ابرز خدمات Wadi Yemm Ras El Hekma | وادي يم رأس الحكمة
صالات رياضية
حدائق
فنادق عالمية
نادي جولف
مركز تجاري
مطاعم
Club Houses
مارينا يخوت
مسطحات مائية
امن و حراسة
انظمة اطفاء حرائق
كميرات مراقبة
مولدات كهربائية
بوابات الكترونية
جراجات سيارات
تفاصيل مشروع Wadi Yemm Ras El Hekma | وادي يم رأس الحكمة
مشروع وادي يم رأس الحكمة - Wadi Yemm Ras El Hekma: تفاصيل أول أحياء مشاريع مدن الساحلية
الفرق بين القرية السياحية التقليدية والحي الساحلي المتكامل بيظهر في توزيع الأنشطة والخدمات وطريقة ارتباط الوحدات بالمناطق المحيطة.
وادي يم رأس الحكمة Wadi Yemm Ras El Hekma هو أول حي ضمن مشروع مدن لتطوير رأس الحكمة، وبيضم مجموعة من الوحدات السكنية تشمل الشقق والفيلات الفاخرة، إلى جانب مناطق للأنشطة البحرية والرياضية والتسوق. وفي المقال ده، هنراجع تفاصيل الموقع والمطور والتصميم والأسعار وأنظمة السداد المتاحة.
موقع مشروع وادي يم رأس الحكمة - Wadi Yemm Ras El Hekma ومميزات الموقع
يقع وادي يم – Wadi Yemm في منطقة رأس الحكمة على الساحل الشمالي الغربي لمصر ضمن مخطط مدينة رأس الحكمة الجديدة. ,تقع رأس الحكمة نفسها على بعد نحو 70 كم شرق مرسى مطروح، ونحو 200 كم غرب الإسكندرية، بينما تبعد المنطقة عن القاهرة قرابة 350 كم.
الطرق ووسائل الوصول لمشروع Wadi Yemm Ras El Hekma:
- الطريق الساحلي الدولي: هو الطريق الرئيسي للوصول إلى مشروعات رأس الحكمة، وبيربط الإسكندرية بمرسى مطروح والمناطق الساحلية الواقعة بينهما.
- طريق فوكا الجديد: من الطرق المستخدمة للوصول إلى الساحل الشمالي، وبيوفر مسار بديل للقادمين من القاهرة.
- طريق الضبعة: من الطرق المرتبطة بالحركة بين القاهرة والساحل الشمالي.
- الإسكندرية: تبعد عن منطقة رأس الحكمة نحو 200 كم، ومدة الوصول قد تقارب ساعتين.
- مرسى مطروح: تبعد نحو 70 كم عن رأس الحكمة.
- القاهرة: المسافة تقارب 350 كم، ومدة الرحلة تصل إلى نحو 3 ساعات أو أكثر حسب الطريق وحركة المرور.
وفيما يخص النقل الجوي، يتضمن المخطط العام لمدينة رأس الحكمة إنشاء مطار دولي جديد إلى جانب تطوير شبكات الطرق والربط بالسكك الحديدية.
المشاريع القريبة من وادي يم رأس الحكمة:
وادي يم موجود ضمن نطاق رأس الحكمة اللي بيضم مجموعة من القرى والمشروعات الساحلية. ومن الأسماء دي:
- نايا باي – Naia Bay
من هو المطور العقاري لمشروع وادي يم الساحل الشمالي - Wadi Yemm North Coast؟
المطور الرئيسي لمشروع وادي يم الساحل الشمالي – Wadi Yemm North Coast هو مدن القابضة – Modon Holding، وهي شركة إماراتية مقرها أبوظبي.
وفي أكتوبر 2024، أُعلنت مدن مطور رئيسي لمخطط رأس الحكمة، مع توليها مسؤولية تطوير المرحلة الأولى من المدينة إلى جانب دورها في الإشراف على المخطط العام.
تخطيط وادي يم رأس الحكمة والتصميم المعماري - Wadi Yemm Ras El Hekma Masterplan
المخطط الكامل لمدينة رأس الحكمة يمتد على نحو 170 مليون متر مربع مقسم على 17 حي، بينما تتولى مدن تطوير المرحلة الأولى على مساحة 50 مليون متر مربع، مع التخطيط لتطوير بقية المساحة بالتعاون مع مطورين من مصر والإمارات وأسواق أخرى.
أما التخطيط في وادي يم – Wadi Yemm ماستر بلان، فهو قائم على توزيع الوحدات السكنية والخدمات الساحلية والتجارية والأنشطة الرياضية داخل حي واحد، مع اتصال بالمخطط الأكبر لمدينة رأس الحكمة. ويضم وادي يم مناطق متعددة، منها شقق البوليفارد، ولايتهاوس فيليدج، ووادي إيست ووادي ويست للفيلات والتاون هاوس، ومناطق للواجهة الساحلية والمارينا والحدائق وملاعب الجولف.
أهم عناصر الماستر بلان في وادي يم رأس الحكمة – Wadi Yemm:
- شقق يم بوليفارد: منطقة للشقق السكنية بالقرب من الممشى التجاري والخدمات، وبتناسب اللي بيفضلوا الوصول إلى المطاعم والمحلات من غير الاعتماد الكامل على السيارة.
- بيتش بلازا – Beach Plaza: منطقة للشقق الساحلية القريبة من الشاطئ، مع تركيز على الإطلالات والوصول إلى الواجهة البحرية.
- وادي إيست ووادي ويست: مناطق للفيلات والتاون هاوس، وبتوفر نمط إقامة أكثر خصوصية من الشقق الموجودة قرب المناطق التجارية.
- الحدائق الساحلية: مساحات مفتوحة وحدائق وممرات مشاة.
- مناطق الجولف والترفيه: تشمل ملاعب جولف ونادي رياضي ومركز للفروسية ضمن منظومة المرافق المخططة.
- المارينا والواجهة البحرية: مكونات مخصصة للأنشطة البحرية وحركة الزوار، مع مناطق للمشي وتناول الطعام على الساحل.
وفي مايو ويوليو 2026، أعلنت مدن عن شراكات للضيافة الفاخرة مع مونتاج وناموس داخل وادي يم، تشمل وحدات سكنية تحمل العلامة التجارية ومكونات فندقية ومطاعم وخدمات للضيافة.
تعرف على: المخطط الكامل لمشروع مدن رأس الحكمة
الخدمات والمرافق في وادي يم رأس الحكمة - Wadi Yemm Ras El Hekma
بتتنوع الخدمات في وادي يم رأس الحكمة بين الأنشطة الساحلية والرياضات البحرية ومرافق الجولف والفروسية، إلى جانب المطاعم والفنادق والمساكن الفاخرة.
المرافق الساحلية والترفيهية في وادي يم رأس الحكمة:
- الشاطئ ومناطق الاستجمام: الواجهة البحرية عنصر أساسي في التخطيط، مع مناطق مخصصة للاستمتاع بالبحر والأنشطة الساحلية.
- الممشى الساحلي: مسار للمشي والتنزه على الواجهة البحرية.
- المسرح المكشوف: معلم ثقافي داخل وادي يم، وهو مدرج مخطط لاستضافة فعاليات ثقافية وترفيهية تتسع لنحو 10 آلاف شخص.
- المناطق التجارية: ممشى للمحلات والمطاعم والكافيهات، لتوفير خدمات بالقرب من مناطق الإقامة.
- الفنادق والوحدات ذات العلامات الفندقية: تشمل الشراكات المعلنة مع مونتاج وناموس.
المرافق الرياضية والطبيعية في وادي يم رأس الحكمة:
- نادي الجولف الاجتماعي: يضم مساحات للقاءات الاجتماعية ومطاعم راقية ومرافق مرتبطة برياضة الجولف، بما يوفر مكان للراحة والتجمع بعد ممارسة الرياضة.
- مركز الرياضات البحرية: منطقة مخصصة لأنشطة مثل التجديف بالكاياك والإبحار والوقوف على ألواح التجديف، إلى جانب أنشطة بحرية أخرى بحسب الخدمات المتاحة.
- ملاعب الجولف: يتضمن المخطط المعلن 3 ملاعب جولف بمواصفات تنافسية، لخدمة محبي اللعبة وتوفير نشاط رياضي داخل الوجهة.
- مركز الفروسية: مرفق رياضي مخطط لتدريب الخيول واستضافة أنشطة الفروسية.
- الرياضات المائية: تشمل الأنشطة البحرية مثل الإبحار والتجديف وركوب الألواح.
- الحدائق والمحمية الطبيعية: مناطق مفتوحة ومساحات ساحلية تهدف إلى الحفاظ على أجزاء من الطبيعة المحلية.
- مركز الرياضة والترفيه: ضمن المكونات لخدمة الأنشطة البدنية والترفيهية.
- المراسي البحرية والمارينا: يتضمن التصور العام ميناء دولي لرحلات السفن السياحية و 3 مراسي محلية، بما يدعم الأنشطة البحرية وحركة الزوار.
أنواع وأسعار وحدات وادي يم رأس الحكمة - Wadi Yemm Ras El Hekma
بيضم مشروع وادي يم رأس الحكمة – Wadi Yemm Ras El Hekma شقق سكنية وفيلات فاخرة بمساحات متفاوتة. وبتختلف الأسعار في وادي يم رأس الحكمة – Wadi Yemm Ras El Hekma حسب عدد غرف النوم، ومساحة الوحدة، والتراس، والإطلالة، والموقع داخل الحي.
أولاً: الشقق السكنية والشاليهات
- شقة غرفة نوم واحدة:
- المساحة: تبدأ من 92 متر مربع.
- السعر: من 15.9 مليون إلى 19.9 مليون جنيه.
- شقة غرفتي نوم:
- المساحة: تبدأ من 110 متر مربع.
- السعر: من 23 مليون إلى 29.6 مليون جنيه.
- شقة ثلاث غرف نوم:
- المساحة: 201 متر مربع.
- السعر: من 30.85 مليون إلى 42.3 مليون جنيه.
ثانياً: الشقق الفاخرة ذات المساحات الأكبر
- المساحة وعدد الغرف: تبدأ من 272 إلى 291 متر مربع، وتضم 4 غرف نوم.
- مساحة التراس: من 48 إلى 59 متر مربع.
- السعر: من 74.5 مليون إلى 90.3 مليون جنيه.
ثالثاً: التاون هاوس
التاون هاوس بيقدم خيار بين الشقة والفيلا المستقلة، وبيوفر مساحة أكبر وخصوصية أعلى من الشقق المعتادة بسعر أقل من الفيلا.
- تاون هاوس ميدل (Middle Townhouse): مساحة 248 متر مربع، بتقسيم يضم ثلاث غرف نوم وغرفة معيشة وغرفة خدمة، وسعر يبدأ من 37 مليون جنيه.
- تاون هاوس كورنر (Corner Townhouse): مساحة 255 متر مربع، بتقسيم يضم أربع غرف نوم وغرفة معيشة وغرفة خدمة، وسعر يبدأ من 44.6 مليون جنيه.
رابعاً: الفيلات المستقلة
الفيلات بتوفر مساحات أكبر من الشقق والتاون هاوس، وبعض النماذج الفاخرة بتضم حدائق وتراسات ومرافق خاصة وغرف للخدمة.
- فيلا بخمس غرف نوم:
- مساحة المباني: 552 متر مربع.
- مساحة التراس: 122 متر مربع.
- السعر: من 162.6 مليون إلى 182.5 مليون جنيه.
كما تتوفر نماذج للفيلات ب 6 و 7 غرف نوم، بمساحات تصل حتى 1,266 متر مربع.
أنظمة السداد والتقسيط في وادي يم رأس الحكمة
- المقدم الأول: 5% من سعر الوحدة.
- الدفعة الثانية: 5% بعد ثلاثة أشهر.
- فترة التقسيط: تصل إلى 8 سنوات.
- موعد التسليم: 4 سنوات من تاريخ التعاقد.
- رسوم الصيانة: نسبة 10% من سعر الوحدة.
ليه تختار مشروع وادي يم رأس الحكمة؟
اختيار وادي يم بيعتمد على احتياجات المشتري وميزانيته وطبيعة الاستخدام، وفيه مجموعة عوامل تستحق الدراسة قبل اتخاذ القرار:
- الموقع في رأس الحكمة: مناسب للي بيدور على وحدة ساحلية في منطقة بتشهد تطوير عمراني واسع مع ارتباطها بالطريق الساحلي الدولي وطريق فوكا.
- تنوع الوحدات: المشروع بيضم شقق بمساحات مختلفة وفيلات فاخرة، وده بيسمح بالمقارنة بين اختيارات من حيث عدد الغرف والتكلفة والخصوصية.
- التخطيط متعدد الاستخدامات: وجود مناطق للشقق والفيلات والممشى التجاري والأنشطة الترفيهية ضمن مخطط واحد بيوفر خيارات متنوعة داخل الوجهة.
- المرافق الرياضية والساحلية: الشاطئ والرياضات المائية والجولف والفروسية خدمات ترفيهية فاخرة.
- شراكات الضيافة: الإعلانات الخاصة بمونتاج وناموس بتوضح اتجاه لإضافة فنادق ومساكن تحمل علامات فندقية عالمية داخل وادي يم.
- تنوع المساحات الخارجية: بعض الوحدات بتضم تراسات واسعة أو حدائق، وده عامل مهم للعائلات أو اللي بيفضلوا المساحات المفتوحة.
بتدور على عقار للسكن أو الاستثمار؟ سيفا هتساعدك تقارن بين وحدات سكنية وتجارية في مصر، وتراجع الأسعار والمساحات وخطط السداد، علشان تختار الأنسب لميزانيتك واحتياجك.
انواع وحدات Wadi Yemm Ras El Hekma | وادي يم رأس الحكمة
تبدأ من مساحة 92 متر مربع بسعر 15,900,000
تبدأ من مساحة 126 متر مربع بسعر 15,000,000
يبدأ سعر توين هاوس من 34,000,000 جنيه مصري.
تبدأ من 15,900,000 جنيه مصري
الدفعة
المقدمة
سنوات
التقسيط
تاريخ
الاستلام
المطور العقاري لWadi Yemm Ras El Hekma | وادي يم رأس الحكمة
صور وماستر بلان Wadi Yemm Ras El Hekma | وادي يم رأس الحكمة
موقع Wadi Yemm Ras El Hekma | وادي يم رأس الحكمة
يقع مشروع وادي يم رأس الحكمة Wadi Yemm Ras El Hekma في منطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي الغربي لمصر ضمن المخطط العمراني الجديد لمدن القابضة.
أسئلة تهمك عن Wadi Yemm Ras El Hekma | وادي يم رأس الحكمة
أين يقع مشروع وادي يم رأس الحكمة - Wadi Yemm Ras El Hekma؟
يقع مشروع وادي يم رأس الحكمة Wadi Yemm Ras El Hekma في منطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي الغربي لمصر ضمن المخطط العمراني الجديد لمدن القابضة.
ما أنواع وحدات مشروع وادي يم رأس الحكمة - Wadi Yemm Ras El Hekma؟
يضم مشروع وادي يم رأس الحكمة Wadi Yemm Ras El Hekma شقق سكنية وشاليهات من غرفة إلى أربع غرف نوم، إلى جانب التاون هاوس والفيلات المستقلة الكبيرة.
ما أنظمة سداد مشروع وادي يم رأس الحكمة - Wadi Yemm Ras El Hekma؟
يوفر وادي يم رأس الحكمة Wadi Yemm Ras El Hekma مقدم يبدأ من 5% وفترة تقسيط تصل إلى 8 سنوات.
من هو المطور العقاري لمشروع وادي يم رأس الحكمة - Wadi Yemm Ras El Hekma؟
المطور الرئيسي لمشروع وادي يم رأس الحكمة Wadi Yemm Ras El Hekma هو مدن القابضة Modon Holding الإماراتية.
ما هي طرق التواصل مع فريق المبيعات؟
من خلال رقم الهاتف او الواتساب 01104345011
