية.
• متوفر مركز طبي متكامل ومجهز لخدمة السكان.
• فيه فصل كامل بين المناطق السكنية والخدمية عشان يوفر هدوء وخصوصية للسكان.
• قريب من أهم المحاور الرئيسية زي طريق الفيوم ومطار سفنكس ومول مصر.
• المشروع فيه مساحات خضراء واسعة وخدمات ترفيهية متنوعة تناسب العائلات.
• مناسب للسكن والاستثمار بسبب موقعه السياحي والخدمي المميز.

أنواع الوحدات والأسعار

• الشقق السكنية (Apartments): بمساحات بتبدأ من حوالي 90 متر وبتوصل لحد 250 متر، وبتتنوع بين شقق غرفتين و3 و4 غرف، والأسعار بتبدأ من الفئة المتوسطة وبتزيد حسب المساحة والموقع والتشطيب.
• البنتهاوس والدوبلكس (Penthouses & Duplexes): بمساحات بتبدأ من حوالي 162 متر وبتوصل لحوالي 200 متر، وبتعتبر اختيار مناسب للناس اللي عايزة مساحة كبيرة وإحساس الفيلا بس بتكلفة أقل من الفيلات المستقلة.
• التاون هاوس والتوين هاوس (Town & Twin Houses): بمساحات بتبدأ من حوالي 210 متر وبتوصل لحوالي 240 متر، وبتناسب العائلات اللي عايزة خصوصية وحديقة ومساحة أوسع للحياة اليومية.
• الفيلات المستقلة (Standalone Villas): وبتبدأ من حوالي 267 متر وبتوصل لمساحات كبيرة جداً مخصصة للفيلات الفاخرة والقصور، ودي مناسبة للناس اللي بتدور على أعلى مستوى من الخصوصية والفخامة.

5- كمبوند ماونتن فيو تشيل آوت بارك 6 أكتوبر

كمبوند ماونتن فيو تشيل آوت بارك من تطوير شركة Mountain View، وبيعتبر من أرقى مشروعات 6 أكتوبر في منطقة التوسعات الشمالية، والمشروع مقام على مساحة ضخمة حوالي 216 فدان، واتصمم بفكرة تعتمد على الهدوء والطبيعة والمساحات المفتوحة عشان يوفر تجربة سكن مريحة بعيد عن الزحمة والضغط. 

موقعه مميز جداً وقريب من محور 26 يوليو وميدان جهينة ونادي الصيد ومول العرب، وده مخليه قريب من أهم الخدمات والمحاور الرئيسية في غرب القاهرة، ودي أبرز مميزات كمبوند تشيل آوت بارك: 

• المشروع فيه مساحات خضراء واسعة جداً مع بحيرات صناعية وشلالات مائية بتدي إحساس بالهدوء والاسترخاء طول الوقت.
• موقع الكمبوند قريب من مول العرب ومحور 26 يوليو، وده بيسهّل الوصول للشيخ زايد والقاهرة.
• فيه ممشى طويل مخصص للمشي والجري وركوب العجل بعيد تماماً عن حركة العربيات.
• الكمبوند فيه منطقة تجارية متكاملة فيها مطاعم وكافيهات ومحلات لخدمة السكان.
• وجود كلوب هاوس متكامل ومناطق ألعاب للأطفال مناسبة للعائلات.
• نظام أمان متكامل يشمل بوابات إلكترونية وكاميرات مراقبة وحراسة 24 ساعة.
• التصميم الداخلي للمشروع بيركز على الخصوصية والمسافات الواسعة بين الوحدات.

أنواع الوحدات في ماونتن فيو تشيل آوت بارك وأسعارها

• البنتهاوس: والمساحات بتبدأ من 165 متر وبتوصل لـ 312 متر، مناسبة للعائلات اللي بتدور على خصوصية ومساحات مفتوحة، والأسعار بتبدأ تقريباً من 9 مليون جنيه.
• وحدات الآي فيلا (iVilla): ودي من أشهر تصميمات ماونتن فيو، وعبارة عن وحدة بدورين مع روف أو جاردن خاص، والمساحات بتبدأ من 279 متر، والأسعار بتبدأ من حوالي 13 مليون جنيه.
• التاون هاوس والتوين هاوس: والمساحات بتبدأ من 165 متر وبتوصل لـ 370 متر، ومناسبة للعائلات المتوسطة والكبيرة، والأسعار بتبدأ من 12 مليون جنيه تقريباً.
• الفيلات المستقلة: والمساحات فيها بتبدأ من 262 متر وبتوصل لـ 459 متر، وبتوفر أعلى مستوى من الخصوصية والراحة، والأسعار بتبدأ من حوالي 18 مليون جنيه.
• القصور الفاخرة (Mansions): بمساحات ضخمة بتبدأ من 627 متر، مخصصة للباحثين عن الفخامة الكاملة، والأسعار فيها بتبدأ من 35 مليون جنيه وأكثر حسب الموقع والتشطيب.

6- كمبوند تاوني هايد بارك 6 أكتوبر

كمبوند تاوني هايد بارك من تطوير شركة Hyde Park Developments، وبيعتبر من أرقى المشروعات السكنية البوتيك في 6 أكتوبر، لأنه متصمم لعشاق الهدوء والخصوصية والفخامة. 

المشروع مقام على مساحة 31 فدان في موقع مميز جداً خلف نادي الصيد مباشرة وبيطل على نادي الجزيرة الرياضي، وده مخليه قريب من ميدان جهينة ومول العرب ومحور 26 يوليو. كمان التصميمات المعمارية فيه عصرية جداً وبتعتمد على الواجهات الزجاجية والمساحات المفتوحة عشان توفر إضاءة طبيعية وإطلالات مريحة على اللاندسكيب والبحيرات الصناعية، وكمان المشروع بيتميز بمجتمع سكني هادي وغير مزدحم مناسب للعائلات اللي بتدور على مستوى راقي من السكن، ودي مميزات كمبوند تاوني هايد بارك: 

• موقع استراتيجي قريب من أهم محاور ومناطق 6 أكتوبر الحيوية زي مول العرب وميدان جهينة ومحور 26 يوليو.
• المشروع متصمم كـ Boutique Compound يعني عدد الوحدات فيه محدود وده بيوفر هدوء وخصوصية أكبر للسكان.
• تصميمات معمارية مودرن بواجهات زجاجية وإطلالات مباشرة على المساحات الخضراء والبحيرات.
• وجود كلوب هاوس فاخر للسكان مع أماكن مخصصة للاسترخاء والأنشطة الاجتماعية.
• مسارات للمشي والجري وركوب العجل وسط الطبيعة واللاندسكيب.
• منطقة تجارية داخل الكمبوند فيها خدمات يومية ومطاعم وكافيهات.
• نظام أمان متكامل يشمل كاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية وحراسة 24 ساعة.
• أنظمة سداد مرنة بمقدم يبدأ من 10% وتقسيط لحد 8 سنين.

أنواع الوحدات في تاوني هايد بارك وأسعارها

• الشقق السكنية: والمساحات فيها بتبدأ من 66 متر وبتوصل لـ 110 متر، وفيه وحدات بدور أرضي بحديقة خاصة، والأسعار بتبدأ تقريباً من 6 مليون جنيه.
• التاون هاوس: بمساحات بتبدأ من 208 متر وبتوصل لـ 260 متر، مناسبة للعائلات اللي عايزة مساحة أكبر مع حديقة خاصة، والأسعار بتبدأ من حوالي 14 مليون جنيه.
• التوين هاوس: بمساحات بتبدأ من 240 متر وبتوصل لـ 278 متر، وبتتميز بخصوصية أعلى وحدائق أوسع، والأسعار بتبدأ من 18 مليون جنيه تقريباً.
• الفيلات المستقلة: والمساحات بتبدأ من 288 متر، وبتوفر خصوصية كاملة ومساحات معيشة واسعة، والأسعار فيها بتبدأ من حوالي 25 مليون جنيه حسب الموقع والتشطيب.

7- كمبوند كيفا صبور 6 أكتوبر

كمبوند كيفا صبور من تطوير شركة Al Ahly Sabbour، وبيعتبر من أرقى مشروعات 6 أكتوبر اللي بتجمع بين الهدوء والفخامة والطبيعة المفتوحة، والمشروع مقام على مساحة ضخمة حوالي 144 فدان في موقع استراتيجي جداً على وصلة دهشور، في نقطة مميزة بين الشيخ زايد و6 أكتوبر، وقريب من مول العرب ومستشفى دار الفؤاد وميدان جهينة. 

تصميم الكمبوند مستوحى من الطابع الأوروبي العصري، مع انتشار كبير للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، وكمان المباني فيه منخفضة الارتفاع عشان يحافظ على الخصوصية والهدوء.

المشروع كمان بيتميز بخدمات متكاملة ونسبة كبيرة جداً من اللاندسكيب والحدائق مقارنة بالمباني، ودي أهم مميزات كمبوند كيفا صبور: 

• موقع حيوي جداً على وصلة دهشور وقريب من أهم محاور وخدمات الشيخ زايد و6 أكتوبر.
• حوالي 80% من مساحة المشروع مخصصة للمسطحات الخضراء والبحيرات واللاندسكيب.
• تصميم المباني بارتفاعات قليلة عشان يوفر خصوصية وهدوء أكبر للسكان.
• خدمات تعليمية وترفيهية وتجارية متكاملة داخل الكمبوند.
• منطقة تجارية فيها مطاعم وكافيهات ومحلات لخدمة السكان يومياً.
• نادي رياضي وكلوب هاوس على مساحة كبيرة فيه ملاعب وأنشطة ترفيهية للعائلات.
• بعض الوحدات بتتسلم كاملة التشطيب بالتكييفات، وده بيوفر وقت وتكلفة كبيرة على المشتري.
• نظام أمان متكامل بكاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية وحراسة 24 ساعة.

أنواع الوحدات في كيفا صبور وأسعارها

• الشقق السكنية الفاخرة: ومساحاتها بتبدأ من 112 متر وبتوصل لـ 122 متر، أما شقق الـ 3 غرف فبتبدأ من 154 متر وبتوصل لـ 190 متر، والأسعار بتبدأ تقريباً من 7 مليون جنيه حسب المساحة والموقع.
• التاون هاوس: والمساحات بتبدأ من 195 متر وبتوصل لـ 265 متر، مناسبة للعائلات اللي عايزة مساحة أكبر وحديقة خاصة، والأسعار بتبدأ من حوالي 14 مليون جنيه.
• التوين هاوس: بمساحات حوالي 265 متر مع حدائق جانبية واسعة وخصوصية أعلى، والأسعار بتبدأ من 17 مليون جنيه تقريباً.
• الفيلات المستقلة: والمساحات فيها متنوعة جداً وبتبدأ من 260 متر وبتوصل لـ 360 متر، وبتناسب الباحثين عن الخصوصية الكاملة والمساحات الواسعة، والأسعار بتبدأ من حوالي 22 مليون جنيه حسب الموقع والتشطيب.

8- كمبوند إيكو ويست 6 أكتوبر

كمبوند إيكو ويست من تطوير شركة New City Developments، وبيعتبر من المشروعات السكنية المميزة في 6 أكتوبر لأنه قدر يجمع بين الأسعار المناسبة والمستوى الراقي في نفس الوقت. 

المشروع مقام على مساحة 120 فدان في موقع استراتيجي جداً قدام مول مصر مباشرة، وقريب من طريق الواحات ومدينة الإنتاج الإعلامي، وكمان يبعد دقائق عن مول العرب والمتحف المصري الكبير. 

تصميم الكمبوند بيعتمد على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والإطلالات المفتوحة، مع تخصيص نسبة كبيرة جداً من المساحة للاندسكيب والخدمات عشان يوفر بيئة هادية ومريحة للسكان، والمشروع كمان بيتميز بخدمات متكاملة تناسب العائلات والشباب، مع خطط سداد مرنة وأسعار تعتبر مناسبة مقارنة بموقعه ومستوى الخدمات، ودي أهم مميزات كمبوند إيكو ويست: 

• موقع مميز جداً قدام مول مصر وعلى بعد دقائق من طريق الواحات ومول العرب.
• بعض الوحدات بتتمتع بإطلالة مباشرة على الأهرامات والمساحات الخضراء.
• حوالي 80% من مساحة المشروع مخصصة للاندسكيب والبحيرات والحدائق المفتوحة.
• نادي رياضي كبير على مساحة 18 فدان فيه ملاعب وأنشطة متنوعة.
• خدمات تعليمية ممتازة من خلال وجود مدرسة دولية داخل المشروع.
• منطقة خدمية وتجارية فيها مطاعم وكافيهات ومحلات لخدمة السكان.
• إمكانية استلام الوحدات كاملة التشطيب سوبر لوكس مع خيار فرش كامل مقابل تكلفة إضافية.
• نظام أمان متكامل بكاميرات مراقبة وحراسة وبوابات إلكترونية 24 ساعة.

أنواع الوحدات في إيكو ويست وأسعارها

• شقق غرفتين نوم: والمساحات فيها بتبدأ من 80 متر، وفيه وحدات بالدور الأرضي بحديقة خاصة بتوصل لـ 70 متر، والأسعار بتبدأ تقريباً من 3.5 مليون جنيه.
• البنتهاوس: بمساحات بتبدأ من 106 متر وبتوصل لـ 110 متر، ومعاها روف مفتوح بمساحة تصل لـ 50 متر، والأسعار بتبدأ من حوالي 5 مليون جنيه.
• الدوبلكس: بمساحات بتبدأ من 160 متر، وبتناسب العائلات اللي محتاجة مساحة وخصوصية أكبر، والأسعار بتبدأ من حوالي 7 مليون جنيه حسب الموقع والتشطيب.

9- كمبوند أشجار سيتي 6 أكتوبر

كمبوند أشجار سيتي من تطوير شركة IGI Developments، وبيعتبر من أشهر وأقدم الكمبوندات السكنية المتكاملة في غرب القاهرة، لأنه مشروع قائم وساكن فيه آلاف العائلات بالفعل.

المشروع مقام على مساحة ضخمة حوالي 148 فدان في منطقة حدائق أكتوبر على طريق الواحات مباشرة، وقريب جداً من الطريق الدائري وطريق الفيوم ومدينة الإنتاج الإعلامي، وكمان يبعد دقائق عن مول مصر وأهرامات الجيزة.

التصميم الداخلي للمشروع بيعتمد بشكل أساسي على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، حيث تم تخصيص حوالي 70% من المساحة للاندسكيب والمسطحات المائية و30% فقط للمباني، وده بيوفر بيئة هادية ومريحة للسكان، ودي أهم مميزات كمبوند أشجار سيتي: 

• موقع مميز على طريق الواحات وقريب من مول مصر والطريق الدائري.
• المشروع مأهول بالسكان بالفعل وده معناه إن الخدمات شغالة ومستقرة.
• مساحات خضراء واسعة وبحيرات صناعية موزعة في أغلب أنحاء الكمبوند.
• منطقة تجارية متكاملة فيها محلات ومطاعم وكافيهات ومكاتب إدارية وعيادات.
• وجود كلوب هاوس وصالات جيم وملاعب رياضية للعائلات والسكان.
• خدمات تعليمية ممتازة من خلال وجود مدرسة دولية داخل الكمبوند.
• مناطق ألعاب آمنة للأطفال ومسارات للمشي والجري وركوب العجل.
• وجود وحدات جاهزة للاستلام الفوري بجانب وحدات تحت الإنشاء.
• نظام أمان متكامل يشمل حراسة وكاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية 24 ساعة.

أنواع الوحدات في أشجار سيتي وأسعارها

• الشقق السكنية الصغيرة: المساحات فيها بتبدأ من 77 متر وبتوصل لـ 85 متر، وبتكون مناسبة للأسر الصغيرة أو الشباب، والأسعار بتبدأ تقريباً من 2.8 مليون جنيه.
• الشقق المتوسطة والكبيرة: المساحات بتبدأ من 100 متر وبتوصل لـ 163 متر، وبتضم 3 غرف نوم ومساحات معيشة أوسع، والأسعار بتبدأ من حوالي 4.5 مليون جنيه.
• البنتهاوس والدوبلكس: المساحات فيها بتبدأ من 100 متر وبتوصل لـ 233 متر مع روف مفتوح وإطلالات مميزة على اللاندسكيب، والأسعار بتبدأ من حوالي 6 مليون جنيه حسب الموقع والتشطيب.

اقرأ أيضا عن: أهم المشاريع في العاصمة الادارية الجديدة

لو محتار بين الكمبوندات أو مش عارف إيه أنسب اختيار لميزانيتك، يبقى لازم تتواصل معانا في سيفا بروبيرتيز وفريقنا هيساعدك توصل للوحدة المناسبة فعلاً لاحتياجك، وهيقدملك مقارنة حقيقية بين المشاريع المختلفة.